Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

новострой балакирева дом 5

интересно.... 5 x 8700 = 43 500

думаю все зависит от "запятых" в докуметах и договорах...

я бы начал с акцента на слове "от"... при условии, что где-то в официальных документах зафиксирована ценовая политика которая
распространяется на такие случаи с течением времени. у них же ценовая политика менялась в зависимости от доллара. в договорах по рассрочке
даже были пункты о компенсации если доллар будет сскакать... не помню точно...

во первых вы подписали договор на 64...

во вторых если метраж получился такой (>70) без перепланировки, - за эти деньги есть смысл с ними разговаривать..

а если была перепланировка официальная то хорошо бы иметь в договре описание этого случая... если он есть то нужно ссылаться на него..

а если перепланировка еще и не официальная (без доп договора с жс1) - думаю вобще не вариант и начинать... :)

круто у вас метры добавились... а что же вы теперь, будете 64 оплачивать как 70?
 
Тоже интересовал вопрос разницы цены. В ЖС говорили цена как в договоре была и будет.
 
Очень интересна тема обмера, потому что при оформлении мужу на его вопрос об обмере в присутствии владельца ответили, что нужно за это заплатить 300 грн и произведут новый обмер. Но из пунктов договора следует, что обмер и должны производить обе стороны. Как добиться правды? У кого есть юрист, который сможет дать ответ?
 
правда вся в договоре который вы подписали.... там четко написано - в присутствии обоих сторон обмеры и акт... именно от этого акта зависит дальнейшие расчеты... думаю для подтверждения этого юрист не нужен... в договоре нет (на сколько я вчитывался) ничего, что бы меняло ситуацию...

кстати, если поискать в инете то можно найти инфу о том, что приплюсовывание не существующих метров очень распространенная практика у застройщиков... как намеренно, так и не намеренно - по ошибке.

конкретно по жс1 я нашел ветку на этом форуме за 2013 жк молодежный... там
довольно много полезной информации (ссылки на нормативные документы) именно по замерам квартир в жс1.

рекомендую для прочтения, если хотите быть уверенными, что вам не добавили
лишних метров.

https://www.kharkovforum.com/archive/index.php/t-1076877-p-44.html

а просить денег за дополнительную процедуру замера они не имеют права...
они уже нарушили договор когда без вашего присутствия сделали замер, а потом ставят в известность, что нужна доплата.... фактически, в акте должна стоять ваша подпись, что вы согласны с результатами замеров.
кроме того, там нигде не указано, что вы должны платить за эту процедуру, в отличии от того, как там укзано что оформление права собственности происходит именно за ваш счет.

кроме того, существует практика указывать в договоре процентное отклонение метража при котором
доплата (возврат) не производятся... можно еще четко указать в договоре что у вас балкон или лоджия и как будет считаться его площядь, с каким коэфициентом.

если это не указано в договоре, то все опирается на общезаконодательные документы....

как то так получается....

но у меня лично, пока не было возможности обсудить эти вещи с их, жс1, ответственными лицами
поэтому я опираюсь на опыт предыдущих поколений... :)
 
Мы делали перепланировку и по плану у нас одна площадь, а у жилстроя - больше. Наверное дом резиновый. Почему-то меньше еще ни от кого не услышали. Есть такие? Отзовитесь...
 
svetlana ivanova сказав(ла):
Мы делали перепланировку и по плану у нас одна площадь, а у жилстроя - больше. Наверное дом резиновый. Почему-то меньше еще ни от кого не услышали. Есть такие? Отзовитесь...
Натисніть, щоб розгорнути...

У меня оказалось всего 4 лишних квадратных сантиметра, которые обошлись в 300 грн. На фоне других историй это можно приравнять к площади меньше :D
 
Вам повезло, а у нас метр квадратный с лишним, хотя думаю, что на самом деле нам их просто приписывают. Хотим измерять сами. Потом видно будет.
 
Подскажите, а данные по площади сообщают при получении ордера? Или это отдельно где- то надо узнавать? И сколько времени дают на оплату лишних метров?

И ещё, может кто- нибудь знает когда они производили замеры квартир? Спасибо за ответы:)
 
У меня 0,5 квадрата лишних, так что тоже не много по сравнению с описанным выше. Я узнавал при обмене ЦБ в жилстрое в отделе напротив отдела продаж, у сотрудниц которые выдавали договор бронирования. Оплата, как я понял, при подписании актов при получении ключей и ордеров. Это насколько я понял :)
 
добрый день!...

кто нибудь вникал, что там за договора с комунальными службами которые подписывают предствители жс1 по доверенности для владельцев квартир нашего комплекса на балакирева?

там есть что-нибудь стремное?

они типовые или нет?.
на какой срок они подписываются и тд

зарание спасибо..
 
Просил ли кто- нибудь лифтершу включить лифт, чтоб поднять груз?
 
Будущие соседи, кто-то уже получал ордера?

И кстати, это у нас в таком состоянии дом еще до сдачи, что будет через пару лет? В кадр еще не попали разбитые бетономешалкой ступеньки внутри

628f940d8c39.jpg


7bd034661401.jpg


d9cac96bac38.jpg


a4f034fc5faf.jpg


c9e171d440d6.jpg




40e4aaf6ac6a.jpg


ba0b96d3a4d2.jpg
 
Печаль сказав(ла):
Будущие соседи, кто-то уже получал ордера?

И кстати, это у нас в таком состоянии дом еще до сдачи, что будет через пару лет? В кадр еще не попали разбитые бетономешалкой ступеньки внутри

628f940d8c39.jpg


7bd034661401.jpg


d9cac96bac38.jpg


a4f034fc5faf.jpg


c9e171d440d6.jpg




40e4aaf6ac6a.jpg


ba0b96d3a4d2.jpg
Натисніть, щоб розгорнути...

***** ((((



Вопрос ордеров тоже интересует!?
 
что - то нужно с этим делать.... иначе все ляжет на наши плечи через эти пару лет.
 
svetlana ivanova сказав(ла):
что - то нужно с этим делать.... иначе все ляжет на наши плечи через эти пару лет.
Натисніть, щоб розгорнути...
Прораб сказал, мол осядет окончательно, а весной они отремонтируют.
Насчет ордеров узнавал в ЖС - не раньше марта
 
Печаль сказав(ла):
Будущие соседи, кто-то уже получал ордера?

И кстати, это у нас в таком состоянии дом еще до сдачи, что будет через пару лет? В кадр еще не попали разбитые бетономешалкой ступеньки внутри

628f940d8c39.jpg


7bd034661401.jpg


d9cac96bac38.jpg


a4f034fc5faf.jpg


c9e171d440d6.jpg




40e4aaf6ac6a.jpg


ba0b96d3a4d2.jpg
Натисніть, щоб розгорнути...

хочу отметить, для всех кто будет подписывать акты приема передачи квартир в доме 5:

каждому нужно будет потребовать приложение к этому акту (или в этом же акте) указать проблемные места, недоделки, недостатки выявленные в процессе приема квартиры в том числе те, что касаются придомовой територии и того, что видно на фотографиях. и там нужно будет определиться со сроками ремонта этих недоделок.

чем больше людей укажут эти недоделки тем быстрее они (жс1) все отремонтируют.

в договоре написано, что эти недостатки не могут быть причиной отказа от подписания акта, но это вообще-то бред. так они могут ремонтировать годами.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу