Новострой ЖС1 по ул.Салтовское шоссе 264 Б

[Vitus75]

Vitus75,
Прокомментируйте пожалуйста комментарий из другой ветки ХФ
https://www.kharkovforum.com/p50310793
Есть ли возможность в теплый период, например конец марта - начало апреля выключить подачу тепла на квартиру и отметить выключение на сайте(поставить в известность Рогань-Сервис или ХТС)?
Так поступают люди из других новостроев ЖС-1. Они отмечаются на сайте XTC. Там же они и сдают показания.
Спасибо.

То есть еслы Вы для "экономии" прикрутите расход менее допустимого, то показания будут недествительны. A если перекрыли полностью никто не накажет, Вы же не воруеете и не обманываете.

Таким образом нет воровства у теплопоставщика, есть воровство у соседей, о чем я писал выше и объяснял причину больших начислений/потреблений при таком поведении ваших соседей.
Теплопоставщик может закрыть на это глаза, но это нарушает законодательство:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

ПКМУ № 630 от 21.07.05 п.25 - 26
25. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.
26. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Я уже указывал что, нельзя отключаться от централизованного отопления (а перекрытие запорной арматуры на вводе в квартиру это уже отключение) в отопительный период полностью, без альтернативного источника обогрева согласованного с местной властью.
В правах (п.29 Правил) потребителя предусмотрено только отключение от горячей и холодной воды с обязательным опломбированием запорной арматуры.
В обязанностях (п.30 Правил) потребителя - "дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг"
В правах (п.31 Правил) поставщика услуг - "вимагати від споживача дотримання нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг"
Отопительный сезон начинается и заканчивается в каждом населенном пункте по распоряжению городского головы. Основанием к приказу есть температурные показатели наружного воздуха. Теплоноситель (его температура) подается в соответствии с текущими показателями наружного воздуха. Ещё раз - полностью отключаться нельзя! При наличии индивидуального счетчика устанавливаете режим в минимальный. Чтобы при минимальном режиме радиаторы отопления не отдавали тепло - поставьте байпасы и перекройте радиаторы. Теплоноситель продолжит циркуляцию и минимизирует расход тепловой энергии.

 

[Лилай]

Всем привет! Дом №8 (8а и 8б) Салтовское шоссе приняты в эксплуатацию. Декларация зарегистрирована в реестре ГАСК в ноябре. Состояние, конечно, далеко до эксплуатации, очень много не доделано. Но будем надеяться что прорабы возьмут ноги в руки и потребуют от своих подчиненных доведения до ума начатых работ. И прошу руководство ЖС1 , также, проконтролировать сдачу домов в реальную эксплуатацию.

спасибо за информацию !

 

[graf621]

Уважаемый,Vitus75! Дайте пояснения...

Откуда такая цифра в квитанции???Если начальные показания счетчика 305 кВт\ч на 09,11,16 и 1009 кВт\ч на 25,11,16. Счетчик установлен 9,11,16 с диспетчеризацией...мах потери и МОП не более 230 грн..ОТКУДА 2,12 Гкал?

 

[6apakyga]

сумасшедшие цифры конечно, может виной всему частное предприятие с частными тарифами???

 

[Vitus75]

Откуда такая цифра в квитанции???Если начальные показания счетчика 305 кВт\ч на 09,11,16 и 1009 кВт\ч на 25,11,16. Счетчик установлен 9,11,16 с диспетчеризацией...мах потери и МОП не более 230 грн..ОТКУДА 2,12 Гкал?

Ваш счетчик принят в эксплуатацию и опломбирован 09.11.2016 с начальными показаниями 301 кВт что в переводе в Гкал составило 0,2588 Гкал. Контрольное снятие показания счетчиков с диспетчеризацией проводилось 28.11.16 и составило 1174 кВт, что соответствует 1,0094 Гкал

По Вашему дому показания общедомового счетчика снимались 30.11.2016
Предыдущие показания снимались 25.10.2016. Расчетный период с 26.10 по 30.11 - 36 дней

Соответственно по Вашей квартире проведен расчет начислений с 26.10 по 08.11 по показаниям общедомового счетчика , а с 09.11 по 28.11 по показаниям индивидуального счетчика. В дальнейшем начисления только по индивидуальному счетчику. За места общего пользования начислений нет, т.к. по данным ЖС они отключены. Естественно среднесуточные показания по индивидуальному ниже, т.к. при монтаже установщики как правило выставляют экономный режим потребления тепла.

