Новострой от ЖС-2, пр. 50-летия ВЛКСМ, 61.

[Alizzza]

Так Вы в Запорожье живете?

 

[vania]

Рудольф Сикорски - засланый козачек от ЖС-1!
Лингвисты, подскажите, пожалуйста, засланый пишется через "л" или "р"
А ларчик открывается просто:
Рудольф Сикорски, покупай сам у ХС-1 по 5300, и не подбивай людей на их "пирамиду". Они - потенциальные банкроты!

Зато ЖС-2 постоянно откладывая сдачу домов, перенося сроки по неизвесным причинам, пиарится за наши деньги, занимаясь благотворительностью (где-то они там что-то ремонтируют)...
А у вас есть финансовая информация ЖС-2? Неужто они получили в прошлом году прибыль?
А наличие убытков не означает что фирма банкрот... Неужели вы об этом не знали?
Чесно говоря, почитав ваши сообщения здесь на форуме, у меня бы, например, отпало желание покупать квартиру через вас, а может даже и у ЖС-2... А то все плохие, только вы хорошие , что обычно говорит как раз об обратном.

А по теме - кран на стройке сегодня крутился, возятся что-то там...

 

[nsv_v]

Кран крутипся уже неделю.

 

[vania]

Кран крутипся уже неделю.

Я в том смысле, что и в субботу они работали

 

[B B C]

Новости:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[vania]

Вот и прояснился вопрос с ценой :

Стремясь привлечь покупателей, застройщик начал продажу квартир в будущей многоэтажке по себестоимости – всего 4200-4600 гривен за квадратный метр, то есть, фактически по себестоимости и немного ниже. Но эта цена будет постепенно повышаться по мере возведения здания. Кроме того, квартиры продаются в рассрочку до пяти лет под проценты, значительно ниже банковских.

Т.е. те кто взял в рассрочку, выкупают не по текущей цене на момент оплаты, а согласно проценту рассрочки, оговоренному в договоре...

А так же другие новости по теме:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[www7]

Вот и прояснился вопрос с ценой :

Т.е. те кто взял в рассрочку, выкупают не по текущей цене на момент оплаты, а согласно проценту рассрочки, оговоренному в договоре...

Так это могут подтвердить/опровергнуть счастливые обладатели договоров.
Но, они пока молчат
Так как на словах они говорили по другому: что именно по цене на момент платежа. Возможно зубы заговаривали или сами не поняли

 

[K/7CC]

Так это могут подтвердить/опровергнуть счастливые обладатели договоров.
Но, они пока молчат
Так как на словах они говорили по другому: что именно по цене на момент платежа. Возможно зубы заговаривали или сами не поняли

Нихрена ни про какие проценты там не оговорено. Покрайней мере в нашем!
Наверно это написано про те что на 5лет под проценты!
Мы взяли сразу 30% по 4444, потом по графику 2 выплаты вперед по 4506 - заранее звонили и узнавали цену.
4444+1,4%=4506 как было написано выше.

Сейчас они подняли цену для новых инвесторов , при чем так не хило. Теперь не знаем радоватся тому что успели чуток сэкономить или нет будет дорожать на 1,4% 4569 4633 4697 4763 4830 4898 итд а предел неизвестен модет и до 6000 дойти

 

[B B C]

а сколько в этой теме покупателей???

Определяйтесь. Вернее организовывайтесь.
Это же сколько нужно иметь иметь, мягко говоря, наглости: без году неделя "инвестор", ЦЕЛЫХ 45 процентов отдал, а окружающих уже, пардон, обсирает на десятой странице.
Как раз благодаря таким, тема превратится в помойку...
А общаются с вами, в том числе, люди, у которых реальный опыт общения с ЖС2 уже по несколько лет. Да еще в пик кризиса.
Удачи!

 

[vania]

Нихрена ни про какие проценты там не оговорено. Покрайней мере в нашем!
Наверно это написано про те что на 5лет под проценты!
Мы взяли сразу 30% по 4444, потом по графику 2 выплаты вперед по 4506 - заранее звонили и узнавали цену.
4444+1,4%=4506 как было написано выше.

Сейчас они подняли цену для новых инвесторов , при чем так не хило. Теперь не знаем радоватся тому что успели чуток сэкономить или нет будет дорожать на 1,4% 4569 4633 4697 4763 4830 4898 итд а предел неизвестен модет и до 6000 дойти

Ну так правильно получается, 1.014(1.4%) в 12-ой степени как раз получается 18%... И к 20-му платежу получается 5874грн\м2... А вот то что 18% годовых не оговорено нигде - вот это не понятно... Типа они сами вам процент придумывают при каждом платеже?

 

[K/7CC]

Ну так правильно получается, 1.014(1.4%) в 12-ой степени как раз получается 18%... И к 20-му платежу получается 5874грн\м2... А вот то что 18% годовых не оговорено нигде - вот это не понятно... Типа они сами вам процент придумывают при каждом платеже?

