Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Вишня Харьков]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

отлично
По больше бы таких с таким мнением по жизни

Мик со своей колокольни всё правильно рассуждает. На таких транжирах умные люди как раз зарабатывают деньги)) Что он и делает))

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Я таких тоже видел чья молодость выпала на 90-е годы. Легко зарабатывали и так же легко расставались с деньгами. Сейчас им ещё 50-ти нет за душой ни кола, ни двора, охранниками работают на гос. предприятиях на зп 7000-8000 гривен и как то радости нет на их лицах.

Одно дело намутить как-то сумму разово, другое дело честно продавать свой труд и свою квалификацию. Атишник, сборщик мебели, человек, удаленно работающий на зарубежную компанию, могут уверенно смотреть в будущее и быть уверенными, что их уровень доходов будет стабильным долгие годы. Поэтому, когда у них стоит выбор жить в нищете, чтобы к 30 купить ободранную однушку, или пожить для себя, попутешествовать, ездить на хорошей машине, а не на разваливающемся 20-летнем опеле, они выбирают аренду. О покупке они начинают задумываться, когда дети идут в школу и аренда становится не такой комфортной из-за привязки к нескольким домам.

 

[Линч 2017]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

отлично
По больше бы таких с таким мнением по жизни

Так это Мик не советует, он вообще здесь никому ничего не советует, он пишет здесь портрет своего идеального клиента -арендатора и живёт в этой парадигме.

Мик, нулевую декларацию сдал уже?

 

[Rainbow1]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Многие молодые люди предпочитают не владеть, а пользоваться, и это вполне здраво. Зачем покупать квартиру, если можно арендовать за небольшие деньги? Зачем покупать авто и иметь сопутствующие проблемы, если есть недорогое такси.
Своя квартира была жизненно необходима, когда аренда была не по карману простому человеку, а жизнь с тещей/свекровью несколькими поколениями в одной квартире разрушала семьи.
Оседлость приходит с возрастом, когда дети идут в школу. Я считаю что до 30 покупка жилья не должна быть приоритетом. Машина, если она не нужна для работы, тоже. Молодому человеку есть на что потратить деньги с большей пользой.
Простая арифметика с машиной. Мы покупаем новую за 20 тыс долларов (не хотим же проводить полжизни на сто), тратим на стоянку 25 в день. Через 7 лет машина стоит 10 тыс и 2300 потрачено на стоянку. 130 гривен в день стоит владение машиной без учета бензина. Если добавить топливо, то это равно 2 поездки на такси в день.
Если семья зарабатывает 30-40 тыс в месяц, зачем им во всем себе отказывать? Аренда 6,5 тыс будет для них ненапряжной, а если учесть что в своей квартире они тоже будут платить коммуналку, то переплата будет 5 тыс. Откладывать плюс к аренде 500 долларов в месяц существенно снизит их уровень жизни на 5 лет. А квартира - к старости одну или две квартиры получат в наследство, будет где жить, когда доходы сойдут на нет. Или уедут в Польшу/Германию и однушка в панельке на НД, ради которой во всем себе отказывали, станет обузой.

Все красиво написано, но в жизни совсем по другому. Как выше уже писали от момента когда деньги есть до момента их нет (и возможно уже не будет) проходит очень мало времени.
Человек так психологически устроен, что ему сложно осознать, что так не будет постоянно. Если он сейчас много зарабатывает и живет на широкую ногу, то это совсем не означает, что он завтра также много будет зарабатывать.
Теория легко подтверждается даже за последние 20-30лет, когда люди неплохо зарабатывающие становились в принципе не нужны. И если они не собрали накопления за то время когда была возможность, то сейчас остались как говориться без кола и двора

 

[Rainbow1]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Мик со своей колокольни всё правильно рассуждает. На таких транжирах умные люди как раз зарабатывают деньги)) Что он и делает))

Согласен))) На таких баранах (транжирах по жизни) и нужно зарабатывать. Но это явно не относится к серъезным и здравомыслящим людям, у которых есть голова на плечах

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Теория легко подтверждается даже за последние 20-30лет, когда люди неплохо зарабатывающие становились в принципе не нужны. И если они не собрали накопления за то время когда была возможность, то сейчас остались как говориться без кола и двора

Намного больше примеров, как люди за последние 7-30 лет остались без накоплений.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Согласен))) На таких баранах (транжирах по жизни) и нужно зарабатывать. Но это явно не относится к серъезным и здравомыслящим людям, у которых есть голова на плечах

Во всем должен быть баланс. Жить без накоплений это плохо, но и есть пустой суп и ездить в Кирилловку человеку с достаточным заработками, ради того чтобы побыстрей забетонироваться, это тоже не здраво.

 

[sergeime]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Это не я сказал. Это понятно с точки зрения элементарного логического мышления. Кому то и задом ходить удобно.

Да ты уже заебал свое "единственно верное" мнение навязывать

 

[Rainbow1]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Во всем должен быть баланс. Жить без накоплений это плохо, но и есть пустой суп и ездить в Кирилловку человеку с достаточным заработками, ради того чтобы побыстрей забетонироваться, это тоже не здраво.

Я не говорил, что нужно вдаваться в крайности. Но жить на широкую ногу сегодня, думая, что также будет и завтра - глупо

 

[Rainbow1]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Намного больше примеров, как люди за последние 7-30 лет остались без накоплений.

Риск есть везде. Но гораздо хуже на склоне лет остаться без кола и двора, чем, возможно, потерять часть накоплений

 

[Exion]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Я не такой уж старый , но вставлю своих 5 копеек)
На самом деле многие хотят из себя показать намного больше , чем они на самом деле есть и это факт.
Да жить хочется здесь и сейчас , а не через 10-20 лет не спорю. Многим хочется и мне в том числе)
Когда растут доходы то за ними соответственно растут и расходы, только умный старается минимализировть свои расходы, а ***** все тратить. Ведь важно не сколько зарабатываешь , а сколько у тебя остаётся после того как ты удовлетворишь свои потребности.
На счёт покупки жилья, что бы покупать квартиру нужно что бы и доход был соответвующий. Иначе за подорожанием и инфляцией не успеть и будешь работать в ноль, ведь бабло печатают в разы быстрее чем ты успеваешь его зарабатывать.
Сбережения обязательно должны быть, в случае временной утраты работоспособности(болезни, травмы) или потери/смены работы. Не будет сбережений попадешь в ****.
Кредит/ипотека это отдельная тема, для меня это кабала которая тебя привяжет к страху потерять или сменить работу/сферу деятельности, соответственно затормозит твое развитие. Так как брать пассивы которые нужно содержать, ещё и в кредит, не очень разумно.
Про пенсию молчу даже, ее может и не быть, и если хорошо зарабатывал и до пенсии не приобрел или не создал активов приносящих доход , то содержать накупленные пассивы в виде дорогой машины и огромной квартиры, когда закончится трудовая деятельность, будет не легко.

 

[ujn]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Я не такой уж старый , но вставлю своих 5 копеек)
На самом деле многие хотят из себя показать намного больше , чем они на самом деле есть и это факт.
Да жить хочется здесь и сейчас , а не через 10-20 лет не спорю. Многим хочется и мне в том числе)
Когда растут доходы то за ними соответственно растут и расходы, только умный старается минимализировть свои расходы, а ***** все тратить. Ведь важно не сколько зарабатываешь , а сколько у тебя остаётся после того как ты удовлетворишь свои потребности.
На счёт покупки жилья, что бы покупать квартиру нужно что бы и доход был соответвующий. Иначе за подорожанием и инфляцией не успеть и будешь работать в ноль, ведь бабло печатают в разы быстрее чем ты успеваешь его зарабатывать.
Сбережения обязательно должны быть, в случае временной утраты работоспособности(болезни, травмы) или потери/смены работы. Не будет сбережений попадешь в ****.
Кредит/ипотека это отдельная тема, для меня это кабала которая тебя привяжет к страху потерять или сменить работу/сферу деятельности, соответственно затормозит твое развитие. Так как брать пассивы которые нужно содержать, ещё и в кредит, не очень разумно.
Про пенсию молчу даже, ее может и не быть, и если хорошо зарабатывал и до пенсии не приобрел или не создал активов приносящих доход , то содержать накупленные пассивы в виде дорогой машины и огромной квартиры, когда закончится трудовая деятельность, будет не легко.

черти-что

 

[ujn]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

тут клуб пенсионеров маразмативков ? потому как иной причины забвения например таких фактов, про свое жилье, как за 55куе, 1комнатная на салтовке без ремонта в 2007. ну просто ахуенная инвестиция на момент. а в перспективе, некоторые до сих пор выплачивают долларовые кредиты.

