Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Т.е. однокомнатная квартира за 3 тыс (до войны сдавалась за 6 тыс) это сейчас, как по мне адекватный вариант, на старых ценах наврядли кто-то будет снимать, правильно?

Это джек-пот.
Рынок аренды наглухо мертв. Как со стороны арендодателей, которые сидят по подвалам/Европам/ЗУ, так и со стороны новых арендаторов.
А вот что последние месяцы не платили ничего, это не совсем правильно. Посчитайте им коммуналку. Вещи в квартире лежали, 24.02 ключи не отдали?

 

[Марабель]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Это джек-пот.
Рынок аренды наглухо мертв. Как со стороны арендодателей, которые сидят по подвалам/Европам/ЗУ, так и со стороны новых арендаторов.
А вот что последние месяцы не платили ничего, это не совсем правильно. Посчитайте им коммуналку. Вещи в квартире лежали, 24.02 ключи не отдали?

Спасибо за ответ. Вещи лежали, ключи не отдали, а как посчитать коммуналку если в Харькове официально объявили, что ее спишут? Только свет и газ разве что, но там копейки если люди не жили.

 

[igorsi]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Отопление не спишут.
Горсовет спишет только за свои ком услуги (квартплата, холодная вода и канализация)

 

[Кот:)]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Знаю в темке отписывались многие сдающие жилье в Харькове, как сейчас у вас обстоят дела с квартирантами. Если квартиранты вернулись и просят скидку 50% (на время войны и активных боевых действий не платили ничего) это нормальная ситуация? Т.е. однокомнатная квартира за 3 тыс (до войны сдавалась за 6 тыс) это сейчас, как по мне адекватный вариант, на старых ценах наврядли кто-то будет снимать, правильно?

У меня одни арендаторы согласились платить часть стоимости аренды от довоенной, также они платят за коммунальные услуги. Другие отказались и я туда заселил знакомых, у которых сейчас проблемы с жильем. Они оплачивают только коммунальные. Как договоритесь. Но держать третий месяц закрытую квартиру с чужими вещами, я бы точно не стал. Пусть хотя бы оплачивают коммунальные услуги. Но это вам решать, вы хозяйка.

 

[Кот:)]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Горсовет спишет только за свои ком услуги (квартплата, холодная вода и канализация)

И это не точно.

 

[Марабель]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Отопление не спишут.
Горсовет спишет только за свои ком услуги (квартплата, холодная вода и канализация)

Отопление это коммунальная услуга, предоставляемая коммунальным предприятием ХТС.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

У меня одни арендаторы согласились платить часть стоимости аренды от довоенной, также они платят за коммунальные услуги. Другие отказались и я туда заселил знакомых, у которых сейчас проблемы с жильем. Они оплачивают только коммунальные. Как договоритесь. Но держать третий месяц закрытую квартиру с чужими вещами, я бы точно не стал. Пусть хотя бы оплачивают коммунальные услуги. Но это вам решать, вы хозяйка.

мои ещё не вернулись. одна из квартир, скорее всего, пришла в негодность((

если вернуться в ближайший месяц, июнь смогут жить только за коммуналку. а дальше посмотрим.

 

[epic-komp]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Я и сдаю и арендую. Те которые сдаю - за март 1500 одни заплатили. И все. Потом разберёмся.
У меня было проплачено из расчёта "последний месяц " до 18 апреля. В марте заплатил 2500. В апреле 650 за газ и свет.
Знакомая пытается сдать гостинку - пока тишина.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

а как посчитать коммуналку если в Харькове официально объявили, что ее спишут

Если спишут, то это прибыль арендодателя. У нас же нет такого, как везде, аренда + коммуналка. Скажете "за хранение вещей я возьму что-то около коммуналки, как ее бы начислили". Это небольшие деньги. Если арендаторы начнут плакать, так пусть забирают вещи, а залог - арендодателю тоже нужна помощь, он из залога оплатит коммунальные, которые не спишут, и клининг.

Другие отказались и я туда заселил знакомых, у которых сейчас проблемы с жильем. Они оплачивают только коммунальные. Как договоритесь.

Совершенно верно. Если квартира свободна, вы можете туда заселить родственников, беженцев. Если они не потрудились освободить ее, то это их обязательство.

