О мошенниках в сфере торговли недвижимостью

[Dmpitro]

Зачем в нашей стране милиция? они только наркоманов ловят и крышуют бандюков!

 

[baadrobot]

Ребят мне нужна квартира, но я боюсь мошенников, потому что я сейчас живу в общаге, и тут моих двух знакомых кинули, по отдельности, один попал на 200долларов, а второй на 800грн, это были риелторы. Может скажете крупное, хорошее риелторское агенство?

 

[AlexRev]

меня убивает ситуация когда звонишь по телефону говорят вы приедте к нам оплатите 700 грн а мы покажем вам 2 дома, если не подойдет - то потом будем показывать ещё пока не вселитесь...
за 700 грн меня должны приехать забрать на машине, повезти показать дома и заплатить я их должен только по факту заключения договора аренды и вселения...

 

[smel6chak]

Респект!!!!!!!!!!!!!!!!!!!так и нужно

Меня агент кинул один. Так я его вызвонил через месяц, встретил с товарищами и от..ячил на глазах у чесного народа. И еще в милицию отволок. Там меня поддержали все! Сказали с ними только так и надо, милиционеры тут бессильны.
А недавно потребовалось снять квартиру. поехал в агентство (из премьера), а там четыре стены обшарпаные и мыша за ноутом сидит. Так и так, говорит, дайте 1200 грн и едьте дом смотрите. Я ей предложил ехать со мной. И обещал горы золотые за вселение. И такси домой и коробку конфет в предачу и на руках носить по тому дому стал бы. А она заднюю, мол мне нельзя! оштрафуют. Так я грю и штраф оплачу! Поехали. Чет сникла она. Тогда говорю, я тебе дам денег, а если сегодня в дом не заселюсь, расхерячу ноутбук по твоей головушке! Она совсем сникла и раскаялась. Так вот я думаю, может действительно не ходить туда по одному? Брать крепкого парнишку и оставлять его сторожить деньги, что бы не "сдали" пока мы ездим по адресам их? Совсем не уверен что там та крыша, которой многих тут пугают. Ну есть один-два бойца и опер в райотделе. Может участковый. Но перспектива получить ноутом по голове сдесь и сейчас не станет в сравнение с наказанием Вас страшно и потом!

Респект тебе!!!!!!!!!!!!!

 

[zhasmin2205]

!!!!Мошенники,кидают на деньги,заключают договор,исчезают вместе с хозяевами. Их телефоны 099-77-38-029, 098-289-69-11, хозяин Денис 093-844-85-08,показывают квартиру ул.Элизарова д.14. в договоре фллп Конева Н.В.

Ещё одно ул.Квитки Основьяненко,11 тел.099-428-99-42. Хотят авансом 1000 грн.а потом покажут квартиру, у неё на столе сразу 6 телефонов лежит и она очень многим морочит голову,хотя по телефону обещает показать квартиру и оплату за услуги берет по факту вселения и пр.

 

[Фреш1]

Как снять жилье в Харькове и избежать махинаций мошенников. ​

Агентств по недвижимости много, вот только не все они легальные. Можно попасться на удочку мошенников.

С поиском квартиры нужно быть очень осторожным, так как на сегодняшний день есть много недоброжелателей, которые готовы «нагреть руки» на вашей доверчивости. При выборе жилого помещения, в первую очередь, необходимо оценить свой бюджет. Чем меньше у вас денег, тем на меньшую помощь представителей агентства вы можете рассчитывать.

Для начала необходимо изучить стоимость жилья в Харькове. Как правило, наиболее дорогое жилье в центре города, а также возле станций метро.

К примеру, в таких районах, как Бавария, Рогань, ХТЗ, Аэропорт, 1 комн. квартиру можно снять за 1700-2000 грн., но в таких квартирах плюс ко всему может не быть необходимой мебели и вам придется потратиться на приобретение всего необходимого. Также стоит учесть отдаленность от метро. Однокомнатные квартиры за 2000-2500 грн. можно снять вблизи метро в спальных районах, таких как Салтовка или Новые Дома. Если вы располагаете большей суммой и вам необходимы хорошие условия: ремонт квартиры, в центре, такая квартира вам обойдется 2500-3500 грн.
Если вы не можете оплачивать аренду 1-2 комн. квартиры, для вас возможен вариант съема гостинки, либо жить в одной квартире с хозяйкой. Гостинка, с собственным санузлом и мини-кухней в Харькове стоит порядка 1500-1700 грн. До 1000 грн. можно арендовать комнату и жить с хозяйкой под одной крышей. Желающим жить в частном секторе придется платить 3000-3500 грн в месяц. Также на сегодняшний день арендодатели подстраховываются и берут плату за первый и последний месяц проживания, так они будут уверены, что вы к ним на длительный срок и не съедете через месяц. Поэтому будьте готовы к тому, что сразу же придется заплатить в два раза больше.

Как уберечься от мошенников? Открыв газету или сайт по недвижимости, остерегайтесь объявлений подобного рода: «сдам квартиру в центре города, с хорошей мебелью, капитальным ремонтом, недалеко от метро за 800 грн». Фирмы-однодневки специально размещают подобного рода объявления и приманивают к себе доверчивых людей, которые искренне верят, что им сдадут квартиру в центре города за 800 грн. Такие фирмы работают по предоплате, вы им платите за весь месяц проживания, а они вам якобы через пару часов привезут ключи от квартиры. В итоге вы окажетесь без ключей, без денег и без крыши над головой, а телефон агентства окажется несуществующим. Все потому, что вы невнимательно либо не до конца прочитали условия договора. Если вы ищете информацию на сайте, то обращайте внимание на фото квартир, оценив общее состояние, вы сможете распознать реальную квартиру от приманки.

Для того, чтобы не попасть в руки мошенников, вам стоит выучить пару пунктов, которые помогут вам при составлении договора о найме жилищного помещения. Правила заключения таких договоров прописаны в главе 6 Жилищного кодекса УРСР:

Статья 158. Договор найма жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину

Наниматель пользуется жилым помещением в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, в соответствии с договором найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения заключается между владельцем дома (квартиры) и нанимателем в письменной форме со следующей регистрацией в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов или в органе управления, который им образуется. Договор должен содержать указание на предмет договора, срок, на который он заключается, определять права и обязанности арендодателя и нанимателя и другие условия найма.

Статья 160. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Статья 167. Расторжение нанимателем договора найма жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину

Наниматель жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выбытия съемщика и членов его семьи на постоянное жительство в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в том же населенном пункте договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выбытия. Если из жилого помещения выбывает не вся семья, то договор найма жилого помещения не разрывается, а **** семьи, который выбыл, теряет право пользования этим жилым помещением со дня выбытия.

 

[Елена Степанова]

Квартира, наверное, в Риме? Или в Неаполе?

если б)пос.Жуковского)[/QUOTE]

А может быть, в Риме тоже есть поселок Жуковского?

а за что отвечают агенства?

Ни за что. А что?

 

[kpac]

Сегодня позвонили мне в сотый раз : "Квартиру сдаете?" Я им "Сдана уже!" Женщина мне :" Как сдана, когда мы пришли снимать, стоим у подъезда, вот только агента нет уже около 40 минут..." Я задал только один вопрос : "Деньги вперед давали?" "Да, давали , 1600 гр в офисе...." Схема старая уже , а люди до сих пор попадаются....

 

[Zоrка]

Коммуналка на Ньютона, 109 - обман! Не ведитесь на добродушную Валентину Васильевну! Обманщица и истеричка!

 

[тигр2010]

не переводятся лохи на нашей земле.
люди сами просятся в лапки к аферистам, т.к. ищут нереально дешевое жилье. а бесплатный сыр, как известно, в мышеловке...

И на этом форуме где пытаются снять квартиру к примеру за 1500 грн при её реальной стоимости аренды не менее 1800-2000 грн.

Агентства не отвечают за квартиросъемщиков. Они, как и Вы, видят их впервые в момент заключения договора. Потрудитесь сами узнать, чем занимаются Ваши будущие жильцы, перед тем, как их селить. Учатся или работают, есть ли дети, кто конкретно будет жить в квартире...

А если точнее то агенства ВООБЩЕ ни за что НЕ отвечают.

 

[ФЕРРАРИ]

при сьеме квартиры нужно учитывать: 1.оплата комуналки по минимуму это 2х комн кв на Хтз 500 гривен! 3 комн*700 примерно ...и без договора можно снять на 10-2 дня вместо длительного срока-если хозяину вдруг моча в головку стукнет.. сьемщик на мышиных правах почти 99%. так что нужно смотреть у кого снимать..Аферистов-агентов немало.. у меня хотела пара снять комнату-так агент заломил ему отступные 350 гривен-типо он нашел эту комнату-вот пример..Поиск через газетенки-это 100% попадалово на агентов..

 

[mary1987]

еще кидают агенство Вымпел, не знаю есть ли это контора до сих пор

 

[praktichno]

Я пока еще не попадался, но других хочу предупредить. Недавно в поисках жилья решил обратиться к ресурсам, котрые предлагают так называемые хозяйские базы, и наткнулся на сайт хозбаза (полный адрес не пишу, чтобы не сочли рекламой). Прежде чем платить им за базу, решил просмотреть объявы в разделе, где, по идее, должны быть только предложения от хозяев. Разочарование охватило меня после первых же звонков. Оказывается, что номера "хозяев" на самом деле оказались номерами агенства Фактор (как-то так)!!! И этими номерами загажен практически весь сайт! Причем, на первой странице написано, что номера агентов на сайте выделяются красным цветом, а ни один из номеров агента, которые я набирал, не выделялись никак, то есть, показывались, как номера хозяина. Стал смотреть внимательнее, а они повторяются через каждое объявление, видимо, у агенства Фактор настолько плохи дела, что приходится притворяться хозяевами, чтобы к ним хоть кто-то обращался. Сразу перевел это агенство в разряд подозрительных, есть у кого-нибудь опыт общения с их агентами?

Молодой человек, скажу вам так. Как пользователь данного сайта. Ваша ошибка по по воду сайта хозбаза в том, во первых, объявления без посредников (база недвижимости), находится в разделе "Аренда от хозяев". А вот в разделе "Аренда длительно", там все. Вы просто не внимательны. А агентство Фактор помогает им в формировании базы. Обратитесь к ним они сами вам об этом скажут. А вот вы сами же и есть посредник) Работающий в не без известном развалившемся агентстве Крепость. Не вводи людей в заблуждение.

 

[nureliya]

!!!!Мошенники,кидают на деньги,заключают договор,исчезают вместе с хозяевами. Их телефоны 099-77-38-029, 098-289-69-11, хозяин Денис 093-844-85-08,показывают квартиру ул.Элизарова д.14. в договоре фллп Конева Н.В.

Ещё одно ул.Квитки Основьяненко,11 тел.099-428-99-42. Хотят авансом 1000 грн.а потом покажут квартиру, у неё на столе сразу 6 телефонов лежит и она очень многим морочит голову,хотя по телефону обещает показать квартиру и оплату за услуги берет по факту вселения и пр.

подскажите, Вы оказались "их" жертвой или у Вас просто есть инфо?

 

[Елена Степанова]

И на этом форуме где пытаются снять квартиру к примеру за 1500 грн при её реальной стоимости аренды не менее 1800-2000 грн.



А если точнее то агенства ВООБЩЕ ни за что НЕ отвечают.

Пара, которая снимала у меня квартиру, сейчас переехала в однокмнатную на ХТЗ, они платят 1500. Так что такие цены есть. Правда, квартира ВООБЩЕ без ремонта.

 

[ФЕРРАРИ]

lв свинарнике можно и за 100 гривен жить или в общаге из 3 комн и 34 комн квартир где с утра не подмоешься и не почистить зубки)) или вам приспичило а там 2 чувака стоят в очереди.. и сдача таких комнат от 700 гривен и выше)).. кидают элементарно- якобы через час подьедьте на адрес- там девушка вам покажет.. в итоге -квартира сдана а 300 гривен задатка тютю...

 

[тигр2010]

Пара, которая снимала у меня квартиру, сейчас переехала в однокмнатную на ХТЗ, они платят 1500. Так что такие цены есть. Правда, квартира ВООБЩЕ без ремонта.

Это не квартира а полнейший ПИСЕЦ.(пушной зверёк)
Так отож. Зато 1500 и на Хрентэзэ.

 

[ДарьяДарья]

Нужна помощь!
Сейчас нахожусь в поисках жилья. Наткнулась на объявление с достаточно красивыми фотками и низкой ценой. По указанному телефону ответила посредник. По ее словам, ее услуги оплачивает хозяин, "экскурсии" на квартиру она не устраивает, если фотографии нравятся, заселит хоть сегодня (в присутствии хозяина и с составлением договора), плату за 1 месяц ей, потом хозяину. Внимание вопрос: В ЧЕМ ПОДВОХ???

 

[Фреш1]

Нужна помощь!
Сейчас нахожусь в поисках жилья. Наткнулась на объявление с достаточно красивыми фотками и низкой ценой. По указанному телефону ответила посредник. По ее словам, ее услуги оплачивает хозяин, "экскурсии" на квартиру она не устраивает, если фотографии нравятся, заселит хоть сегодня (в присутствии хозяина и с составлением договора), плату за 1 месяц ей, потом хозяину. Внимание вопрос: В ЧЕМ ПОДВОХ???

Доброго дня!!!
один из видов развода. будьте ОСТОРОЖНЫ!!!!

 

[Весёлый]

Нужна помощь!
Сейчас нахожусь в поисках жилья. Наткнулась на объявление с достаточно красивыми фотками и низкой ценой. По указанному телефону ответила посредник. По ее словам, ее услуги оплачивает хозяин, "экскурсии" на квартиру она не устраивает, если фотографии нравятся, заселит хоть сегодня (в присутствии хозяина и с составлением договора), плату за 1 месяц ей, потом хозяину. Внимание вопрос: В ЧЕМ ПОДВОХ???

я тоже смотрю на научке,ПП 2комнатные по 2200-2500 просто обалденные!Звонию,говорят приезжайте,смотрите,вселяйтесь))) Развод?
кто нибудь прокомментирует?