О риэлторах.

[mik12345]

Правильно. Тогда, зачем отказываться от предложения риэлтера? Только потому, что это предложил риэлтер? Это уже, скорее, из области психиатрии.

Потому что нотариус, к которому привел риелтор возьмет 1% из которого 0,2-0,5% отдаст агенту за сводничество. Если вы выбираете нотариуса, то можете выбрать с репутацией, а не первого попавшегося, и можете с ним торговаться и договориться на 0,5-0,8%.

 

[slavny]

Потому что просто нотариус за оформление сделки возьмёт 1% от сделки, так мне было озвучено. А риелтор возьмёт 1000 денег. Дешевле просто нотариус, не?

Смешались в кучу кони, люди... Мы же сразу договорились, что квартиру покупаем через риэлтера. Т.е. услуги посредника мы оплачиваем в любом случае. Вопрос был лишь в том, чей нотариус? Поэтому я и написал, что если нет своего нотариуса, то зачем по умолчанию отказываться от предложения риэлтера? Может, он ничего плохого и не хотел?

Потому что нотариус, к которому привел риелтор возьмет 1% из которого 0,2-0,5% отдаст агенту за сводничество. Если вы выбираете нотариуса, то можете выбрать с репутацией, а не первого попавшегося, и можете с ним торговаться и договориться на 0,5-0,8%.

Не встречал нотариусов, работающих меньше, чем за 1%.

 

[lisya]

Уже не смешались))) я не так поняла) а вообще по теме-квартиры, которые принципиально владелец продаёт сам, разлетаются мигом-это факт. Так что рынок без риелторов-он существует))) нужно просто искать и после просмотра быстро принимать решение

 

[VASR]

Так оно и есть. Не все квартиры под агентами. Интернет в помощь, реклама от себя и пару тысяч можно сэкономить реально. Это не маленькая денежка, тем более на сегодня.

А если квартира под таким агентом, так это вобще....

 

[lisya]

Экая дичь! Это как понимать ????

Это максимум инфы обо всем в одном объявлении))))

 

[ko$a]

Не,ну я понимаю,когда с продавца берут процент,как в России-там,кстати,напополам комиссию агентам дают со сделки и продавец,и покупатель,причём где то по полтора процента-а здесь процента не берут,проценты все платит покупатель и есть вариант,что благодаря агентам квартиру продадут или сдадут быстрее.

к вопросу кто за что платит на сделках с недвижимостью по налогам расписано в статье

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

оказывается некоторые налоги не надо платить, например в пенсионный фонд, если это первая покупка жилья, а также при сделке с ФЛП он должен платить налоги за обе стороны

 

[mik12345]

а также при сделке с ФЛП он должен платить налоги за обе стороны

Проект "объява" загнулся, начали пиарить новый?
Вы написали в этой статье бред. ФОП является налоговым агентом только если он в этой сделке выступает как ФОП, что явно указано в договоре купли-продажи. И квартиру он должен был бы приобретать как ФОП, что, думаю, ни один человек в городе не делал.

 

[lisya]

Вот мой гневный пост про этих негодяев! сегодня риэлторша перебила мою прямую связь с собственником и продала менее чем за сутки...это у меня везение такое?

 

[Да-Да!!]

Вот мой гневный пост про этих негодяев! сегодня риэлторша перебила мою прямую связь с собственником и продала менее чем за сутки...это у меня везение такое?

Ну так это значит хороший Риелтор, хватка что надо. Не совсем понял суть гневного поста?

 

[FESTIVAL N]

Вот мой гневный пост про этих негодяев! сегодня риэлторша перебила мою прямую связь с собственником и продала менее чем за сутки...это у меня везение такое?

этих крыс не так то просто обойти! решение надо быстро принимать.

 

[lisya]

этих крыс не так то просто обойти! решение надо быстро принимать.

Быстро это как? прям при просмотре что ли?)

 

[Да-Да!!]

Быстро это как? прям при просмотре что ли?)

