Новострой от ЖС-2, пр. 50-летия ВЛКСМ, 61.

qwerrrr · 21.02.2013

как-то слишком дорого с каждой квартиры 45 грн в месяц..почему именно такая сумма..консьерж жилстроевский? квартир в подъезде ведь немало-95..может давайте это как-то обсуждать в сторону уменьшения? какие функции консьержа?
а скоро еще и квартплату начнут считать...

vania · 21.02.2013

Это будет дежурный, который первое время будет сидеть с 8-00 до 16-00(17-00), в последствии с 8-ми утра до 8-ми вечера, а потом уже круглосуточно...
Оплата - имхо нормальная, т.к. все 95 квартир не будут платить точно, никакого договора ни с кем никто не будет заключать, если хотите договор с охранной фирмой, то это будет намного дороже. У нас сейчас (через 2 года после сдачи) и то не все платят, даже из тех, кто живет, не говоря уже о тех кто даже ремонты не делает, реально у нас сейчас сидят круглосуточно 3 человека по очереди, з.п. у них получается что-то около 1000 грн/мес...

Петр Петрович · 22.02.2013

vania сказав(ла):
Это будет дежурный, который первое время будет сидеть с 8-00 до 16-00(17-00), в последствии с 8-ми утра до 8-ми вечера,

Не понятно, почему никого не оповещают. Список у консьержа должен быть с отметкой тех, кто оплатил. Чтоб люди понимали, кто платит, а кто нет. А вот такая беспечность приведет к тому, что половина жильцов платить не будет. А зачем платить, если контроля нет и ни кто не дергает!?

B B C · 22.02.2013

Петр Петрович сказав(ла):
Список у консьержа должен быть с отметкой тех, кто оплатил.

Есть книга у консьержа. Там делают отметки о сумме, дате и ставится подпись плательщика.

artemoldi · 22.02.2013

Не понятно зачем вообще нужен консьерж. При прогрессе весь человеческий труд заменяют на электронно-механический, у нас как обычно сверху в низ. Для ограничения доступа посторонних в подъезд есть более современные методы, чем бабуля или дедуля. А от ограбления ставьте сигнализацию.

vv77 · 22.02.2013

А как он будет определять кто посторонний, кто нет? Давайте домофон поставим или на ключ подъезд закрывать будем. Я например, прийду в квартиру не раньше начала апреля. И что мне дает сидение консьержа сейчас?

Петр Петрович · 22.02.2013

vv77 сказав(ла):
И что мне дает сидение консьержа сейчас?

Из-за 45 грн Вы не обеднеете. Наличие консьержа все равно, что надпись "во дворе злая собака". Производит впечатление на местную шпану. Даже если там будет сидеть бабушка-божий одуванчик. Всеж под присмотром.

Проxожий · 22.02.2013

Петр Петрович сказав(ла):
Не понятно, почему никого не оповещают. Список у консьержа должен быть с отметкой тех, кто оплатил. Чтоб люди понимали, кто платит, а кто нет. А вот такая беспечность приведет к тому, что половина жильцов платить не будет. А зачем платить, если контроля нет и ни кто не дергает!?

А дергать кто будет, на каком основании? Это ж всё получается на добровольных началах, ничем не оформлено, просто на сознательности, можно и не платить и никто ничего не сделает вам... Включили б в квартплату - и логичнее было бы и контроль и возможность дергания есть...

artemoldi сказав(ла):
Не понятно зачем вообще нужен консьерж. При прогрессе весь человеческий труд заменяют на электронно-механический, у нас как обычно сверху в низ. Для ограничения доступа посторонних в подъезд есть более современные методы, чем бабуля или дедуля. А от ограбления ставьте сигнализацию.

Это вы расскажите ЖС-2 и предложите им сразу за их деньги ставить домофон к примеру и сигнализации в каждую квартиру. А в реальности первое время в подъезд будут ходить несколько человек, что подъезд без присмотра открытый бросать? а двери за собой не все закрывают, если даже замок есть, да и ключи ж кто-то должен раздавать. Даже к концу года я не думаю что ремонты будут делать или заселятся больше трети квартир, и эти несколько человек домофон на весь подъезд ставить не будут...

Петр Петрович сказав(ла):
Из-за 45 грн Вы не обеднеете. Наличие консьержа все равно, что надпись "во дворе злая собака". Производит впечатление на местную шпану. Даже если там будет сидеть бабушка-божий одуванчик. Всеж под присмотром.

Вот где-то так оно и работает, как и сторожа на большинстве стоянок - в основном ночью спят,часто бухие, но главное - их наличие

vv77 · 22.02.2013

Можно дверь поставить с домофоном, наделать ключи, а потом по мере вселения или желания каждый жилец в свою квартиру трубку установит.

И все же вопрос, как консьерж будет различать жильцов?

Проxожий · 22.02.2013

vv77 сказав(ла):
Можно дверь поставить с домофоном, наделать ключи, а потом по мере вселения или желания каждый жилец в свою квартиру трубку установит.

А за чьи деньги дверь с домофоном ставить?
Да и рабочие во время ремонтов её угробят быстро...

vv77 сказав(ла):
И все же вопрос, как консьерж будет различать жильцов?

