Новострой по Пр.Тракторостроителей, 94б

[6apakyga]

могут и ливневку сделать, как в 5-ти этажках рядом со стояками водопровода/канальи

 

[Capricornus]

B B C
может и для отвеса просто у кого как называется... или может просто я не правильно выразился... пожалуйста
и эти дырки только по правой стороне от входа секции Г, в двушках с лоджией, с другой стороны их нет, все заделается
собственно насчет других секций не в курсе

будем надеятся что все таки по квартирно можно будет поставить счетчики тепла

6apakyga
нет нет, эти дырки заделаются

 

[avtop]

для маятника? Дом качается?
Наверное, для отвеса... Спасибо, теперь прояснилось.
А то, что заделают - это хорошо. Не хочу на кухне стояк канальи или, ещё хуже - мусоропровод.

По проекту - на этаж, с возможностью поквартирной установки дополнительных счетчиков...

да, с маятником интересно, ...в подсознании родилось еще одно название дома: Золотые часы

...по проекту - на этаж, это откуда известно? ...на собрании говорили, что счетчик учета тепла вообще один на 3-и секции(А,Б,В), и если отопление запустят, то платить будут все, в не зависимости сделал ремонт и живешь, или вообще ничего еще не делал и не появлялся...

 

[B B C]

...по проекту - на этаж, это откуда известно? ...на собрании говорили, что счетчик учета тепла вообще один на 3-и секции(А,Б,В), и если отопление запустят, то платить будут все, в не зависимости сделал ремонт и живешь, или вообще ничего еще не делал и не появлялся...

По поводу на этаж ещё раз Triad цитировать не буду...
В принципе, вопрос и задавал, чтобы узнать что изменилось за полгода, что нового сказали...
Один счетчик на дом - маловато. ИМХО.

Золотые часы

- Голд Биг Бэн, с маятником, высотой в 16 этажей

 

[vania]

Так а что, на собрании в пятницу никого не было, или как? Какие новости оттуда?

Про счетчики на этаж - это говорилось со слов строителей ещё весной, может уже передумали и поставят на подъезд или дом целиком... При наличии хоть какого-то счетчика в доме смысл в квартирном есть по-моему только, если не собираетесь жить и перекроете себе отопление, а если жить, то разница-то будет, но она не окупит затрат на счетчик и за 10-15 лет...

По поводу остекления - говорят, что на фирме не было профиля, только на днях завезли, может на этой неделе больше постеклят...

 

[B B C]

По идее, Avtop был.(пост 2100)

 

[Triad]

Про счетчики на три секции не слышала. Возможно потому, что слегка опоздала. А Вообще народ массово подписывал договора на отопление.
Воды горячей сказали, в этом году точно не будет. По поводу холодной и ее бесперебойной подачи....говорят, что месяца через два-три смонтируют насосную подстанцию (или как там эта херь называется) и тогда будет всем вечное водяное счастье.
По поводу тарифов на отопление - их еще не утвердили.
По счетчикам на электричество - закупили. скоро будут ставить.
Все остальное на собрании - истерические вопли и визги Р.С по поводу того, что если 90% жителей дома не подпишут договора, то отопления не будет. Поправьте меня, если я не права, но, кажись, не может такого быть, не имеют права и все такое... могут в таком случае индивидуально не подключать конкретные квартиры "неподписантов", но дом к отоплению подключить обязаны. Или как?

 

[Capello]

по воде: главное - холодная, горячая решается с помощью бойлера, всё равно он нужен, так как наши коммунистические теплосети любят отключать горячую воду на месяц-полтора каждый год

по отоплению: интересно, а разве в этом доме не предусмотрено поквартирное отключение (включение) тепла?

 

[avtop]

да, говорили что без 90% не будут подавать тепло,... но мне тоже кажется что спецом так говорят, чтобы максимально договоров подписать. Без тепла весь ремонт в В пропадет нафиг, ...и жильцы В съедят весь ЖЭК!
про счетчик на три секции четко слышал, что один, и говорили что всю систему перед запуском еще проверять будут поэтажно, поквартирно...короче всех наверно еще вызванивать будут, квартиры открывать.
Лифты обещали включить с 1 октября, пассажирский бесплатно, грузовой 25 грн/час.
Кому уже сейчас нужно электричество, можно написать заявление, прийдет электрик и подключит времянку, но с собой нужно иметь автомат трехфазный на 25А.
Настоятельно рекомендовали сменить секреты замков, после подписания акта приема/передачи, а то есть случаи кражи радиаторов отопления.
Еще собираются после 1 октября обсуждать вопрос охраны. Сейчас в Б один охраник, он работает с 8 до 17, выходной воскресенье. Для круглосуточной работы и соответственно круглосуточного доступа жильцов в дом, нужно нанимать 3 охраника. Жильцы сами должны решить что им лучше, или 3 охраника или кодовый замок на входную дверь!

