Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Обсуждение цен на недвижимость

нескладушечка: спец вы так себе, а панельку за 30тон прикупили:D а как это? Да и в вкапывание в бетон 250000грн, ради экономии в месяц 700-1000гр(с учётом коммунальных) как то не аргумент. Вобщем да, недвиж нужен, недвиж хорошо, блаблабла, и т.д. и тп. Да. Но не по сегодняшней цене. С экономической точки зрения цена панельки должна быть 20куе плюс минус. АВсё остальное спекуляция и менталитет. Гребли же когда-то китайские мяльницы по 200уе, при з/п в 50:D И недвижем перегорят. А с началом роста и строить начнут соотвецтно. Так что панеледержателям есть над чем задумаццо.
как не прискорбно, но так рассуждают те, у кого нет этих самых живых 30000 у.е.
 
Не исключено, что когда ваши дети вырастут, то спросят у вас что то типа:
"Папа, а нафига ты вложил все свои сбережения в эту ничтожную конуру- а теперь я вот вынужден жить в стране третьего мира?"
Моя дочь, к примеру, и все ее окружение уже сегодня так мыслят. Нашим родителям были важны, ковры, сервизы типа "Мадонна", дача, жигули и гараж с ямой. Сегодня это уже хлам- завтра возможно важная для вас квартира на Салтовке будет таким же хламом.

Ну так а ви ребёнку своему и ответите тогда с гордо поднятой головой - "Это потому, сынок, шо твой папа на выборах голосовал за политических дабайобов"! :клас:

«Экономика развивается, значит, рано или поздно, спрос обязательно появится», — сказал Н.Азаров. Вместе с тем он выразил мнение, что цены на жилье на докризисный уровень в ближайшие годы не выйдут.

Это таки неправда.
 
Не понятен сам вопрос.
Допустим, есть 30 тысяч у.е. и есть 10 лет жизни впереди, пока ребенок закончит школу.
Понятно, но лучше положить на депозит на 10 лет ( пока ребенок подрастет), и хватит и на квартиру и на обучение. Можно купить квартиру и сдавать ее 10 лет и тоже заработать ребенку на ВУЗ.
Если этих денег сейчас нет - то и обсуждать нечего. И нет никакой дилеммы квартира или образование.

А вот если этих десяти лет впереди нет. И ребенку поступать в этом году - то это совсем другой вопрос. Глядя на то, что происходит в нашей стране, я скорее всего потрачу эти деньги, на зарубежное образование...

Сколько процентов среднестатистических граждан, допутим имеют 30 тыщ? :іржач: :іржач: :іржач: :іржач: :іржач:
 
Азаров выступил с речью. Ну вот и все, вопрос снят. теперь покупку отложат на пару месяцев даже те кому жить негде. Мне даже жаль товарищей агентов :-)
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Правительству необходимо разработать меры по стимулированию населения к покупке жилья. Об этом заявил сегодня премьер-министр Николай Азаров в Виннице, выступая на совещании по актуальным вопросам развития региона, пишет МинПром.

"Экономика развивается, значит, рано или поздно, спрос обязательно появится", - сказал Н.Азаров. Вместе с тем он выразил мнение, что цены на жилье на докризисный уровень в ближайшие годы не выйдут.

"Да, мы не вернемся на те пики, которые наблюдались в 2006-2007 годах, когда в Киеве стоимость доходила до 12-15 тысяч долл. за кв. м, и покупали нарасхват. Я думаю, что мы в ближайшие несколько лет к таким ценам не вернемся, это однозначно", - подчеркнул Н.Азаров.

Напомним, что Министерство регионального развития и строительства разработало и внесло на рассмотрение Верховной Рады законопроект, предусматривающий сокращение количества разрешительных процедур в строительстве. По оценкам министерства, после принятия законопроекта удастся сократить период от подачи заявки до начала строительства с 400 до 60 дней.

По словам министра регионального развития и строительства Владимира Яцубы, до декабря текущего года указанный законопроект будет принят парламентом. При этом эксперты прогнозируют удешевление себестоимости строительства жилья на 10-30% после сокращения количества разрешительных процедур в строительстве.
кроме того зная тяжелые отношения нашего среднестатистического продавца с экономикой и его хрупкую психику, рискну предположить что такое снижение вполне может стать первым камешком лавины.
 