По документам - акт приема-передачи.

vv77 · 22.02.2013

Проxожий сказав(ла):
По документам - акт приема-передачи.

+ паспорт показывать для сверки фамилии из Акта. И его с собой носить надо???

qwerrrr · 22.02.2013

тем кому надо будет зайти(чужим, в смысле) зайдут хоть домофон будет, хоть консьерж..
45 грн платить не накладно- если раз-два заплатил, а если платить год-полтора до того, пока туда реально переедешь, то вообще-то не сильно хочется. если разово все скинутся по 45, то этого, глядишь, и на домофон почти хватит..до теплого времени туда ходить будут единицы, проще ключи оставлять на охране у строящихся секций.

Евгениальный · 22.02.2013

А владельцы квартир в этом доме не боятся столкнутся с проблемой нехватки мест в детском садике и школе?
Инфраструктура при застройке микрорайона не была рассчитана на появления еще двух домов на 380 квартир(380 семей), большая часть из покупателей квартир в этом доме семьи, или молодые или не очень. Но либо уже с детьми, либо в перспективе с детьми.

прохожий 1 · 23.02.2013

Евгениальный сказав(ла):
А владельцы квартир в этом доме не боятся столкнутся с проблемой нехватки мест в детском садике и школе?
Инфраструктура при застройке микрорайона не была рассчитана на появления еще двух домов на 380 квартир(380 семей), большая часть из покупателей квартир в этом доме семьи, или молодые или не очень. Но либо уже с детьми, либо в перспективе с детьми.

Инфраструктура района была рассчитана еще в советские времена, а детей тогда было поболе чем сейчас... Другое дело что половину садиков и школ позакрывали давно. А нынешние власти такими мелочами сейчас не занимаются - так что такие проблемы могут возникнуть где угодно.

B B C · 23.02.2013

На самом деле, от вахтеров польза есть, если, конечно, адекватные попадутся.
Жильцов и "постоянных" строителей запоминают за несколько раз. Постоянных = тех, кто хорошо сделав в одной квартире работу, переходит в соседнюю.
[вахтеры] Всегда в курсе, где делается ремонт, кто высыпал песок у подъезда, где найти электрика и как вывезти строительный мусор.
Эдакий навороченный аналог подподъездных старушек. С ключами от щитовых/подсобных и координатами соседей.

Voldemort · 23.02.2013

Проxожий сказав(ла):
По документам - акт приема-передачи.

А строителей? Или вы их каждый раз за ручку приводить будете?

Ладно. По документам, на память или по спискам - это все вопрос формы. Главное - содержание. Если будет одна из тех бабулек, которые шага в чужой подъезд ступить не дадут - это даже надежнее, чем домофон.

Петр Петрович · 25.02.2013

Я 45 грн заплатил. Есть журнал со списком и с отметками об уплате. Всего заплатили где-то человек 15. Думаю, это НЕ мало, если учесть, что особо никого не предупреждали.

6apakyga · 25.02.2013

B B C сказав(ла):
На самом деле, от вахтеров польза есть, если, конечно, адекватные попадутся.
Жильцов и "постоянных" строителей запоминают за несколько раз. Постоянных = тех, кто хорошо сделав в одной квартире работу, переходит в соседнюю.
[вахтеры] Всегда в курсе, где делается ремонт, кто высыпал песок у подъезда, где найти электрика и как вывезти строительный мусор.
Эдакий навороченный аналог подподъездных старушек. С ключами от щитовых/подсобных и координатами соседей.

+1
по-моему алкашей и тп вахтеров прошли на "первой" секции, сейчас вроде как все отлично, я за вахтеров.
В "Б" секции поставили домофон, не в курсе там остался консьерж? И как отзывы о осстоянии первого этажа.
В нашу секцию приятно зайти, то цветочки, то вазы стоят декоративные, картины повесили. Лично отдавал со старой хаты цветы в горшках, но кто-то их приватизировал

Ника-Нова · 26.02.2013

За период с 15 по 26 февраля строители ОДО "Жилстрой-2" выполнили следующие работы в ЖК «Квартет»:

В секции 1/3
- полностью забетонировано перекрытие между 15-м и 16-м этажами;
- забетонирована первая часть колонн на 16-м этаже;
- завершена кладка наружных стен 15-го этажа;
- выполнена треть объема работ по кладке наружных стен 16-го этажа;
- завершена кладка внутренних перегородок на 9-м этаже;
- продолжается кладка внутренних перегородок на 10-м этаже;
- электрики монтируют электропроводку в холлах здания.

В секции 1/4
- завершено бетонирование перекрытия между 16-м и техническим этажами;
- забетонированы все вертикальные конструкции техэтажа: колонны, ядро и диафрагма жесткости;
- готовится к бетонированию на 28 февраля первая половина покрытия над техэтажом;
- выполнено 60% объема работ по кладке наружных стен техэтажа.

Сегодняшний фоторепортаж со стройки:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

rooming · 28.02.2013

А вот интересно - есть из жильцов двух секций люди, которые отказались платить жилстрою 4500 грн за ускорение оформления документов и оформляли/оформляют сами право собственности? И если да - то много ли таких?