 

[valervaler]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

del

 

[Lloyd]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Отопление это коммунальная услуга, предоставляемая коммунальным предприятием ХТС.

ТЭЦ5 которая меня отапливает принадлежит Бойко. (Ну как большинство облэнерго это Ахметов, а облгазы это Фирташ)

Как может Терехов "простить" мне деньги которые я должен такому важному г-ну?

 

[XIKA]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кум вчера сдал квартиру (что то типа гостинки на 1 этаже со своим входом в старом доме. Ремонта, считай нет, но чистенько и есть свой СУ и стиралка с холодильником и СВЧ. 3500.
Висела на ОЛХ около недели.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кум вчера сдал квартиру (что то типа гостинки на 1 этаже со своим входом в старом доме. Ремонта, считай нет, но чистенько и есть свой СУ и стиралка с холодильником и СВЧ. 3500.
Висела на ОЛХ около недели.

Центр? Сколько было звонков? За сколько сдавалась до войны? Интересно, какой портрет арендатора?

 

[XIKA]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Центр? Сколько было звонков? За сколько сдавалась до войны? Интересно, какой портрет арендатора?

Ну почти центр. Возле гребли, которая недалеко от ЮЖД. До войны сдавалась также. Звонков не было, т.к. кум дал объяву на ОЛХ без номера телефона. Ну портрет арендатора я затрудняюсь сказать. Но точно не сильно привередливый.

 

[nikolai vo]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кум вчера сдал квартиру (что то типа гостинки на 1 этаже со своим входом в старом доме. Ремонта, считай нет, но чистенько и есть свой СУ и стиралка с холодильником и СВЧ. 3500.
Висела на ОЛХ около недели.

"есть свой су"
из вашего описания выходит это и есть гостинка , а не квартира. Так как именно таком жилье есть такое уточнение
Гостинки же и до войны 3000,3500 стоили . И это если ремонт пусть и простой но он присутствует. Также надеюсь знакомый ваш еще кроме суммы выше и залог получил

 

[XIKA]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Короче, сдал свою гостинку вчера за 3000. Ул. Молодой Гвардии 5. Я так понимаю, сейчас цена гостинки, которую до войны можно было сдать за 5500-6000, сейчас 3000-3500. Квартир пустых дохрена и больше.

 

[alex_lub]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Короче, сдал свою гостинку вчера за 3000. Ул. Молодой Гвардии 5. Я так понимаю, сейчас цена гостинки, которую до войны можно было сдать за 5500-6000, сейчас 3000-3500. Квартир пустых дохрена и больше.

С какой цены начинал, сколько в экспозиции была?Треха это
не о чём сейчас.Это конечно не за коммуналь,но даже на какой то текущий ремонт не насобирать. На воробьях сейчас три стеклопакета поменять 10 ка +-.

 

[shum_]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

"много пустых квартир, значит цены на аренду будут падать" - что значит "пустых", не так просто решиться и сдать свою квартиру, особенно за копейки такие, смысла мало сдавать, да и личные вещи в квартире никуда не деть, техника - а с ними сдавать вообще не вариант, разворовать могут, так что не стоит упрощать и аргументом делать много пустующих квартир, сдавать свое не многие готовы

 

[Гість 163907]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

"много пустых квартир, значит цены на аренду будут падать" - что значит "пустых", не так просто решиться и сдать свою квартиру, особенно за копейки такие, смысла мало сдавать, да и личные вещи в квартире никуда не деть, техника - а с ними сдавать вообще не вариант, разворовать могут, так что не стоит упрощать и аргументом делать много пустующих квартир, сдавать свое не многие готовы

много вопросов что дальше будет, если работы не будет и естественно зарплат, то какая аренда, будут за коммуналку сдавать, как во многих городках до войны.

 

[convergence]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

"много пустых квартир, значит цены на аренду будут падать" - что значит "пустых", не так просто решиться и сдать свою квартиру, особенно за копейки такие, смысла мало сдавать, да и личные вещи в квартире никуда не деть, техника - а с ними сдавать вообще не вариант, разворовать могут, так что не стоит упрощать и аргументом делать много пустующих квартир, сдавать свое не многие готовы

пустых квартир под аренду, а не лично своих под жилье имеется в виду