Новострой "Сабуровский"

[Гість 163907]

но пока мне не пришлось усомниться в решении приобрести здесь квартиру, как бы кому не хотелось посеять смуту.

Вы наверное так же знаете 6 объектов данного застройщика и наверное также нам ничего не скажите.У вас не дом,а прям отдел КГБ будет.

 

[vv77]

Да никто не восхваляет других застройщиков. Культурно поинтересовались, почему был сделан выбор именно в пользу данного застройщика, а в ответ посыпались оскорбления.

 

[АэЛита_ХХI]

Да никто не восхваляет других застройщиков. Культурно поинтересовались, почему был сделан выбор именно в пользу данного застройщика, а в ответ посыпались оскорбления.

из предыдущих постов вырисовывается только какое-то личное представление картины, как по мне на поверку, отличающееся от реальности. но на этот вопрос могу вам дать культурный и простой ответ:
Это не первый застройщик, к которому я обратилась, уже сделав на тот момент свои выводы
Первое - расположение, район, частный сектор - меня устраивает,
второе - цена, в соотношении с качеством и снова расположением - вполне приемлема,
отношение менеджеров, здесь мне отвечали на все мои вопросы до полного выяснения (у некоторых застройщиков, как ни странно, и с этим оказались большие проблемы), история застройщика тоже внушила доверие, наличие документов (муж юрист, тоже всё в порядке, т.к. сами проверяли), стройку посещаем - динамика заметна...
это собственно на какие аспекты смотрели мы при выборе, ну а дальше 31 августа как и все посмотрим на результат, пока всё идёт по плану.

 

[Гість 163907]

пока всё идёт по плану.

Я понимаю что все идет по вашему плану,но раз вы все проверили,то скажите что за 6 объектов было сдано данными застройщиками.Какая история у данного застройщика,нам же тоже интересно.Или вы тоже молчать будите,это не внушает доверия.

 

[mik12345]

история застройщика тоже внушила доверие, наличие документов (муж юрист, тоже всё в порядке, т.к. сами проверяли)

Просветите, как продаются квартиры? Тут утверждается, что через договор с физлицом у которого есть другая недвижимость. Просветите, что выступает залогом в этом договоре? Накладывается ли на нее запрет на отчуждение? Ипотека? Как это решается если таких договоров много?

 

[Boma_Kharkov]

Я понимаю что все идет по вашему плану,но раз вы все проверили,то скажите что за 6 объектов было сдано данными застройщиками.Какая история у данного застройщика,нам же тоже интересно.Или вы тоже молчать будите,это не внушает доверия.

Вас реально интересует покупка кваритры в данном доме или так,просто поговорить?

Уже три дня выясняете адреса обектов, уже проще самому позвонить и узнать все.

Один адрес уже обсуждался

по ул.Второй Пятилетки 19. Бывший СОБЕС Орджоникидзевского Района Харькова, 1 этаж "Прогрессградстрой"

ТОЛЬКО ПЕРВЫЙ ЭТАЖ!!!!! А не 3-х этажная пристройка.

Просветите, как продаются квартиры? Тут утверждается, что через договор с физлицом у которого есть другая недвижимость. Просветите, что выступает залогом в этом договоре? Накладывается ли на нее запрет на отчуждение? Ипотека? Как это решается если таких договоров много?

Никакого залога в договоре не было. Обычный договор покупки квартиры. Нотариус выдает справку о регитрации через неделю после оформления договора.
Физ лицо продает, мы покупаем. В договоре прописали,что там будет сделано к 31 августа.

 

[Гість 163907]

Вас реально интересует покупка кваритры в данном доме или так,просто поговорить?
Уже три дня выясняете адреса обектов, уже проще самому позвонить и узнать все.
Один адрес уже обсуждался

Интересно просто,что вы скрываете эти адреса как тайну,вас этот простой вроде бы вопрос приводит в дикий ужас и вы отсылаете куда то к менеджерам.

Один адрес уже обсуждался
ТОЛЬКО ПЕРВЫЙ ЭТАЖ!!!!! А не 3-х этажная пристройка.

Физ лицо продает, мы покупаем. В договоре прописали,что там будет сделано к 31 августа.

Кстати интересно что и тут и там число 31 августа как крайний срок сдачи,только год разный 2015 и 2016,наверное просто совпадение.

 

[mik12345]

Физ лицо продает, мы покупаем. В договоре прописали,что там будет сделано к 31 августа.

Что продает физлицо? Если дом не достроен, не сдан, у него нет адреса, то что конкретно может продавать физлицо?
Оно продает как предприниматель, или как частное лицо?

 

[АэЛита_ХХI]

...Или вы тоже молчать будите....

"Тоже молчать, тоже не скажете..."
Все кричат, что ПРОСТО культурно интересуются, а выглядит, как малолетнее подначивание и взятие на слабо
Это не серьёзно, ребята. на ХФ возрастного ограничения нет, но вопросы нужно корректно задавать, если хотите, чтоб на них отвечали.

