Не хотел бы вас расстраивать, но большинство жителей этой планеты "получают не адекватную работе и трудозатратам выгоду", а некоторые из них "получают доход способом развода". И профессия здесь ни при чем. Просто так устроена эта жизнь. Только и всего.Я разве считаю чужие деньги? Что там считать - риелторы небогатые люди. Я констатирую факт, что риелторы получают доход способом развода.
Представим приходит человек, который не разбирается в законах и говорит "хочу судиться" не понимая, что нет ни малейшей перспективы и он неправ. Например "сосед уже 3 года не живет в своей квартире, хочу ее отсудить себе". Вместо того, чтобы объяснить ситуацию и перспективы, взять деньги за консультацию, юрист говорит "заключаем договор, вы оплачиваете, я готовлю и подаю иск и потом хожу на заседания за такие-то деньги за представление ваших интересов". Потом затягивает рассмотрение дела, подает апелляции и получает по итогу круглую сумму.
Как вы назовете такого юриста? Формально он руки не выкручивал подписывать договор и не обещал выиграть, но получил нечестные деньги пользуясь незнанием клиента, который к нему пришел за помощью.
В современных реалиях, практически невозможно купить или арендовать недвижимость без посредников.
Они в наглую вклиниваются между покупателем и продавцом: раскачивают цены не принося никакой фактической пользы.
Знаю, что в Европе риэлторская деятельность запрещена.
В Украине же наоборот, намереваются узаконить совершение сделок исключительно через агентство.
В таком случае варианта всего два: или вы приезжаете в Харьков и сами занимаетесь продажей своей квартиры, или находите агента в Харькове, который будет заниматься продажей вашей квартиры вместо вас.
В Харьков не приеду, не выгодно.
А за агентом я сюда и обратился.
Только помощи не вижу.
Как же его найти, этого агента?
Не-а.А за агентом я сюда и обратился.
Только помощи не вижу.
Как же его найти, этого агента?
Хочу продать квартиру в Харькове.
Как это происходит вообще?
Вам кто-то что-то должен? Вы влезли в тему, где люди общаются и что-то требуете? Может сходите в гугл тогда погуляете?Епти, во наворотили.
Ответ на мой вопрос есть у кого-нибудь?
На хрена мне эти словесные перепалки и подъебки?
Просто и внятно скажите где есть конторы, которые смогут помочь.
ТС получил ответ на свой вопрос?Они в наглую вклиниваются между покупателем и продавцом: раскачивают цены не принося никакой фактической пользы.
В Харьков не приеду, не выгодно.
А за агентом я сюда и обратился.
Только помощи не вижу.
Как же его найти, этого агента?
Форум давно уже не тот. Но... хорошие агенты как были штучным товаром, так штучным товаром и остались, некогда им по форумам шастать, и так работы много.Форум не тот стал. В старые времена человека засыпали бы предложениями в личке, а сейчас лежат на земле несколько тыс долларов и никто не хочет поднять.
Странно читать подобный вопрос от такого опытного в вопросах недвижимости человека. Т.е. отличить хорошего строителя от плохого вы можете, а хорошего агента от плохого нет?Что такое хороший агент и чем он отличается от плохого?
Написать может кто угодно, просто результат будет разный.Написать человеку в личку и заработать несколько тыс долларов смог бы что "хороший", что "плохой"?
Чуть не забыл про покупателей.
Сомневаюсь, что это были покупатели, слишком уж много отрицательных отзывов о риэлтерах.
Но допустим, что человек хочет купить квартиру и узнал, что я продаю.
Неужели, каждый кто у меня спросил адрес квартиры, надеется, что квартира будет именно по тому адресу, где он хочет купить, и совпадет количество комнат, метров и цена ???
По идее, если вести себя также, то как только я увижу, что кто-то решил купить квартиру, то должен у него спросить где же он хочет купить.
Вроде бы у меня есть квартиры в любом месте.
Вы только скажите где Вы хотите и я там продам.
Перевезу квартиру туда.
А комнаты и цену подкорректирую.
В Харькове наверняка не одна тысяча многоквартирных домов.
Ну допустим покупатель выбирает из ста домов (то есть вообще не знает что хочет купить), то это уже вероятность 0,05
Потом количество комнат - еще 0,3
Цена - тут диапазоны можно брать по 5 тысяч - 0,2
Этаж - 0,3
Перемножаем и получаем 0.0009
Одна тысячная - это вероятность того, что моя квартира попадает в список подходящих и есть смысл рассматривать ее вместе с остальными подходящими.
Потому что ни один вменяемый агент не будет ездить через весь город по пять раз на день, чтобы показывать вашу квартиру. Это время, это деньги. Или вы готовы всё это оплачивать? Почему-то сильно в этом сомневаюсь. Более того, свой район - это не прихоть, свой район - это проще, лучше и быстрее. Странно, что нужно объяснять такие простые вещи.Можете мне разъяснить, Харьков разбит на зоны влияния, что ли?
Почему мне агенты пишут возьмусь продавать если в моем районе??
Я не знаю с чего начинать, я не хочу говорить адрес и район, пока не определюсь с агентом.
Основные тезисы требований к агентам:
Ваша главная ошибка в том, что вы до сих пор так и не поняли, что не вы диктуете условия. У ВАС проблема. Вам нужно найти человека, который согласится решить ВАШУ проблему. Соответственно, НЕ ВЫ диктуете условия.Но предупреждаю, я придирчивый.
Поэтому не предпринимаю ничего самостоятельно, кроме поиска специалиста.
Мне нужен агент, который продаст квартиру максимально дорого.
Нет.Квартира захламлена и в таком состоянии скорее всего стоит копейки.