Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Хотя по моему скромному, покупать восточнее Львова - рисковано, а во Львове оверпрайс и неизбежное падение если народ двинет назад на восток.

Есть вопросы к утверждению "двинет назад на Восток". Вполне возможно, что после войны ВУ будет заброшенным депрессивным регионом, а Львов будет Польшей на минималках с соответствующими ценами. ЗУ с 14 насыщается европейскими производствами, а сейчас туда добавилась миграция промышленности из восточных регионов.

 

[Гість 313123]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Живу в Ивано-Франковске.
Супермаркетов уровня нашего Класса - раз, два и обчёлся. Но это только по площади. По ассортименту просто грусть унылая.
Рыбы нет. Сыров нет. Бухла нет. Колбас нет. Много чего нет.
Правда, это отчасти заменяется множеством мелкой розницы с густым ассортиментом, именно по узкой специальности: колбасные, сырные, импортные, ликёро-водочные и т.д.
Поэтому ехать в маркет нету аж никакого смысла, просто нужно зайти в три места и набрать чего хочешь.
Мясо очень хорошее, хоть и польское. Цены ниже, качество выше.
Бывал даже на производствах колбас, когда хотели пробовать барыжить колбаской. Сардельки по 100 гривен были лучше, чем наши по 200, однозначно. И вообще, тут в каждом селе есть колбасный цех с фирменной продукцией "на дровах". Народ тащится от типа домашней колбасы на дровах. У нас этого не жрут, у нас топ - это салями, сырокопчёные и варёнка. Сам такой был, но больше не буду. Местные мелкие сельские колбасни в сто раз уделывают наши салтовские, ***лтовские и прочие комбинаты.
Типа как с пивом.

То не зовсім коректне порівняння . На мою думку І Фтреба порівнювати з Полтавою , а не з Харковом .

 

[Гість 313123]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Смотрю тут собрались харьковчане которые сейчас живут во Львове и ИФ.
Кто то уже купил там жилье или живете на съеме?
Интересуюсь по очевидным причинам, в ветке много инвесторов в харьковские новостройки, которые затем сдавали/сдают жилье, вот и интересен прогноз тенденции цен на недвиж в западном (в идеале и в центральном) регионе. заодно и на аренде сэкономить

Я інвестор , арендодавець , та частково забудовник у Львові та львівськой обл . Брати треба біля Праги ...

 

[Гість 313123]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Мое мнение(имею на него право): чем сдавать чешки-однушки по 2-3 тыс грн и новострои тоже 1 -шки по 5-6 тыс - то пусть лучше они постоят до лучших времен.А тем более тем, кто с кошечками и собачками, а то по паре кошечек.
До войны стройматериалы не дешево стоили, а сейчас и подавно.Это не доход, это чистый убыток!

Перша розумна думка за декілька повідомлень . Браво . Куди вислати подарунковий газоблок д-300?

 

[Гість 313123]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Квартиры под аренду скупали инвесторы любители. Профессионалы покупали первые этажи в муравейниках под перевод в нежилое и последующую аренду за совсем другие деньги.
По поводу бизнеса в своей недвиге, считается, что это путь в никуда, только в арендной. Каждый должен делать свое дело. ****огично с деньгами - лучше вкладывать по минимуму свои, по максимуму кредитные. У бизнеса, сидящего в своей недвиге и крутящегося на своих деньгах, нет стимула работать. В итоге он уступает более голодным и мотивированным конкурентам. Возникает ситуация, что доход от "бизнеса" ниже того, за что можно сдать этот объект.

Комерційна нерухомість по-перше коштує трохи інакше , а по-друге при будь якій зміні вітру просідає перша і орендаря ви ніколи не знайдете

 

[Гість 313123]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Было бы тоже интересно узнать.

Хотя по моему скромному, покупать восточнее Львова - рисковано, а во Львове оверпрайс и неизбежное падение если народ двинет назад на восток.

Опять-же друзья рассказывали что галицкая элита, это контингент на любителя, поэтому оставаться тут - не для всех.

Падіння у Львові то щось фантастичне . Скоріше ,просто буде деякий час стояти по космічній ціні і не продаватись , а потім вгору то недосяжного вже . Купайте зараз .