В правилах ФФС написано ,что ФФС следит за тем что объект не должен подорожать больше чем на 20%...почитайте мож я неправильно интерпретирую
Врбщем кто юыстрее выплатил ,тот молодец

 

[www7]

В правилах ФФС написано ,что ФФС следит за тем что объект не должен подорожать больше чем на 20%...почитайте мож я неправильно интерпретирую
Врбщем кто юыстрее выплатил ,тот молодец

просто все мутно получается: процент нигде не оговорен и, вроде, есть ограничение сверху в 20%. А с какой скоростью приблизимся к 20% никто не говорит прямо

 

[vania]

просто все мутно получается: процент нигде не оговорен и, вроде, есть ограничение сверху в 20%. А с какой скоростью приблизимся к 20% никто не говорит прямо

Наверное чем больше платить, тем быстрее

 

[www7]

на сайте во вчерашних новостях написали, что есть рассрочка до 5 лет.
позвонил только что уточнить, так как никто ничего не говорил.
Вопрос им задавал лично: какие рассрочки у вас бывают? сказали, что только до окончания строительства и точка. больше вариантов нет.
получаеццо начальство нагло врет в телекамеры и прочее? Или я что-то не понимаю?

 

[Гість 144285]

Вот-вот. И я о чем. По мнению руководства ЖС-2 этот дом находится на Крещатике, поэтому цена за м.2 в нем должна составлять не мение 10000гр. Так как 30% площади каждой квартиры, уже было продано по 4000-4500, оставшиеся 70% площади необходимо продать по 11000-12000. Чего они собственно и добьются повышая каждый месяц цену на 10%. За год 200%-(8000-9000) гр.м.2., за 1,5 года-12000, в общем средневзвешенная цена и составит 10000/м.2 . А,что, "олени" теперь никуда не денутся...

Вот-вот. БУДИТТОКАДОРОЖАТЬ ( и за свои метры, Вы будете платить больше и больше)... ... В КАКУЮ СУМУ ВЫЛЬЕТСЯ В КОНЕЧНОМ ИТОГЕ ЦЕНА ЗА М.2 ??? - Вот в чем вопрос. Я выше его уже рассматривал, ну конечно немного утрируя и преувеличивая. (10000гр.м.2)

...Так оказывается я был не так уж и не прав...

 

[nsv_v]

А кто знает, большую сумму, как 30% в виде предоплаты, ЖС-2 принимает или нет? Кто-нибудь пытался купить квартиру на начальной стадии со 100% предоплатой или нет? Возможно ли это?

 

[www7]

А кто знает, большую сумму, как 30% в виде предоплаты, ЖС-2 принимает или нет? Кто-нибудь пытался купить квартиру на начальной стадии со 100% предоплатой или нет? Возможно ли это?

так кто-то уже писал, что внес 45%

 

[B B C]

А кто знает, большую сумму, как 30% в виде предоплаты, ЖС-2 принимает или нет? Кто-нибудь пытался купить квартиру на начальной стадии со 100% предоплатой или нет? Возможно ли это?

А разве кто-то когда-то отказывался от денег?

 

[Kosyakannd]

конечно можно, я так и сделал, когда цена была еще 4200 на 1 м.

 

[Гість 144285]

Вот это молодец !
Утер носа **********у Рудольфу Сикорски, который от такой новости сам себя уже цитирует (см. выше):

Если человек хам и *****, ну что с него взять? Это не его вина, это его беда. Но, если он еще и тупой-это уже печально...
Если бы он, был не тупой, то как человек заинтересованый в продажах квартир в этом доме (а что он заинтересован видно и невооруженным глазом), не опускался бы до элементарного хамства и примитивных оскорблений , тем самым вызывая негатив по отношению к компании «Жилстрой-2» и отпугивая потенциальных клиентов. Он бы, ни в коем случае не поддался бы на провокации какого-то «Засланного казачка», а написал приблизительно следующее;

Даже в самый разгар кризиса, компания «Жилстрой-2» не останавливала строительные работы, продолжая возводить и сдавать жилые дома. В недавно заложенном доме на проспекте 50-летия ВЛКСМ, где к концу апреля будет готов фундамент, мы продали несколько квартир по цене чуть ниже себестоимости, еще часть куплена у нас в рассрочку. Но такой шаг позволил нам получить около 2 миллионов гривен, которые мы направили на продолжение строительства дома. Этого вполне достаточно, чтобы довести объект до стадии «ноль» и начать возведение стен. (Юрий Кроленко)

- Учись тормоз. А от себя еще добавил бы, что такого соотношения цена-качество, как у ЖС-2 нет ни у кого. И какая бы высокая цена не была у компании на тот или иной новострой, качество всегда будет выше. И что касается плавающей цены,-это стандартная схема любого ФФС, а компания Жилстрой-2 проводит разумную ценовую политику, поэтому цена всегда будет РАЗУМНОЙ И АДЕКВАТНОЙ на текущий момент.