Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Нагнетание необходимости перерегистрации недвижимости приобретенной до 2000 года.

  • Автор теми Автор теми svvan
  • Дата створення Дата створення
Да уж. Дал цитату с какого года введена эта норма и все по кругу про 2016 год. Еще вспомните как когда то на бересте грамоты писали
Надо же, какой упертый) И в третий раз тебе

В конце мая этого года продана квартира по техпаспорту 2002 года. Не возникло никаких вопросов ни у нотариуса, ни у покупателей.
 
С 1 августа был создан реестр в сфере строительства (ЕГЭССС), в который согласно постановления Кабинета Министров от 23 июня 2021 года № 681 «Некоторые вопросы обеспечения функционирования Единой государственной электронной системы в сфере строительства», в обязательном порядке вносятся данные технического паспорта.

Регистрация техпаспорта в реестре (ЕГЭССС) производится на основании проведенной технической инвентаризации.
Регистрация права собственности проводится в соответствии с разъяснением Министерства юстиции Украины. 2 июля 2021 года приобрело юридическую силу постановление Кабмина Украины, которое дает полномочия нотариусам и сотрудникам государственных регистрационных служб требовать данные о технической инвентаризации для регистрации и получения права собственности на недвижимое имущество (Постановление Кабмина от 23 июня 2021 №681 «Некоторые вопросы обеспечения функционирования ЕГЭССС»).

С 1 августа 2021г. информация в Единой электронной системе, обязана включать данные техпаспортов домов, квартир, нежилых объектов. К тому же Единая государственная электронная система в сфере строительства (ЕГЭССС) содержит сведения об изменениях состава объектов недвижимости, которые отражаются в подтверждающих справках или примечаниях.
 

ВНЕСЕННЯ (РЕЄСТРАЦІЯ) ТЕХНІЧНОГО ПАСПОРТА В ЕЛЕКТРОННИЙ РЕЄСТР​

З 1 серпня 2021 року набули чинності нові правила оформлення технічного паспорта на нерухомість, які вносять суттєві зміни у процедуру реєстрації. Технічний паспорт, що служить інформаційним документом для об’єктів нерухомості, таких як будинки, квартири та нежитлові приміщення містить детальні дані, включаючи обмірний план, схему забудови та інші характеристики об’єкта.

Зміни введені відповідно до постанови «
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
». Згідно з цією постановою, запроваджується електронна система для будівельної сфери, яка вимагає внесення даних та реєстрацію усіх технічних паспортів в цій системі.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
.

ХТО МОЖЕ РЕЄСТРУВАТИ ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ?​

Технічний паспорт має право реєструвати виключно особа або організація, яка його виготовила. У разі, якщо технічний паспорт був замовлений до 1 серпня 2021 року, власнику необхідно звернутися до виконавця з проханням про реєстрацію документа у новій системі. У випадку припинення діяльності виконавця або його відмови від реєстрації, потрібно буде виготовити новий технічний паспорт для внесення до електронної системи.

ЧИ МОЖЕ НОТАРІУС (РЕЄСТРАТОР) ВИМАГАТИ, ЩОБ ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ БУВ ЗАРЕЄСТРОВАНИЙ В РЕЄСТРІ?​

З 1 серпня 2021 року нотаріуси та інші суб’єкти державної реєстрації мають право вимагати, щоб технічний паспорт об’єкта нерухомості був зареєстрований в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. Це обумовлено необхідністю використання актуальних та достовірних даних про нерухомість під час державної реєстрації прав та їх обтяжень.
 
В конце мая этого года продана квартира по техпаспорту 2002 года. Не возникло никаких вопросов ни у нотариуса, ни у покупателей.
про покупателей промолчу. что касается нотариуса, то может он этот момент просто пропустил, типа не квалифицированный. ведь есть же нотариусы которые лажают при сделках
выдержки из нормативки привел выше.
 
Покупатель переделает тех паспорт на себя и внесёт в реестр. После сделки, как новый собственник.

А так получается, продавец старый поменяет на новый образец, внесет в реестр техпаспортов. Со своей фамилией. Оплачено. Потом покупатель после сделки переделает этот тех паспорт на свою фамилию. Опять за деньги. И снова в реестр.
Круто.
 
Сделала минимум - ключ от тамбура.
Отдам соседям из аборигенов.
А дальше тишинааааааа :(
 
Подарите ей свою часть. Это можно без ее присутствия? Или напишите завещание на свою часть в ее пользу.
И живите в квартире спокойно.
И пусть потом дочка решает, что ей делать. Вас это волновать уже не будет.
Это правда жизни. 😊
Завещание в ее пользу писать не нужно. Подарить могу в ее присутствии.
Она тоже предложила мне дарение. С тем же успехом - или мы к вам, или вы к нам.
 
Завещание в ее пользу писать не нужно. Подарить могу в ее присутствии.
Она тоже предложила мне дарение. С тем же успехом - или мы к вам, или вы к нам.
Если она прописана у вас - тогда автоматически наследует. А если нет - увы, пишите завещание.
 
Покупатель переделает тех паспорт на себя и внесёт в реестр. После сделки, как новый собственник.