Не буду повторяться про сырость дома, повышенный расход тепла на "просушку", просто приведу пример сравнения идентичного дома который сдан в прошлом году и домов этого года:
------------------------------------------------------------------
264-Б отапливаемая площадь 3817,6 м.кв., потребление Гкал с 26.10 по 30.11: 383,58 - 328,65 = 54,93 + потери 4,938 = 59,868 Гкал.
Среднее потребление в сутки на 1 м.кв. = 0,0004356 Гкал
Суммарные начисления по дому 71,3 тыс.грн. Среднее начисление в сутки на 1 м.кв. = 0,51845 грн
------------------------------------------------------------------
264-Г отапливаемая площадь 3826,6 м.кв., потребление Гкал с 26.10 по 30.11: 144,834 - 17,842 = 126,992 + потери 1,679 = 128,671 Гкал.
Среднее потребление в сутки на 1 м.кв. = 0,0009340 Гкал
Суммарные начисления по дому 155,0 тыс.грн Среднее начисление в сутки на 1 м.кв. = 1,12539 грн
------------------------------------------------------------------
Т.е. расход тепла в новостроях более чем в 2 раза выше, при том что с котельной теплоноситель подается для всех домов в едином режиме и с одинаковыми показателями.
И для сравнения 264-Б стартовал в прошлом году с 13.10.15 и за 11 дней потребил 29,8982 Гкал, т.е. среднее потребление в сутки в ноябре на 1 м.кв. = 0,0007120 Гкал при среднесуточной температуре наружного воздуха за период +6,3.
В этом году с 26.10 по 30.11 среднесуточная температура +1,0
Вот и вся арифметика

сумасшедшие цифры конечно, может виной всему частное предприятие с частными тарифами???

Тарифы ЧП "Рогань-сервис"
За 1 Гкал тепла - 1204,86 грн, за 1 м.куб. гор.воды - 65,92 грн
Тарифы КП "Харьковские тепловые сети"
За 1 Гкал тепла - 1256,65 грн, за 1 м.куб. гор.воды - 74,67 грн
У областных предприятий ещё выше (зайдите на сайт НКРЕКП)

У нас хуже тарифы?

ЗЫ
В домах 264-Б, -В, -Г и Д в декабре Жилстрой собирается подавать горячую воду.
Кто не собирается ею пользоваться просьба заранее написать заявление с просьбой опломбировать её подачу, чтобы не было начислений. В отличие от отопления от услуги горячего водоснабжения можно отказатся. Или ставьте индивидуальные счетчики, чтобы не платить за соседей. На всех домах установлены общедомовые приборы учета горячей воды.

 

[6apakyga]

Кто сейчас пломбирует счетчики воды?
Еще вопрос по поводу подачи показаний прибора учета тепла. На сайте ХТС есть онлайн заполнение журнала. Как дела обстоят с этим у вас? Просто в вёрде табличку на почту высылать? Приходит подтверждение?

 

[graf621]

Vitus75!
Просветили.Спасибо!

 

[J)))]

Vitus75, спасибо, что так подробно отвечаете на наши вопросы, хоть немного становится понятнее, а то у нас в ЖК, после прихода квитанций у всех паника началась. Подскажите, пожалуйста информацию по 264-К.

 

[Vitus75]

Vitus75, спасибо, что так подробно отвечаете на наши вопросы, хоть немного становится понятнее, а то у нас в ЖК, после прихода квитанций у всех паника началась. Подскажите, пожалуйста информацию по 264-К.

Пожайлуста.
На Ваш вопрос отвечу уже в понедельник и скорее всего к концу дня.

 

[6apakyga]

козлы/доски никто не продает/отдает за ненадобностью???

 

[J)))]

Пожайлуста.
На Ваш вопрос отвечу уже в понедельник и скорее всего к концу дня.

Спасибо, будем ждать.

