Новострой от ЖС-2, пр. 50-летия ВЛКСМ, 61.

[Веточка]

Если человек хам и *****, ну что с него взять? Это не его вина, это его беда. Но, если он еще и тупой-это уже печально...
Если бы он, был не тупой, то как человек заинтересованый в продажах квартир в этом доме (а что он заинтересован видно и невооруженным глазом), не опускался бы до элементарного хамства и примитивных оскорблений , тем самым вызывая негатив по отношению к компании «Жилстрой-2» и отпугивая потенциальных клиентов. Он бы, ни в коем случае не поддался бы на провокации какого-то «Засланного казачка», а написал приблизительно следующее;

- Учись тормоз. А от себя еще добавил бы, что такого соотношения цена-качество, как у ЖС-2 нет ни у кого. И какая бы высокая цена не была у компании на тот или иной новострой, качество всегда будет выше. И что касается плавающей цены,-это стандартная схема любого ФФС, а компания Жилстрой-2 проводит разумную ценовую политику, поэтому цена всегда будет РАЗУМНОЙ И АДЕКВАТНОЙ на текущий момент.

Рудольф Сикорски, респект! Красиво сказано, прям зачиталась
Вношу предложение: выгнать нафиг Итога из пиар-отдела ЖС-2, а Рудольфа Сикорски назначить туда начальником! Тогда у нас будет и красивая литературная речь, и свой человек в компании

Ликбез:
Учитывая негативный опыт доверителей, вложивших свои деньги в жилье, строящееся фирмой «Элита-центр» законодатель защитил права инвесторов Законом Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» (далее ЗУ «О ФФС»).
С целью гарантирования доверителю получения жилья, в которое вложены его средства, законом между инвестором и застройщиком ставится финансовая структура (банк), создающая фонд финансирования строительства (далее ФФС) и которой подразумевается наличие мощного юридического и финансового потенциала для защиты прав и интересов доверителя и гарантий выполнения своих обязанностей перед доверителем.
Принцип действия ФФС заключается в осуществлении управителем ФФС полного контроля за застройщиком, в т.ч. наличие и достоверность необходимых документов для ведения строительства, контроль за целевым использованием денежных средств.
Цель создания ФФС – получение доверителями ФФС в собственность жилья (ст. 5 ЗУ «О ФФС»).
При разработке Правил ФФС банк изучает предоставленные застройщиком документы, проверяет их достоверность на наличие необходимых разрешений компетентных органов, проектную документацию с указанием количества и качества под которые готовятся Правила ФФС. После разработки данных правил управитель утверждает их и заключает с застройщиком договор на строительство объектов.
Таким образом, банк гарантирует доверителю законность строительства объекта под которое привлекаются денежные средства в доверительное управление и гарантирует получение каждому доверителю выбранного ним жилья.
Каждая стадия строительства контролируется банком, деньги на строительство выдаются застройщику поэтапно, по его заявке, после чего банк проверяет проверяет целевое использование денежных средств застройщиком на каждом этапе строительства.

Это цитата из какого-то банковского пресс-релиза? Очень уж красиво-кучерявые банки здесь получаются )

 

[roman_pass]

Из всего вышесказаного стоит почитать только этот маленький отрывок!

!


ставится финансовая структура (банк), создающая фонд финансирования строительства (далее ФФС) и которой подразумевается наличие мощного юридического и финансового потенциала для защиты прав и интересов доверителя и гарантий выполнения своих обязанностей перед доверителем.

В случае с 50летВЛКСМ это не катит.
Суть в том что Харьковский региональный фонд финансирования строительства является ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ и к банкам никакого отношения не имеет(кроме как счета в Райфайзене).
Уставной фонд токого предприятия как ООО должен минимально составлять сумму равной одной минимальной заробной плате, а она в Украине, как извесно, маленькая...
Сделать такое юрлицо банкротом раз плюнуть

Веточка - что скажете?

 

[Веточка]

Веточка - что скажете?

А я должна что-то говорить?? Ладно, тогда скажу )

Случай с Экипажем и Укрсоцбанком очень показательный пример. При ФФС по типу А никакая структура - "держатель" ФФС (ни банк, ни ООО, ни КПСС, ни другие буквенные сочетания) не гарантирует беспечной жизни доверителя, если был выбран "непорядочный" застройщик. На мой взгляд, банки только добавляют проблем, т.к. бросаются защищать свою (именно свою, а не доверителя) шкуру любыми средствами. Вышеупомянутый случай, опять же, яркая тому иллюстрация.

С этим ОООшным ФФС ЖС-2 построил уже не один дом, в том числе и в кризис. Поэтому причин не доверять именно этому конкретному ФФС я не вижу. Основной критерий должен быть- репутация застройщика. Такое мое твердое ИМХО )

 

[K/7CC]

Уставной фонд токого предприятия как ООО должен минимально составлять сумму равной одной минимальной заробной плате, а она в Украине, как извесно, маленькая...

