Мои траблы покупки жилья через агентство

[вполне адекватный]

Сделка совершена.ПФ оплачивал в банке рядом с агентством.
В Привате и Мегабанке комиссия одинакова, удивило,что риэлтеры не знали об этом..
Также удивило,что не знали курса Нацбанка на день сделки.
Пытались втюхать курс 27.Понимаю,что им пох,но мне платить %% от суммы сделки,включил металл в голосе,сэкономил 70 копеек на баксе на оплате 1% сделки.
Позже понял,что мог сэкономить и 90 копеек .
При.езденный вопрос-"по какому курсу считаем сделку".
Агентству пох на карман клиента,они свою штуку взяли в валюте.
Но мне то % налогов платить в гривне.!!!
Моральные педерасты!!
Удержали 500 $ с Продавца до получения "нулевок".
Еле выпросил/вытребовал копию договора с мокрой печатью между агентством и прдавцом,об удержании 500 $ до получения нулевок.

 

[МерСучепесовска]

Никуда Вы еще не попали. Если Вы звоните, попадаете на агента, то просто ведете с ним беседу, задаете все нужные практические вопросы по объекту, но не назначаете просмотр. Прощаетесь, потом звоните своему агенту и даете контакты того первого агента. Ваш агент звонит, договаривается о просмотре, идете смотреть. Комиссия делится между агентами по 2,5%, Вы больше ни копейки не платите им лишнего, при этом весь подобный ТС-овскому геморрой разгребает Ваш агент. Профит.

Это при условии, что ваш агент адекватный и все прочее что я уже писал выше.

+ Если у продавца свой и единственный агент, то можно сбить цену с 5% до 2.5%. Я так делал. Без всяких агентов. Просто перед продавцом сказал что 5% агентские много, не желаете ли подвинуться. В итоге, сразу сбросили 1%, потом подвинулись еще на 1.5%, после того как клиент не захотел уступать.

А если привлекать своего агента, и он не захочет за процент ниже чем 2.5 работать, то вы просто подарите ему свои деньги. Агент не несет никакой полезной нагрузки, кроме заработка бабла в свой карман.

 

[slavny]

Моральные педерасты!!

А Белкина хвалила. На вкус и цвет...

+ Если у продавца свой и единственный агент, то можно сбить цену с 5% до 2.5%. Я так делал. Без всяких агентов.

Вам просто повезло. Не нужно из этого делать далеко идущих выводов.

 

[LaDiva]

Это при условии, что ваш агент адекватный и все прочее что я уже писал выше.

+ Если у продавца свой и единственный агент, то можно сбить цену с 5% до 2.5%. Я так делал. Без всяких агентов. Просто перед продавцом сказал что 5% агентские много, не желаете ли подвинуться. В итоге, сразу сбросили 1%, потом подвинулись еще на 1.5%, после того как клиент не захотел уступать.

А если привлекать своего агента, и он не захочет за процент ниже чем 2.5 работать, то вы просто подарите ему свои деньги. Агент не несет никакой полезной нагрузки, кроме заработка бабла в свой карман.

Тут либо Вариант Ваш, либо такой, как у ТС. Не всегда будет так, как получилось у Вас.

Решает каждый сам для себя. Если все варианты ответов Вам не нравятся, то не угодим.

 

[mapa3m2008]

Они могут брать, сколько захотят. Хоть 50 гривен.

Воно то так. Та трішечки не так:

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА УКРАЇНИ
Про впорядкування справляння плати за вчинення нотаріальних дій

З метою збільшення надходжень до державного бюджету і
впорядкування діяльності приватного нотаріату та відповідно до
пункту 4 розділу XV "Перехідні положення" Конституції України
( 254к/96-ВР ) п о с т а н о в л я ю:

1. Установити, що розмір плати, яка справляється за вчинення
нотаріальних дій приватними нотаріусами, не може бути меншим від
розміру ставок державного мита, яке справляється державними
нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії.

Так что про 50 гривен Вы явно погорячились.
Если госпошлина за к/п дома 1% от стоимости, то частный нотариус не может ее оформить за 50 грн.

Повтор. Госпошлина есть только у госнотариусов на зарплате. У частных есть оплата услуг, которая формально не может быть ниже госпошлины, и которая за вычетом налогов вся идет в виде оплаты нотариусу.

А вот тут все правильно. Не дочитал до этого поста, когда отвечал.

Я, например, вообще задатки не даю. Когда мне квартира подходит и принято решение покупать, я предлагаю ехать к нотариусу, если продавец не готов, у него не готовы документы, даю 100-200 баксов пока он выпишется, чтобы снять с продажи. Схема никогда не подводила. Зачем давать штуку не понимаю, чтобы Риелтор заработал? Так мне плевать на него

+100500

На сделке,безусловно,буду требовать свежую справку о прописанных/их отсутствии.

Это нотариус и без Вас потребует.

Согласен. Я платил 1000, это было 4 года назад ) Сейчас наверное 1500.

