недобросовестный арендатор

[Valerasha]

Не смешите. Люди их даже не читают в полном обьеме.

Я искренне сочувствую арендаторам Ваших клиентов и очень жаль, что они у Вас вообще есть. Потому, что это необоснованное крючкотворство и не имеет ничего общего со справедливостью и рекомендованными типовыми договорами.

 

[Dick Steele]

ст. 162 УК Украины (порушення недоторканності житла) и ст. 356 УК Украны (самоправство)

Арендодатель не имеет права менять замки, а арендатор - имеет.

Арендодатель имеет право зайти в сдаваемую квартиру по предварительной договоренности с арендаторами в их присутствии не чаще одного раза в месяц. На время сдачи это не его жильё. И это не нонсенс.

Вы гоните?) Какое самоуправство на свое жилье Ни один медвежатник не станет даже замки взламывать на основании договора аренды. А на основании документа о собственности взломает аж бегом. А если арендатор не согласен, может попробовать через суд вселиться. В принципе он имеет право на проживание при условии своевременной оплаты за аренду (и без просрочек). Я надеюсь квитанции об оплате аренды для суда у него есть))

 

[Dick Steele]

То есть хозяин квартиры не может зайти в свое жилье? Это нонсенс.

Я тоже в шоке)

 

[Dick Steele]

А на будущее, если ТС-ка еще читает. Многие делают так - ставят два замка на квартире под сдачу, но арендатору дают только один ключ. При возникновении проблем квартиру закрывают вторым ключом.

 

[Pasto]

Вы гоните?) Какое самоуправство на свое жилье Ни один медвежатник не станет даже замки взламывать на основании договора аренды. А на основании документа о собственности взломает аж бегом. А если арендатор не согласен, может попробовать через суд вселиться. В принципе он имеет право на проживание при условии своевременной оплаты за аренду (и без просрочек). Я надеюсь квитанции об оплате аренды для суда у него есть))

бытовое мнение, основано на опыте дидов бесправных
вообще можно ничего не платить, но выселить арендатора может только! виконавец имеющий на руках решение суда о выселении
всех остальных, включая хазяина и всяко разных активистов можно и нужно нещадно пиздить
а по 162 УК почитайте мнение верховного

 

[Pasto]

А на будущее, если ТС-ка еще читает. Многие делают так - ставят два замка на квартире под сдачу, но арендатору дают только один ключ. При возникновении проблем квартиру закрывают вторым ключом.

сдавая лохам, переселенцам и прочим нищебродам правильно
но если нарвешься на кого - выгребешь

 

[Dick Steele]

бытовое мнение, основано на опыте дидов бесправных
выселить арендатора может только! виконавец имеющий на руках решение суда о выселении
всех остальных, включая хазяина и всяко разных активистов можно и нужно нещадно пиздить
а по 162 УК почитайте мнение верховного

Еще раз. Арендатор имеет право на проживание только при своевременной оплате или нет? В договоре например прописано, что оплата до 10-го и при просрочке арендатор теряет право на проживание. Или при определенном ущербе. Владелец жилья просто на основании договора перекрывает доступ к своей собственности. А арендатор уже может вселяться через выконавця с решением о вселении на руках. Если получится такое решение получить.

сдавая лохам, переселенцам и прочим нищебродам правильно
но если нарвешься на кого - выгребешь

Что значит выгребешь? Пусть арендатор в суд подает. Если у него есть доказательства соблюдения пунктов договора. Или полицию вызовет и скажет ей, что хочет проникнуть в в чужое жилье)

 

[Pasto]

в пустой треп скатились, не интересно

 

[kіss]

Я искренне сочувствую арендаторам Ваших клиентов и очень жаль, что они у Вас вообще есть. Потому, что это необоснованное крючкотворство и не имеет ничего общего со справедливостью и рекомендованными типовыми договорами.

Себе посочувствуй и ТС-ке. Когда есть проф.составленный договор специалистом в области права,идеально выписанный до мельчайших подробностей, актуальный на сейчас, учитывающий все проблемные моменты, кот.можно ждать от арендатора, с детальным описаний условий выселения, ответственности и прочего. И самое главное, что арендатор указывает свои паспортые данные, подпись, телефон и он согласен на это всё. Любые споры в судах и контролирующих органах в 99,9% будут на стороне арендодателя. Таких договоров в интернете нет как шаблон.

