Новостройки

volk-1970 · 25.11.2009

danura82 сказав(ла):
Рассматриваем вариант покупки квартиры имеено в этом доме: Меркурий-инвест, пр. Московський, 124/5, на 5 этаж трешка 107 квадратов, стоимость около 70 тыс. у.е. (700 у.е. за 1 метр). Дом якобы должен сдаться в декабре еще этого года.
Что можете посовенывать, стоит брать?

Дождитесь сдачи дома (максимум месяц потерпеть),а потом покупайте - на квартиры по такой цене очереди нет. :yahoo:

Все остальные варианты - рулетка,"повезёт - не повезёт".

Indie · 26.11.2009

danura82 сказав(ла):
Рассматриваем вариант покупки квартиры имеено в этом доме: Меркурий-инвест, пр. Московський, 124/5, на 5 этаж трешка 107 квадратов, стоимость около 70 тыс. у.е. (700 у.е. за 1 метр). Дом якобы должен сдаться в декабре еще этого года.
Что можете посовенывать, стоит брать?

И в сданных новостроях можно найти квартиры за эту цену, ну, или чуть-чуть дороже. Эту - ну, в лучшем случае, жить вы там сможете года через два, если это не пугает и все остальное устраивает - покупайте. Только, соглашусь с предыдущим оратором - дождитесь таки предполагаемой сдачи дома, ее скорее всего, перенесут

), но зато увидите вживую динамику.

vania · 26.11.2009

vitos сказав(ла):
Ну если и брать, то с учетом того что сроки затянут минимум на год от плановых. Во всяком случае по другим объектам у них такое случалось. А если у вас на руках полная сумма имеется, то я бы посмотрел уже сданное или хотя бы чтоб коробка была полностью выгнана.

А вы наверное не заметили, что в предыдущем посте фотография была реальная, с места строительства дома, дом-то уже готов...

А брать или не брать - если интересует именно это месторасположение - то наверное брать, т.к. в сданных и обжитых рядом домах цены выше, а больше там вариантов новостроя нет... А если район не так важен, то можно и поискать что-то уже сданное и более-менее обжитое в другом месте, я думаю найдется...

danura82 · 26.11.2009

сегодня были в этом доме, смотрели квартиры, в доме ведуться фасадные работы, внутренние по благоустройству подъездов, в половине дома уже в подъездах и на лесничных пролетах нанесена шпклевка и на полу положена плитка. Также убраны все заборы и благоустраивают прилегающую территорию, ровняют щебень с песком под асфальт. Со слов продавцов якобы дом полностью проинспектирован и поставлен в БТИ на баланс города. Однако в квартирах нет пока разводки теплосетей нет радиаторов, говорят будут ставить.

Всей сумы сразу нет, поэтому интересовались кредитом через банк Меркурий, процентр удручает: первые три месяца 27% последующие (до 15 лет) 22%. При перещете через 15 лет выплачивается 3 такие квартиры. :confused:

Viking · 26.11.2009

danura82 сказав(ла):
Всей сумы сразу нет, поэтому интересовались кредитом через банк Меркурий, процентр удручает: первые три месяца 27% последующие (до 15 лет) 22%. При перещете через 15 лет выплачивается 3 такие квартиры.

в чем проблема?
зарабатывайте, копите - и купите одну и сразу.

нет денег - покупайте в кредит и переплачивайте.

volk-1970 · 26.11.2009

Вот Ваш первоначальный вопрос:

danura82 сказав(ла):
Рассматриваем вариант покупки квартиры имеено в этом доме: Меркурий-инвест, пр. Московський, 124/5, на 5 этаж трешка 107 квадратов, стоимость около 70 тыс. у.е. (700 у.е. за 1 метр). Дом якобы должен сдаться в декабре еще этого года.
Что можете посовенывать, стоит брать?

Вам тут насоветовали всего,а потом оказывается,что у Вас денег нет на интересующую Вас квартиру:

danura82 сказав(ла):
сегодня были в этом доме, смотрели квартиры, в доме ведуться фасадные работы, внутренние по благоустройству подъездов, в половине дома уже в подъездах и на лесничных пролетах нанесена шпклевка и на полу положена плитка. Также убраны все заборы и благоустраивают прилегающую территорию, ровняют щебень с песком под асфальт. Со слов продавцов якобы дом полностью проинспектирован и поставлен в БТИ на баланс города. Однако в квартирах нет пока разводки теплосетей нет радиаторов, говорят будут ставить.

Всей сумы сразу нет, поэтому интересовались кредитом через банк Меркурий, процентр удручает: первые три месяца 27% последующие (до 15 лет) 22%. При перещете через 15 лет выплачивается 3 такие квартиры.

Странный подход,однако.

А не проще ли наоборот - определить свои финансовые возможности на сегодняшний день,а потом на эту сумму подбирать жильё. :confused:

danura82 · 26.11.2009

Реально есть 2-х комнатная квартира свободная на Салтовке, которую можно продать, тогда денег хватает. Как раз готовим эту квартиру к продаже.
Боюсь что квартиру которая понравилась в новострое по Московскому проспекту купят за этот период. Вот и узнавали про условия кредита.

volk-1970 · 26.11.2009

danura82 сказав(ла):
Реально есть 2-х комнатная квартира свободная на Салтовке, которую можно продать, тогда денег хватает. Как раз готовим эту квартиру к продаже.
Боюсь что квартиру которая понравилась в новострое по Московскому проспекту купят за этот период. Вот и узнавали про условия кредита.

Сейчас как раз самое время продавать (пока доллар по 8),а с деньгами,я думаю,проблем с выбором жилья не возникнет. :yahoo:

vania · 27.11.2009

danura82 сказав(ла):
...
Со слов продавцов якобы дом полностью проинспектирован и поставлен в БТИ на баланс города. Однако в квартирах нет пока разводки теплосетей нет радиаторов, говорят будут ставить.
...

Странно как-то, меня бы это насторожило - сдают дом, а отопление не разведено, а на носу зима... Без разводки коммуникаций дом по-идее не могут принять...

Mancini · 27.11.2009

без разводки теплосетей дом никогда не сдадут, так что это всё лажа, а у самого застройщика есть свободные квартиры?

volk-1970 · 27.11.2009

danura82 сказав(ла):
Со слов продавцов якобы дом полностью проинспектирован и поставлен в БТИ на баланс города.

В таких случаях свои слова продавцы должны подкреплять показом правоустанавливающих документов на квартиры,а не рассказами о покупке облигаций.

valt1961 · 27.11.2009

Без разводки и тестирования систем тепла и воды (для воды отводы в квартире с вентилями) о сдаче объекта не может быть и речи

slavny · 27.11.2009

Mancini сказав(ла):
без разводки теплосетей дом никогда не сдадут, так что это всё лажа, а у самого застройщика есть свободные квартиры?

У застройщика осталось с десяток свободных квартир площадью от 106 кв.м.

danura82 · 27.11.2009

так и есть квартиры в доме есть но их немного, та которая подходит нам - одна.

Mancini · 27.11.2009

как по мне, так район паршивый, и от центра далеко, и погулять негде, бывший промрайон...

noy · 28.11.2009

у Меркурия на данный момент на Моск. пр-те в продаже:
1к.-1,2к.-5,3к.-6,4к.-1 квартира.

alexey_mv · 03.12.2009

А кто подскажет, в районе улицы Родниковой (на Салтовке) только Меркурий строит или есть и другие застройщики?

AndyAntonov · 03.12.2009

ЕМНИМС, только они. Там они последнее место застраивали.

vania · 03.12.2009

AndyAntonov сказав(ла):
ЕМНИМС, только они. Там они последнее место застраивали.

Не, не угадали, перед домом меркурия ещё кто-то занял кусочек и строит 16-ти этажку, вот только по-моему стройка там заглохла, хотя должна была быть сдана в 4кв2009. Торговал этим домом Проконсул, но сейчас нет его у них на сайте...

AndyAntonov · 03.12.2009

Ужоссы уплотнительной застройки. Впендюрить дом прямо на обрыве.