Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Кинжальный прострел]

Левада, Алексеевка - пересдача без проблем, люди с деньгами: бизнесмены, айтишники, военные, владельцы интернет-магазинов. Новострои по 50 м.кв. - 10-14 000 + вся комуналка. Салтовка однушки-чешки - 4500-5000 + вся коммуналка. Контингент: переселенцы Купянск/Волчанск/Луган. и Дон. области, плюс Салтовская молодежь отделяется от родителей, плюс те же айтишники и мелкие бизнесмены, экономящие на аренде. Так что "комы" нет - все сдается/пересдается за день-два и до недели.

Информацию подаю по собственной недвижимости, а не с чьих то слов и рассказов.

То есть десять квартир, купленных примерно за 300 тысяч долларов приносят 40 тысяч грн - тысячу евро. Вот это бизнес

 

[klowwan]

То есть десять квартир, купленных примерно за 300 тысяч долларов приносят 40 тысяч грн - тысячу евро. Вот это бизнес

Дядя это сейчас, ты я так так понял бизнесмен..задним числом все умные особенно ты .или так просто балабол...

 

[Кинжальный прострел]

Кстати, в нормальных странах нельзя поднимать аренду просто так когда хочется. Например, в Испании контракт действует 5 лет и можно поднимать на 3% в год. Поэтому есть квартиры, где люди платят 500€ при нынешних ценах в 800. И квартиры так и продают с арендаторами.

 

[Vяcheslav]

То есть десять квартир, купленных примерно за 300 тысяч долларов приносят 40 тысяч грн - тысячу евро. Вот это бизнес

Половина этих квартир окупили себя еще лет 7-8-мь назад. Теперь они просто приносят доход. Кстати первая была куплена за 4200$ в 2001-ом году...

А по поводу Испании - так я и не собирался там покупать

 

[serb_fantom]

Кстати, в нормальных странах нельзя поднимать аренду просто так когда хочется. Например, в Испании контракт действует 5 лет и можно поднимать на 3% в год. Поэтому есть квартиры, где люди платят 500€ при нынешних ценах в 800. И квартиры так и продают с арендаторами.

Ги ги my sweet summer child мовчав би вже про Іспанію. Окупаси це теж ознака нормальної країни?
Окрім цього є також різні контракти, не завжди все так. Але всі зрозуміли твою думку, що ті хто залишився лох. А ти успішний бізнесмен

 

[serg1974]

То есть десять квартир, купленных примерно за 300 тысяч долларов приносят 40 тысяч грн - тысячу евро. Вот это бизнес

Так есть смысл отсчитывать доходность от текущей цены Недвижимости. Разумеется никто не вкладывался с расчетом на войну

 

[Гість 239223]

вот-вот я так и думал, очень проблемный контингент, при сдаче такому можно проблем нажить больше, чем полученный доход

а схуяли от переселенцев проблемы-то? Они что, какие-то другие люди по твоему мнению?

 

[Гість 239223]

До войны эта конкретно была за 6000+свет. Аренда просела на 30-50%, но я с осени 22-го постепенно поднимаю, в среднем 500 через полгода. Если съезжают - пересдаю на 500 выше, пока проходит. На "формат" перешли с начала войны - сразу.

Не очень картина. 220$ стоила до войны по тому курсу 27/доллар. А сейчас 120$ по курсу 38/доллар. Практически рухнуло в 2 раза.

 

[Кинжальный прострел]

Ги ги my sweet summer child мовчав би вже про Іспанію. Окупаси це теж ознака нормальної країни?
Окрім цього є також різні контракти, не завжди все так. Але всі зрозуміли твою думку, що ті хто залишився лох. А ти успішний бізнесмен

Так, окупаси це інша сторона захисту прав орендарів. Тому лендлорди хочуть бачити ваш робочий контракт.
Контракти можуть бути які завгодно, але у тій частини, де вони не відповідають закону, вони не дійсні.

 

[Кинжальный прострел]

Так есть смысл отсчитывать доходность от текущей цены Недвижимости. Разумеется никто не вкладывался с расчетом на войну

Вполне может быть, что выйти сейчас из этого бизнеса, зафиксировав прибыль, лучше, чем продолжать заниматься.

 

[Гість 144285]

Всем знакомым - Здравствуйте!!! На предыдущей странице - ответы на Ваши вопросы. Пересдано всё летом-осенью 2022. "Личная статистика" как раз по пересдачам и описана.

Здравствуйте старина. Я рад что вы жив. Надеюсь что и здоров.

 

[jenyj]

а схуяли от переселенцев проблемы-то? Они что, какие-то другие люди по твоему мнению?

поверь мне другие. в телеге возмущаются что подняли цены . когда спрашиваешь какая по их мнению должна быть пишут - бесплатно сдавать . к тому же им с первого числа убрали оплату впо . я конечно рад за Вячеслава но по своему опыту могу сказать что в основном госслужащие и военные при бабле остальные хуй без соли доедают

 

[Кинжальный прострел]

Половина этих квартир окупили себя еще лет 7-8-мь назад. Теперь они просто приносят доход. Кстати первая была куплена за 4200$ в 2001-ом году...

А по поводу Испании - так я и не собирался там покупать

Это трудно назвать доходом. Особенно учитывая стоимость ремонта. У моего знакомого квартиры в центре Луганска стоят сейчас по 12-15 тысяч. А были по 30-40.

 

[Гість 239223]

Это трудно назвать доходом. Особенно учитывая стоимость ремонта. У моего знакомого квартиры в центре Луганска стоят сейчас по 12-15 тысяч. А были по 30-40.

по 30-40 были когда, до 2014 или до 2022?

 

[tpzm]

Всем знакомым - Здравствуйте!!! На предыдущей странице - ответы на Ваши вопросы. Пересдано всё летом-осенью 2022. "Личная статистика" как раз по пересдачам и описана.

Здравствуйте, очень рада, что с вами все в порядке.

 

[Кинжальный прострел]

по 30-40 были когда, до 2014 или до 2022?

До 14. В 22 немного подорожали.

 

[Ян Пофигелов]

а схуяли от переселенцев проблемы-то? Они что, какие-то другие люди по твоему мнению?

ну останусь при своем мнении без расписывания подробностей

 

[Ян Пофигелов]

посмотрел сейчас объявления на ОЛХ, 1-комнатная на ПП стоит от 17000$. это днище

 

[Кинжальный прострел]

посмотрел сейчас объявления на ОЛХ, 1-комнатная на ПП стоит от 17000$. это днище

Хрущевка или 26 метров в панели?

 

[Ян Пофигелов]

Хрущевка или 26 метров в панели?

да вроде бы кирпичный, 4/5, площадь 30 метров. взято

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.