Шо попало! Почитайте еще раз повнимательней о ФФС...там не минимум зарплаты,а какойто процент от стоимости объекта.
Если бы было бы так как вы пишете,то этих ФФс развелось бы как гомна на Журавлевке!

 

[roman_pass]

Шо попало! Почитайте еще раз повнимательней о ФФС...там не минимум зарплаты,а какойто процент от стоимости объекта.
Если бы было бы так как вы пишете,то этих ФФс развелось бы как гомна на Журавлевке!

Уважаемый K/7CC!
Я говорило о уставном фонде предприятия типа "Общества с огрниченной ответственностью", которым является это ФФС, а назвать его можно как "Харьковский региональный фонд финансирования строительства" так и "Победа", так и "Беда"

Уважаемый Kosyakannd.
Вам при полной оплате должны были выдать согласно договора "Довідку про 100(сто) % (відсоткову) оплату вартості загальної площі Об"єкта інвестування".
Вы ее получили?
Можете выложить на форум или на крайняк - в личку?

 

[vetal98]

Определяйтесь. Вернее организовывайтесь.
Это же сколько нужно иметь иметь, мягко говоря, наглости: без году неделя "инвестор", ЦЕЛЫХ 45 процентов отдал, а окружающих уже, пардон, обсирает на десятой странице.
Как раз благодаря таким, тема превратится в помойку...
А общаются с вами, в том числе, люди, у которых реальный опыт общения с ЖС2 уже по несколько лет. Да еще в пик кризиса.
Удачи!

не хотел никого обидеть, чес слово((( а оскорблять друг друга начали гораздо раньше 10-стр. Или ***, пездун и засланец через "р" вашему уху, тоесть глазу милей? Так что простите меня уважаемый BBC. Приношу Вам свои искренние извинения.

 

[Гість 144285]

не хотел никого обидеть, чес слово((( а оскорблять друг друга начали гораздо раньше 10-стр. Или ***, пездун и засланец через "р" вашему уху, тоесть глазу милей? Так что простите меня уважаемый BBC. Приношу Вам свои искренние извинения.

Ув. vetal98. нас всех радует то, что Вы признали свою ошибку. Умение признавать ошибки свидетельствует об определенном мужестве и воспитанности человека. Поэтому +1.

 

[Kosyakannd]

Мне дали свидетельство про участие в фонде финансирования строительства обьекта и т.д.
Там есть пункт "Сумма денежных средств, переданных в управление на дату выдачи свидетельства" и там указана сумма которую я заплатил! Есть еще справка о согласовании текущей цены измерительной единицы обьекта инвестирования.

 

[vania]

...
При разработке Правил ФФС банк изучает предоставленные застройщиком документы, проверяет их достоверность на наличие необходимых разрешений компетентных органов, проектную документацию с указанием количества и качества под которые готовятся Правила ФФС. После разработки данных правил управитель утверждает их и заключает с застройщиком договор на строительство объектов.
Таким образом, банк гарантирует доверителю законность строительства объекта под которое привлекаются денежные средства в доверительное управление и гарантирует получение каждому доверителю выбранного ним жилья.
Каждая стадия строительства контролируется банком, деньги на строительство выдаются застройщику поэтапно, по его заявке, после чего банк проверяет проверяет целевое использование денежных средств застройщиком на каждом этапе строительства.

Я уже у вас спрашивал, но ответа так и не получил, спрошу ещё раз:
Какой банк создал ХРФФС ???
Кто контролирует расход средств, их целевое использование?
И почему до сих пор не сдан дом на Тракторах-96-В, если все средства от доверителей получены? Куда они ушли?
Выводы напрашиваются - за эти деньги начато строительство новых объектов, чтобы активизировать там продажи, а с тех денег уже вернутся средства на достройку старых объектов, дальше будут строится и новые, но из их же средств начнут новые объекты и так по кругу... Т.е. средства делятся на 3 части - на достройку старых, строительство первых очередей текущего и начало новых...

Вот действия ФФС с банком "Аркада" налицо - строительство секции Г там ведется активнее, чем других секций... Похоже там действительно банк контролирует...

Уважаемый Kosyakannd.
Вам при полной оплате должны были выдать согласно договора "Довідку про 100(сто) % (відсоткову) оплату вартості загальної площі Об"єкта інвестування".
Вы ее получили?
Можете выложить на форум или на крайняк - в личку?

Читайте досконально договор - 100% оплата будет только после сдачи объекта и оплаты разницы в площади по данным БТИ... А до этого всё это только предварительная оплата...
По крайней мере у меня в договоре так - окончательный расчет после обмеров БТИ.
После этого получаете "Довідку про 100(сто) % (відсоткову) оплату вартості загальної площі Об"єкта інвестування" и на её основании оформляются документы на квартиру...

