новострой на пр. Героев Сталинграда 163-167
- Автор теми Харків форум
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.11.2008
Повідом.: 61
Реєстрація: 28.11.2008
Повідом.: 61
из соседней ветки (за март месяц)
гнать-то начали, но не этажи, наверное недостаточно потеплело
.
гнать-то начали, но не этажи, наверное недостаточно потеплело
.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.04.2009
Повідом.: 866
Реєстрація: 25.04.2009
Повідом.: 866
Уважаемые пайщики ПК «Перспектива»! Незначительное шевеление на стройке значительно усыпило нашу бдительность. Другими словами, нас снова «кинули» и «навешали лапши на уши». Конечный результат видимой деятельности на стройке – нулевой!!! Кстати, демонстрацию строительной деятельности тоже прекратили. Уверен, что ни один пайщик не владеет ситуацией относительно стройки. До сих пор не известно, кто новый застройщик (после «Витязя»), когда начнется строительство и есть ли на это деньги. Постоянные лживые объяснения председателя кооператива Станислава Олеговича – задолбали!!! Есть неофициальная информация, что коллектив «Перспективы» разбежится, а останется только председатель со смутными планами относительно судьбы стройки.
Теперь относительно того, что, по моему мнению, необходимо сделать (на этот раз действительно сделать, а не раздувать щеки):
1. Провести общее собрание пайщиков с участием главного «действующего лица» - председателя кооператива.
2. Все же подать коллективное заявление в прокуратуру относительно разворовывания средств кооператива.
3. Всем пайщикам первой секции подать претензию по невыполнению условий договора и выплате штрафа с дальнейшим обращением в суд.
Прошу всех пайщиков откликнуться и высказать свое мнение по вышеизложенному.
Теперь относительно того, что, по моему мнению, необходимо сделать (на этот раз действительно сделать, а не раздувать щеки):
1. Провести общее собрание пайщиков с участием главного «действующего лица» - председателя кооператива.
2. Все же подать коллективное заявление в прокуратуру относительно разворовывания средств кооператива.
3. Всем пайщикам первой секции подать претензию по невыполнению условий договора и выплате штрафа с дальнейшим обращением в суд.
Прошу всех пайщиков откликнуться и высказать свое мнение по вышеизложенному.
Подавала заявление в ПК "Перспектива" с просьбой проинформировать о состоянии дел на стройке в письменном виде. Все сроки вышли, а в ответ-тишина. Планирую подать второе подобное заявление, указав, что в случае молчания обращусь в прокуратуру. Или сразу писать в прокуратуру? Кто-то знает в каком районе зарегистрирован кооператив?
А с предыдущим сообщением согласна, пас денег не даст.
А с предыдущим сообщением согласна, пас денег не даст.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.04.2009
Повідом.: 866
Реєстрація: 25.04.2009
Повідом.: 866
Уважаемые пайщики! С предыдущим предложением в целом согласен – довольно дельное. Небольшие уточнения.
Первое - пайщикам первой секции все-таки надо подать заявление на выплату штрафа за невыполнение условий договора (я подчеркиваю, что речь не идет о выходе из кооператива и возврате всей суммы пая).
Второе- есть большие сомнения относительно возможности переизбрания председателя кооператива, ведь это не самостоятельная организация, как кажется на первый взгляд. Кроме нее есть всевозможные учредители, «крыша», различные фирмочки-спутники (в том числе застройщик, к стати, до сих пор не известный), через которые перекачиваются средства и т.д. и т.п. В общем, даже если эту теорию о смене председателя воплотить в жизнь – в результате получим кучку людей (пайщиков) с нулевыми средствами на счетах, без проектной документации и т.д. Что делать потом – кто объяснит?
Третье - насчет общих сборов и перехода из ассоциированных членов в статус просто членов (извините за такое выражение) – это очень дельное предложение.
Первое - пайщикам первой секции все-таки надо подать заявление на выплату штрафа за невыполнение условий договора (я подчеркиваю, что речь не идет о выходе из кооператива и возврате всей суммы пая).
Второе- есть большие сомнения относительно возможности переизбрания председателя кооператива, ведь это не самостоятельная организация, как кажется на первый взгляд. Кроме нее есть всевозможные учредители, «крыша», различные фирмочки-спутники (в том числе застройщик, к стати, до сих пор не известный), через которые перекачиваются средства и т.д. и т.п. В общем, даже если эту теорию о смене председателя воплотить в жизнь – в результате получим кучку людей (пайщиков) с нулевыми средствами на счетах, без проектной документации и т.д. Что делать потом – кто объяснит?