по отоплению: интересно, а разве в этом доме не предусмотрено поквартирное отключение (включение) тепла?

в том то и дело что предусмотрено, была картинка здесь на форуме распределительной системы на этаже, где можна включать/отключать отопление каждой квартиры отдельно....как сказали из ЖЭКА - рай для теплосетей, не платит кто-то, отключил его и все, все остальные не страдают!... но врядли они будут использовать эти методы, по существующему законодательству пока нельзя это делать...

 

[Capello]

в том то и дело что предусмотрено, была картинка здесь на форуме распределительной системы на этаже, где можна включать/отключать отопление каждой квартиры отдельно....как сказали из ЖЭКА - рай для теплосетей, не платит кто-то, отключил его и все, все остальные не страдают!... но врядли они будут использовать эти методы, по существующему законодательству пока нельзя это делать...

Так причём тут рай для теплосетей?
Допустим, человек не хочет отапливать пустую коробку этой зимой, ну нет у него к примеру возможности сейчас начинать ремонт, тогда он напишет заявление и его отключат, а оплачивать будет только места общего пользования пропорционально своим метрам (если эти места конечно отапливаются). А тот, кому нужно отопление в квартире, пусть подключается и оплачивает, всё справедливо.

 

[avtop]

имеется в виду то что, в домах с общей магистралью отопления, трудно отключить злостных не плательщиков, а здесь индивидуальная разводка, и если кто-то использует тепло но не платит за него, то пришли краник перекрыли и все...

 

[Capello]

да я ж не против, я думаю что это выгодно обеим сторонам

 

[B B C]

...По поводу тарифов на отопление - их еще не утвердили...

как не утвердили? Отапливает ХТС, есть счетчик, есть тариф "254,84 грн. за 1 Гкал (с учетом НДС)"

...по поводу того, что если 90% жителей дома не подпишут договора, то отопления не будет. Поправьте меня, если я не права, но, кажись, не может такого быть, не имеют права и все такое... могут в таком случае индивидуально не подключать конкретные квартиры "неподписантов", но дом к отоплению подключить обязаны. Или как?

Если договор подпишут 10%?
ХТС будут обязаны предоставить услугу (тепло), а абоненты (подписавшие) её оплатить в полном объёме.
Т.е. вся "территория общего пользования" на десять человек, ведь остальным отопление "не нужно". Вы же сами на них в суд подадите.

...Допустим, человек не хочет отапливать пустую коробку этой зимой, ну нет у него к примеру возможности сейчас начинать ремонт, тогда он напишет заявление и его отключат, а оплачивать будет только места общего пользования пропорционально своим метрам (если эти места конечно отапливаются). А тот, кому нужно отопление в квартире, пусть подключается и оплачивает, всё справедливо.

Правильно. Именно написать заявление об отключении квартиры . Только для этого нужно сначала подписать договор с ХТС на обслуживание.
Теперь о заявлении: его... никто не согласует. Межквартирные стены (пол, потолок) без теплоизоляции. Часть "соседского" тепла уйдет к Вам. Именно по этой причине не отключают злостных неплательщиков в многоэтажках и наоборот - не дают согласие на расторжение договора.
Примерный ответ:
"Не хотите центрального отопления - делайте =термос= из квартиры, рисуйте схему отопления (квартира без отопления - ускоренный износ её и всего дома в целом), утверждайте проект потребления энергоносителей (ХарЭнерго или ХарГорГаз), проект теплоизоляции и отопления (лицензированные тепловики и ЖЕК), стройте, приносите бумагу о том, что всё выполнено по проекту и будет вам щАстя - отключим кватриру! Оплата только за подъёзд"
Итого варианты:
- подписывать договор, платить одинаково с "полными" потребителями по счетчику, прикручивать вентили на квартиру - чтобы трубы не порвало и дешевле было (для всех).
- не подписывать договор, сорвать отопление на этот сезон (опять же - для всех).
- придумать единую схему и договорится с ЖЕКом о понижающем коэффициенте оплаты и контроле за вентилями для пустующих квартир. Не забыть подписать договор.
- подписать договор, платить в общем порядке. Установить счетчик на квартиру, прикрутить краны и оплачивать, в основном, только за подъезд. Схема для тех, кто и в дальнейшем не собирается активно использовать ЦО или переплачивать за теплый пол и балкон соседей. Срок окупаемости неизвестен (но точно от пяти лет).

