забор вокруг дома уже убрали, осталось 11 квартир
Новостройки
- Автор теми Blandger
- Дата створення
забор вокруг дома уже убрали, осталось 11 квартир
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 1397
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 1397
ну, вот что за люди?...задала вопрос - сама ответила (т.к. вся инфа в соответствующей теме)...и поговорить (ответить
) не с кем 
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.07.2008
Повідом.: 206
Реєстрація: 03.07.2008
Повідом.: 206
Sosedo4ka, я внимательно прочитала все ваши сообщения в теме о доме, просмотрела ВСЕ фотоотчеты 
))) фотокорреспондент вы, что надо )
мнение мое, вроде бы как сложилось о застройщике.
Но риелтеры все в упор говорят о каких-то "нелучших" временах Авантажа.
Понятно, слухами земля полнится...
Мож, кто что дельное скажет по теме приобретения у них квартиры?
))) фотокорреспондент вы, что надо )мнение мое, вроде бы как сложилось о застройщике.
Но риелтеры все в упор говорят о каких-то "нелучших" временах Авантажа.
Понятно, слухами земля полнится...
Мож, кто что дельное скажет по теме приобретения у них квартиры?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 1397
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 1397
это у риелтеров "нелучшие" времена...."авантаж", пусть и с задержкой, но всегда свои дома достраивал и сдавал
....даже в более кризисные времена.Сдавать-то собираются, осталось со сроками определиться. По всему должно в ближайшие месяц-два решиться.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 1397
Реєстрація: 15.11.2010
Повідом.: 1397
Спасибо большое!Хотя, надо признаться, в нашей стране и с некоторыми застройщиками
, любая вера может *******....даже моя пошатнулась...опыт предыдущих покупателей (уже жильцов-новосёлов ) Авантажа помогает.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Реєстрація: 18.06.2007
Повідом.: 3655
Хотя, надо признаться, в нашей стране и с некоторыми застройщиками
У большинства застройщиков сейчас просто катострофически не хватает денег на окончание строительства, потому что все строительство до кризиса представляло своего рода пирамиду - строили за счет инвесторов, причем даже придерживали дефицитные квартиры, надеясь получить максимальную прибыль после сдачи, но не получилось. Возьмите, например, сданые дома на ПП там у застройщиков полно нераспроданных квартир, причем ходовых одно- и двухкомнатных.Теперь пытаются опять собрать денег на новых обьектах, чтобы достроить почти готовые дома, вон ЖС-2 "Гранд" никак не закончит, а вовсю пытается продавать квартиры на Сухумской и Авиационной. Pеальные сроки сдачи ни по одному обьекту никто назвать не сможет. Ваш "Авантаж" не исключение, так что просто ждите и не тратьте зря свои нервы - рано или поздно достроят.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.06.2011
Повідом.: 2082
Реєстрація: 03.06.2011
Повідом.: 2082
Авантаж тоже на "Научной" чудесно продает квартиры в новострое года 4, а стройка практически стоит на месте. Денег НЕТ!!!!
добрый день, очень нужен совет, если сможете помочь, буду благодарна!
У нас квартира в новострое от ЖС-1, кирпич. Сомневаемся, или так уж необходимо делать внутреннее утепление внешних стен.... этаж 13, по идее, с 8 этажа там уже зашито внешнее утепление. Толщина стены под 70 см...
Есть ли аткие люди, кто не утеплялся на высоких этажах и не жалуется на холод в квартирке?
У нас квартира в новострое от ЖС-1, кирпич. Сомневаемся, или так уж необходимо делать внутреннее утепление внешних стен.... этаж 13, по идее, с 8 этажа там уже зашито внешнее утепление. Толщина стены под 70 см...
Есть ли аткие люди, кто не утеплялся на высоких этажах и не жалуется на холод в квартирке?
добрый день, очень нужен совет, если сможете помочь, буду благодарна!
У нас квартира в новострое от ЖС-1, кирпич. Сомневаемся, или так уж необходимо делать внутреннее утепление внешних стен.... этаж 13, по идее, с 8 этажа там уже зашито внешнее утепление. Толщина стены под 70 см...
Есть ли аткие люди, кто не утеплялся на высоких этажах и не жалуется на холод в квартирке?
Нет, Вам не стоит делать утепление изнутри, при толщине стены 70см кирпича плюс внешнее утепление(5см пенопласта ~ 50см кирпича) теплоизоляция достаточна, лучше обратите внимание на окна и хорошо ли заделаны откосы на окнах. Внутренее утепление вообще не особо хорошая вещь - смещает точку росы внутрь помещения, в результате могут преть стены, а в Вашем случае оно еще и лишнее.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.10.2006
Повідом.: 352
Реєстрація: 21.10.2006
Повідом.: 352
Подскажите, пожалуйста,
Одно из агентств недвижимости предлагает квартиру в розовом доме на клочковской по заниженной цене. Ниже, чем продаёт Оргтехстрой. Что бы это могло значить?
Вообще, насколько безопасно делать такую покупку? Я имею ввиду как покупку через агента, так и покупку несданного жилья (коробка дома готова, давно уже...).
Одно из агентств недвижимости предлагает квартиру в розовом доме на клочковской по заниженной цене. Ниже, чем продаёт Оргтехстрой. Что бы это могло значить?