 

[B B C]

не хотел никого обидеть, чес слово((( а оскорблять друг друга начали гораздо раньше 10-стр. Или ***, пездун и засланец через "р" вашему уху, тоесть глазу милей?

... а до 10-стр. пора было бы и успокоится, а не подливать масла в огонь:

восновном словесные онанисты)))

ладно, проехали уже

 

[Kosyakannd]

Сегодня был на стройплощадке! Там залили фундамент первого подъезда!

 

[nsv_v]

Да, с 6 часов утра миксера не давали спать окружающим стройку домам.

 

[Гість 144285]

Вот более подробная информация со "Стройобзора"

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[roman_pass]

У жилого дома по пр.у 50-летия ВЛКСМ, 61 готов фундамент.
23.04.2010
В четверг 22 апреля 2010 г. произведена заливка фундаментной плиты первого пускового комплекса жилого дома №61 по пр. 50-летия ВЛКСМ, строительство которого ведет компания «Жилстрой-2». Несколькими днями ранее был завершен монтаж арматурного каркаса фундамента.

По словам специалистов, погодные условия для бетонирования были близки к идеальным. Соблюдению необходимого режима температуры и влаги помогло отсутствие прямых солнечных лучей, а также естественная влажность воздуха.
Благодаря четкой организации и подготовке работ СМУ-21 АО «Жилстрой-2 под руководством Сулимова И.Д., процесс заливки фундаментной плиты занял 12 часов вместо запланированных 15-20. Работы по бетонированию велись непрерывно. Всего на устройство фундаментной плиты было израсходовано около 650 куб.м. бетона, стоимость выполненных работ составила более 1,5 млн.грн.
По окончании работ строители укрыли готовую поверхность фундамента специальной защитной пленкой, которая будет препятствовать быстрому испарению влаги, и обеспечит бетону естественные условия для набора прочности.
Фундамент будет находиться под пленкой 2-3 дня, после чего начнется бетонирование каркасов колонн и устройство диафрагм жесткости подвала здания.

СМУ-21 АО «Жилстрой-2 планирует в мае выйти на «нулевую отметку» и приступить к возведению каркаса здания.
-----------------------------------------------------------------------------------
Да-а-а-а-а-амс.
От продажи квартир выручили 2 млн. грн, залили фундамент за 1.5...
Значит еще на неделю работы у них деньги есть.

 

[Kosyakannd]

Фундамент составляет 30% от стоимости дома, так-что в том что осталось 500 тыс. ничего страшного нет, продадут еще квартир и будут продолжать строить. Паниковать пока рановато!

 

[nsv_v]

А откуда такая цифра, до вашего коментария она не превышала 20%.

 

[Гість 144285]

СМУ-21 АО «Жилстрой-2 планирует в мае выйти на «нулевую отметку» и приступить к возведению каркаса здания.
-----------------------------------------------------------------------------------
Да-а-а-а-а-амс.
От продажи квартир выручили 2 млн. грн, залили фундамент за 1.5...
Значит еще на неделю работы у них деньги есть.

Странно как-то все это... 100% однокомнатных квартир продано, практически все двухкомнатные тоже. Остались только трешки, но их не так много в общем количестве... А денег хватит только для возведения в ноль....

 

[vania]

Странно как-то все это... 100% однокомнатных квартир продано, практически все двухкомнатные тоже. Остались только трешки, но их не так много в общем количестве... А денег хватит только для возведения в ноль....

Так большая часть продана в рассрочку, каждый месяц поступают деньги и идут на строительство. Тем более 1-к составляют около 40% от объема здания, ещё по 30 приходится на 2 и 3-к, тем более не факт что всё продано, часть зарезервировали агенства, ищут покупателей и просят ЖС-2 попридержать С моей квартирой тоже так было - звоню в жс-2 - есть 2-к только от 70м2, а через ХАН взял 59м2...

 

[Sekzia_G]

Vania, так Вы с кредитом брали, еще и через агенство, +5% ?
Откуда сколько денег?
Рудольфу Сикорски вы тоже так рекомендуете? - а то, он добегается по новостроям со своим "червонцем" зеленых, пока все разберет ...

 

[Гість 144285]

Vania, так Вы с кредитом брали, еще и через агенство, +5% ?
Откуда сколько денег?
Рудольфу Сикорски вы тоже так рекомендуете? - а то, он добегается по новостроям со своим "червонцем" зеленых, пока все разберет ...

А агенству платит ЖС-2, а не покупатель, ВАМ БЫ ЭТОГО И НЕ ЗНАТЬ????

P.S. Маска, а я Вас знаю. Знаю даже чей Вы клон. (По стилю сообщения и по уровню развития, это было легко определить)