1000 - 1% от 100000, курс доллара в 2015-м в районе 20-ти. Т.е. недвижка за 5000 у.е. Видимо, покупалась где-то далеко в маленьком городе, или в титанике.

Агент сначала упиралась,когда я требовал свежайшую справку ,а не взятую позавчера(о проп санных).Но потом видать ей что-то кто-то подсеазал-перезвонила,что нотариус проверит прописанных на момент сделки,распечатает справку и куда-то там приобщить)

Справка действительна в течение трех дней. Нотариусы более древние не принимают.

А еще, если это "карманный" агент, то его половина, за минусом пары сотен баксов, возвращается к Вам в карман - 5-6-ть покупок по этой схеме было.

Тоже так делал. Специально брал своего знакомого агента, чтобы меньше отдать денег вражескому и оставить что-то себе.

 

[вполне адекватный]

В общем,понятно.
Судя по Вашей реакции,поведение продавца по поводу качества купюр было не придиркой,а обоснованным.
И спросите у любого из здесь пишущих-кто бы согласился взять потертые доллары и доллары с печатями?

Эксперт -"по Вашей реакции...качество купюр.."

 

[Ых]

В общем,понятно.
Судя по Вашей реакции,поведение продавца по поводу качества купюр было не придиркой,а обоснованным.
И спросите у любого из здесь пишущих-кто бы согласился взять потертые доллары и доллары с печатями?

А в чём проблема в печатях?

 

[Ых]

Татни в чем.Настоящие доллары,так же как и доллары с потертостями.Ты бы к таким не придирался?

Нет. Я на печати не обращаю внимание. Ну поставили на границе арабы печать, купюра ничего не потеряла. Умеренно потёртые тоже ничего страшного. Со склеенными уже были проблемы. Блин, это-же платёжное средство, а не предмет коллекционирования. Интересно, за границей тоже такие забубоны по поводу купюр?

 

[so4in]

Основная проблема с долларами - это не потертости и печати, а грибок. Визуально купюры выглядят нормально, но под УФ светятся участки съеденные грибком

 

[paganelle]

Со склеенными уже были проблемы. Блин, это-же платёжное средство, а не предмет коллекционирования. Интересно, за границей тоже такие забубоны по поводу купюр?

В Украине это предмет фетиша. Типа чем новее бумажка, тем меньше вероятность подделки.
На родине доллара на состояние бумажки всем наплевать. Я несколько раз возил сюда рваные бумажки, которые в Харькове не принимали.

 

[Ых]

Как-то интересно, за непрошенные "услуги" агентству платит покупатель-ТС, и ему же,? за его же деньги агенты не то что помогают или не мешают, но и ставят палки в колёса.

 

[Dick Steele]

Отвечу ТАК-при зачислении купюр на валютную карту проблем не возникло .ВООБЩЕ.Прихоть продавца обошлась в 0,5% комиссионных и лихорадочные поиски выхода (не знал,что можно проганять деньги через валютную карту).
Убила реакциия Агенства,точнее перемена реакции-от "не переживайте,поможем" до (как только взяли задаток в руки)-"это ваши проблемы,решайте их сами"

Так надо было решить - подозрительные купюры агентам как гонорар отдать)

 

[коекто]

Вы пришли на сделку, а реестр висит.

Так и сделки не будет, пока реестр висит, не? А квитанцию об оплате выдаст терминал. Или чек терминала вне закона?

 

[коекто]

Могу ТС-у подсказать нормального нотариуса с помощником, с оплатой
в терминале рядом. Если надо ...

 

[Belkina Olga]

Так и сделки не будет, пока реестр висит, не? А квитанцию об оплате выдаст терминал. Или чек терминала вне закона?

Конечно не будет. И квитанции может до этого не быть.
А у некоторых и чеки терминала вне закона
Вы просто не видели такого количества нотариусов, как я)

 

[Belkina Olga]

А Белкина хвалила. На вкус и цвет...

Белкина писала, что они в адеквате.

Харьков Риэлтер -вменяемые обычно.

Попробуйте найти хоть один пост, где я хвалю агентов)
И, кстати, курс прописывается по согласию сторон, или средний. Агенты тут причем? Они к этому должны иметь такое же отношение, как и к проверке/пересчету денег-НИКАКОГО.
Других притензий к ним у ТСа не было, насколько помню, кроме навязанного нотариуса.

 

[slavny]

Белкина писала, что они в адеквате.
Попробуйте найти хоть один пост, где я хвалю агентов)

Ну, если назвать людей адекватными - это не похвалить, значит, так тому и быть.

Других притензий к ним у ТСа не было

Та, какие претензии? Он их просто назвал

Моральные педерасты!!

а так да, никаких претензий.

 

[Lloyd]

Попробуйте найти хоть один пост, где я хвалю агентов)

Неужели вы за 7000 постов так себя нигде и не похвалили?

 

[Black Label]

Ату Белкину!!!)))

 

[Belkina Olga]

Неужели вы за 7000 постов так себя нигде и не похвалили?

Найдёте такой?)))