Новостройка на Алексеевке(ЖС1) пр. Победы 66-М, 66-Н, 66-О, 66-П и секция "Д"

[blond_ua]

Нам уже звонили из Жилстроя, сказали, что после обмера фактическая квадратура квартиры оказалась больше на 0.63 метра. Квартира однокомнатная. Разницу уже доплатили.
Сказали, что недели через 3 присвоят индекс и адрес, после чего можно подписывать акт приема-передачи. До этого нужно попасть на стройку и посмотреть все ли впорядке, потому как после подписания акта уже ничего не докажешь.
Отопление обещали к ноябрю дать

 

[zed_hire]

подписывать акт приема-передачи

Спасибо огромное за информацию. Пишите в акте все, включая недоделки на територии и в подъезде

 

[Polly]

А давайте здесь в топике перечислим, что в акте нужно упомянуть? А то я боюсь многое забыть. Хочу даже про кучу г.....на в кладовке написать, пусть убирают)))

 

[lasagrada]

Спасибо огромное за информацию. Пишите в акте все, включая недоделки на територии и в подъезде

Это конечно же хорошо было бы перечислить, но почему Вы считаете, что при подписании Акта сдачи квартиры мы должны перечислять недоделанные работы вокруг дома или в подъезде (т.е. територии вне квартиры)? По договору купле-продажи Акт приема-передачи имущественных прав подписывается за фактически построенную площадь квартиры соответственно к техническому паспорту.
Т.е. согласно договору купле-продажи, до подписания Акта в квартире должны быть выполнены следующие работы: установлены металопластиковые окна (без подоконников), входные металлические двери, смонтирована система отопления, сантехнические разводки (стояки водопровода, канализации, газа с врезкой в стояки и установкой отсекающей арматуры), построены перегородки, установлены счетчики электроэнергии и газа.

На счетчики нужно особенно обратить внимание, так как нам в Жилстрое сказали, что в начале весны будут ставить временные

 

[zed_hire]

Это конечно же хорошо было бы перечислить, но почему Вы считаете, что при подписании Акта сдачи квартиры мы должны перечислять недоделанные работы вокруг дома или в подъезде

Не буду сейчас спорить без документов, но задача ЖС кроме продажи квартиры еще и благоустроить территорию, сделать подъезды к дому и т.п.

 

[lasagrada]

Согласна, это все предусмотрено по проекту всего жилого комплекса, но за это они будут отвечать когда дома будут становиться на баланс города. Т.е., когда будет полностью завершено строительство жилого комплекса.

Также в ЖС сказали, что в марте дадут техническую воду на 1-й этаж и можно будет начинать делать ремонт, а летом - уже по всем этажам. Газ дадут где-то в январе 2015 г. Заселится реально осенью.

 

[dkalachniuk]

Отопление обещали к ноябрю дать

хм. Очень хочется верить этим обещаниям. Тогда в ноябре можно и въезжать.

 

[zed_hire]

хм. Очень хочется верить этим обещаниям. Тогда в ноябре можно и въезжать.

Та вот как бы эти обещания закдокументировать чтоб не получилось, что ремонт поплывет....

 

[Dem7]

Подскажите как можно глянуть квартиру в секции Г ? Куда нужно обратиться чтобы пустили на стройку ?

 

[dkalachniuk]

Та вот как бы эти обещания закдокументировать чтоб не получилось, что ремонт поплывет....

не знаю пока. Хочу начать делать ремонт в апреле-мае

 

[ProgressiveD]

Хочу начать делать ремонт в апреле-мае

и правильно , так как все грязевые работы (штукатурка стяжка) желательно проводить при температуре в помещении не ниже +5 гр
чем теплее - тем быстрее сохнуть будет

 

[zed_hire]

Подскажите как можно глянуть квартиру в секции Г ? Куда нужно обратиться чтобы пустили на стройку ?

Было уже выше. В секции Б сидит комендант. К ней с договором

 

[dima_dima]

Видел кабель ввода электричества в квартиру.
На вид не больше 2.5-4 квадратов. Думаю мало для 3 к. квартиры
Есть какие-то нормы для ввода? Кто-то знает?
А то акт подпишу - потом придётся самому переделывать.

 

[ProgressiveD]

думаю должно быть сечение не меньше четырёх мм

обратите внимание на красные кабеля , это ввод



обратитесь лучше вот к этому электрику , он даст вам грамотную консультацию

Спойлер: Уважаемый электрик

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2597885

 

[Zozja™]

Видел кабель ввода электричества в квартиру.
На вид не больше 2.5-4 квадратов.

Сеч. вводного провода 4мм2. Вполне достаточно.

обратитесь лучше вот к этому электрику , он даст вам грамотную консультацию

Спойлер: Уважаемый электрик

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2597885

Отличный электрик

 

[Иван Иванович]

Видел кабель ввода электричества в квартиру.
На вид не больше 2.5-4 квадратов. Думаю мало для 3 к. квартиры
Есть какие-то нормы для ввода? Кто-то знает?
А то акт подпишу - потом придётся самому переделывать.

Если 2,5-4 мм в сечении (медь), то такой провод выдержит 5-6кВт нагрузки(если одновременно включить электродуховку, стиралку и чайник, то телевизор лучше пока не включать)
А если 2,5-4 мм в диаметре (медь), то этого вполне достаточно.

 

[zed_hire]

даже если не будет отопления к следующей зиме , то можно делать всё кроме чистовой отделки (обои,покраска) и лучше не делать "деревянные" работы (двери,ламинат.....) .

Думайте как хотите. Мое ИМХО останется при мне

 

[_Тот_Самый_]

это уже не квартира , а прачечная с комнатой отдыха .

То есть во время стирки приготовление пищи должно замирать? Пылесос я, скажем, одновременно со стиралкой включать не буду, но и выключать по дому лампочки перед включением духовки не хотел бы

 

[dima_dima]

Провод аллюминиевый, одножильный, допустимый длительный трок 28 А, до 6 кВт.
Жена включила стиралку + в одной комнате кто-то утюг + обогреватель/вентилятор - это реальная ситуация в реальной трехкомнатной квартире.
Хочу найти СНИП-ы (ГОСТы или пр.) что должно входить в квартиру.
Думаю не меньше 6-8 мм. аллюминия.

 

[Zozja™]

Жена включила стиралку + в одной комнате кто-то утюг + обогреватель/вентилятор - это реальная ситуация в реальной трехкомнатной квартире.
Хочу найти СНИП-ы (ГОСТы или пр.) что должно входить в квартиру.
Думаю не меньше 6-8 мм. аллюминия.

Вы скорее найдете не то, что должно входить в квартиру, а сколько вы имеете право потребить.Отнеситесь к жизни более реально
ПС. Обычно проводку делают медью. Вы уверены, что у вас алюминий?