 

[Sergey264И]

Увидел столь подробное объяснение Vitus75 и сам решил задать вопрос, так как от счетов за отопление в шоке и нет никаких объяснений. Дом 264-И. Счет за октябрь: 14 Гкал (общедомовой счетчик), на мою квартиру(40 м2) 0,5 Гкал- это что получается в доме 28 квартир (квадратура квартир 37, 40, 43 в среднем 40)? Счет за ноябрь: 128 Гкал (общедомовой счетчик), на мою квартиру 2,6 Гкал, 128/2,6= 49 квартир, а остальные 22 квартиры платить не будут? Общая отапливаемая площадь дома 264-И около 2850 м2 за ноябрь месяц 128 Гкал, дом 264-Г (с Вашего описания) общая отапливаемая площадь 3826 м2 и опять те же 128 Гкал, у нас в доме, что стен нет или мы отапливаем общежитие по соседству? Как Вы говорили есть люди не оформившие документы, так может стоит их отрезать от отопления и не оплачивать лишние 900 м2 всем домом, получая счета в 3000 грн за месяц и боятся потерять 1-2 градуса из-за соседа без отопления? В счете кроме предыдущих показателей счетчика и текущих также необходимо указывать квадратуру на которую рассчитываете тепло, а то складывается впечатление, что цифры берутся с воздуха.

 

[растеряха]

ЗЫ С Жилстроем состоялся разговор по поводу отопления якобы "отключенных" квартир на фоне массовых жалоб жильцов. Решается вопрос по перерасчету на основе составленных сегодня актов несоответствия.

спасибо за заботу...судя по всему пересчитали...сегодня получили платежку за ноябрь...
Итак: за теплый месяц ноябрь...за однокомнатную квартиру 43 м.кв. 2900грн., это просто сумашествие...при том, что сегодня при плюсовой температуре за окном, в квартире было+19, при морозе +17..ниже нормы...даже, еслибы не было счетчика на подъезд и считали по нормам за квадратный метр , было бы ...43х32.14=1382..это в два раза меньше. чем с этим горе-счетчиком..
это где такое видано??
Кто знает куда писать жалобу на драконовские цены при низком сервисе?

 

[Sergey264И]

спасибо за заботу...судя по всему пересчитали...сегодня получили платежку за ноябрь...
Итак: за теплый месяц ноябрь...за однокомнатную квартиру 43 м.кв. 2900грн., это просто сумашествие...при том, что сегодня при плюсовой температуре за окном, в квартире было+19, при морозе +17..ниже нормы...даже, еслибы не было счетчика на подъезд и считали по нормам за квадратный метр , было бы ...43х32.14=1382..это в два раза меньше. чем с этим горе-счетчиком..
это где такое видано??
Кто знает куда писать жалобу на драконовские цены при низком сервисе?

Дело не в драконовских ценах: 1204грн за 1 Гкал это норма, дело в "левой" бухгалтерии и неправильно настроенных счетчиках тепла. Вопрос в том сделано это целенаправленно или из-за не компетентности? А соответственно жалобу в компетентные органы: прокуратуру, налоговую и т.д.

 

[растеряха]

Дело не в драконовских ценах: 1204грн за 1 Гкал это норма, дело в "левой" бухгалтерии и неправильно настроенных счетчиках тепла. Вопрос в том сделано это целенаправленно или из-за не компетентности? А соответственно жалобу в компетентные органы: прокуратуру, налоговую и т.д.

совершенно верно, при норме 0,0245Гкал за м.кв., умножить на 44 м.=1,08 Гкал, т.е. они превысили норму в два раза. Хочу для начала, написать официальную жалобу в ЧП Рогань Сервис, но в интернете у них нет даже сайта, а по указанному адресу Грицевца 29 выдает супермаркет Класс., хм...кто нибудь там был?

 

[bunmara]

спасибо за заботу...судя по всему пересчитали...сегодня получили платежку за ноябрь...
Итак: за теплый месяц ноябрь...за однокомнатную квартиру 43 м.кв. 2900грн., это просто сумашествие...при том, что сегодня при плюсовой температуре за окном, в квартире было+19, при морозе +17..ниже нормы...даже, еслибы не было счетчика на подъезд и считали по нормам за квадратный метр , было бы ...43х32.14=1382..это в два раза меньше. чем с этим горе-счетчиком..
это где такое видано??
Кто знает куда писать жалобу на драконовские цены при низком сервисе?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Есть ссылка на электронное обращение, регистрируетесь, выбираете коммунальные и т.д.

