В нашей стране нужно быть в курсе законодательства (хотя бы основ) чтобы хоть как-то обезопасить себя от возможных проблем и отстоять свое право на что-то.
Вы сильно наивны и очень сильно ошибаетесь.
Документы на квартиру могут быть, но эти документы могут быть получены окольными путями (например через суд и пр). А потом успешно через суд кто-то отметит это все (т.к. была нарушена процедура и строение построено незаконно на земле, которая не предназначена для этого) и вы останетесь у разбитого корыта. Правильная схема выглядит примерно так - участок с нужным целевым, создание проекта и согласование со всеми инстанциями, сдача объекта ГАСКу.
Далее про нотариуса. Тут уже много раз спрашивали, почему продавец настаивает именно на своем нотариусе
Т.е. покупатель как раз не может оформить сделку с тем нотариусом, которому доверяет.Что ожидает никто не знает и не сможет предсказать, т.к. каждый случай индивидуальный. Но то, что если попадется кто-то очень вредный и принципиальный и начнет заваливать письмами, скаргами и пр ГАСК, прокуратуру и пр из-за нецелевого использования земли, отсутствие проекта и пр, то застройщику придется дополнительно пошевилится, чтобы все это уладить. На сколько ему это удастся никто не знает (все зависит от кол-ва денег, связей и того, кто стоит за застройщиком). Но зная про такие моменты зачем приобретать себе потенциальный гемморой.
ЗЫ. Вон на журавлевке тоже через суд вводили. И они до сих пор не подписали договоры с водоканалом и комуночистводом. Т.е. по факту получается что незаконно врезались в канализацию. Пока все нормально, но что будет если кому-то это сильно не понравится и вдруг у какого-то чиновника откроются глаза на это трудно представить. А крайними могут оказаться жильцы.
Останнє редагування:
Я просто не вижу смысл тратить свой время кому то что то доказывая ..