О риэлторах.

[*Stasy*]

Круто.И пусть не сдаётся и не продаётся годами-главное,ты их на место поставил.

Звонящие , не видевшие фотки и подробное описание квартиры 100% агенты, причем звонят бесцельно,таких ставить на место не грех.

 

[lisya]

Не,ну я понимаю,когда с продавца берут процент,как в России-там,кстати,напополам комиссию агентам дают со сделки и продавец,и покупатель,причём где то по полтора процента-а здесь процента не берут,проценты все платит покупатель и есть вариант,что благодаря агентам квартиру продадут или сдадут быстрее.
Ладно,покупатель бы или арендатор потенциальный наезжал,что агенты заполонили весь олх.Но продавцы и арендодатели то чем недовольны?Что они теряют?

Проценты?? Услуги риелтора 1000 баксов.. И не важно-гостинка за 10 или квартира за 50

 

[*Stasy*]

Речь о том,что бесят они практически всех, покупателей своей жадностью в виде процентов драконовских,продавцов бесят наглостью,враньем,звонками бесконечными,болванками,некомпетентностью,а нотариусов просто своим присутствием)

 

[lisya]

В смысле продавец платит агентам?
Вроде как платит не продавец,а покупатель.Речь об этом.

Да, покупатель. Я о том, что ни о каких процентах от сделки речь не идёт, просто фиксированная сумма

 

[Vяcheslav]

здесь же пишут и возмущаются люди,которые продавали,покупали,сдавали неоднократно и обычно у таких есть постоянные проверенные агенты,которые прошли конкурсный отбор и их оставили для дальнейшего сотрудничества.

Хорошо сказал! И главное - верно.

 

[slavny]

а нотариусов просто своим присутствием)

Та ладно, некоторые нотариусы неплохо себя чувствуют именно благодаря риэлторам.

 

[tatbel]

Та ладно, некоторые нотариусы неплохо себя чувствуют именно благодаря риэлторам.

Тут +1, видать делят барыши, потому как агенты пытаются тянуть к своему нотариусу.

 

[tatbel]

И главное - верно.

Не совсем, я по нескольку лет могу не пользоваться их услугами (сдаю без них, покупки новостроев тоже без них), а вот в продажах они уж очень мешают.

 

[AlenaS3]

Тут +1, видать делят барыши, потому как агенты пытаются тянуть к своему нотариусу.

Право покупателя выбрать своего нотариуса, сейчас офисы на каждом шагу.

 

[AlenaS3]

Н а вот в продажах они уж очень мешают.

Та чего там, объявления мало кто читает пока еще, а у них вероятность найти выше, я не о прямых покупателях, а о встречных сделках, расселении ит.д. А здесь вы со своей квартирой, не привязанной ни к какому агенству - шанс для них положить всю сумму 5 % агентских в свой карман.

 

[AlenaS3]

И вернуть задаток в двойном размере.)))

Естественно, только если нотариальный договор задатка.
Оказывается есть еще нотариальный аванса (поправьте, если неправильное название), там просто возврат.

 

[Vяcheslav]

шанс для них положить всю сумму 5 % агентских в свой карман.

Иметь "личного маклера" при покупке на вторичке очень даже выгодно. Он разбивает 5% пополам (с тем АН, под которым квартира), а Вы ему пару сотен баксов - за соучастие Да старается при этом он для Вас, а не для себя, хороший клиент "на долго" полезен, а не "на раз".

Да и "на аренде" даешь ему ключи без всяких обязательств - сможет сдать хорошо, не сможет - сам сдашь.

 

[VASR]

Естественно, только если нотариальный договор задатка.
Оказывается есть еще нотариальный аванса (поправьте, если неправильное название), там просто возврат.

Если аванс ,да,просто возврат.

 

[AlenaS3]

Иметь "личного маклера" при покупке на вторичке очень даже выгодно.

Покупка - это другая песня. Здесь да. Сбить цену продавцу.
Лучше это делают профессионалы, спорить не буду.
Тут в ход идут все уловки и приемы, описанные выше.

 

[slavny]

Право покупателя выбрать своего нотариуса

А если вы первый раз в жизни покупаете квартиру и не знаете ни одного нотариуса, что тогда?

 

[lisya]

А если вы первый раз в жизни покупаете квартиру и не знаете ни одного нотариуса, что тогда?

Ну если вы обращались когда либо к нотариусу по другим вопросам и остались довольны, то можно обратиться и по квартирному вопросу

 

[Да-Да!!]

А если вы первый раз в жизни покупаете квартиру и не знаете ни одного нотариуса, что тогда?

В большинстве случаев какой именно нотариус не играет такой уже ключевой роли

 

[slavny]

В большинстве случаев какой именно нотариус не играет такой уже ключевой роли

Правильно. Тогда, зачем отказываться от предложения риэлтера? Только потому, что это предложил риэлтер? Это уже, скорее, из области психиатрии.

 

[lisya]

Правильно. Тогда, зачем отказываться от предложения риэлтера? Только потому, что это предложил риэлтер? Это уже, скорее, из области психиатрии.

Потому что просто нотариус за оформление сделки возьмёт 1% от сделки, так мне было озвучено. А риелтор возьмёт 1000 денег. Дешевле просто нотариус, не?

 

[mik12345]

Иметь "личного маклера" при покупке на вторичке очень даже выгодно. Он разбивает 5% пополам (с тем АН, под которым квартира), а Вы ему пару сотен баксов - за соучастие Да старается при этом он для Вас, а не для себя, хороший клиент "на долго" полезен, а не "на раз".

Да и "на аренде" даешь ему ключи без всяких обязательств - сможет сдать хорошо, не сможет - сам сдашь.

Мой опыт немного отличается. Прямой покупатель зачастую может выторговать скидку на услуги агентских и получить 2,5% не тратя пару сотен баксов.
Про старание агентов "если хочешь чтобы это было сделано хорошо, сделай это сам".
Если выскочил прямой вариант в рекламе, не организует ли ваш агент показ через знакомого маклера, чтобы получить не пару сотен, а пару сотен плюс 2,5%?
И, главное, очень много случаев, когда действительно хорошие варианты с ценой дешевле рыночной, агентства не отдают клиентам с агентами. Им выгодней положить 5% в карман, а не 2,5. Таким образом таская с собой агента в надежде сэкономить 2% можно пропустить вариант с ценой на 10% дешевле того шлака, который агенты впаривают друг другу.

По аренде тоже не понятно. Вы даете рекламу, продвигаете квартиру как хозяйскую без комиссий и одновременно этим занимается маклер?