Ну да. А как еще. Я так 2 квартиры купил, пришёл вторым и пока первые в носу ковырялись протянул купюру в счёт задатка и тут же избавил их от колебаний

Вариант он или хороший или нет, тут же чисто логические критерии выбора, а не искать помощи в эмоциональном настрое

 

[lisya]

Ну да. А как еще. Я так 2 квартиры купил, пришёл вторым и пока первые в носу ковырялись протянул купюру в счёт задатка и тут же избавил их от колебаний

Вариант он или хороший или нет, тут же чисто логические критерии выбора, а не искать помощи в эмоциональном настрое

ну если в принципе в этой квартире не жить самому, то можно протягивать задаток и закрывать вопрос. Я ищу для себя, поэтому и на дом смотрю и на подъезд и на соседей и считаю во сколько будущий ремонт обойдется

 

[Да-Да!!]

ну если в принципе в этой квартире не жить самому, то можно протягивать задаток и закрывать вопрос. Я ищу для себя, поэтому и на дом смотрю и на подъезд и на соседей и считаю во сколько будущий ремонт обойдется

Ну я как бы не в упрёк вам, но есть такая поговорка, сомневаешься не твоё.еще Есть такая техника принятия молнейносных решений. Можно так же посмотреть на квартиру дом и подъезд, в течении 2-3 минут в уме составить таблицу принятия решений с колонками плюсов и минусов, принять решение.

Как по мне раздумия утро вечера мудренее это способ уговорить себя или отговорить, когда на логические выводы вы сами начинаете ложить эмоциональный слой

 

[lisya]

Как по мне раздумия утро вечера мудренее это способ уговорить себя или отговорить, когда на логические выводы вы сами начинаете ложить эмоциональный слой

Ахах! Согласна с Вами!) Но в данном конкретном случае упустила, даже не "переспав" с этой мыслью

 

[Да-Да!!]

Ахах! Согласна с Вами!) Но в данном конкретном случае упустила, даже не "переспав" с этой мыслью

Я могу вам сказать на 100% . Все события что с вами происходят должны были произойти именно так и в будущем вы увидите что этот момент с таким исходом привёл вас к таким результатам

 

[lisya]

Я могу вам сказать на 100% . Все события что с вами происходят должны были произойти именно так и в будущем вы увидите что этот момент с таким исходом привёл вас к таким результатам

Спасибо за поддержку))

 

[tatbel]

Быстро это как? прям при просмотре что ли?)

Раньше, когда я покупал вторичку я на все просмотры ходил с деньгами.
"Сомневающихся" отфильтровывал.
Зашел, посмотрел, все облазил, а потом вопрос в лоб "Так что продаем квартиру?". Да, продаем. Продаем или прицениваемся? Точно продаем. Достаешь из кармана деньги (стандартные 10 % от стоимости квартиры), кладешь на стол и "А теперь давайте торговаться". И сразу прям видишь как разговор (после минутного ступора) начинает входить в нужное русло.
А то ходють тут всякие, смотрят...

 

[lisya]

Раньше, когда я покупал вторичку я на все просмотры ходил с деньгами.
"Сомневающихся" отфильтровывал.
Зашел, посмотрел, все облазил, а потом вопрос в лоб "Так что продаем квартиру?". Да, продаем. Продаем или прицениваемся? Точно продаем. Достаешь из кармана деньги (стандартные 10 % от стоимости квартиры), кладешь на стол и "А теперь давайте торговаться". И сразу прям видишь как разговор начинает входить в нужное русло.
А то ходють тут всякие, смотрят...

Ценный совет, спасибо[emoji106]

 

[Да-Да!!]

Раньше, когда я покупал вторичку я на все просмотры ходил с деньгами.
"Сомневающихся" отфильтровывал.
Зашел, посмотрел, все облазил, а потом вопрос в лоб "Так что продаем квартиру?". Да, продаем. Продаем или прицениваемся? Точно продаем. Достаешь из кармана деньги (стандартные 10 % от стоимости квартиры), кладешь на стол и "А теперь давайте торговаться". И сразу прям видишь как разговор (после минутного ступора) начинает входить в нужное русло.
А то ходють тут всякие, смотрят...

Я знаю риелтора по аренде, который с клиентом разрывает все Контакты , если тот пришёл посмотреть а не снять. и когда соискатель к нему обращается "можно посмотреть" тот пишет, нет. У него спрашивают а когда можно, тот отвечает никогда
Конечно много отзывов о нем, мол развод, кидалова, хамство и т д. Хотя фактов подтверждения нет.
Сдавал через него квартиры, пока 8 просмотров подряд закончились сдачей. Причём на 6 последних он не приехал, сказал что не хочет лучше пойдёт с подругой повесит чем на показ