Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[TatK@!!!]

Как раз попалась на глаза

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Судя по этой статье похоже будут расти, да еще и хотят, чтобы платили все подряд.
Но это пока лишь слова и желания чиновников.

вцелом во всё цивилизованном мире всех выдавливают в безнал и ужесточают контороль. многие пытаются сохранить, отбелить а возможно и приумножить нажитое покупая недвижимость. не думю что государства оставят эту область без контроля)

 

[FESTIVAL N]

нет ни на с1, ни даже на с2-5...

ищите без ремонта, какие проблемы? купить гостинку за 25 всегда можно успеть

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

берете, лепете ремонт и сдаете!

 

[TatK@!!!]

ищите без ремонта, какие проблемы? купить гостинку за 25 всегда можно успеть

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

берете, лепете ремонт и сдаете!

какие проблемы в "без ремнота"? да никаких кроме того что там надо делать ремонт ну и площать 26 метров это как бы не однушка))) это та же гостинка только на 4 метра больше (чем например урбан сити). ну и конечно до метро 5 минут это хорошо, плохо что на тролейбусе)

вы сравнимваете примерно одинаковые варианты, чуть разные по площади и состоянию. в итоге это всё одно и тоже примерно по одинаковой цене.

 

[FESTIVAL N]

это та же гостинка только на 4 метра больше

а это мало за те же деньги?

 

[FESTIVAL N]

метро 5 минут это хорошо, плохо что на тролейбусе)

15 минут пешком! тоже самое что и от нор топать! только по ровной местности никаких в гору

 

[FESTIVAL N]

да никаких кроме того что там надо делать ремонт

мадам шаровый вариант я и сам куплю!

 

[FESTIVAL N]

вы сравнимваете примерно одинаковые варианты, чуть разные по площади и состоянию. в итоге это всё одно и тоже примерно по одинаковой цене.

количество квартир в доме сравните! меньше народу больше кислороду!

 

[инженер гарин]

в ОЛХ много объявления

а будет еще больше!

 

[Консильерри]

Последние 20 лет недвижка в Харьткове была интересна 2мя мометнами

1) рост стоимости
2) рента

Как было по периодам

2000 - 2008 год

1) Рост стоимости 15-20 раз
2) рента. ну....трудно посчитать канеш. но если усредненно то однушка купленная в 2000м году. В среднем приносила чистыми 50-70 долларов. = 5000-6000 долл. за 8 лет.

2008 - 2014

1) рост в 2 раза
2) рента наверное баксов 150 в среднем нетто. = около 12 000 - 14 000 долл за 8 лет.

2014 - 2020

1) рост в 2 раза
2) рента думаю 200 баксов в среднем нетто. 13 000 - 15 000

И вот возвращаясь к гостинкам.... вряд ли у них был рост на уровне рынка. вряд ли они вырастали в 2 раза.

так что ликвидная квартира - думаю выгоднее. по тем 2м причинам. особенно с учетом того что гостинок настроят в норм местах еще сотни а домов рядом с метро нормальным не так уж и легко настроить....

 

[TatK@!!!]

мадам шаровый вариант я и сам куплю!

так зачем выставляете? конкурентов себе зарабатываете))

 

[TatK@!!!]

количество квартир в доме сравните! меньше народу больше кислороду!

не работает это в случае с гостинками. там в основном студенты или молодёж, они хотят жить все вместе. они не хотят квартиру побольше но на отшибе от всех. иностранцы тем более, их и привлекает то что там много вариантов и они снимают все вместе.

 

[TatK@!!!]

а будет еще больше!

да их и так много, но спрос ещё больше.
я думаю не дураки строили Дафи возле Каравана , тут логика подобная.

 

[TatK@!!!]

зашла на сайт урбан сити, они свой график повышения цен заморозили ещё на 28 дней, наверное не очень хорошо у них всё это продаётся. продажники на местах у них работают хреново.

 

[Olbred]

Как-то муж общался с человеком работающем в ВГ.Но для себя покупающего однушки-чешки на вторичке на Алексеевке в пешей доступности от метро и сдающих их в аренду,а не норы.Основной аргумент - если нужно будет быстро вытащить деньги,т.е.продать, это будет сделать намного быстрее и проще.

 

[Crafft]

Продавал 2 гостинки этим летом в Харькове , после 2 лет сдачи их в аренду .Ну что сказать , это был цирк , покупатели чуть лица друг другу не били ,, Я хочу , нет я хочу ... и тд. "
По итогу масимальная цена за метр 1330 $ . Продались за 2 часа. Поторопился конечно .Но могу сказать , 2 гостинки продал , третья самая большая и дорогая с ремонтом вышла бонусом . Брались весной 2018 года без ремонта.
Из потенциальных клиентов был настоящий интернационал .В том числе и Турция.

 

[TatK@!!!]

Продавал 2 гостинки этим летом в Харькове , после 2 лет сдачи их в аренду .Ну что сказать , это был цирк , покупатели чуть лица друг другу не били ,, Я хочу , нет я хочу ... и тд. "
По итогу масимальная цена за метр 1330 $ . Продались за 2 часа. Поторопился конечно .Но могу сказать , 2 гостинки продал , третья самая большая и дорогая с ремонтом вышла бонусом . Брались весной 2018 года без ремонта.
Из потенциальных клиентов был настоящий интернационал .В том числе и Турция.

ого, а что за гостинки были?

 

[Crafft]

Жк Белобровский , возле Класса на Клочковской .

 

[Консильерри]

Продавал 2 гостинки этим летом в Харькове , после 2 лет сдачи их в аренду .Ну что сказать , это был цирк , покупатели чуть лица друг другу не били ,, Я хочу , нет я хочу ... и тд. "
По итогу масимальная цена за метр 1330 $ . Продались за 2 часа. Поторопился конечно .Но могу сказать , 2 гостинки продал , третья самая большая и дорогая с ремонтом вышла бонусом . Брались весной 2018 года без ремонта.
Из потенциальных клиентов был настоящий интернационал .В том числе и Турция.

а брали по чем за метр с ремонтом?

 

[Medbrat 153]

а будет еще больше!

Активная молодежь будет уезжать в Европу. И из Харькова и из области.
Хм, выходит, что Надежда на айтишников.

 

[jenyj]

Надежда на айтишников.

а им что тут делать ? они тоже думают о своих детях