На сколько дорожает новострой после постройки?
- Автор теми trailride
- Дата створення
это все расплывчато, конкретнее сможете ? ...тогда курс как-бы " штормило"⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
и к примеру подписав договор 6.12.14 и 9300грн это ~550 $.
а к примеру 15.01.15 что ~460$ за м2.....
ну ,а в феврале вообще можно посчитать и по 350$ за м2.
У меня покупка была в середине февраля, курс максимальный был в конце 20 числах, интересно тогда продажи были?
RedSp
R
хорошо
а пока я укрываюсь, на досуге зайти на стройобзор и посмотри динамику цен, чтобы в будующем не писать глупостей
Я даже чуть тебе помогу и тут запощу график
Вкладення
Не правда, в ЖК на Плехановкой все маленькие однушки были в одну цену, не зависимо от этажа их нахождения, при чём в самую дорогую, их метр стоил столько же сколько стоил метр в обычных квартирах на 8-15 этаже, те. по самому дорогому ценнику. И только однушки 47м. кв. были по цене зависящей от этажа.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.08.2010
Повідом.: 520
Реєстрація: 29.08.2010
Повідом.: 520
А он точно стоимость показывает? По ЖК Макеевская что-то не сходится их график с ценами на сайте:
ЖК Макеевская: было от 11300, сделали акцию от 10400, теперь вернули снова цены до уровня от 11300. Как стройобзор вообще отслеживает эти цены?
Сайт СтройОбзор ничего точно не показывает, он этот сайт показывает только проплаченные статьи и графики, в том числе.
с 9 02 15 продажа $ стала по 25грн ... ,а 20.02.15 уже была по 30грн.
это лишний раз подтверждает ,что тогда жс просто лоханулся и подписал с вами договор по 9300.... и кстати после 20-го они были в ступоре и ничего недели две не подписывали. Так что ваша покупка это исключение ,а не правило .
+1
с 9 02 15 продажа $ стала по 25грн ... ,а 20.02.15 уже была по 30грн.
это лишний раз подтверждает ,что тогда жс просто лоханулся и подписал с вами договор по 9300.... и кстати после 20-го они были в ступоре и ничего недели две не подписывали. Так что ваша покупка это исключение ,а не правило .
+1
Я думаю ,минимум десяток квартир они продали в то время когда я брал.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.06.2009
Повідом.: 573
Реєстрація: 11.06.2009
Повідом.: 573
судя по объявам перекупов на OLX от 12%
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
На котловане было по 7000 грн. или 6500 грн. (500 долларов). Я рядом со стройкой каждый день хожу, наблюдаю с первого дня строительства, интересный объект.
Сейчас продают по 800 долларов за метр перекупы в сданном доме (только сдали дом, ремонты еще не делают, даже документы только готовят).
П.с. при долларе по 8 стройки еще не было, начали строить в 2014 году (лето), доллар был 12.5-13 грн.
Стоимость новостроя в 14 и начале 15-ого года это интересная цифра. Формально она есть и даже формально небольшая, но... очень мало кто тогда рисковал, сдавал доллары и покупал по, скажем 300-400 долларов за метр. Я знаю случаи, когда люди вкладывали гривны, которые они забрали с депозита, который размещали еще по 8, так как их давила жаба покупать дорогой доллар. Фактически они покупали по долларовым ценам 13-ого года, а не по 300.
Как посчитать, сколько они заработали? Если к заработку от роста цены добавить потери от девальвации, то они в минусе.
Как посчитать, сколько они заработали? Если к заработку от роста цены добавить потери от девальвации, то они в минусе.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Вопрос про источники денег или о том, кто сколько потерял, не стоял. Спросили объективные цифры - в момент котлована и после сдачи. Даже если в силу кризиса цены перевести в доллары, то цифры примерно объективные получатся. Мы не вдаемся в анализ того, что означали эти суммы до кризиса или кто с каких счетов снимал. Есть цена, за которую объект начинали продавать на этапе котлована, и цена, за которую продают после сдачи.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.01.2010
Повідом.: 1334
Реєстрація: 20.01.2010
Повідом.: 1334
хорошо
а пока я укрываюсь, на досуге зайти на стройобзор и посмотри динамику цен, чтобы в будующем не писать глупостей
Я даже чуть тебе помогу и тут запощу график
в долларе смотри, умник
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.01.2010
Повідом.: 1334
Реєстрація: 20.01.2010
Повідом.: 1334
Обьява- это хотелка и реальная продажа ниже ,выходит около 10%...
И вообще общей формулы нет. В разные временные периоды этот процент сильно колеблется. Правильно рассматривать конкретно отдельный обьект в каком-то временном периоде.
К примеру: Квартет 1и 2 секция. Котлован апрель-октябрь 2010 по 600$
В 2013г предложения от перекупов по 1000$ , реальная отдача по 900$.
Ротонды в 2012г по 700$ после сдачи в 2015г теже 700$.
И если до 2014г была точечная застройка ,то теперь поквартальная , а это тоже сильно влияет на перепродажную цену.
****ишь
я тоже брал на котловане, но цена другая получалась
Подловил.Спиздел,было уже 2 этажа
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.01.2010
Повідом.: 1334
Реєстрація: 20.01.2010
Повідом.: 1334
а ты как считаешь стоимость квартиры? расскажи ка мне
взял те гривны потраченные при покупке тогда ... и поделил на сегодняшний курс?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 27.01.2006
Повідом.: 1466
Реєстрація: 27.01.2006
Повідом.: 1466
Была цена гораздо ниже на 1 и последний этажи. Именно эту цену за квартиру они рисовали на заборе перед стройкой.
Понимаете, может быть так, что есть цена в гривнах, по которой покупали. Есть курс доллара на эту дату, и формально есть долларовая цена, но может не быть ни одного человека, который слил всю сумму в долларах и купил по этой долларовой цене.
Вы были б правы если потраченная сумма на квартиру зарабатывалась мгновенно за тот же месяц , либо при скачках курса одноразово была конвертированна вся сумма из валюты в гривну.