Мои траблы покупки жилья через агентство

[вполне адекватный]

Какте реально состояние купюр было?
С печатями,действительно ветхие или просто придирка?
Простотесли проблема поменять,то тогда причина в тебе.

Отвечу ТАК-при зачислении купюр на валютную карту проблем не возникло .ВООБЩЕ.Прихоть продавца обошлась в 0,5% комиссионных и лихорадочные поиски выхода (не знал,что можно проганять деньги через валютную карту).
Убила реакциия Агенства,точнее перемена реакции-от "не переживайте,поможем" до (как только взяли задаток в руки)-"это ваши проблемы,решайте их сами"

 

[Belkina Olga]

нотариус дала нам свою помошницу, которая отвела нас к терминалу и проплатила все сама (чтоб мы чего нибудь не налажали). Так работают правильные нотариусы.

Так работают далеко не все нотариусы.
И далеко не у каждого есть помощник.
Вот ТС и расскажет, куда и когда послал его нотариус для оплаты

 

[Belkina Olga]

При чем реестры к оплате в терминале?

Вы пришли на сделку, а реестр висит. И квитанции для оплаты не будет, пока он висит.

 

[slavny]

За что агенты вообще в таком случае берут деньги,вроде как они позиционируют себя что нужны чтобы подсказать нюансы чтобы избежать всяких траблов-а здесь ты сам ей подсказываешь что надо.

В данном случае агенты представляют интересы продавца и почему-то решили, что проблемы покупателя их не волнуют. Непрофессионально.

 

[МерСучепесовска]

В данном случае агенты представляют интересы продавца и почему-то решили, что проблемы покупателя их не волнуют. Непрофессионально.

Цель агентов -- заработать свою комиссию. Все остальное их особо не интересует. К сожалению. Не хочу обобщать на всех, но мой опыт, да и опыт автора темы, это подтверждают.

 

[slavny]

Цель агентов -- заработать свою комиссию. Все остальное их особо не интересует.

Агент, которого не интересует ничего кроме денег - плохой агент.

Если в сделке есть агент, он должен делать всё, чтобы все стороны сделки остались довольны. Если нет, повторюсь, это плохой агент. И тут двух мнений быть не может.

 

[МерСучепесовска]

Агент, которого не интересует ничего кроме денег - плохой агент.

Если в сделке есть агент, он должен делать всё, чтобы все стороны сделки остались довольны. Если нет, повторюсь, это плохой агент. И тут двух мнений быть не может.

Полностью с Вами согласен. Но где взять такой объект, чтобы и агент хороший был и объект нравился. А что делать если понравился объект, а агент никудышний?

 

[Да-Да!!]

ну синие в смысле новые. не зеленые))

Я понимаю
В Обменке за синие можно на 5 коп больше просить

 

[Entrprise]

На нумизмата попал?

скорее на долбоеба, но первый вариант тоже не исключен. да и "комбо" тоже нельзя вычеркивать

 

[Капитан]

Вычитал ---1% ПФ платится в любом случае(кроме покупки земельных участков).
Также платится 1% Госпошлина,если было участие в приватизации(было!),были дарения и наследования (было!)

декабрь.
первая покупка , ПФ не платился, нотариус написала какую то заяву по этому поводу. покупалась у знакомого, деньги посчитали, нотариус где то час все про все, деньги за ее услуги ей и все.
к чему не все требуют по первой покупке пенс сбор

 

[slavny]

А что делать если понравился объект, а агент никудышний?

Значит, подключаете к сделке своего, хорошего агента, и пусть они друг другу мозг выносят. Это, конечно, если у вас есть такой хороший агент.

 

[МерСучепесовска]

Значит, подключаете к сделке своего, хорошего агента, и пусть они друг другу мозг выносят. Это, конечно, если у вас есть такой хороший агент.

И это если вы хотите заплатить проценты еще за одного агента))

 

[slavny]

И это если вы хотите заплатить проценты еще за одного агента))

Нет, ваши проценты делятся между агентами, обычно пополам. Только, ваш агент должен участвовать в этом процессе с самого начала, а не просто прийти на сделку и попросить свои деньги.

 

[Vяcheslav]

Нет, ваши проценты делятся между агентами, обычно пополам.

А еще, если это "карманный" агент, то его половина, за минусом пары сотен баксов, возвращается к Вам в карман - 5-6-ть покупок по этой схеме было.

 

[МерСучепесовска]

Нет, ваши проценты делятся между агентами, обычно пополам. Только, ваш агент должен участвовать в этом процессе с самого начала, а не просто прийти на сделку и попросить свои деньги.

Я говорю о ситуации, когда вам понравился объект, вы звоните, а там агент. Вы уже попали на 5% нравится вам это или нет. И вы никак не можете на этого агента повлиять, хороший он или плохой.

 

[МерСучепесовска]

А еще, если это "карманный" агент, то его половина, за минусом пары сотен баксов, возвращается к Вам в карман - 5-6-ть покупок по этой схеме было.

Схема хорошая. Но это для тех кто часто покупает недвижимость. Если это покупка для себя, то прийдется потратить время на собеседование агентов. Чтобы он был и адекватный, и ваши интересы отстаивал, и еще 200 баксов за это брал)

 

[slavny]

Я говорю о ситуации, когда вам понравился объект, вы звоните, а там агент. Вы уже попали на 5% нравится вам это или нет. И вы никак не можете на этого агента повлиять, хороший он или плохой.

Вы попали по-любому. Но... если позвоните не вы, а ваш знакомый агент, то не один получит 5%, а два получат по 2,5%. А, может, и удастся немного сэкономить, как писал Vяcheslav. Но ваши интересы будет представлять ваш агент. И все ваши проблемы будет решать ваш агент. Но для этого, естественно, нужно иметь знакомого агента.

 

[so4in]

Повлиять на агента можно. Даже не после звонка, а после просмотра я сказал что с моей стороны будет агент, 5% делите пополам, иначе не покупаю.
На следующий день перезванивает: "ОК, давайте 2,5%".
Потому как 5% конечно хорошо, но 2,5% - это лучше чем 0

 

[вполне адекватный]

Насчет зачисления купюр то понятно.
Вопрос был о том претензии продавца к твоим купюрам были обоснованные или нет?
Купюры были с печатями,изношенными,с потертостями или продавец просто доклепался на ровном месте?

Насчет реакции агенства-то обычная замануха,но вопрос не о реакции агенства,а о том насколько был прав или нет пролавец что доклепался до качества купюр.

Хз.вопрос непонятен. Чай горячий или холодный??

 

[LaDiva]

Я говорю о ситуации, когда вам понравился объект, вы звоните, а там агент. Вы уже попали на 5% нравится вам это или нет. И вы никак не можете на этого агента повлиять, хороший он или плохой.

Никуда Вы еще не попали. Если Вы звоните, попадаете на агента, то просто ведете с ним беседу, задаете все нужные практические вопросы по объекту, но не назначаете просмотр. Прощаетесь, потом звоните своему агенту и даете контакты того первого агента. Ваш агент звонит, договаривается о просмотре, идете смотреть. Комиссия делится между агентами по 2,5%, Вы больше ни копейки не платите им лишнего, при этом весь подобный ТС-овскому геморрой разгребает Ваш агент. Профит.