Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[angram]

нуну, не буду показывать пальцем застройщиков переживших и 2008 и майдан

А я могу показать не переживших или тех, кто с 2008 года вроде бы и живы, но дома строили 10 лет и некоторые до сих пор не достроили. Готовы ждать 10 лет сдачу дома?
В гривнах жильё не подешевеет, а в долларах все будет зависеть от глубины кризиса. Могут и новостройки в 2-3 раза в $ подешеветь. Но разве у нас есть уникумы, которые на квартиру в гривнах собирают?
Пока вообще ничего не понятно.

 

[igorsi]

Большинство авиакомпаний могут обанкротиться до конца мая из-за коронавируса — консалтинговая компания
то же самое с турфирмами, кафе, индустрия развлечений и отели

*************
при чем рынки падают так сильно и быстро - хуже 2008 года. что в целом обвал гривны в несколько раз - тоже вполне реален. к этому тоже нужно быть готовым.

То, что будет спад в экономике, это очевидно. Но у нас слабее развит туризм, кафе, индустрия развлечений, отели и авиакомпании.

Кризис нас должен коснуться в меньшей мере, чем другие более интегрированные страны.

В отличии от 2008 года у нас нет банков-пирамид, валютных ипотечников, меньший % депозитов с возможностью досрочного растрожения.
Значительная проблема - финансирование бюджета и выплата долгов, но и это решаемо при адекватных действиях власти.

 

[igorsi]

1998й - 2004 майдан - 2008 - 2014й- 2015й они пережили.

у них 90% материалов украинские.

для них девальвация и следующий сумасшедший спрос -спасение и рекордные прибыли.

+1
Почти все стройматериалы наши с небольшой валютной компонентой c замкнутым производственным циклом.

Импортные нефтепродукты дешевеют - пенопласт, кровля и бенз будет дешевле (в $), чем раньше.

Даже работники строительной отрасли никуда не рыпнутся, т.к. зарубеж их не пустят. Даже наоборот - в Украину вернутся те, кто строил в странах Евросоюза или России.
Спокойно строить на свежем воздухе можно даже во время эпидемии.

 

[angram]

То, что будет спад в экономике, это очевидно. Но у нас слабее развит туризм, кафе, индустрия развлечений, отели и авиакомпании.

Кризис нас должен коснуться в меньшей мере, чем другие более интегрированные страны.

В отличии от 2008 года у нас нет банков-пирамид, валютных ипотечников, меньший % депозитов с возможностью досрочного растрожения.
Значительная проблема - финансирование бюджета и выплата долгов, но и это решаемо при адекватных действиях власти.

Нужно не на это смотреть, а на платежный баланс. Если падает наш экспорт, то в страну приходит меньше валюты, следовательно гривна падает.
А в мире наметился спад экономики, значит, у нас будут меньше покупать.
Плюс заробитчане возвращаются домой, а они принесли в прошлом году 12 млрд валютных поступлений. Если будет спад, то в услугах заробитчан будут нуждаться меньше.
Но долги нам отдавать в любом случае придётся. Ну или объявлять дефолт.
А бюджет можно профинансировать печатанием денег. Надеюсь не нужно понимать, что происходит при эмиссии?

 

[Консильерри]

А я могу показать не переживших или тех, кто с 2008 года вроде бы и живы, но дома строили 10 лет и некоторые до сих пор не достроили. Готовы ждать 10 лет сдачу дома?
В гривнах жильё не подешевеет, а в долларах все будет зависеть от глубины кризиса. Могут и новостройки в 2-3 раза в $ подешеветь. Но разве у нас есть уникумы, которые на квартиру в гривнах собирают?
Пока вообще ничего не понятно.

это были частники без базы производственной. Жс-1 и ЖС-2 мало что угрожает. спрос есть спрос стабильный кернес - мер. не грозит им ничо пока.

90% материалов они сами производят. 80% жилого фонда харькова - вышло из эксплуатации. 2млн агломерация...

 

[igorsi]

Нужно не на это смотреть, а на платежный баланс. Если падает наш экспорт, то в страну приходит меньше валюты, следовательно гривна падает.
А в мире наметился спад экономики, значит, у нас будут меньше покупать.
Плюс заробитчане возвращаются домой, а они принесли в прошлом году 12 млрд валютных поступлений. Если будет спад, то в услугах заробитчан будут нуждаться меньше.
Но долги нам отдавать в любом случае придётся. Ну или объявлять дефолт.

Что мы экспортируем?

Сельское хозяйство не упадет - кушать все хотят, а в поле аграриям коронавирус не страшен
Продукция металлургии в ценах падает не так значительно, как

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

, которые подешевели почти в 2 раза.

Заробитчане будут меньше переводить, но и наши туристы будут меньше тратить зарубежом.

 

[angram]

это были частники без базы производственной. Жс-1 и ЖС-2 мало что угрожает. спрос есть спрос стабильный кернес - мер. не грозит им ничо пока.

90% материалов они сами производят. 80% жилого фонда харькова - вышло из эксплуатации. 2млн агломерация...

Этим может и не угрожает. Разве только качество станет еще хуже.
Но 100% гарантий сейчас никто не даст.
В Киеве вон Укрбуд тоже был серьезным застройщиком. Покруче ЖС, а схлопнулся даже без кризиса.

 

[angram]

Что мы экспортируем?

Сельское хозяйство не упадет - кушать все хотят, а в поле аграриям коронавирус не страшен
Металлургия в ценах падает не так значительно, как импортируемые газ и нефть, которые подешевели почти в 2 раза.

Заробитчане будут меньше переводить, но и наши туристы будут меньше тратить зарубежом.

Я вчера уже давал ссылку. Сельское хозяйство уже падает и металлургия. При спаде мировой экономики упадёт все, на то он и глобальный кризис. Плюс в этом году ожидают худший урожай из-за тёплой зимы.
Заробитчане денег не пришлют, а у наших туристов денег просто не будет чтобы потратить внутри страны.

 

[MiraUA]

Народ, такой вопрос. Решили купить квартиру-однушку. Даже нашли. Вот теперь мучают сомнения. Покупать или нет? В связи с положением дел в мире и в Украине
. Может потом она намного дешевле будет? Чё сейчас деньги выкидывать?

ИМХО ответ очень зависит от того, что это за квартира. Ликвидный дом, район? Много ****огов в продаже?
Допустим, это панельная хрущевка на Восточной Салтовке далеко от метро. Тогда ответ однозначный - не брать, будет дешевле. А если это свежая кирпичная высотка в хорошем ликвидном районе, и квартира нужна для себя, тогда торговаться прямо сейчас (адекватные продавцы уже сейчас готовы на торг) и возможно таки брать.

 

[Консильерри]

тем временем доллар перевалил за 28....

 

[AlenaS3]

Во Франции Макрон пообещал, что для бизнеса будет приостановлена выплата налогов и социальных взносов, оплата аренды помещений, счетов за электричество, газ и воду. Это отсрочка форс мажорная, но тем не менее...Прецедент...

 

[AlenaS3]

Еще вот интересно, у многих из нас (обитателей темы) арендодатели - иностранные студенты. Работают ли сейчас вузы дистанционно? Понятно, что речь не может идти об изучении дистанционно практики, но подтянуть теорию самостоятельно - вполне. В школах ( у нас частный лицей) уже со вчерашнего дня начали задавать домашнее задание, как в других - не знаю.

 

[Tt77]

Еще вот интересно, у многих из нас (обитателей темы) арендодатели - иностранные студенты. Работают ли сейчас вузы дистанционно? Понятно, что речь не может идти об изучении дистанционно практики, но подтянуть теорию самостоятельно - вполне. В школах ( у нас частный лицей) уже со вчерашнего дня начали задавать домашнее задание, как в других - не знаю.

Т.е. студенты не будут на 3 недели дольше учиться и арендовать дольше обычного жилье, так получается?

 

[Консильерри]

курс 29.00

 

[Pasto]

После полной остановки страны под видом караниина можно вообще не завестись
Одна надежда на сухпаек из заграницы, ктото же должен их защищать от царя

 

[Vяcheslav]

Еще вот интересно, у многих из нас (обитателей темы) арендодатели - иностранные студенты. Работают ли сейчас вузы дистанционно? Понятно, что речь не может идти об изучении дистанционно практики, но подтянуть теорию самостоятельно - вполне. В школах ( у нас частный лицей) уже со вчерашнего дня начали задавать домашнее задание, как в других - не знаю.

Студенты пока молчат, остальные арендаторы то же (по теме вируса).

В школе "Бойко" сейчас каникулы, но учитель укр. языка уже создала "гугл класс" и разослала приглашение ученикам класса на регистрацию, и первое задание (то ли на каникулы, то ли уже...).

 

[Кинжальный прострел]

Т.е. студенты не будут на 3 недели дольше учиться и арендовать дольше обычного жилье, так получается?

Студенты в этом году никуда не уедут.

 

[Кинжальный прострел]

Студенты пока молчат, остальные арендаторы то же (по теме вируса)

У меня арендатор гонял машины из Европы. За этот месяц он заплатил, а за следующий просит взять из залога. Обещает в мае компенсировать, но очевидно, что не сможет.

 

[RedFox]

А что там в офисе жс1 продажа кипит? По идее долларов можно продать и купить дешевле новострой

 

[Melfans]

А что там в офисе жс1 продажа кипит? По идее долларов можно продать и купить дешевле новострой

Саш, погоди.... Ща курс под 35 подскочит... Ото очереди будут у них в офисе с чемоданами денег