Вообще, насколько безопасно делать такую покупку? Я имею ввиду как покупку через агента, так и покупку несданного жилья (коробка дома готова, давно уже...).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.11.2010
Повідом.: 179
Реєстрація: 06.11.2010
Повідом.: 179
тоже интересно!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.07.2006
Повідом.: 65714
Реєстрація: 29.07.2006
Повідом.: 65714
Именно так и надо делать. Зачем кормить агентов.
Согласен на все 100 по поводу агентств. Объявленная застройщиком цена несколько выше той, за которую можно купить. Пока... Пока очень нужны деньги на документы - дом в процессе формальной сдачи. Торгуйтесь сами! Вам не нужны агенты абсолютно, ибо сейчас вы не получаете собственность, как таковую. И все эти формальности, которыми обычно занимаются агенты (БТИ, всякие справки, нотариус), ждут уже вас лично, но потом, чуть позже. Агент к этому времени уже порадуется лёгким деньгам. То, что они, возможно, говорят, что будут торговаться за вас, и им уступят на основе каких-то личностных отношений - чушь! Вилка уже просчитана. Вам нужно только её нащупать. Попробуйте воспользоваться предыдущим советом, скажите "Есть столько-то". Ну, а дальше, как пойдёт. Очень большим козырем было бы, если вы обладаете полной суммой, и готовы рассчитаться сразу, а не поэтапно. Этим можно давить, как танком. Чем это грозит? Да, всё тем же, чем это угрожало и, к сожалению, не могу сказать, что перестало угрожать всем, кто уже в клубе "розовый долгострой". Ожиданием, которое может оказаться дольше, чем вы сейчас рассчитываете. Но, с другой стороны, когда дом получит свой, так называемый паспорт, квартиры станут реальными объектами недвижимости, т.е. реальной собственностью - цена будет выше, чем даже громко объявленная сейчас, и торг будет неуместен. Можете мне поверить. То, что осталось только 10 квартир в продаже - правда. Есть все основания полагать, что цена будет скинута с целью быстрого привлечения средств на одну из них, так как, повторюсь, дом на финишной прямой формальной сдачи.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.10.2006
Повідом.: 352
Реєстрація: 21.10.2006
Повідом.: 352
Смущает договор долевого участия.
Останнє редагування:
Все риски вы всё равно принимаете на себя, и от этого никуда не деться. Бегло пробежавшись по форуму, вы найдёте массу обсуждаемых вопросов по различным вариантам оформления покупки недостроенных новостроев. И ещё больше, если пороетесь в сети и изучите общеукраинский опыт. И везде советы, предостережения, напутсвия. А исхода всего два: либо застройщик передаёт вам в собственность квартиру, и тогда уже никому не интересно, как были оформлены предварительные бумажки, либо не передаёт, и тогда никакая бумажка не вернёт вам денег, что бы вы в неё не написали. А решение - только ваше.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 26.05.2010
Повідом.: 29
Реєстрація: 26.05.2010
Повідом.: 29
Нужен совет!!!
Ув. форумчане! Может кто купил квартиру в Триумфе (пр. Ленина 47\1 на П.Поле) или сталкивался с этим объектом кто знает есть ли какие подводные камни с этим новостроем на сегодняшний день. Хочу себе купить однушку (с годовой рассрочкой у застройщика) ни вляпаюсь я куда не надо? Заранее благодарен за ответы!!!
Ув. форумчане! Может кто купил квартиру в Триумфе (пр. Ленина 47\1 на П.Поле) или сталкивался с этим объектом кто знает есть ли какие подводные камни с этим новостроем на сегодняшний день. Хочу себе купить однушку (с годовой рассрочкой у застройщика) ни вляпаюсь я куда не надо? Заранее благодарен за ответы!!!
Я купила однушку в Триумфе. По состоянию дома: лифты работают (и грузовой и пассажирский), вода техническая (шланг в квартиру) есть, электричество есть, так что ремонт уже заканчиваем. Насколько мне известно, 2 семьи уже живут в доме, даже вроде новый год там встречали.
Управдом отзывчивый и исполнительный. Нужна вода - на следующий день шланг с краником в квартире. То же и с электричеством.
Из подводных камней - горячую воду обещают дать только в мае, ибо стояки и трубы воды проходят по квартирам, а не по подъезду, а квартиры обогреваются только те, в которых идет ремонт. Поэтому боятся, что в местах, где трубы проходят по необогреваемым квартирам, их разорвет. Ждем мая.
И еще один момент - плата за отопление. На однушку получается 500грн в месяц. Как по мне - многовато. Обещают, что когда жильцов станет больше, плата уменьшится, но с октября месяца я особых изменений в сумме не заметила.
Управдом отзывчивый и исполнительный. Нужна вода - на следующий день шланг с краником в квартире. То же и с электричеством.
Из подводных камней - горячую воду обещают дать только в мае, ибо стояки и трубы воды проходят по квартирам, а не по подъезду, а квартиры обогреваются только те, в которых идет ремонт. Поэтому боятся, что в местах, где трубы проходят по необогреваемым квартирам, их разорвет. Ждем мая.
И еще один момент - плата за отопление. На однушку получается 500грн в месяц. Как по мне - многовато. Обещают, что когда жильцов станет больше, плата уменьшится, но с октября месяца я особых изменений в сумме не заметила.
Останнє редагування: