Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Кинжальный прострел]

То есть, если грубо прикинуть, то в любой момент времени на весь Шевченковский район не более десятка квартир на ОЛХ.
Прострел, вы ведь профи, поправьте меня, если не прав.

Да, на Полях и Алексеевке сдаётся всё и мгновенно.

 

[Vяcheslav]

Интересная информация, хотя пессимисты наверняка назовут её заказной:

В Украине востребованы сантехники и рабочие: безработных с высшим образованием будут переучивать

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Цитата из статьи: "В Украине начала расти безработица: на 1 вакансию 4 претендента."

Это я о том, что "ВСЕ УЕХАЛИ!!!"... Получается не все.

 

[ALIEN_ua]

Интересная информация, хотя пессимисты наверняка назовут её заказной:

В Украине востребованы сантехники и рабочие: безработных с высшим образованием будут переучивать

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Цитата из статьи: "В Украине начала расти безработица: на 1 вакансию 4 претендента."

Это я о том, что "ВСЕ УЕХАЛИ!!!"... Получается не все.

То, что нехватка сантехников и рабочих - скорее подтверждает "все уехали"... А про 4-х претендентов на одну вакансию - это в статье объясняется тем, что 90% состоящих на учёте имеют высшее образование, остальные вполне сами могут найти работу здесь или опять же могут уехать в поисках более высокой оплаты труда. За границей не нужны наши люди с высшим образованием, вот они то и остались.

 

[Юрий_С]

Мало кто платит по двойному тарифу за вывоз мусора. Как писали в обсуждениях юристы-это не законное решение. Платить в коммуналках двойной тариф, некоторые из которых по 12 метров , вообще маразм.

Если в квартире никто не прописан, то вывоз мусора за двоих. Придумано гепсоветом.

 

[Vяcheslav]

То, что нехватка сантехников и рабочих - скорее подтверждает "все уехали"... А про 4-х претендентов на одну вакансию - это в статье объясняется тем, что 90% состоящих на учёте имеют высшее образование, остальные вполне сами могут найти работу здесь или опять же могут уехать в поисках более высокой оплаты труда. За границей не нужны наши люди с высшим образованием, вот они то и остались.

Вывод: Кто хочет работать - работает. Кто не хочет работать - не ищет работу и проклинает государство за "низкие зарплаты при высоких ценах" и т.д. и т.п.

 

[Вальдемар16]

Если в квартире никто не прописан, то вывоз мусора за двоих. Придумано гепсоветом.

Нет такой нормы в частных жеках-потому что это не законно. Жалко наших людей (в основном стариков), которые часами стоят в очередях под Мегабанком, а себе не могут купить даже необходимые продукты. Когда в Прибалтике было повышение на молочные продукты, население в течении месяца отказывалось их покупать, в итоге цены вернулись на прежний уровень. У нас были призывы бойкотировать АЗС , но в нашей стране видимо есть еще, что отбирать. Что посеещь, то и пожнешь.

 

[mik12345]

Падение спроса и обвал цен на аренду в январе кто-то заметил?
Гривну зажимают, курс падает, у людей нет денег. Все источники отмечают существенное падение спроса, сопровождаемое падением цен. Риелторы в растерянности.

 

[mik12345]

То, что нехватка сантехников и рабочих - скорее подтверждает "все уехали"... А про 4-х претендентов на одну вакансию - это в статье объясняется тем, что 90% состоящих на учёте имеют высшее образование, остальные вполне сами могут найти работу здесь или опять же могут уехать в поисках более высокой оплаты труда. За границей не нужны наши люди с высшим образованием, вот они то и остались.

Почти угадали. В Харькове 87%.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[mik12345]

Что подробнее? Все квартиры, купленные после 12 года есть в реестрах. Если у человека их несколько, понятно, что он сдаёт, при этом деклараций не подаёт и налогов не платит. Вообще никуда ходить не надо.

Зашел в реестр, посмотрел. Там есть вся моя недвижимость. В том числе, купленная и задолго до 12. Жизнь идет, реестр наполняется.

 

[Vяcheslav]

Падение спроса и обвал цен на аренду в январе кто-то заметил?
Гривну зажимают, курс падает, у людей нет денег. Все источники отмечают существенное падение спроса, сопровождаемое падением цен. Риелторы в растерянности.

Это откуда цитата?

Я активировал на пару часов сим-карту, на которую пару лет назад давал "сдачу". Результат - 9 звонков за пару часов от агентов-риелторов. Это конечно показатель того, что написано выше. Наш "домашний риелтор" пожаловалась, что нет времени даже рекламу дать - звонят бывшие или по рекомендации, и она мотается на показы с 8 утра до 22 вечера.

Повторю вопрос: "Откуда взята цитата?"

 

[Tt77]

Я сверяюсь еще на этом сайте

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Там есть архив и можно смотреть цену аренды за прошлые месяцы. Агенту показвала , она сказала что согласна с ценами.

 

[Vяcheslav]

сопровождаемое падением цен

можно смотреть цену аренды за прошлые месяцы

Вот и я о том же - где "падение цен"?

И еще: "Салтовка - "4500-6500". А 7000 нет? У меня 6 за 7000 на Салтовке

 

[Tt77]

Вот и я о том же - где "падение цен"?

И еще: "Салтовка - "4500-6500". А 7000 нет? У меня 6 за 7000 на Салтовке

Там из месяца в месяц цены разнятся ... Вы в этом месяце по 7 сдавали? Может в этом месяцы одни бабушкины варианты были... и это "среднее по палате " наверное.... но все же ориентир какой-то

 

[Tt77]

В одну цену аренды коммунальные включены в другуе цену нет, т.е. плюс коммунальные к цене аренды. Коммунальные платежи растут и если их оплату будут перекладывать на плечи квартирантов, то средняя цена аренды также якобы уменьшится потому, что еще плюс коммунальные платежи к цене.
В Киеве, Одессе, например, там без коммунальных цена и ясно падает или растет.

 

[mik12345]

Это откуда цитата?

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

У Вас были свежие пересдачи в январе?

 

[Vяcheslav]

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

У Вас были свежие пересдачи в январе?

15 января однушка-вторичка через дорогу от ТРК Украина. Я уже писал - утром кинул на олкс, штук 20-ть агентов, пару клиентов. Первый просмотр в 17.00, под подъездом стояли "вторые" по очереди, но забрали "первые". Родители сняли за 7000+свет+инет для нашей пары, которая 26 января должна была вернулась с заработков.

 

[Tt77]

15 января однушка-вторичка через дорогу от ТРК Украина. Я уже писал - утром кинул на олкс, штук 20-ть агентов, пару клиентов. Первый просмотр в 17.00, под подъездом стояли "вторые" по очереди, но забрали "первые". Родители сняли за 7000+свет+инет для нашей пары, которая 26 января должна была вернулась с заработков.

Вячеслав, Вы на одно время нескольким назначаете? Уже не первый раз читаю, что стоят под подьездом вторые...

 

[Vяcheslav]

Вячеслав, Вы на одно время нескольким назначаете? Уже не первый раз читаю, что стоят под подьездом вторые...

Я слишком занят - это основная причина. Да и многолетний опыт показывает, что бегать показывать каждому желающему - это не камильфо. Когда заходят, смотрят, говорят спасибо и уходят. А ты стоишь, как оплёванный и рассуждаешь: "На хрена я ехал?".

Редкий случай, когда настаивают на показе "прямо сейчас", предлагаю заехать за мной на машине и потом привезти обратно.

А так - всех на одно время, но принимаю по порядку очереди. Бывают и аукционы - кто больше даст.

 

[Tt77]

И еще вопрос о количестве квартиросьемщиков, которые приходят самостоятельно и в сопровождении агента. Можно в процентах ...ну или как-то, чтобы понять пропорции...Агенты,то сотрудничают между собой, то нет... Если сдавать с агентом, то это может отпугнуть клиентов со своим агентом, да?

 

[инженер гарин]

И еще вопрос о количестве квартиросьемщиков, которые приходят самостоятельно и в сопровождении агента. Можно в процентах ...ну или как-то, чтобы понять пропорции...Агенты,то сотрудничают между собой, то нет... Если сдавать с агентом, то это может отпугнуть клиентов со своим агентом, да?

мой опыт. приходят с агентами 99%
и зачем Вам лично нужен агент я даже не могу придумать
знаю людей которые не живут в харькове и имеют недвижимость, которую сдают, то тогда конечно. у нас в доме есть такой. 5 квартир и работает за поребриком. вот ему без агентов не обойтись.