Третье - насчет общих сборов и перехода из ассоциированных членов в статус просто членов (извините за такое выражение) – это очень дельное предложение.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.05.2007
Повідом.: 14880
Реєстрація: 18.05.2007
Повідом.: 14880
проблемы по уже сданному дому от Перспективы:
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=595091
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=595091
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.09.2008
Повідом.: 725
Реєстрація: 29.09.2008
Повідом.: 725
Это ж какая перспектива у Перспективы с ее инвесторами в перспективе?Не та это Першпектива(пришпеет,проспект).Взгляд упирается в препятствия,по дороге ямы и колдобины.А как пели про социальное жилье или бизнес по цене социального.Бесперспективно искать бесплатный сыр в мыщеловке.Пайщикам терпения в борьбе за удачную перспективу
Duspa
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.07.2009
Повідом.: 10
Реєстрація: 07.07.2009
Повідом.: 10
Закон України от 25.12.2008 № 800-VI
О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства (извлечение)
Вступил в силу с 14.01.2009
...........
II. Меры по поддержке строительной отрасли и жилищного строительства
Статья 3. Поддержка строительства жилья
Установить, что до 1 января 2012 года:
1. Кредитно-финансовые учреждения осуществляют льготное кредитование субъектов хозяйственной деятельности, ведущих строительство (застройщиков), для строительства жилья и других объектов строительства под залог ценных бумаг, имущественных прав и других активов. Порядок предоставления таких кредитов определяется Кабинетом Министров Украины совместно с Национальным банком Украины.
В этом Порядке предусмотреть, что:
в стоимости такого жилья и других объектов строительства сметная прибыль не может превышать 15 процентов прямых и общепроизводственных расходов по строительству, а рентабельность производства строительных материалов и изделий, используемых в строительстве, также не может составлять больше 15 процентов;
такое льготное кредитование обеспечивается Национальным банком Украины путем долгосрочного рефинансирования кредитно-финансовых учреждений и компенсации кредитно-финансовым учреждениям разницы, возникающей между ставкой по указанным кредитам и текущей рыночной ставкой. В случае применения такого механизма компенсации процентная ставка по таким кредитам не может быть выше двух процентов уровня учетной ****** Национального банка Украины;
в случае неспособности возврата субъектом хозяйственной деятельности, осуществляющим строительство (застройщиком), такого кредита в предусмотренный договором срок, кредитно-финансовое учреждение в порядке, определенном законодательством, приобретает имущественные права на построенное жилье и имеет право продать его органам государственной власти, органам местного самоуправления или Государственному ипотечному учреждению с целью обеспечения граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством, или осуществить его свободную продажу на рынке жилья; кредитно-финансовые учреждения не осуществляют формирование резервов для покрытия рисков по ипотечным кредитам, предоставленным в соответствии с настоящим Законом для финансирования антикризисных мер в строительстве.
2. Кредитно-финансовым учреждениям по заключенным договорам запрещается увеличивать процентную ставку по кредитам, полученным физическими и юридическими лицами на приобретение или строительство жилья. Такая ставка может быть изменена исключительно по соглашению сторон.
3. Субъектам хозяйственной деятельности, осуществляющим строительство (застройщикам), разрешается производить государственную регистрацию права собственности в бюро технической инвентаризации на объекты незавершенного строительства и их части с целью последующей продажи или передачи в ипотеку.
4. Запрещается расторжение физическими и юридическими лицами каких-либо договоров, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилищного строительства при условии, что по таким договорам произведена уплата 100 процентов стоимости объекта (части объекта) жилищного строительства, кроме случаев, если такое расторжение осуществляется по соглашению сторон.
Возврат денежных средств, внесенных физическими и юридическими лицами в пользу застройщиков по расторгнутым договорам, по которым произведена частичная уплата стоимости объекта (части объекта) жилищного строительства, производится после последующей реализации такого объекта (части объекта) жилищного строительства. Начисление и выплата застройщиком штрафных санкций, предусмотренных договорами, и взыскание денежных средств, предусмотренных статьей 625 Гражданского кодекса Украины, на срок действия настоящей статьи не проводится. Этот запрет не применяется, если установленный срок принятия в эксплуатацию объекта строительства переносится более чем на 18 месяцев.
Без коментариев, полный текст можете найти сами
О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства (извлечение)
Вступил в силу с 14.01.2009
...........
II. Меры по поддержке строительной отрасли и жилищного строительства
Статья 3. Поддержка строительства жилья
Установить, что до 1 января 2012 года:
1. Кредитно-финансовые учреждения осуществляют льготное кредитование субъектов хозяйственной деятельности, ведущих строительство (застройщиков), для строительства жилья и других объектов строительства под залог ценных бумаг, имущественных прав и других активов. Порядок предоставления таких кредитов определяется Кабинетом Министров Украины совместно с Национальным банком Украины.