Мой любимый сервис на все случаи жизни.

 

[Vitus75]

Хочу для начала, написать официальную жалобу в ЧП Рогань Сервис, но в интернете у них нет даже сайта, а по указанному адресу Грицевца 29 выдает супермаркет Класс., хм...кто нибудь там был?

При застройке Роганского жилмассива два отдельно стоящих здания получили адрес ул.Сергея Грицевца 29 - в одном Универсам (сейчас там с\м Класс) во втором втором КБО с комунальными службами, почтой, аптеками. Позже на некоторых картах второе здание стали обозначать как 29-А, но в регистрационных документах по-прежнему указано Грицеца 29.
Жалобу можно направить письмом укрпочтой, или же сделать скан (либо отчетливое фото) и выслать на почту для приема показаний приборов учета - rogan_service собачка ukr.net
Прежде чем писать жалобы прошу прочитать следующее про зоны ответственности касательно эксплуатации теплоснабжающего оборудования:
1. Рогань-Сервис - от котельной включительно и до стены дома. Соблюдение режимов подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха и поддержания необходимого давления в сети.
2. ЖЭК Жилстроя-1 - от стены дома и до стены входа коммуникаций в квартиру. Поддержание сети в исправном состоянии, регулировка внутридомовой системы, регулировка общедомовых приборов учета.
3. Жители - внутриквартирные коммуникации. Поддержание сети и отопительных приборов в исправном состоянии. Регулировка подачи при наличии приборов учета. Регулировка теплопотребления на радиаторах при наличии соответствующего оборудования.

Поэтому регулировкой домового счетчика тепла занимается ЖЭК Жилстроя. Это его собственность и зона ответственности. Если он в этом не заинтересован, то потребуйте от его руководства исполнять свои обязанности. В большинстве домов города регулировка внутридомовых систем включена как калькуляционная статья квартплаты.

И повторюсь снова
Независимо от того кто подает теплоноситель в дом (Рогань-Сервис, ХТС или другое предприятие) существует разница теплопотребления между новым (сырым) домом и домом уже прошедшим отопительный сезон. Я приводил в пятницу пример с идентичными домами 264-Б и 264-Г. При том, что теплоноситель подается одинаковый, расход тепла в новострое более чем в 2 раза выше. Не хочет ЖЭК регулировать счетчик (хотя в большинстве случаев назначают кого-то из своих слесарей) - проведите собрание и выберите/назначьте ответственного за регулировку, потребовав обеспечить доступ.

ЗЫ На вопросы, которые касаются конкретных цифр, постараюсь ответить завтра вечером или уже во вторник.

 

[Sergey264И]

При застройке Роганского жилмассива два отдельно стоящих здания получили адрес ул.Сергея Грицевца 29 - в одном Универсам (сейчас там с\м Класс) во втором втором КБО с комунальными службами, почтой, аптеками. Позже на некоторых картах второе здание стали обозначать как 29-А, но в регистрационных документах по-прежнему указано Грицеца 29.
Жалобу можно направить письмом укрпочтой, или же сделать скан (либо отчетливое фото) и выслать на почту для приема показаний приборов учета - rogan_service собачка ukr.net
Прежде чем писать жалобы прошу прочитать следующее про зоны ответственности касательно эксплуатации теплоснабжающего оборудования:
1. Рогань-Сервис - от котельной включительно и до стены дома. Соблюдение режимов подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха и поддержания необходимого давления в сети.
2. ЖЭК Жилстроя-1 - от стены дома и до стены входа коммуникаций в квартиру. Поддержание сети в исправном состоянии, регулировка внутридомовой системы, регулировка общедомовых приборов учета.
3. Жители - внутриквартирные коммуникации. Поддержание сети и отопительных приборов в исправном состоянии. Регулировка подачи при наличии приборов учета. Регулировка теплопотребления на радиаторах при наличии соответствующего оборудования.

