Объявления о продаже квартир от хозяев
- Автор теми alex_gs
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2011
Повідом.: 2082
Реєстрація: 03.06.2011
Повідом.: 2082
Там же где и от нехозяев. На OLX.
У меня впечатление что там объявления в основном от агентств, где-то 10:1.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.09.2011
Повідом.: 11095
Реєстрація: 05.09.2011
Повідом.: 11095
Часто бывает что берут объявление от хозяина, копипастят и меняют контакты на свои. Когда я продавал так было минимум 2 клона моего объявления.
За*бали звонками и "просмотрами", были даже постановочные чтоб цену сбить, продал без них конечно. Потом ещё полгода задалбывали звонками, думал даже номер сменить, "базы" у них млять...
Насрут на сайте и не удосужатся даже прибрать за собой, а потом даже друг у друга объявы копируют - идийоты.Но это на большинстве сайтов по недвижу так, судя по всему.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.05.2009
Повідом.: 2433
Реєстрація: 10.05.2009
Повідом.: 2433
Скажу честно, я продаю свою квартиру и через агентства и сама. Всех агентов отправляю к своим агентам, т.к. не хватает у меня терпения объяснять одно и тоже 
, прямым покупателям все сама рассказываю. Ищите на олкс, премьере и здесь. Я первую квартиру продала через этот сайт, покупала тоже через ХФ. Мне жалко свои деньги тратить на агентов, а главное их тупизна поражает.
Мне иногда кажется, что агентства сотрудничают с OLX. Так как разместив свое объявление в ТОПе, я его по поисковику даже не находила. Пообщавшись в плотную с службой поддержи, мое объявления стало появляться.
, прямым покупателям все сама рассказываю. Ищите на олкс, премьере и здесь. Я первую квартиру продала через этот сайт, покупала тоже через ХФ. Мне жалко свои деньги тратить на агентов, а главное их тупизна поражает. Мне иногда кажется, что агентства сотрудничают с OLX. Так как разместив свое объявление в ТОПе, я его по поисковику даже не находила. Пообщавшись в плотную с службой поддержи, мое объявления стало появляться.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.12.2006
Повідом.: 565
Реєстрація: 12.12.2006
Повідом.: 565
через агенство удобно продавать??? да бездельники они, пол года через агенство продавал, пока не послал их лесом и не взялся за дело сам. С агенством людей наоборот пугает ещё 5% платить неизвестно за что. Ищите на OLX по фильтру "Частное", ищите в Премьере и объявления на столбах (к сожалению всё меньше людей их пишут, хотя способ продажи хороший). В конце концов смотрите фото квартир (особенно вид из окна). Если хорошо знаете район - сможете примерно понять, в каком доме квартира. Дальше выйти на хозяев - дело техники. В конце концов сами рарзвесьте объявления "куплю квартиру для себя в этом доме" - по подъездам всех домов, в котором ищете квартиру. Я ищу себе на Олимпийской квартиру, по бумажному объявлению уже не раз выходили напрямую на хозяев.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.10.2014
Повідом.: 189
Реєстрація: 30.10.2014
Повідом.: 189
а что ж вы агенству перепоручили, а сами лапки сложили?
параллельно надо и самому объявы давать) а продажа через агентство ни к чему не обязывает. покупатель готов заплатить 5%. вам то что?а вот покупка эт да. к общей сумме еще 5% прибавь. понятно, что все хотят напрямую купить, без посредников.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.09.2011
Повідом.: 11095
Реєстрація: 05.09.2011
Повідом.: 11095
*** они нужны тогда?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.10.2014
Повідом.: 189
Реєстрація: 30.10.2014
Повідом.: 189
у них ресурсы другие есть, не только ж на OXL объявления постить. да и покупатели, которые платят за их работу. Если через них не покупали, то и агентств бы не было, за так никто не работает!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Уже тема не одна такая есть, поищите. Даже тут вполне универсальные советы, просто их уже устали повторять. Вот последняя тема
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4343596&highlight=%EA%F2%EE+%EF%EB%E0%F2%E8%F2
Уверены?
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=51875599&postcount=24
(третий ответ, предпоследний).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.05.2009
Повідом.: 2433
Реєстрація: 10.05.2009
Повідом.: 2433
Покупают потому, что лень самому искать или начинают звонить и постоянно на агентство попадают, а некоторые уверенны, что им агентство поможет.
У меня недавно случай был. Пришли покупатели, привел агент. Людям теоретически все нравится, я показываю правоустанавливающие документы на квартиру , они озвучивают свою окончательную цену, меня вполне все утроило и здесь включается агент. Он начал объяснять покупателям, что к этой сумму надо добавить еще его %, естественно покупатели начинают торговаться, причем со мной. Я покупателю объясняю сумма окончательная, торгуйтесь с агентом о его %, при этом дав понять, что я продаю сама. Я думала, что агент меня слюнями забрызгает. Естественно они ушли. А я сижу и думаю, правда говорят "Без **** и жизнь плоха".