Попривыкали холуи к вседозволенности и безнаказанности на сьемных хатах? Нет, уж раз пользуетесь чужим, то будете бережно и уважительно к всему относиться.

 

[Катон]

бытовое мнение, основано на опыте дидов бесправных
вообще можно ничего не платить, но выселить арендатора может только! виконавец имеющий на руках решение суда о выселении
всех остальных, включая хазяина и всяко разных активистов можно и нужно нещадно пиздить
а по 162 УК почитайте мнение верховного

Ну если в договоре оговорено, что хозяин теряет право на свое жилье, если квартиросъемщики перестанут платить за квартиру, тогда наверное - да, только через суд. Но чаще в договорах другое прописано: перестал платить - иди нахуй с этого жилья. И хозяин берет и вселяется в свою жилплощать и уже квартиросъемщик нарушает закон, проживая в чужой собственности без согласия на то ее собственника

 

[Dick Steele]

Ну если в договоре оговорено, что хозяин теряет право на свое жилье, если квартиросъемщики перестанут платить за квартиру, тогда наверное - да, только через суд. Но чаще в договорах другое прописано: перестал платить - иди нахуй с этого жилья. И хозяин берет и вселяется в свою жилплощать и уже квартиросъемщик нарушает закон, проживая в чужой собственности без согласия на то ее собственника

++

 

[Valerasha]

Как `законно` выселить недобропорядочного арендатора
Владелец квартиры, сдающий ее в аренду, на первый взгляд, имеет стабильный дополнительный и, в некотором смысле, "сказочный" доход - не требующий от него выполнения какой-либо работы. Но частенько это оборачивается тяжким трудом и порою даже борьбой за, казалось бы, по праву принадлежащую владельцу недвижимость. 1. Что делать арендодателю, если арендаторы перестали платить и при этом отказываются выселяться из квартиры? Рассматривая такой вопрос исключительно с правовой точки зрения, арендодателю имеет смысл обратиться в суд с требованиями: 1. расторгнуть договор аренды квартиры; 2. принудительно выселить арендатора; 3. взыскать с арендатора существующую задолженность за аренду квартиры. Дополнительно возникает возможность взыскать и прочие затраты (моральный ущерб, оплата услуг адвоката и т. п.). Следует отметить, что на сегодняшний день в этом вопросе закон больше защищает арендатора, нежели арендодателя. К примеру, если арендатор решил выехать из квартиры ему достаточно уведомить об этом арендодателя за три месяца и на этом все. Читайте также: При каких условиях расторгается договор аренды У арендодателя же менее гибкие условия: собственник, который хочет "выгнать" несговорчивого арендатора, вынужден обращаться в суд с требованием расторгнуть договор аренды, вдобавок, закон предоставляет такую возможность только в определенных случаях: * если арендатор не оплатил арендные платежи за шесть месяцев; * если договор аренды заключен менее чем на год, и арендатор не оплачивает больше чем два платежа; * если арендатор разрушает или портит квартиру (дом). Также существует возможность требовать расторгнуть договор в том случае, если арендодатель сам намерен жить в квартире (доме), однако, если арендатор настроен недружелюбно, как правило, эта ситуация все равно разрешается в судебном порядке. 2. Может ли квартировладелец выселить арендаторов через суд, если: * а) квартира сдается по закону и имеется нотариально заверенный договор аренды, в котором оговорены условия одностороннего разрыва договора в случае неуплаты и пр.; * б) имеется только риэлторский договор на сдачу жилья, заключенный между арендатором и арендодателем и с условиями одностороннего разрыва договора в случае неуплаты и пр. * в) вообще нет никакого письменного договора? Собственник квартиры может выселить своего арендатора только на основании судебного решения. Необходимо заметить, что договор аренды квартиры (дома) не обязательно удостоверять нотариально - достаточно простой письменной формы, если, конечно же, это не договор аренды с правом выкупа. В свою очередь, независимо от формы, в которой заключен договор, закон запрещает одностороннее расторжение по инициативе арендодателя, и даже если такое условие будет указано в договоре, оно не будет иметь юридической силы. Если стороны не заключили письменного договора, но фактически он исполнялся, то такие отношения могут приравниваться к договору аренды со всеми вытекающими последствиями; при этом если сторона (будь то арендатор или арендодатель) отрицает наличие устной договоренности, факт заключения договора поможет установить только суд. 3. Какое наказание (штрафы и пр.) может понести арендодатель, который сдавал квартиру и не уплачивал подоходный налог и об этом узнали соответствующие органы? Санкции за нарушение порядка ведения учета доходов физических лиц предусмотрены в ст. 164-1 кодекса Украины об административных правонарушениях и могут варьироваться от предупреждения до наложения штрафа в размере 136 гривен. За несвоевременную уплату налога плательщику придется заплатить от 10 до 50 процентов от суммы вовремя неуплаченного налога. Следует заметить, что независимо от наложения штрафа, сумму налога придется уплатить. Агентство недвижимости Город