Поэтому регулировкой домового счетчика тепла занимается ЖЭК Жилстроя. Это его собственность и зона ответственности. Если он в этом не заинтересован, то потребуйте от его руководства исполнять свои обязанности. В большинстве домов города регулировка внутридомовых систем включена как калькуляционная статья квартплаты.

И повторюсь снова
Независимо от того кто подает теплоноситель в дом (Рогань-Сервис, ХТС или другое предприятие) существует разница теплопотребления между новым (сырым) домом и домом уже прошедшим отопительный сезон. Я приводил в пятницу пример с идентичными домами 264-Б и 264-Г. При том, что теплоноситель подается одинаковый, расход тепла в новострое более чем в 2 раза выше. Не хочет ЖЭК регулировать счетчик (хотя в большинстве случаев назначают кого-то из своих слесарей) - проведите собрание и выберите/назначьте ответственного за регулировку, потребовав обеспечить доступ.

ЗЫ На вопросы, которые касаются конкретных цифр, постараюсь ответить завтра вечером или уже во вторник.

Хорошо, как я понял "мы делаем все правильно, а что не правильно это не мы". НО Вы видели счета облэнерго, ХТС все расписано: за что начислено, как начислено, видно сразу сколько должен и почему, можно сесть и пересчитать, перепроверить и Ваши счета их что формирует третьеклассник на продленке: где общая квадратура начисления, где указана квадратура по конкретно квартире начисления, откуда берудся цифры или это тоже не Ваши проблемы, а наверно профтехучилище из которого Ваш бухгалтер. Вы понимаете, что счет который отправляете это документ, а то что формирует Ваша кантора это "филькина" грамота по которой страшно оплачивать.

 

[растеряха]

Прежде чем писать жалобы прошу прочитать следующее про зоны ответственности касательно эксплуатации теплоснабжающего оборудования:
1. Рогань-Сервис - от котельной включительно и до стены дома. Соблюдение режимов подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха и поддержания необходимого давления в сети.
2. ЖЭК Жилстроя-1 - от стены дома и до стены входа коммуникаций в квартиру. Поддержание сети в исправном состоянии, регулировка внутридомовой системы, регулировка общедомовых приборов учета.
3. Жители - внутриквартирные коммуникации. Поддержание сети и отопительных приборов в исправном состоянии. Регулировка подачи при наличии приборов учета. Регулировка теплопотребления на радиаторах при наличии соответствующего оборудования.

Ответственность за качество оказания услуг несет та организация, чьи реквизиты указаны в квитанции. Жильцы платят ЧП Рогань Сервис, и если их не устраивает качество услуг, то с ситуацией должны разбираться именно они, в т.ч. и с посредниками (ЖС1..)

 

[bunmara]

Прежде чем писать жалобы прошу прочитать следующее про зоны ответственности касательно эксплуатации теплоснабжающего оборудования:
1. Рогань-Сервис - от котельной включительно и до стены дома. Соблюдение режимов подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха и поддержания необходимого давления в сети.
2. ЖЭК Жилстроя-1 - от стены дома и до стены входа коммуникаций в квартиру. Поддержание сети в исправном состоянии, регулировка внутридомовой системы, регулировка общедомовых приборов учета.
3. Жители - внутриквартирные коммуникации. Поддержание сети и отопительных приборов в исправном состоянии. Регулировка подачи при наличии приборов учета. Регулировка теплопотребления на радиаторах при наличии соответствующего оборудования.

Ответственность за качество оказания услуг несет та организация, чьи реквизиты указаны в квитанции. Жильцы платят ЧП Рогань Сервис, и если их не устраивает качество услуг, то с ситуацией должны разбираться именно они, в т.ч. и с посредниками (ЖС1..)

Вот мне интересно, какая мне разница как потребителю, кто не прав Вы или ЖС или мне надо вникать в эту проблему, изучать документацию. Если платеж идет на счет Рогань-Сервис, то ответственность за качество услуг несет то лицо, которому идут деньги.
Написав жалобу, Вы быстрее разберетесь кто из Вас не прав Вы или ЖС и будет результат. На форуме можно просто по обсуждать, а если верить во все, что пишется на ХФ, то можно и в больничку загреметь.