Азаров выступил с речью. Ну вот и все, вопрос снят. теперь покупку отложат на пару месяцев даже те кому жить негде. Мне даже жаль товарищей агентов :-)
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


кроме того зная тяжелые отношения нашего среднестатистического продавца с экономикой и его хрупкую психику, рискну предположить что такое снижение вполне может стать первым камешком лавины.
Так это ж всё обещания, ещё Юля об эотм говорила пару лет назад, но воз и ныне там и ничего не улучшат... С чего ж они кормиться будут-то... Заметьте - обещают принять после выборов, если выборы пройдут не так как им надо - то и не примут :) Да и снижение это можно ожидать только на новых стройках (т.е. через год-два) , которых практически не начинают и не начнут, пока доходы у народа не поднимутся повыше... А доходы - это и з.п. строителей, если и они будут подниматься, то и себестоимость расти... Замкнутый круг :)
 
Вы не учитываете что цены на вторичку у нас держаться по большей части на психологическом моменте и принятия такого закона будет достаточно. Тем более
По словам министра регионального развития и строительства Владимира Яцубы, до декабря текущего года указанный законопроект будет принят парламентом
Подождать 2 месяца в таком вопросе как покупка квартиры это вобще не вопрос.
 
Вы не учитываете что цены на вторичку у нас держаться по большей части на психологическом моменте и принятия такого закона будет достаточно. Тем более

Подождать 2 месяца в таком вопросе как покупка квартиры это вобще не вопрос.
Так не 2 месяца, а год-два, т.к. сразу по принятию закона ничего не изменится, то что сейчас уже строится в цене не изменится, может изменится новое, то, что начнут строить с использованием нового закона, а это будут начало строек минимум через пол года, а построится чтоб можно было в нем жить ещё через год-два после этого, вот к тому времени и можно ожидать обещанного снижения цен...

А то что что-то просто приняли, тем более непонятно как оно будет работать, не очень то и повлияет на что-то, пока народ не увидит его реально в действии... Принятие закона о доступном жилье (когда город должен выделять бесплатно участки, вести туда коммуникации за свой счет, а строители просто построить на этом месте дом) никак не повлияло на цены, т.к. ни одного дома по этому методу так и не начали...
 
Останнє редагування:
Т.е застройщики понимая что тренд на снижение цены м\2 сохранится - будут ждать принятия мер на экономию в строительстве и снижении себистоимости, а занчит нас в ближайшие 2-4 года может ожидать удишевление стоимости жилья.

Многие кто при власти девелоперы заинтересоватны в принятии таких мер, так как это дает им возможность предложить конечному покупателю самую низкую цену на квадратный метр, что в свою очередь привлечет к их обьектам новых инвесторов.
 
разработать меры по стимулированию населения к покупке жилья
на данный момент это "покращення життя вже сьогоднi",КОТОРОГО НИ СЕГОДНЯ,НИ ЗАВТРА,к сожалению не будет
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=1147988
рано или поздно, спрос обязательно появится
вот когда наступит это рано? и не будет ли тогда уже поздно никто не знает
Наступит! И тогда уже будет поздно для тех, кто хочет купить подешевле.
 
Т.е застройщики понимая что тренд на снижение цены м\2 сохранится - будут ждать принятия мер на экономию в строительстве и снижении себистоимости, а занчит нас в ближайшие 2-4 года может ожидать удишевление стоимости жилья.

Многие кто при власти девелоперы заинтересоватны в принятии таких мер, так как это дает им возможность предложить конечному покупателю самую низкую цену на квадратный метр, что в свою очередь привлечет к их обьектам новых инвесторов.
Ну выже вроде разумный человек? Упрощение разрешительных процедур коснется только новых объектов, когда они по вашему выйдут на рынок? Если бы застройщики могли ждать они бы и ждали, но они не могут потому как тут два выбора или крутить педали или ****** об асфальт. Те кто сейчас все ще строит - балансируют на грани убыточности (ну отдельным прикормленным иногда перепадает с щедрого барского стола какая нибудб очередная соц инициатива по дешевому жилью от государства), но потом это им окупится за счет того, что выжившие в кризис займут большую долю рынка.
 
Да и снижение это можно ожидать только на новых стройках (т.е. через год-два) , которых практически не начинают и не начнут, пока доходы у народа не поднимутся повыше... А доходы - это и з.п. строителей, если и они будут подниматься, то и себестоимость расти... Замкнутый круг :)
ну дык сказано же, что удешевлять хотят и очевидно, что есть куда. И вовсе не обязательно за щёт з/п строителей. Т.е. даже увеличив з/п, но отбросив кукчу *****ьных разрешений, а также увеличив эффективность, и уменьшив метраж до адекватных для нищей страны величини - получим новостроечкув 40м дешевле сёдняшней чешки в 33м.
 
