При покупке агент нужен тоже для избавления от головняка. Если у вас много свободного времени и желания прозванивать объявления, можете справиться самостоятельно. Если же времени и желания нет, даете агенту задание подобрать варианты и организовать просмотры максимально кучно и в удобное время.Допустим при продаже у меня есть интерес. Не хочу иметь головняк с этими показами.
А при покупке зачем? Говорят, мы все проверим, документы, реестры и прочее. Типа безопасность. А что они за реестры проверяют, которые нотариус не сможет проверить на сделке??
При покупке агент нужен тоже для избавления от головняка. Если у вас много свободного времени и желания прозванивать объявления, можете справиться самостоятельно. Если же времени и желания нет, даете агенту задание подобрать варианты и организовать просмотры максимально кучно и в удобное время.
Реестры агентства не проверяют, они максимум могут посмотреть документы и посоветовать не связываться с сомнительной квартирой. Но вы и сами, наверное, способны сообразить, почему нельзя покупать по доверенности квартиру, которую, к тому же, недавно унаследовали, да?
2. И еще вопрос по риелтеру со стороны покупателя. Зачем он нужен и важен?
Допустим при продаже у меня есть интерес. Не хочу иметь головняк с этими показами.
А при покупке зачем? Говорят, мы все проверим, документы, реестры и прочее. Типа безопасность. А что они за реестры проверяют, которые нотариус не сможет проверить на сделке??
В современных реалиях, практически невозможно купить или арендовать недвижимость без посредников.
Они в наглую вклиниваются между покупателем и продавцом: раскачивают цены не принося никакой фактической пользы.
Знаю, что в Европе риэлторская деятельность запрещена.
В Украине же наоборот, намереваются узаконить совершение сделок исключительно через агентство.
Вопросы:
1. Как лично вы боретесь с агентами / избегаете комиссии?
Можно ведь просто их послать, верно?
2. Какая из сторон сделки платит за услуги агента: продавец или покупатель?
Сталкивался с обеими случаями, но конкретики так не получил: как определяют платящего? Всё зависит от инициатора - кто первым обратился в агентство?
Вообще, глядя в глаза агентам, вижу их смущение и понимание того, что они по факту бесправны и уязвимы.
Они чувствуют себя лишними в процессе сделки.
Ведь законом определены только три стороны: продавец, покупатель и государство между ними, которое выступает в роли гаранта.
Я не опытный, я просто дом продаю.
Договор с агентом уже подписал.
Но агент мне сразу сказал, что никаких покупателей он искать не будет, а будет искать агентов, у которых уже есть покупатель.
Вот для этого я так думаю и нужен покупателю агент.
Но оплачивает этого агента мой риэлтор.
Из моего кармана, есесно.
Эта ПЯТЬ!!!вы за зеленского голосавли?
Потому что ни один вменяемый агент не будет ездить через весь город по пять раз на день, чтобы показывать вашу квартиру. Это время, это деньги. Или вы готовы всё это оплачивать? Почему-то сильно в этом сомневаюсь. Более того, свой район - это не прихоть, свой район - это проще, лучше и быстрее. Странно, что нужно объяснять такие простые вещи.
Ваша главная ошибка в том, что вы до сих пор так и не поняли, что не вы диктуете условия. У ВАС проблема. Вам нужно найти человека, который согласится решить ВАШУ проблему. Соответственно, НЕ ВЫ диктуете условия.
Значит, вам не повезло.А если в моем районе одни дебилы?
Пока что вы никому ничего не даете. Вот когда заплатите людям деньги за работу, вот тогда и будете требовать результат. А сейчас это пустой трёп ни о чем.Так что, пока я даю бабло - я и диктую условия. Все логично.
А если в моем районе одни дебилы?
Я не хочу, чтобы "проще" мою квартиру продавал дебил.
Каждый день какой нить дебил хочет рекламировать мою квартиру.
У меня нет такой задачи, мне не нужно рекламировать, мне нужно продать.
И нет у меня никаких ошибок. Если условия диктовать будут мне, то мне за это должны заплатить.
Так что, пока я даю бабло - я и диктую условия. Все логично.
дай мне денег помогу с продажей.
я не риэлтор.
Он не риэлтор, а юрист, поэтому деньги вперед.Ты помоги с продажей и потом тебе все с удовольствием дадут денег.