Источник:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

АН Город ©

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Valerasha]

В Киеве арендаторы перестали платить за квартиры: полиция не поможет
23 февраля 2017, 16:08 Просмотров: 13803

Хозяевам квартир приходится выбирать – или поблажки нерадивым плательщикам, или суд с риском нарваться на штраф за неуплату налогов

Киевляне, сдающие жилье приезжим, все чаще сталкиваются с неплатежами арендаторов. Об этом рассказали владельцы квартир, попавшие в подобную ситуацию. Множество публикаций по этому поводу и в соцсетях. В полиции говорят: выселять неплательщиков — не их компетенция, пишут "Вести".

Синдром января

Владелец двушки на ул. Сабурова, Антон М., сдавший в ноябре жилье молодой паре за 7 тыс. грн в месяц, после Нового года не получил от квартирантов ни копейки. Хотя арендаторы, вселяясь, дали залог в размере месячной оплаты, подписали договор, составленный фирмой-посредником, и оставили паспортные данные. Но исправно оплачивали аренду и коммуналку лишь два месяца.

"Они рассказывали то о "новогодних форс-мажорах", то о "мертвом" сезоне на работе. Я входил в положение. Но залог уже съеден, коммуналка не оплачена за два месяца, и что теперь с ними делать, непонятно", — рассказал Антон. На поиск новых квартирантов в феврале может уйти несколько недель, а это новые денежные потери. По словам Антона, ему остается надеяться, что "вот-вот заплатят".

Обсуждение проблем с квартирантами популярно и в соцсетях. "Сдана квартира. $170 плюс коммуналка. За газ не заплатили уже 5 тыс. Стоит взять расписку и забрать пару великов в счет долга за газ или просто взять расписку?" — анонимно советуется в соцсетях хозяин однокомнатной квартиры в спальном районе.
С новыми ценами на коммуналку проблемы неплатежей возникают даже в квартирах дорогого сегмента, где стоимость аренды — от 10 тыс. грн.

Полиция не поможет

По словам экспертов, неплатежеспособных квартирантов в нынешних реалиях лучше выселять, даже если задолженность составляет несколько недель, а если отказываются — вызывать полицию. Хотя в полиции нам сказали, что выселять не в их полномочиях. "Единственное, чем мы в данном случае поможем, — задокументируем данную ситуацию, чем после можно оперировать в суде. Также наша задача — не допустить, чтобы выяснение отношений между конфликтующими дошло до рукоприкладства. Но выселять кого-то принудительно — не наша компетенция", — пояснила нам патрульная Людмила Милевич.

Как рассказал президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень, юридически у жертв подобных историй один путь — обращаться в суд и требовать принудительного выселения квартирантов и оплаты просроченной аренды. "Чаще "кидают" арендодателей, которые, пытаясь уклониться от уплаты налогов, не заключали договоров с квартиросъемщиками. Но и им следует обращаться в суд, привлекая в свидетели соседей, которые могут подтвердить, что люди проживали в квартирах", — говорит Злыдень.

Залог не спасет

По словам сотрудника агентства "ОВИЛ" и члена Ассоциации специалистов недвижимости Украины Дмитрия Исокова, неплатежи часто связаны с тем, что иногородние едут в Киев на одни обещания по зарплате, а по факту получают совсем другие деньги: "Именно такие объяснения чаще всего приходится слышать. А залоговая сумма в размере месячной стоимости аренды, после повышения коммуналки, уже не в полной мере защищает хозяев. Месяц неуплаты — и хозяин уже в крупном минусе. Требовать большую залоговую сумму бесполезно — у клиентов банально нет этих денег".

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Valerasha]

Если договор содержит пункты, противоречащие Закону, они признаются судом недействительными.

 

[kіss]

Если договор содержит пункты, противоречащие Закону, они признаются судом недействительными.

Только в твоих влажных фантазиях.

 

[kіss]

В Киеве арендаторы перестали платить за квартиры: полиция не поможет
23 февраля 2017, 16:08 Просмотров: 13803

Хозяевам квартир приходится выбирать – или поблажки нерадивым плательщикам, или суд с риском нарваться на штраф за неуплату налогов

Киевляне, сдающие жилье приезжим, все чаще сталкиваются с неплатежами арендаторов. Об этом рассказали владельцы квартир, попавшие в подобную ситуацию. Множество публикаций по этому поводу и в соцсетях. В полиции говорят: выселять неплательщиков — не их компетенция, пишут "Вести".

Синдром января

Владелец двушки на ул. Сабурова, Антон М., сдавший в ноябре жилье молодой паре за 7 тыс. грн в месяц, после Нового года не получил от квартирантов ни копейки. Хотя арендаторы, вселяясь, дали залог в размере месячной оплаты, подписали договор, составленный фирмой-посредником, и оставили паспортные данные. Но исправно оплачивали аренду и коммуналку лишь два месяца.

"Они рассказывали то о "новогодних форс-мажорах", то о "мертвом" сезоне на работе. Я входил в положение. Но залог уже съеден, коммуналка не оплачена за два месяца, и что теперь с ними делать, непонятно", — рассказал Антон. На поиск новых квартирантов в феврале может уйти несколько недель, а это новые денежные потери. По словам Антона, ему остается надеяться, что "вот-вот заплатят".

Обсуждение проблем с квартирантами популярно и в соцсетях. "Сдана квартира. $170 плюс коммуналка. За газ не заплатили уже 5 тыс. Стоит взять расписку и забрать пару великов в счет долга за газ или просто взять расписку?" — анонимно советуется в соцсетях хозяин однокомнатной квартиры в спальном районе.
С новыми ценами на коммуналку проблемы неплатежей возникают даже в квартирах дорогого сегмента, где стоимость аренды — от 10 тыс. грн.

Полиция не поможет

По словам экспертов, неплатежеспособных квартирантов в нынешних реалиях лучше выселять, даже если задолженность составляет несколько недель, а если отказываются — вызывать полицию. Хотя в полиции нам сказали, что выселять не в их полномочиях. "Единственное, чем мы в данном случае поможем, — задокументируем данную ситуацию, чем после можно оперировать в суде. Также наша задача — не допустить, чтобы выяснение отношений между конфликтующими дошло до рукоприкладства. Но выселять кого-то принудительно — не наша компетенция", — пояснила нам патрульная Людмила Милевич.

Как рассказал президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень, юридически у жертв подобных историй один путь — обращаться в суд и требовать принудительного выселения квартирантов и оплаты просроченной аренды. "Чаще "кидают" арендодателей, которые, пытаясь уклониться от уплаты налогов, не заключали договоров с квартиросъемщиками. Но и им следует обращаться в суд, привлекая в свидетели соседей, которые могут подтвердить, что люди проживали в квартирах", — говорит Злыдень.

Залог не спасет

По словам сотрудника агентства "ОВИЛ" и члена Ассоциации специалистов недвижимости Украины Дмитрия Исокова, неплатежи часто связаны с тем, что иногородние едут в Киев на одни обещания по зарплате, а по факту получают совсем другие деньги: "Именно такие объяснения чаще всего приходится слышать. А залоговая сумма в размере месячной стоимости аренды, после повышения коммуналки, уже не в полной мере защищает хозяев. Месяц неуплаты — и хозяин уже в крупном минусе. Требовать большую залоговую сумму бесполезно — у клиентов банально нет этих денег".