 

[vania]

как не утвердили? Отапливает ХТС, есть счетчик, есть тариф "254,84 грн. за 1 Гкал (с учетом НДС)"

Так в том то и дело, что нет уже такого тарифа(а было 265,12), цену на газ подняли, а новый тариф ещё не утвердили...
Да и вопрос возникает с домовым подогревом (который у нас якобы должен стоять) - это кто оплачивать будет???
Или это имелось ввиду что пока его нет, тепло то, что даст ХТС и по общедомовому счетчику раскидают на всех...
А когда поставят подогрев, мы должны платить:
- либо отдельно ЖЕКу за подогрев и отдельно в ХТС (как они это делить будут???)
- либо всё в ЖЕК, а они уже там отдельно за то тепло, которое пришло от ХТС, а то что они нагрели оставляют себе...

 

[B B C]

Так в том то и дело, что нет уже такого тарифа(а было 265,12)...

Точно 265,12 ! там "просто текст по-*****ьному...(С)" какого-то *** в первой строке тариф за ноябрь 2008, а во второй - с 01.12.2008г... Про новые тарифы ни слова.

...Да и вопрос возникает с домовым подогревом (который у нас якобы должен стоять) - это кто оплачивать будет???
Или это имелось ввиду что пока его нет, тепло то, что даст ХТС и по общедомовому счетчику раскидают на всех...
А когда поставят подогрев, мы должны платить:
- либо отдельно ЖЕКу за подогрев и отдельно в ХТС (как они это делить будут???)
- либо всё в ЖЕК, а они уже там отдельно за то тепло, которое пришло от ХТС, а то что они нагрели оставляют себе...

Без подписанных договоров с жильцами (90% или меньше) никто отопление подавать не будет: наЧем им морока?

 

[vania]

С договорами-то понятно, а вот как дальше с подогревом воды и отопления - это не понятно... Платить просто по счетчику в ХТС нельзя, т.к. домовой подогрев обслуживает ЖЕК за свои средства... С автономной котельной ясно было-бы - всё ЖЕКу платится...

 

[B B C]

Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових
територій, мінімально необхідних для забезпечення санітарно-гігієнічних
вимог проживання та перебування в приміщеннях, забезпечення
технічних вимог до експлуатації будинку, підтримання несучої
спроможності конструкцій та експлуатаційних характеристик
внутрішньобудинкових мереж і систем

1. Прибирання прибудинкової території
2. Вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів
3. Технічне обслуговування ліфтів
4. Обслуговування систем диспетчеризації
5. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання
6. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водовідведення
7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання
8. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання
9. Обслуговування димовентиляційних каналів
10. Очищення дворових туалетів та приямків
11. Освітлення місць загального користування
12. Енергопостачання для ліфтів

Отопления не вижу...

 

[6apakyga]

7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання

а это не оно?

 

[B B C]

7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання - а это не оно?

Нет. Это поддержание в надлежащем состоянии и ремонт труб и арматуры теплоснабжения, а Олег говорил о домовом подогреве на балансе ЖЕКа:

С договорами-то понятно, а вот как дальше с подогревом воды и отопления - это не понятно... Платить просто по счетчику в ХТС нельзя, т.к. домовой подогрев обслуживает ЖЕК за свои средства... С автономной котельной ясно было-бы - всё ЖЕКу платится...

 

[vania]

Нет. Это поддержание в надлежащем состоянии и ремонт труб и арматуры теплоснабжения, а Олег говорил о домовом подогреве на балансе ЖЕКа:

Так а откуда этот ваш список? Это что-то общее, я так понимаю, минимальный перечень услуг, который входит в квартплату...
А подогрев необязателен и есть не у всех, у нас вроде-как будет... И подогрев воды тоже, вот и вопрос - как мы это будем платить... просто по счетчику в ХТС вроде-как неправильно вобщем-то поживем - увидим...