Новострой на Луи Пастера от Жилстрой-1

[Зайчёнок]

Механический.



Соседи с первого подъезда!
Согласно желанию большинства, для общей безопасности, сегодня Будет установщик привезёт замок, завтра начнем изготавливать ключи, а на следующей недели уже он будет установлен.
Убедительная просьба, если Вы, не согласны с коллективным решением либо не имеете возможность сдать деньги на установку замка, решёток и закрытия чердака, закажите себе ключи, что бы у Вас не было сложностей с доступом в подъезд.
Вероятнее всего ключи начнем выдавать на выходных, по мере их изготовления.

 

[Anna Malau]

Помогите разобраться: документы с БТИ получила, по документам квартира зарегистрированна в реестре нерухомого майна т.е. моя, а за землю ничего, т.е земля под домом чья? за кем числится? через года нам не придется платить за нее или еще хуже не скажет дядька что это земля моя –уходите, где указана что земля наша т.е. владельцев квартир, где это написано?

 

[Зайчёнок]

завтра после 11 будут первые ключи.

 

[Arey]

Помогите разобраться: документы с БТИ получила, по документам квартира зарегистрированна в реестре нерухомого майна т.е. моя, а за землю ничего, т.е земля под домом чья? за кем числится? через года нам не придется платить за нее или еще хуже не скажет дядька что это земля моя –уходите, где указана что земля наша т.е. владельцев квартир, где это написано?

О, это одна из величайших украинских афер с харьковскими особенностями. Этот вопрос нашим законодательством "подвешен", во всяком случае подвешивается чиновниками. В других городах земля находится на баллансе жеков, но в Харькове, когда ликвидировали ЖЕКи, Жилкомсервис сначала взял придомовые территории на балланс, а потом, нашли, что он вроде бы не имел право ее брать, и ее с балланса сняли. Сейчас в Харькове земля под жилыми домами фактически бесхозная. Автор аферы Гепа заявляет, что земля принадлежит такому эфемерному сообществу, как "городская громада", вот только не понятно, что понимается под этим определением и как эта громада распоряжается этой землей? Т.о. в Харькове фактически эта земля ничейная, но распоряжается горисполком: то киоск запретить/разрешить, то подвал продать и т.д. Можно было бы попытаться жильцам забрать землю, создав ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов), но это возможно было бы только в правовом государстве. В Украине получить сертификаты на землю смогли только несколько организаций совладельцев, которые были созданы еще в конце 90-х и смогли приватизировать землю под своими домами.
Кстати, сейчас в городе активно создают ОСМД по инициативе горсовета. Причем, чтобы зарегистрировать его, нужно чтобы кандидатура руководителя была согласована с властями (будет активно использоваться во время выборов: не смог глава ОСМД проагитировать за ПР и на участке низкий результат - будут проблемы с документами, пожарниками и т.д., а смог - может чего подкинут хорошего, ремонт там, асфальт перед домом новый)
Наш дом может пока и не будут принуждать к срочному созданию ОСМД, т.к. выборный момент тут все-таки второстепенен - в основном срочно создают ОСМД в старых домах, где прогнившие коммуникации надо срочно переложить с балланса Жилкомсервиса на жильцов. А наши новые коммуникации Жилкомсервис примет с удовольствием.

 

[Anna Malau]

Arey, спасибо за ответ!!!

Сейчас в Харькове земля под жилыми домами фактически бесхозная.Т.о. в Харькове фактически эта земля ничейная, но распоряжается горисполком: то киоск запретить/разрешить, то подвал продать и т.д.

ясненько, а что касается новостроек ведь в стоимость квадратного метра входит и стоимость земли на которой строят дом, я так понимаю перед тем как ЖС начинает строить дом ей надо земля, для этого "ГОСУДАРСТВо" выделяет -продаёт землю ЖСю, а ЖС эти затраты раскидывает на покупателей м2. и таким образом мы (120 квартир)эту землю покупаем. "Распоряжается горисполком" - то киоск запретит то.... дом запретит, скажет переносите куда хотите а эта земля "Иванова" - так получается?

 

[Arey]

землю ЖС1 не покупает, ему ее ВЫДЕЛЯЮТ под застройку, но НЕ ПЕРЕДАЮТ В СОБСТВЕННОСТЬ. А в квартплату - да включают, но основания для этого очень сомнительны. Ряд общественных организаций и оппозиция пытались с этим бороться, но безуспешно - суды, естественно, на стороне городских властей.

 

[Зайчёнок]

Получаем ключи!!! В среду на 1 подъезде будет стоять замок

 

[takki]

Все привет.
Те кто получил уже все доки, знает что-то о приватизации?
Наши квартиры уже приватизированы или нам самим приватизировать, как с эти обстоят дела?

Спасибо

 

[Arey]

Все привет.
Те кто получил уже все доки, знает что-то о приватизации?
Наши квартиры уже приватизированы или нам самим приватизировать, как с эти обстоят дела?

Спасибо

Уже приватизированны. Приватизировать можно квартиру, которую Вы ПОЛУЧИЛИ. А в нашем случае квартиры в собственности государства никогда не были, мы их сразу купили и они в нашей СОБСТВЕННОСТИ.

 

[takki]

Уже приватизированны. Приватизировать можно квартиру, которую Вы ПОЛУЧИЛИ. А в нашем случае квартиры в собственности государства никогда не были, мы их сразу купили и они в нашей СОБСТВЕННОСТИ.