В этом Порядке предусмотреть, что:
в стоимости такого жилья и других объектов строительства сметная прибыль не может превышать 15 процентов прямых и общепроизводственных расходов по строительству, а рентабельность производства строительных материалов и изделий, используемых в строительстве, также не может составлять больше 15 процентов;
такое льготное кредитование обеспечивается Национальным банком Украины путем долгосрочного рефинансирования кредитно-финансовых учреждений и компенсации кредитно-финансовым учреждениям разницы, возникающей между ставкой по указанным кредитам и текущей рыночной ставкой. В случае применения такого механизма компенсации процентная ставка по таким кредитам не может быть выше двух процентов уровня учетной ****** Национального банка Украины;
в случае неспособности возврата субъектом хозяйственной деятельности, осуществляющим строительство (застройщиком), такого кредита в предусмотренный договором срок, кредитно-финансовое учреждение в порядке, определенном законодательством, приобретает имущественные права на построенное жилье и имеет право продать его органам государственной власти, органам местного самоуправления или Государственному ипотечному учреждению с целью обеспечения граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством, или осуществить его свободную продажу на рынке жилья; кредитно-финансовые учреждения не осуществляют формирование резервов для покрытия рисков по ипотечным кредитам, предоставленным в соответствии с настоящим Законом для финансирования антикризисных мер в строительстве.
2. Кредитно-финансовым учреждениям по заключенным договорам запрещается увеличивать процентную ставку по кредитам, полученным физическими и юридическими лицами на приобретение или строительство жилья. Такая ставка может быть изменена исключительно по соглашению сторон.
3. Субъектам хозяйственной деятельности, осуществляющим строительство (застройщикам), разрешается производить государственную регистрацию права собственности в бюро технической инвентаризации на объекты незавершенного строительства и их части с целью последующей продажи или передачи в ипотеку.
4. Запрещается расторжение физическими и юридическими лицами каких-либо договоров, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилищного строительства при условии, что по таким договорам произведена уплата 100 процентов стоимости объекта (части объекта) жилищного строительства, кроме случаев, если такое расторжение осуществляется по соглашению сторон.
Возврат денежных средств, внесенных физическими и юридическими лицами в пользу застройщиков по расторгнутым договорам, по которым произведена частичная уплата стоимости объекта (части объекта) жилищного строительства, производится после последующей реализации такого объекта (части объекта) жилищного строительства. Начисление и выплата застройщиком штрафных санкций, предусмотренных договорами, и взыскание денежных средств, предусмотренных статьей 625 Гражданского кодекса Украины, на срок действия настоящей статьи не проводится. Этот запрет не применяется, если установленный срок принятия в эксплуатацию объекта строительства переносится более чем на 18 месяцев.
Без коментариев, полный текст можете найти сами
Мысль просто генальна, только соберите побольше желающих заплатить вступительные взносы, Председатель Вам скажет огромное спасибо, заоодно достроите свой дом...
Еще более гениальные мысли.
Во первых для того чтобы установить размер членского взноса нужно провести общее собрание на котором подчеркиваю--- ассоциированные члены имеет право совещательного голоса, а решения принимаются действующими членами ЖСК.... Поэтому для того чтобы проводить в жизнь какие либо решения ассоциированный **** должен подать заявление о вступлении в члены (какой прикольный законодательный каламбур) и уплатить разовый вступной членский взнос... размер которого устанавливается действующими членами
Кроме размера еще особенность один **** - один голос, а нужно собрать большинство...
Да сначало нужно узнать является ли кооператив застройщиком, самое главное при других вариантах все бесмысленно....
Во первых для того чтобы установить размер членского взноса нужно провести общее собрание на котором подчеркиваю--- ассоциированные члены имеет право совещательного голоса, а решения принимаются действующими членами ЖСК.... Поэтому для того чтобы проводить в жизнь какие либо решения ассоциированный **** должен подать заявление о вступлении в члены (какой прикольный законодательный каламбур) и уплатить разовый вступной членский взнос... размер которого устанавливается действующими членами
Кроме размера еще особенность один **** - один голос, а нужно собрать большинство...
Да сначало нужно узнать является ли кооператив застройщиком, самое главное при других вариантах все бесмысленно....
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.01.2008
Повідом.: 1002
Реєстрація: 14.01.2008
Повідом.: 1002
Еле нашел эту тему...вообщем вчера вечером не поверил своим глазам...на обьекте было человек 5, они были все на последнем этаже новостроя и что то делали.
Помоему лед тронулся, хотя сама компания Перспектива вроде ж банкрот...
ПС За информацию можете поставить мне плюсик)))
Новая инфа...сейчас льют бетони выгоняют стены для нового этажа, паралельно делается кладка.
Помоему лед тронулся, хотя сама компания Перспектива вроде ж банкрот...
ПС За информацию можете поставить мне плюсик)))
Новая инфа...сейчас льют бетони выгоняют стены для нового этажа, паралельно делается кладка.
Останнє редагування: