drugtaysona
D
Я не встречал ни разу. Можете рассказать здесь конкретные схемы кидалова на фальсификации приватизации?
Можно ли купить жилье без риэлтора?
- Автор теми Sidval
- Дата створення
Я не встречал ни разу. Можете рассказать здесь конкретные схемы кидалова на фальсификации приватизации?
Не все реально прописанные участвовали в приватизации. Когда это вскрылось, паспортист уже там не работала, чем история закончилась не в курсе. И если нотариус отвечает за чистоту сделки, в том числе и своим имуществом, то с паспортиста взятки гладки. Тут такой скользкий момент-в домовую книгу никто не даёт посмотреть ни за какие коврижки, максимум скажут, что всё ОК. Да и от всего не перестрахуешься. Недвига, к примеру, могла покупаться в браке. На момент новой сделки в паспорте штампа о браке не было-паспорт утерян, новый без штампа. И как сейчас не знаю, но ранее не было единой базы и нельзя было посмотреть находился ли собственник на момент покупки недвижимости в браке или нет. Да и брак мог заключаться в другой стране и быть действительным. И максимум, чем в договоре подстраховывались, стандартным-продавец утверждает, что на момент покупки недвиги не находился в браке.
drugtaysona
D
В домовую книгу следует илит заглянуть или отказаться от сделки - траблы могут быть серьезными.
А в чем проблема ознакомиться с записями в домовой книге? Сфотать или хотя бы переписать карточку в ЖЭКе обычно удавалось всегда.
drugtaysona
D
Для этого и существует практика опроса соседей, всегда найдется тот, кто расскажет интересующую информацию.
Совместное проживание и проживание в браке - это разные вещи.
drugtaysona
D
Сімейний кодекс (ст.74) урівняв у правах на спільну сумісну власність осіб, що зареєстрували шлюб та осіб у цивільному шлюбі.
Майно і тих і інших придбане за час шлюбу (в т.ч. цивільного шлюбу) є їх спільною сумісною власністю.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.02.2019
Повідом.: 109
Реєстрація: 19.02.2019
Повідом.: 109
Почему именно без риэлтера?
Наша семья в своей жизни и покупала недвижимость и продавала. Где то с риэлтеров, где то без. Главное, чтоб по цене устраивало.
ПЫСЫ. Ну уж совсем свинство это кидать риэлтера.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.02.2015
Повідом.: 5507
Реєстрація: 16.02.2015
Повідом.: 5507
Без риелтера, потому что во всем цивилизованном мире продавец, то есть зарабатывающая сторона на этой сделке оплачивает услуги агенства, а не покупатель! Продавцу интересно продать. Поэтому вполне логично, что платить за этот цирк должен он. А платить покупателю несколько тысяч только за то, что ему риелтерский открыл страшную тайну, где находится квартира? Та ну, не смешите меня.
Особенно пидорастически себя ведут риелторы, когда проходят по району и со всех досок и столбов срывают объявления частников о купле или продаже, тем самым перекрывая кислород нормальным людям.
Риелторы категорически ненужная прокладка между продавцом и покупателем. Как терапевты в поликлиннике. Нахер они нужны, врачи , посыпающие к другим врачам...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.02.2015
Повідом.: 5507
Реєстрація: 16.02.2015
Повідом.: 5507
Бесят риелеры , у которых спрашиваешь, какой дом или какая улица хотя бы, а они говорят , мол, придёте и увидите. А если я не хочу , если мне нахер не надо на соседней улице, мне на своей хочется?!! Какого я ходить буду?
Или идёшь смотреть улучшенку, а приводят в чешку. Жилым состоянием называют дыру, где даже бомжи жить стремаются. Ещё прелестная прелесть, если идёшь , подписываешь, смотришь, а в разговоре с хозяином выясняется, что как бы он продаёт, но не совсем, потому что сын прописанный из Германии через полгода приезжает, и вообще надо сначала однушку купить и т.д.
Я столько раз сталкивалась с дебилами в риелторский деле при покупке первой квартиры, что потом послала их всех нахер . Нахлебники чертовы. Кукушата.
Или идёшь смотреть улучшенку, а приводят в чешку. Жилым состоянием называют дыру, где даже бомжи жить стремаются. Ещё прелестная прелесть, если идёшь , подписываешь, смотришь, а в разговоре с хозяином выясняется, что как бы он продаёт, но не совсем, потому что сын прописанный из Германии через полгода приезжает, и вообще надо сначала однушку купить и т.д.