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Внимательно читай... "договор составлен фирмой-посредником"(с), т.е. тупыми риэлтерами без юр.образования.

 

[kіss]

Как `законно` выселить недобропорядочного арендатора
Владелец квартиры, сдающий ее в аренду, на первый взгляд, имеет стабильный дополнительный и, в некотором смысле, "сказочный" доход - не требующий от него выполнения какой-либо работы. Но частенько это оборачивается тяжким трудом и порою даже борьбой за, казалось бы, по праву принадлежащую владельцу недвижимость. 1. Что делать арендодателю, если арендаторы перестали платить и при этом отказываются выселяться из квартиры? Рассматривая такой вопрос исключительно с правовой точки зрения, арендодателю имеет смысл обратиться в суд с требованиями: 1. расторгнуть договор аренды квартиры; 2. принудительно выселить арендатора; 3. взыскать с арендатора существующую задолженность за аренду квартиры. Дополнительно возникает возможность взыскать и прочие затраты (моральный ущерб, оплата услуг адвоката и т. п.). Следует отметить, что на сегодняшний день в этом вопросе закон больше защищает арендатора, нежели арендодателя. К примеру, если арендатор решил выехать из квартиры ему достаточно уведомить об этом арендодателя за три месяца и на этом все. Читайте также: При каких условиях расторгается договор аренды У арендодателя же менее гибкие условия: собственник, который хочет "выгнать" несговорчивого арендатора, вынужден обращаться в суд с требованием расторгнуть договор аренды, вдобавок, закон предоставляет такую возможность только в определенных случаях: * если арендатор не оплатил арендные платежи за шесть месяцев; * если договор аренды заключен менее чем на год, и арендатор не оплачивает больше чем два платежа; * если арендатор разрушает или портит квартиру (дом). Также существует возможность требовать расторгнуть договор в том случае, если арендодатель сам намерен жить в квартире (доме), однако, если арендатор настроен недружелюбно, как правило, эта ситуация все равно разрешается в судебном порядке. 2. Может ли квартировладелец выселить арендаторов через суд, если: * а) квартира сдается по закону и имеется нотариально заверенный договор аренды, в котором оговорены условия одностороннего разрыва договора в случае неуплаты и пр.; * б) имеется только риэлторский договор на сдачу жилья, заключенный между арендатором и арендодателем и с условиями одностороннего разрыва договора в случае неуплаты и пр. * в) вообще нет никакого письменного договора? Собственник квартиры может выселить своего арендатора только на основании судебного решения. Необходимо заметить, что договор аренды квартиры (дома) не обязательно удостоверять нотариально - достаточно простой письменной формы, если, конечно же, это не договор аренды с правом выкупа. В свою очередь, независимо от формы, в которой заключен договор, закон запрещает одностороннее расторжение по инициативе арендодателя, и даже если такое условие будет указано в договоре, оно не будет иметь юридической силы. Если стороны не заключили письменного договора, но фактически он исполнялся, то такие отношения могут приравниваться к договору аренды со всеми вытекающими последствиями; при этом если сторона (будь то арендатор или арендодатель) отрицает наличие устной договоренности, факт заключения договора поможет установить только суд. 3. Какое наказание (штрафы и пр.) может понести арендодатель, который сдавал квартиру и не уплачивал подоходный налог и об этом узнали соответствующие органы? Санкции за нарушение порядка ведения учета доходов физических лиц предусмотрены в ст. 164-1 кодекса Украины об административных правонарушениях и могут варьироваться от предупреждения до наложения штрафа в размере 136 гривен. За несвоевременную уплату налога плательщику придется заплатить от 10 до 50 процентов от суммы вовремя неуплаченного налога. Следует заметить, что независимо от наложения штрафа, сумму налога придется уплатить. Агентство недвижимости Город

Источник:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

АН Город ©

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Очередная хуета от риелторов.

 

[Valerasha]

Только в твоих влажных фантазиях

Я не давал Вам права называть меня на ты.

Как рассказал президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень, юридически у жертв подобных историй один путь — обращаться в суд и требовать принудительного выселения квартирантов и оплаты просроченной аренды.

Внимательно читай... "договор составлен фирмой-посредником"(с), т.е. тупыми риэлтерами без юр.образования.