Еліта то точно . На любителя ...угу

 

[Гість 313123]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

І ще одне . Щодо польського Львова , та окупованого сходу . То є хибні думки . Вже всім зрозуміло , що *****ія програЄ . До нас їде вся зброя , що ми потребуємо , коли вони посипляться то питання часу . Тобто кордони країни будуть як і раніше . Впевнений, що Крим повернеться , днр лнр не впевнений

 

[KinderOk]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Смотрю тут собрались харьковчане которые сейчас живут во Львове и ИФ.
Кто то уже купил там жилье или живете на съеме?
Интересуюсь по очевидным причинам, в ветке много инвесторов в харьковские новостройки, которые затем сдавали/сдают жилье, вот и интересен прогноз тенденции цен на недвиж в западном (в идеале и в центральном) регионе. заодно и на аренде сэкономить

После событий 2014 года, донецкие и луганские переселенцы больше года снимали жилье, ждали окончания войны, потом часть вернулась к себе, остальные что остались начали покупать жилье в Харькове с 2015 года. Так думаю и харьковские переселенцы на Западной начнут жилье покупать с 2023 года, хотя может опыт 2014 года научит раньше обзавестись своим жильём

 

[KinderOk]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

І ще одне . Щодо польського Львова , та окупованого сходу . То є хибні думки . Вже всім зрозуміло , що *****ія програЄ . До нас їде вся зброя , що ми потребуємо , коли вони посипляться то питання часу . Тобто кордони країни будуть як і раніше . Впевнений, що Крим повернеться , днр лнр не впевнений

Думаю, как дадим *****ам пи.ди Харьков восстановится, конечно тысяч 200-300 паникеров которые выехали в 06.00 24 февраля не вернутся, но их место займут другие. А ЖС-1 настроит несколько Северных Салтовок.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Думаю, как дадим *****ам пи.ди Харьков восстановится, конечно тысяч 200-300 паникеров которые выехали в 06.00 24 февраля не вернутся, но их место займут другие. А ЖС-1 настроит несколько Северных Салтовок.

Это более 100 000 квартир дополнительно на продажу или на рынок аренды. По поводу других - откуда их взять? Раньше человек из Новой Водолаги ехал в Харьков работать, или учиться, потом работать. Сейчас ему такая дурная мысль в голову не придет, да и миграционный потенциал области сократился в несколько раз по сравнению со старыми временами.
Арендодатели, когда обнаружат, что при таких ценах это бизнес в минус, тоже выйдут со своими убитыми к тому времени новыми ремонтами на рынок продажи.

 

[Гість 313123]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Думаю, как дадим *****ам пи.ди Харьков восстановится, конечно тысяч 200-300 паникеров которые выехали в 06.00 24 февраля не вернутся, но их место займут другие. А ЖС-1 настроит несколько Северных Салтовок.

Не маю такої впевненості. Думаю , що ***** до останнього дня війни буде з бєлгорода дострілювати . І то багатьом відкриє очі , щодо географії Харкова . Саме це , і ніщо інше . По всій Україні вже буде тихо , а там ні. Тому великих інвестицій ШВИДКО в Харків я би не очікував би. Але звичайно буду радий помилитись

 

[KinderOk]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Это более 100 000 квартир дополнительно на продажу или на рынок аренды. По поводу других - откуда их взять? Раньше человек из Новой Водолаги ехал в Харьков работать, или учиться, потом работать. Сейчас ему такая дурная мысль в голову не придет, да и миграционный потенциал области сократился в несколько раз по сравнению со старыми временами.
Арендодатели, когда обнаружат, что при таких ценах это бизнес в минус, тоже выйдут со своими убитыми к тому времени новыми ремонтами на рынок продажи.

Правильно, аренда-продажа будет дешевле, вот и потянутся люди из харьковской глубинки и донецкой -луганской областей, вон сколько городов там уничтожено, ЗУ всех не поместит с их ценами. Если до марта месяца руссню выгоним, тогда думаю все отстроим и все наладиться, если к этому времени нет, то тогда печальней.
Вот допустим руссню выгнали, война закончилась, человек к примеру с Лисичанска куда поедет: во Львов где 1м2 от 1000 у.е., или в Харьков где 1м2, 400у.е. будет.?

 

[Lloyd]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Есть вопросы к утверждению "двинет назад на Восток". Вполне возможно, что после войны ВУ будет заброшенным депрессивным регионом, а Львов будет Польшей на минималках с соответствующими ценами. ЗУ с 14 насыщается европейскими производствами, а сейчас туда добавилась миграция промышленности из восточных регионов.

В моем круге общения 80% народу ждет не дождется когда пройдет неделя без обстрелов чтобі возвращаться.

Понятно что все динамично меняется, но вот сейчас как-то так. Поєтому может и будет, а может и нет.