Спасибо!

 

[YuliaAl]

Добрый день, подскажите какие счета за отопление вам пришли за январь? так как нам в три раза больше чем за декабрь, но мы не с вашего дома, но тоже с новостройки ЖС. Жильцы нашего дома очень недовольны этим, а вот что делать не знаем...

 

[Arey]

Добрый день, подскажите какие счета за отопление вам пришли за январь? так как нам в три раза больше чем за декабрь, но мы не с вашего дома, но тоже с новостройки ЖС. Жильцы нашего дома очень недовольны этим, а вот что делать не знаем...

А Ваш дом когда подключили? Мы, когда квитанции за ноябрь получили, сначала подумали, что недорого. А потом, когда получили декабрь в 2 раза больше, поняли, что в ноябре у нас только половину месяца тепло было, потому и счета небольшие. Сейчас счета заоблачные, за 1 комн. 48м2 почти 500 грн (300 было опечаткой). Сделать ничего нельзя, пока весь дом не подключит тепло и не заселится- будут огромные счета. Немного улучшить ситуацию можно услив контроль за закрыванием дверей и окон в подъезде (особенно двери на крышу), а также утеплением на тех этаже стояков водопровода, там конструкция у ЖС дурацкая и в результате огромные теплопотери

 

[Olja_Knopa]

а у нас за 49м2 за январь вышло 485 грн!

Сейчас счета заоблачные, за 1 комн. 48м2 почти 300 грн.

удивительно ,что у вас так мало вышло ))

 

[Profos]

43.50м2 - 428.03UAH

 

[YuliaAl]

у нас квартира на алексеевке 63 кв. м - 672 грн, отопление подключили в декабре!!!
за декабрь было 209 грн. Такие счета на только у нас и у вас, есть еще дома от ЖС с такими космическими ценами на отопление. Вот толком ЖС не может объяснить почему так, счетчик на автомате стоит, и даже если на морозы такое, так морозы в конце января начались. Предлагаю объединяться и писать жалобы, не оставлять этот вопрос просто так, и не платить такие деньги непонятно за что.

 

[Arey]

а у нас за 49м2 за январь вышло 485 грн!


удивительно ,что у вас так мало вышло ))

Сорри, опечатался и всех ввел в заблуждение, конечно же почти 500

 

[Malibu2012]

О, это одна из величайших украинских афер с харьковскими особенностями. Этот вопрос нашим законодательством "подвешен", во всяком случае подвешивается чиновниками. В других городах земля находится на баллансе жеков, но в Харькове, когда ликвидировали ЖЕКи, Жилкомсервис сначала взял придомовые территории на балланс, а потом, нашли, что он вроде бы не имел право ее брать, и ее с балланса сняли. Сейчас в Харькове земля под жилыми домами фактически бесхозная. Автор аферы Гепа заявляет, что земля принадлежит такому эфемерному сообществу, как "городская громада", вот только не понятно, что понимается под этим определением и как эта громада распоряжается этой землей? Т.о. в Харькове фактически эта земля ничейная, но распоряжается горисполком: то киоск запретить/разрешить, то подвал продать и т.д. Можно было бы попытаться жильцам забрать землю, создав ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов), но это возможно было бы только в правовом государстве. В Украине получить сертификаты на землю смогли только несколько организаций совладельцев, которые были созданы еще в конце 90-х и смогли приватизировать землю под своими домами.
Кстати, сейчас в городе активно создают ОСМД по инициативе горсовета. Причем, чтобы зарегистрировать его, нужно чтобы кандидатура руководителя была согласована с властями (будет активно использоваться во время выборов: не смог глава ОСМД проагитировать за ПР и на участке низкий результат - будут проблемы с документами, пожарниками и т.д., а смог - может чего подкинут хорошего, ремонт там, асфальт перед домом новый)
Наш дом может пока и не будут принуждать к срочному созданию ОСМД, т.к. выборный момент тут все-таки второстепенен - в основном срочно создают ОСМД в старых домах, где прогнившие коммуникации надо срочно переложить с балланса Жилкомсервиса на жильцов. А наши новые коммуникации Жилкомсервис примет с удовольствием.

ребята, земля под домом принадлежит (собственность либо пользование)
тому, на чьем балансе дом. Квартира к земле не то чтобы ваааапьще, а вааааааааааааапьььььььььььще никакого отношени яне имеет))

 

[Profos]

А что слышно про замок на входной двери 2-го подъезда?

 

[Arey]

А что слышно про замок на входной двери 2-го подъезда?

Пытались найти нормальный механический замок, но вчера (точнее уже позавчера) мастер окончательно отсоветовал, секрет не выдержит и пары месяцев при такой нагрузке. Надежнее всего из предлагаемого на рынке и приемлемого для нас все-таки электромеханический замок. Кстати, такой замок открывается снаружи ключем, а изнутри - кнопкой. Можно сразу кнопку и в вахтерской поставить (там где комендант сейчас). При отсутствии электричества замок продолжает работать, но тогда и снаружи и изнутри надо пользоваться ключем, кнопки не работают. Сегодня некогда было, позвоню завтра, должны будут сказать цену.

 

[Зайчёнок]

Приходите к нам в первый, у нас такой уже стоит...