Очередная хуета от риелторов.

Внимательно читайте. Крупные риэлторские компании, а тем более Ассоциация риэлторов Украины сотрудничают с юристами высокого класса, а не тупицами вроде Вас, которые получают лёгкие деньги, разводя своими сказками лохов.
Кроме признания отдельных пунктов договора, прописанных Вами, не соответствующими действующему законодательству, суд может вынести частное определение в отношении Вас, как сознательного нарушителя Закона и даже выделить Ваши нарушения в отдельное производство, ибо Вы не частное лицо, а юрист, отвечающий за свои рекомендации (вплоть до лишения разрешения на этот вид деятельности).
И, как показала реальная практика (см. пост 53 в теме), это Ваши влажные фантазии.

 

[kіss]

Я не давал Вам права называть меня на ты.





Внимательно читайте. Крупные риэлторские компании, а тем более Ассоциация риэлторов Украины сотрудничают с юристами высокого класса, а не тупицами вроде Вас, которые получают лёгкие деньги, разводя своими сказками лохов.
Кроме признания отдельных пунктов договора, прописанных Вами, не соответствующими действующему законодательству, суд может вынести частное определение в отношении Вас, как сознательного нарушителя Закона и даже выделить Ваши нарушения в отдельное производство, ибо Вы не частное лицо, а юрист, отвечающий за свои рекомендации (вплоть до лишения разрешения на этот вид деятельности).
И, как показала реальная практика (см. пост 53 в теме), это Ваши влажные фантазии.

Еще подобный выпад в мой адрес, тупица, язык вырву.

Любую крупную или нет риелторскую компанию, что арендодатель, что арендатель могут легко на ую вертеть. По твоей обьяве в интернете привела риелтор тебе в квартиру будущего сьемщика, он тебе шепнул и попросил телефон, ты ему дал. После этого просмотра вы созвонились и он стал твоим арендателем. Риелтеру ни копейки. Все их устрашающие писульки и запугивания работают исключительно на каких-то лохах. Также и с покупкой квартиры, риелтор привела, клиенту понравилось он шепнет попросит телефон или сам по открытым базам найдет собственника жилья и заключит договор. Снова риелторам хуй. Даже если обратяться в суд на клиента тоже не выигрывают.

Тебе не доходит, что в простыне выше написана чушь для домохозяек и в реальности все не так? Может там стоит авторство какого-то юриста или адвоката? Юристом работают все кому не лень, особенно куча студентов, которые даже вуз не закончили и экзамены за денюжку сдают ибо не учатся или знаний мизер.

 

[Valerasha]

Любую крупную или нет риелторскую компанию, что арендодатель, что арендатель могут легко на ую вертеть. По твоей обьяве в интернете привела риелтор тебе в квартиру будущего сьемщика, он тебе шепнул и попросил телефон, ты ему дал. После этого просмотра вы созвонились и он стал твоим арендателем. Риелтеру ни копейки. Все их устрашающие писульки и запугивания работают исключительно на каких-то лохах. Также и с покупкой квартиры, риелтор привела, клиенту понравилось он шепнет попросит телефон или сам по открытым базам найдет собственника жилья и заключит договор. Снова риелторам хуй. Даже если обратяться в суд на клиента тоже не выигрывают.

Я тоже считаю, что риэлтеры в наших условиях - лишнее звено. Как, впрочем, и Вы в такого рода делах.
Но какое вообще отношение к теме имеет это "откровение"?
Вам ясно написали, что по Закону санкционировать выселение по требованию арендодателя при наличии договора может только суд, невзирая на то, что Вы прописали в договоре.
И участие риэлтеров, юристов и нотариусов в заключении договора вовсе не обязательно.
И менять замки имеет право только арендатор, а арендодатель без него не имеет права доступа в квартиру.
Кстати, и неоплату Вы приплели непонятно зачем - в стартпосте нет таких жалоб.
По закону, суд может санкционировать выселение в случае неуплаты в течение 6 месяцев при сроке договора от года и выше, и двух недель при сроке действия договора менее года. И никакие Ваши особые условия ничего не меняют.
И с "квалификацией" Вашей всё ясно. Я не стану утверждать, что Вы купили диплом, но очень похоже на то...