 

[Boma_Kharkov]

Что продает физлицо? Если дом не достроен, не сдан, у него нет адреса, то что конкретно может продавать физлицо?
Оно продает как предприниматель, или как частное лицо?

Я В ШОКЕ!!!!!!!!
Я купила квартиру по адресу пер Сабуровский,12 , кв.№
В тех паспорте все есть!!!!!!!!! На сайте выложены техпаспорта!!!!
Мне нотариус выдаст справку о регистрации в БТИ!!!!!!
Вы бы хоть информацию правильно собирали.

Я покупаю у частного лица. Все!!!!
Создали ОСМД, земля будет пренадлежать ОСМД.

Интересно просто,что вы скрываете эти адреса как тайну,вас этот простой вроде бы вопрос приводит в дикий ужас и вы отсылаете куда то к менеджерам.

Я не скрываю, это не мое дело. Мне надо было, я взяла и позвонила.

 

[vitatel]

Я купила квартиру по адресу пер Сабуровский,12 , кв.№

не могли вы ничего купить
могли подписать договор с лицом, которому принадлежит земля, на которой строится дом
купить - оформить договор купли-продажи у нотариуса - можно будет только после сдачи дома

Мне нотариус выдаст справку о регистрации в БТИ!!!!!!

Создали ОСМД

кто создал?

 

[Boma_Kharkov]

не могли вы ничего купить
могли подписать договор с лицом, которому принадлежит земля, на которой строится дом
купить - оформить договор купли-продажи у нотариуса - можно будет только после сдачи дома

Вот Вы странная. Повторяю для тех кто в бронепоезде:
Я заключила договор купли продажи на квартиру по адресу
пер. Сабуровский,12
Мне и договор надо выложить сюда?

И если Вы не разбираетесь, то Вам ЛЮБОЙ нотариус
сможет подтвердить, что по адресу пер Сабуровский ПРОДАЮТСЯ КВАРТИРЫ!!!!!

не могли вы ничего купить

Конечно, Вам же лучше знать!!!!!!!!!!
Я реально в шоке!!!!!!!!!!!!!

 

[АэЛита_ХХI]

кто создал?

Так напрашивается ответ про коня в пальто, но, простите, не буду

Почитайте ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»

и сразу станет понятно, кто же его мог создать.

 

[vitatel]

И если Вы не разбираетесь

да куда уж мне...
любой человек, который сталкивался с покупкой новостроя или реконструкции (а я сталкивалась, и неоднократно) знает, что пока дом не сдан, его нет в реестре, и заключить нотариальный договор купли-продажи невозможно чисто технически

здесь писали, что в договоре указаны сроки сдачи - 31 авг
это про договор купли-продажи речь?

 

[АэЛита_ХХI]

Мне и договор надо выложить сюда?

И договор, и паспортные данные, "...и справку из милиции принести, что вы у них не работаете...."

 

[vv77]

позвонила я в отдел продаж.
после двух минут разговора меня обвинили, что я агент. Так как «просто покупатели хотят встретиться на объекте, а не задают вопросы о планировках и коммуникациях».
Насчет неинформативности сайта, сказали, что у них не так много средств на рекламу, как у «Набережного квартала» (нашли, с кем сравнить, но я сдержалась, не съязвила).
По поводу сделанных ранее объектов мне категорически было сказано, что «Вы хотите купить квартиру в Сабуровском, значит говорить я с Вами буду только о Сабуровском»

где на сайте техпаспорта?

 

[vitatel]

осмд может быть создано на общем собрании жильцов, при проголосовавших "за" 50%+1
или его может создать лицо, на которое оформлены изначально все квартиры
после покупки новые жильцы подписывают заявление о вступлении в осмд

 

[vv77]

ну не могут заключаться договора купли-продажи на недостроенный дом.

 

[vitatel]

них не так много средств на рекламу, как у «Набережного квартала» (нашли, с кем сравнить

 

[vv77]

если у Вас договора купли-продажи, то как Вы их можете расторгнуть, если 31 августа дом будет не достроен и без коммуникаций?
У Вас какой-то предварительный договор, возможно заключен?

та это вообще прикол, человек настолько далек от рынка недвижимости, что сравнивает свой дом с кидаловской конторой!

Никакого залога в договоре не было. Обычный договор покупки квартиры. Нотариус выдает справку о регитрации через неделю после оформления договора.
Физ лицо продает, мы покупаем. В договоре прописали,что там будет сделано к 31 августа.

Справку? Через неделю?

Интересно просто,что вы скрываете эти адреса как тайну,вас этот простой вроде бы вопрос приводит в дикий ужас и вы отсылаете куда то к менеджерам.

специалист отдела продаж отказался говорить о других объектах.

А физ. лицо, продающее квартиры, какое отношение имеет к Прогрессградстрою?