У меня недавно случай был. Пришли покупатели, привел агент. Людям теоретически все нравится, я показываю правоустанавливающие документы на квартиру , они озвучивают свою окончательную цену, меня вполне все утроило и здесь включается агент. Он начал объяснять покупателям, что к этой сумму надо добавить еще его %, естественно покупатели начинают торговаться, причем со мной
. Я покупателю объясняю сумма окончательная, торгуйтесь с агентом о его %, при этом дав понять, что я продаю сама. Я думала, что агент меня слюнями забрызгает. Естественно они ушли. А я сижу и думаю, правда говорят "Без **** и жизнь плоха".
Останнє редагування:
мы продаем квартиру сами без агенства. на сайтах olx и dom.ria на первом сайте, как вам уже написали удобно ставить фильтр "частное", реально все квартиры от хозяев а на счет адреса, хозяева часто пишут точный адрес в отличии от агенств. и фото больше чем две
а у вас не было возможности номер телефона в окно повесить? или вы продаете квартрру в которой живете? может им надо было в карман записку бросить?
а на счет адреса, хозяева часто пишут точный адрес в отличии от агенств. и фото больше чем две а у вас не было возможности номер телефона в окно повесить? или вы продаете квартрру в которой живете? может им надо было в карман записку бросить?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
У меня недавно случай был. Пришли покупатели, привел агент. Людям теоретически все нравится, я показываю правоустанавливающие документы на квартиру , они озвучивают свою окончательную цену, меня вполне все утроило и здесь включается агент. Он начал объяснять покупателям, что к этой сумму надо добавить еще его %, естественно покупатели начинают торговаться, причем со мной
Вот это как раз то, о чем я тут писала https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=51875599&postcount=24 - чаще в итоге платит продавец. Или остается с непроданой квартирой.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.05.2009
Повідом.: 2433
Реєстрація: 10.05.2009
Повідом.: 2433
мы продаем квартиру сами без агенства. на сайтах olx и dom.ria на первом сайте, как вам уже написали удобно ставить фильтр "частное", реально все квартиры от хозяев
а у вас не было возможности номер телефона в окно повесить? или вы продаете квартрру в которой живете? может им надо было в карман записку бросить?
Вы знаете, кто хочет тот купит. Если люди готовы просто так отдать деньги кому то, это их права. Вывесить не могу, т.к. живу здесь.
С учетом того, что это далеко не первая моя купля-продажа, то на уловки агентов я уже не ведутся и мне чуток полегче в этом смысле. Первый раз я продавала и покупала через агентов, вот им я бы заплатила еще раз и не жалела. Продали квартиру быстро и купили удачно. Я скинула на квартиру трешку, а мне в замен договорились с хозяевами дома на аналогичную скидку (хотя продавец скидывать цену не собирался), поэтому никто ничего не потерял. Сами все делали, тогда еще БТИ было, я только пришла поставила подпись и ушла. А тупые звонки агентов, это отдельная тема.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.09.2011
Повідом.: 11095
Реєстрація: 05.09.2011
Повідом.: 11095
Ну есть такие, кто ж спорит... Только не факт что большинство, есть просто такие, которые уже после старта продажи с ними связываются, после навязывания своих "услуг" агенствами.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.10.2014
Повідом.: 189
Реєстрація: 30.10.2014
Повідом.: 189
Уверены?
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=51875599&postcount=24
(третий ответ, предпоследний).[/QUOTE]
Уверена.
Все от ситуации зависит. Уступать в цене или нет - личное решение продавца. Либо он продаст этому покупателю за более низкую цену, либо найдет другого.
А аргумент, что других покупателей может не быть на горизонте, то и с этим покупателем они могли и не встретиться без агентства.
Я не говорю продавать только через агентства, но как дополнение к личным объявлениям, почему бы и нет.
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=51875599&postcount=24
(третий ответ, предпоследний).[/QUOTE]
Уверена.
Все от ситуации зависит. Уступать в цене или нет - личное решение продавца. Либо он продаст этому покупателю за более низкую цену, либо найдет другого.
А аргумент, что других покупателей может не быть на горизонте, то и с этим покупателем они могли и не встретиться без агентства.
Я не говорю продавать только через агентства, но как дополнение к личным объявлениям, почему бы и нет.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Мы сейчас с теплого перешли на мягкое.
Вы указали, что при продаже агенты получают процент именно с покупателя.
Я привела пример, что в половине случаев этот процент все же гасит продавец, а не покупатель.
Я как раз нигде не рекомендовала отказываться говорить с агентами или запрещать им приводить покупателей. Наши взгляды совпадают, просто я на примере отметила, что не только покупатели платят проценты.