Я столько раз сталкивалась с дебилами в риелторский деле при покупке первой квартиры, что потом послала их всех нахер . Нахлебники чертовы. Кукушата.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.01.2011
Повідом.: 13071
Реєстрація: 25.01.2011
Повідом.: 13071
***, я один раз на OLX пишу сообщение "А не могу ли бы вы примерно уточнить в какой части улицы этот дом, ближе к речке или в противоположной"
И что ты думаешь? Приходит ответ - Звоните, вся информация по телефону..
Прийдется вот через пару недель все-таки с ними связыватся)
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.02.2015
Повідом.: 5507
Реєстрація: 16.02.2015
Повідом.: 5507
А когда Вы позвоните, Вам скажут , что этот дом вообще-то уже продан(читай-не существует), но они Вам могут предложить массу других вариантов.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.10.2008
Повідом.: 2711
Реєстрація: 03.10.2008
Повідом.: 2711
А мне вот наоборот кажется, что покупатель должен оплачивать, если конечно риэлтор сделал то, что просил покупатель - нашел ему подходящий вариант за устраивающую цену. Продавцу все равно кому продавать, а покупатель выдвигает целый набор требований, которые риэлтор должен исполнить. Ну это с оговоркой на то, что риэлтор действительно делает свою работу, а не тулит все подряд варианты какие есть. У нас к сожалению толковых мало, в общей массе агенты некомпетентны как минимум ( о них вы и писали). Таким вообще нет желания платить ни у продавца, ни у покупателя.
И кстати про весь цивилизованный мир - неправда. Есть страны, где услуги риэлтора оплачивают поровну продавец и покупатель, есть такие где только продавец или только покупатель. Вот тут можно почитать
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
по логике он поставил цену. а покупатель пусть берет если надо.а если оплатит продавец то зарабатывает покупатель. а продавец своего товара по вашему - терпила. НАСМЕШИЛ
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.02.2015
Повідом.: 5507
Реєстрація: 16.02.2015
Повідом.: 5507
Я веду к тому, что эти прокладки между покупателем и продавцом вообще не нужны!
Вот есть покупатель. У него на руках двадцатка. И продавец с однушкой аккурат за двадцатку. Но тут на сцене появляется -тадам! Риелтер. Запудривает мозги продавцу со своим эксклюзивом.
Результат - покупатель не может купить , ибо у него двадцатка и всё. А продавец и рад бы продать за двадцатку, он и хочет всего двадцатку, но в затылок дышит риелтер с его эксклюзивом.
А работать они нихрена не умеют, это я уже неоднократно убеждалась .
DominusVitae
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.03.2019
Повідом.: 3
Реєстрація: 13.03.2019
Повідом.: 3
У нас с женой два года назад получилось купить квартиру без риэлтера. Рассматривали три объявления, по двум квартиру продавал риэлтер, а третий вариант (который нам и понравился больше всего) продавала семья. Но мне кажется, тут очень сильно должно повезти.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.01.2009
Повідом.: 7654
Реєстрація: 24.01.2009
Повідом.: 7654
Риелторы не умеют работать, а продавцы не умеют продавать.
А у покупателей вечно денег нехватает.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.02.2008
Повідом.: 231
Реєстрація: 06.02.2008
Повідом.: 231
По поводу справки о семейном положени из ЦНАП - не всегда информация актуальна .
На днях знакомая получала эту справку и оказалось , что она там числится на старой фамилии , которую поменяла года 3 назад . А ребёнка , который был в той же квартире прописан 7 лет назад , в системе вообще не значится . Оказывается , после смены паспорта нужно было сделать в ЦНАП актуализацию . С ребёнком почему так получилось - не знаю . В итоге - всё подтвердили и поменяли .
На днях знакомая получала эту справку и оказалось , что она там числится на старой фамилии , которую поменяла года 3 назад . А ребёнка , который был в той же квартире прописан 7 лет назад , в системе вообще не значится . Оказывается , после смены паспорта нужно было сделать в ЦНАП актуализацию . С ребёнком почему так получилось - не знаю . В итоге - всё подтвердили и поменяли .