А так получается, продавец старый поменяет на новый образец, внесет в реестр техпаспортов. Со своей фамилией. Оплачено. Потом покупатель после сделки переделает этот тех паспорт на свою фамилию. Опять за деньги. И снова в реестр.
Круто.
смысл этого реестра не в этом. смысл чтобы при сделке были актуальные данные. еще раз тут некоторые пишут, что им нотариусы провели сделку. оставлю этот вопрос открытым и под большим сомнением.
кроме такая процедура защищает покупателя, чтобы потом не оказалось что данные из старого тех. паспорта не соответствуют действительности
Потом покупатель после сделки переделает этот тех паспорт на свою фамилию. Опять за деньги. И снова в реестр.
скорее всего потом только перерегистрация и все, тех. данные уже есть в реестре.
куплю-продажу не совершал, а вот регистрацию права собственности и вступление в наследство проходил и везде требовалось изготовить нов. тех. паспорт и внести его в реестр.
поскольку регистрация права собственности была связана с моей работой и абсолютно все регистраторы требовали новые тех. паспорта и витяги к ним из этого реестра
 
Если она прописана у вас - тогда автоматически наследует. А если нет - увы, пишите завещание.
Якшо она на консульском учотє як пмж, то навряд лі прописана. А в чом проблєма приперти і порішать , я так і не пойняла 🤷‍♀️
 
про покупателей промолчу. что касается нотариуса, то может он этот момент просто пропустил, типа не квалифицированный. ведь есть же нотариусы которые лажают при сделках
выдержки из нормативки привел выше.
Я не заикался за старый тп-но был уверен-пошлют в БТИ за новым.... Прошло. Нотариус-из центровых. С квалификацией там -БУДЬ ЗДОРОВ!))
 
Если она прописана у вас - тогда автоматически наследует. А если нет - увы, пишите завещание.
ЗАвещание писать не нужно.
Это она должна заявить о себе как о наследнице первой линии на мою часть.
Будучи непрописанной сособственницей нашей квартиры. :) более того, владелицей 2 частей из трех.
 

ЗАвещание писать не нужно.
Это она должна заявить о себе как о наследнице первой линии на мою часть.
Будучи непрописанной сособственницей нашей квартиры. :) более того, владелицей 2 частей из трех.
С меня кишки вымотали - а где мамин бывший муж, свидетельство о разводе, бумаги, когда приватизация была - он был прописан? И он имеет право подать на наследство тоже, потому что это было в их браке, до развода. Короче, наш ушёл из жизни давно, нотариус проверяла. Какой там тех паспорт, это легкотня....
 
С меня кишки вымотали - а где мамин бывший муж, свидетельство о разводе, бумаги, когда приватизация была - он был прописан? И он имеет право подать на наследство тоже, потому что это было в их браке, до развода. Короче, наш ушёл из жизни давно, нотариус проверяла. Какой там тех паспорт, это легкотня....
Отож я и говорю - нужно вводить процедуру ДЕприватизации жилья.
Я могу, конечно, написать завещание на свою часть на Тереха :) пусть он разбирается. :)
 
как моя жена говорит - Дом терпимости. Чтобы вытерпеть там очереди, надо быть непокобелимым
Нескажу так! Був три рази по своїм докам і пару раз з жінкою. Все швидко і спокійно. Три разних ЦНАПИ.
 

ВНЕСЕННЯ (РЕЄСТРАЦІЯ) ТЕХНІЧНОГО ПАСПОРТА В ЕЛЕКТРОННИЙ РЕЄСТР​

З 1 серпня 2021 року набули чинності нові правила оформлення технічного паспорта на нерухомість, які вносять суттєві зміни у процедуру реєстрації. Технічний паспорт, що служить інформаційним документом для об’єктів нерухомості, таких як будинки, квартири та нежитлові приміщення містить детальні дані, включаючи обмірний план, схему забудови та інші характеристики об’єкта.

Зміни введені відповідно до постанови «
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
». Згідно з цією постановою, запроваджується електронна система для будівельної сфери, яка вимагає внесення даних та реєстрацію усіх технічних паспортів в цій системі.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
.

ХТО МОЖЕ РЕЄСТРУВАТИ ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ?​

Технічний паспорт має право реєструвати виключно особа або організація, яка його виготовила. У разі, якщо технічний паспорт був замовлений до 1 серпня 2021 року, власнику необхідно звернутися до виконавця з проханням про реєстрацію документа у новій системі. У випадку припинення діяльності виконавця або його відмови від реєстрації, потрібно буде виготовити новий технічний паспорт для внесення до електронної системи.

ЧИ МОЖЕ НОТАРІУС (РЕЄСТРАТОР) ВИМАГАТИ, ЩОБ ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ БУВ ЗАРЕЄСТРОВАНИЙ В РЕЄСТРІ?​

З 1 серпня 2021 року нотаріуси та інші суб’єкти державної реєстрації мають право вимагати, щоб технічний паспорт об’єкта нерухомості був зареєстрований в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. Це обумовлено необхідністю використання актуальних та достовірних даних про нерухомість під час державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Когда требуется новый технический паспорт?​

  • ввести в эксплуатацию новый объект недвижимости или узаконить самовольную застройку;
  • переоформить (перевести) садовые (дачные) дома на жилую недвижимость;
  • оформить имущественные права (процедура приватизации, получение судебного решения и т.п.);
  • получить банковский кредит (ипотека или кредит под залог недвижимого имущества);
  • пройти определенные судебные процессы – распределение жилья, выделение доли в натуре и т.п.;
  • провести перепланировку или реконструкцию здания;
  • установить автономное газовое или электрическое отопление.
В большинстве случаев новый документ законом прямо не требуется, от проведения "свежей" технической инвентаризации и обновления документации фактически зависит возможность или невозможность осуществления вами определенных юридически значимых действий.

Поэтому в нашей стране фактически можно осуществить вышеописанные действия все же только при изготовлении нового техпаспорта.
 
Назад
Зверху Знизу