про авто... ну как бы наличие авто, просто обнуляет все ваши варианты возле метро под аренду.+ кардинально меняет качество жизни и мобильности. снова забыли как такси по 10долл(50грн) было с одного конца на другой на саном Ланосе. не наездишься на каждый день.

"сколько остается после трат", ну это перл. *** так жить чтоб быть самым богатым на кладбище. еще и минимизировать расходы.

интересно, почему Ахметов или кто-то еще не занялся долгосрочно-арендным бизнесом ? ***** стричь...

 

[Гість 7548]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

интересно, почему Ахметов или кто-то еще не занялся долгосрочно-арендным бизнесом ? ***** стричь...

кто вам сказал, что не занялся?
у любого олигарха есть девелоперская компания. Ярославский, Коломойский, Ахметов, Хомутынник... дальше сами поищите.
Просто они не по однушкам выступают, а по ТРЦ или отелям.

 

[ujn]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

кто вам сказал, что не занялся?
у любого олигарха есть девелоперская компания. Ярославский, Коломойский, Ахметов, Хомутынник... дальше сами поищите.
Просто они не по однушкам выступают, а по ТРЦ или отелям.

то есть по 100грн в месяц с абонента им не сложно сбивать за электричество или бегать пенсионные карты оформлять, а по 10к это слишком мелочно

отели это не долгосрочная аренда, трц - коммерческая, ии во всем этом есть маленький момент, они предпочитают сами строить. А зачем морозить бабло, ждать годы, вон вышел на вторичку возле гер труда, скупил все предложения за неделю, и пересдавай с минимальным ремонтом, зарабатывай. не хотят почему-то..

 

[Гість 7548]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

то есть по 100грн в месяц с абонента им не сложно сбивать за электричество или бегать пенсионные карты оформлять, а по 10к это слишком мелочно

с электричеством тоже не все так просто. ТЭЦ у Ахметова убыточны, он их продает, только покупателя нет.

А зачем морозить бабло, ждать годы, вон вышел на вторичку возле гер труда, скупил все предложения за неделю, и пересдавай с минимальным ремонтом, зарабатывай. не хотят почему-то..

По тому что купить и продать квартиру на юрлицо это ****ец какой геморой.
это НДС и еще 18% НДФЛ за продавца надо заплатить, плюс военный сбор.
И с аренды на общей попасть на НДС без затрат.
Сдавать за черный нал? Все украдут свои же.

 

[ujn]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

с электричеством тоже не все так просто. ТЭЦ у Ахметова убыточны, он их продает, только покупателя нет.



По тому что купить и продать квартиру на юрлицо это ****ец какой геморой.
это НДС и еще 18% НДФЛ за продавца надо заплатить, плюс военный сбор.
И с аренды на общей попасть на НДС без затрат.
Сдавать за черный нал? Все украдут свои же.

У них же ндс-а немеряно. За услуги набегает. Так себе аргумент.

На счет продать ) эмиссия акции и вуаля, все продано. Не одному а сотне собственников. Или он только в хорошие руки передаст ?))

 

[Вишня Харьков]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Одно дело намутить как-то сумму разово, другое дело честно продавать свой труд и свою квалификацию. Атишник, сборщик мебели, человек, удаленно работающий на зарубежную компанию, могут уверенно смотреть в будущее и быть уверенными, что их уровень доходов будет стабильным долгие годы. Поэтому, когда у них стоит выбор жить в нищете, чтобы к 30 купить ободранную однушку, или пожить для себя, попутешествовать, ездить на хорошей машине, а не на разваливающемся 20-летнем опеле, они выбирают аренду. О покупке они начинают задумываться, когда дети идут в школу и аренда становится не такой комфортной из-за привязки к нескольким домам.

Мик, каждый человек решает сам. Или немного ограничить себя до 30-35 лет заработать всё необходимое и потом жить в своё удовольствие. Или батрачить всю жизнь без права на пенсию.

 

[Вишня Харьков]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Да ты уже заебал свое "единственно верное" мнение навязывать

Та живи хоть в подвале. Хоть на улице. Кому ты на *** нужен тебе что-то навязывать.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Мик, каждый человек решает сам. Или немного ограничить себя до 30-35 лет заработать всё необходимое и потом жить в своё удовольствие. Или батрачить всю жизнь без права на пенсию.

интересно, многие до 30 или даже до 35ти успели заработать на всё необходимое и после этого живут в своё удовольствие? как по мне так это фантастика

да и с каждой достигнутой "плюшкой" начинает хотеться больше)))