Так не 2 месяца, а год-два, т.к. сразу по принятию закона ничего не изменится, то что сейчас уже строится в цене не изменится, может изменится новое, то, что начнут строить с использованием нового закона, а это будут начало строек минимум через пол года, а построится чтоб можно было в нем жить ещё через год-два после этого, вот к тому времени и можно ожидать обещанного снижения цен...
В цену тех сто сейчас продают заложено 30-50% прибыли (в европе столько только на наркотиках поднимают) поэтому если обьявят о строительстве дешевле то те кто сейчас продают не смогут не отреагировать на это снижением.
разработать меры по стимулированию населения к покупке жилья
на данный момент это "покращення життя вже сьогоднi",КОТОРОГО НИ СЕГОДНЯ,НИ ЗАВТРА,к сожалению не будет
рано или поздно, спрос обязательно появится
вот когда наступит это рано? и не будет ли тогда уже поздно никто не знает

пук в лужу, ни о чем. посты набиваете?
 
вот когда наступит это рано? и не будет ли тогда уже поздно никто не знает
Наступит! И тогда уже будет поздно для тех, кто хочет купить подешевле.

не будет - сразу начнут клепать проекты новостроек и привлекать бабло в стройку.С ростом экономики деньги для покупки (не путать с разменом) с вероятностью 90% потекут мимо панелей полувековой давности.
 
не будет - сразу начнут клепать проекты новостроек и привлекать бабло в стройку.С ростом экономики деньги для покупки (не путать с разменом) с вероятностью 90% потекут мимо панелей полувековой давности.
Ога так все и будет с вероятностью 90%. :D Прям те 3-4 компании, которые после кризиса останутся на рынке новостроя Харькова, побегут вперед друг дружки демпинговать на растущем спросе, это ж классика мировой экономики :D.
 
Ну выже вроде разумный человек? Упрощение разрешительных процедур коснется только новых объектов, когда они по вашему выйдут на рынок? Если бы застройщики могли ждать они бы и ждали, но они не могут потому как тут два выбора или крутить педали или ****** об асфальт. Те кто сейчас все ще строит - балансируют на грани убыточности (ну отдельным прикормленным иногда перепадает с щедрого барского стола какая нибудб очередная соц инициатива по дешевому жилью от государства), но потом это им окупится за счет того, что выжившие в кризис займут большую долю рынка.

Выйдут на рынок после принятия обсуждаемого закона и закладки фундамента нового обьекта с помощью этого закона, так что можно ожидать в 2011 году, если все будет как дикларируется Азаровым.
У застройщиков еще много работы по завершению строящихся и замороженных обьектов, а выход на новую нижнюю планку себистоимость и привлечение инвесторов - дает возможность достроить старые и начать новые обьекты. Кто пермым проснется и даст конкурентную новую цену на квадрат - будет первым к кому потекут инвесторы.
 
Выйдут на рынок после принятия обсуждаемого закона и закладки фундамента нового обьекта с помощью этого закона, так что можно ожидать в 2011 году, если все будет как дикларируется Азаровым.
У застройщиков еще много работы по завершению строящихся и замороженных обьектов, а выход на новую нижнюю планку себистоимость и привлечение инвесторов - дает возможность достроить старые и начать новые обьекты. Кто пермым проснется и даст конкурентную новую цену на квадрат - будет первым к кому потекут инвесторы.
Поразмышляйте на досуге вот над этой вашей фразой на предмет логических нестыковок и того как работают финансовые пирамиды - "даст возможность достроить старые и начать новые".
Чтож вас так колбасит, все вы верите что вот-вот случится чудо. То дешевый конфискат заполонит рынок, теперь вот дешевый новстрой от Азарова.
 
У меня есть несколько реальных примеров покупки конфиската изьятого по решению суда, 2 квартиры и около десятка автомобилей.

Мне казалось для вас не секрет, что схема "достраивают старые за счет новых" применялась всеми застройщиками.

Я заметил, когда нехватает аргументов - начинается переход на личности. Похоже начинает колбасить вас...
 
Останнє редагування:
Назад
Зверху Знизу