На сколько дорожает новострой после постройки?

[timon3.08]

а ты как считаешь стоимость квартиры? расскажи ка мне

взял те гривны потраченные при покупке тогда ... и поделил на сегодняшний курс?

Если бы делил на сегодняшний​ курс ,у меня квартира вышла бы тысяч 17.
Конечно у меня были на тот момент $.Менял в день $ на 150 т.грн,больше в кассе банка нельзя было сдавать за день,курс был на тот момент от 25 до 26 (менял 4 дня).По итогу наменял -18.3 т.$.это со всеми удержками в банках,черноморских компаний .А так квартира наверное еще $ на 50 дешевле вышла,но я посчитал со всеми затратами-18.3.

 

[bez47]

Из своего опыта что вижу на сегодня: у застройщика м2 подорожал на 70$ в домах которые строятся сейчас в комлексе, дом эконом, покупка средина января 16г (305$/м2 по курсу на тот момент).

У перекупов на ***.юа м2 в среднем 450$.

Т.е. за 1,5г удорожание 50%, но хз реально ли они продаются у перекупов по 450$...

 

[GооDOk]

Если бы делил на сегодняшний​ курс ,у меня квартира вышла бы тысяч 17.
Конечно у меня были на тот момент $.Менял в день $ на 150 т.грн,больше в кассе банка нельзя было сдавать за день,курс был на тот момент от 25 до 26 (менял 4 дня).По итогу наменял -18.3 т.$.это со всеми удержками в банках,черноморских компаний .А так квартира наверное еще $ на 50 дешевле вышла,но я посчитал со всеми затратами-18.3.

первая секция котлован?

 

[timon3.08]

первая секция котлован?

Да.А ты думал про вторую?

 

[GооDOk]

Да.А ты думал про вторую?

нет, про первую

 

[LaDiva]

Понимаете, может быть так, что есть цена в гривнах, по которой покупали. Есть курс доллара на эту дату, и формально есть долларовая цена, но может не быть ни одного человека, который слил всю сумму в долларах и купил по этой долларовой цене.

Вы были б правы если потраченная сумма на квартиру зарабатывалась мгновенно за тот же месяц , либо при скачках курса одноразово была конвертированна вся сумма из валюты в гривну.

Еще раз - анализа того, где и когда он взял деньги, ТС не спрашивал, а спросил цифру цены. Когда у человека есть сумма и ему надо понять, нужно ли спешить брать котлован, то нужна цифра, а не анализ его банковского счета.
Все Ваши мысли верны, но не по теме немного.

П.с. а почему сразу считается, что не могло быть конвертации в 1 день? ТС ничего об этом не писал. Давайте не гадать, откуда у него деньги и какие, вопрос был другой.

 

[RedSp]

в долларе смотри, умник

сцуко, сколько ты еще будешь делать из себя самого умного?!
***** набитый, ты хоть знаешь о чем говоришь?! возьми новострои и посмотри по-квартальную динамику цен в баксе и гривне, а потом будешь тут выступать

 

[buklet]

Еще раз - анализа того, где и когда он взял деньги, ТС не спрашивал, а спросил цифру цены. Когда у человека есть сумма и ему надо понять, нужно ли спешить брать котлован, то нужна цифра, а не анализ его банковского счета.
Все Ваши мысли верны, но не по теме немного.

"По теме " - да ее можно было и не начинать , ослу понятно что самая минимальная цена на этапе строительства должна быть при старте продаж. Но реалии таковы что пока дом строится все может стать с ног на голову. Пример тому описан выше ,когда на котловане было по 600 ,а когда строили 3 этаж человек купил по 350.
Мне кажется что эта тема о всяких нюансах с ценой на недвижимость в нашей стране.

 

[mik12345]

Еще раз - анализа того, где и когда он взял деньги, ТС не спрашивал, а спросил цифру цены. Когда у человека есть сумма и ему надо понять, нужно ли спешить брать котлован, то нужна цифра, а не анализ его банковского счета.
Все Ваши мысли верны, но не по теме немного.

П.с. а почему сразу считается, что не могло быть конвертации в 1 день? ТС ничего об этом не писал. Давайте не гадать, откуда у него деньги и какие, вопрос был другой.

Баксовая цена имеет право быть при стабильном баксе, но часто ее суют как "а вот при курсе 35 можно было бы слить и взять по 300 за метр", а потом на основании того, что на рост цены по мере готовности наложились валютные игры, делают выводы о прибыльности. Те, кто слил по 35 могли ничего и не покупать, а быть и так в хорошем наваре.

 

[RedSp]

потеряйся ****

это и весь твой анализ?
или ты посмотрел и понял, что это максимум, что ты можешь по факту сказать?

 

[Slovmax]

Процентов на 50-60 за 3 года