 

[Medbrat 153]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Согласен, согласен. С каждым словом.
Это просто мысли задним умом.
До войны был другой бизнес, который давал доход и оставлял даже некоторое время свободным.
Сейчас всё погороело и ограблено, не буду тут рассказывать детали. Всё, больше доходов нет.
Пэтому занялись продуктами - а чем ещё?
А теперь думаю - чего было тогда не догадаться запилить на Леваде районный маркет? Там тридцать домов, это несколько тысяч потенциальных клиентов.
Но тогда это было не актуально, была работа и так.
А сейчас нету смысла вкладываться в такое, да и особо нечем. Но как только притихнет - есть над чем подумать. Вернуть старый бизнес нельзя, это очень дорого. А забацать небольшой бизнесок на прожитьё можно.
Просто думаю - раз в чужом городе получается немного подзаработать, чтобы ни в чём себе не отказывать, то в родном и подавно получится. Абы от нас отъебались навсегда. А еда всем всегда нужна будет.

Гордон да 24 февраля.
Как богател на недвижимости.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вот допустим руссню выгнали, война закончилась, человек к примеру с Лисичанска куда поедет: во Львов где 1м2 от 1000 у.е., или в Харьков где 1м2, 400у.е. будет.?

Если за работой, то во Львов (или Европу), если пересидеть на накоплении/пенсии, то останется в Лисичанске, где будет 200 уе за метр, или пустят пожить за коммуналку в квартире уехавших.
Харьков большой город, поэтому отток даже 10% населения сделает пустым очень много метров жилья, а это не только цены, а и коммунальные долги, доходы мелкого бизнеса, который доят на благоустройство.

В моем круге общения 80% народу ждет не дождется когда пройдет неделя без обстрелов чтобі возвращаться.

Все хотят вернуться, но это скорей фантомные боли по старой счастливой жизни.
Разве что айтишники.

Кстати, интересное интервью NIX. Что-то там нет о планах вернуться в Харьков после войны. Строят бизнес на новом месте, нанимают местных.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Lloyd]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кстати, интересное интервью NIX. Что-то там нет о планах вернуться в Харьков после войны. Строят бизнес на новом месте, нанимают местных.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Удачи этому господину, продать 1000 угорцев, пусть они даже вчерашние украинки, по европейской цене, это ему потребуется вся его удача, может даже не хватить. Ну это если он еще найдет эту тысячу, за полгода они наняли 5 (пять) гребцов вроде.

В общем, к чем это я, НИКС это не "сказочное королевство", как они себя называют, а скорее "Королевство Сказочных Долбоебов", как про них пишут в отзывах, и их планы довольно странные.

А боли, ну может и фантомные, поживем увидим.

 

[DarkTamplier]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

В моем круге общения 80% народу ждет не дождется когда пройдет неделя без обстрелов чтобі возвращаться.

Понятно что все динамично меняется, но вот сейчас как-то так. Поєтому может и будет, а может и нет.

Неделя без обстрелов уже была, примерно тогда когда до границы вышли, а потом начались прилеты каждую ночь.

Судьба нашего любимого Харькова зависит от инвестиций после войны, если смогут перезапустить экономику, будут рабочие места и люди вернутся + беженцы, некоторые села и города увы уже не имеет смысла восстанавливать .

 

[Kharkov-Center]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Судьба нашего любимого Харькова зависит от инвестиций после войны

На текущий момент времени - это утопия.
Ебанутый сосед вряд ли куда-то денется. Инвестировать в Ха с этим условием мягко говоря неумно.

 

[klowwan]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

70% кулиничей вывезли, а вы тут расказуете

на возвращение дрочат те кто в Х всю жизнь жил в бабкиной хате и не напрягался, а те кто не совсем с Х или кто напрягался и хотел большего этим не будет заниматься

нет вывезли 95 ...а так вообще ...

 

[Kh_0202]

70% кулиничей вывезли, а вы тут расказуете

на возвращение дрочат те кто в Х всю жизнь жил в бабкиной хате и не напрягался, а те кто не совсем с Х или кто напрягался и хотел большего этим не будет заниматься

Nix и другие it и сферы услуг вернутся в основе в город. С какой скоростью у нас разлетались новострои, дорогое жилье. Bauhaus/Люксембург/Ключи/Авиационный/5 yard/Фаворит/nodus/ультра.
Врядли эти люди захотят вкладывать в западную.

Или 4000 человек все осядут на западной?