Малогабаритки (гостинки) в Харькове. Делимся информацией о проектах
- Автор теми smawk
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 11.09.2013
Повідом.: 36
Реєстрація: 11.09.2013
Повідом.: 36
Так на Спортивной продажи начались летом прошлого года. На сегодняшний день там осталось несколько вариантов.
На Бекетова планируются гостинки по ул. Дарвина, 5-этажный кирпичный дом. Высота потолков от 3,7м. Будут двухуровневые квартиры.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.02.2012
Повідом.: 50
Реєстрація: 17.02.2012
Повідом.: 50
Богдан21, очень советую глянуть гостинки на Морозова 21. Там очень хорошее здание, не старое (1983 год постройки). Переделали его на совесть - двойная крыша, утеплили фасад, потолки по 3 м. Говорят, что под ним даже бомбоубежище есть (здание заводское было).
Вот объявление
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Тоже интересно
дарвина 20 , территория завода (нии ?) в глубь двора, мимо рампы, котельных и пр.
здание старючее, похоже на какоето КБ, двора практически у здания нет, цена самое главное.....сначала хотели 1500 за метр без ремонта, потом 1300,1200....
в прочем цену, на тот момент ,был готов платить ....главный критерий был : место, но увы....место помойка (как по мне)
ну и цена не соответствует сегодняшним реалиям...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 26.06.2012
Повідом.: 26
Реєстрація: 26.06.2012
Повідом.: 26
вчера смотрела. цены снизили до 950 за кв.м (большие по 850 за кв. м). в доме не продана ещё ни одна квартирка, и ни за одну не дан задаток.
везде кроме башенок сделан ремонт (поклеены обои, на полу ламинат, с/у в плитке, стоит сантехника, про душевые кабинки писали выше). и да, они ну очень против, когда заикаешься о том, что хочешь переделать.
внешние - кирпич, внутри перегородки из гипсокартона (судя по всему сэндвич - лист гипсокартона, мин. вата, гипсокартон). а вообще, агент не может ответить на большую половину вопросов.
и смутил неприятный запах недоканализации в некоторых комнатах, хотя утверждают что дом отключён
Статус: Офлайн
Реєстрація: 26.06.2012
Повідом.: 26
Реєстрація: 26.06.2012
Повідом.: 26
мне сам по себе вариант не понравился, поэтому подробно не узнавала. вроде всё нормально. как и везде оформляют право собственности.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.12.2008
Повідом.: 723
Реєстрація: 15.12.2008
Повідом.: 723
офигенно. покупаешь "свое" и ещё они против переделок и тп.? странно.
Останнє редагування:
тоже интересно.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.02.2012
Повідом.: 50
Реєстрація: 17.02.2012
Повідом.: 50
Дабы не быть голословной, цитирую переписку с юристом по этому объекту:
"Шлях Вашого обєкту до продажу виглядав таким чином: нинішні власники обєкта (два ФОП) набули права власності на підставі рішення суду, оскільки обєкт був самовільно перероблений та переведений із нежитлових будівель до житлових. В цьому вже перша насторога, адже ми знаємо, що дозвіл на будівництво і перепланування архітектурне управління не надавало, а те, що у справі відповідачем була Харківська міська рада, свідчить, що і земля була не оформлена. Тому, як мінімум викликає сімніви надійіність обєкту, адже він будувався без архітектурно-будівельного проекту. Саме тому, можливо, він без газу, бо це дуже ризикова справа. По-друге, якщо міська рада і архітектори не приймали участі в суді - хоч через пять років відновлять строки апеляційного оскарження і скасують рішення, і будуть Ваші ФОп уже не власнками, а заодно - і ви власниками перестанете бути.
Далі - в надісланих Вам документах Ви побачите позов прокурора про те, що колишній власник побудвався без оформлення права на землю і якщо міьска рада цим зацікавиться - буде перехід будинку міській владі або його знесення (повірте, у нас є досвід спостерігання за цим вже не перший раз - і зносять, і забирають).
Наступне... колишні власники мали банківській кредит у ВТБ банку і цей будинок був під заставою - мабуть, у цьому банку. Заставне не можна трогати і якщо банк ще не знає про продаж підприємцям заставленого будинку - відбере його, хоч і не швидко.
Весь механізм купівлі підприємцями будинку виликає підозру - за один місяць колишній власник подав на банкрутство, виключив незаконним рішенням суду цей будинок із арештованого і бігом продав підприємцям. По суті, якщо нотаріус посвідчив договір купівлі-продажу, значить розумів, що робить, але ми з Вами цього договору не бачили. І будь-який договір може бути з часом визнаний недійсним, якщо виявиться, що чиїсь права таким договором порушені. І Ви ж самі бачите, що продавці не дали договору купівлі-продажу, за яким придбачли цей будинок, чому?
І останнє, якщо архітектори досі не склали акту введення в експлуатацію будинку - від не буде законним чином підключений до комунікацій, опалення і за його стан ніхто не відповідатиме."
Правда, это еще данные ноября прошлого года. Может за полгода они там все сделали по-человечески. Но мы от варианта на Ковтуна отказались и купили гостинку на Морозова 21.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.02.2012
Повідом.: 50
Реєстрація: 17.02.2012
Повідом.: 50
Квартиры неспешно продаются. В коридорах доделан ремонт, все красиво и чисто. Обустраивают двор, придомовую территорию, завезены баки для мусора. Есть холодная вода, стоят счетчики на воду (холодную и горячую), ставят временные счетчики на электричество. К зиме облэнерго поставит постоянные счетчики. На владельцев уже открыты лицевые счета в коммунальных службах, создано ОСМД. В августе уже дадут горячую воду.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.03.2011
Повідом.: 29
Реєстрація: 30.03.2011
Повідом.: 29
относительно недавно смотрели гостинки на Морозова. Впечатление примерно такое же. Заводской район, гостинки сделаны в доме, который по сути является пристройкой к какому-то рабочему цеху...
По ул. Молодой Гвардии, дом старющий, хоть и отреставрированный.
Да и цены, не понимаю за что там заламывают до 1500 за квадрат...
Среди проектов гостинок остановились на ВГ в итоге.
По ул. Молодой Гвардии, дом старющий, хоть и отреставрированный.
Да и цены, не понимаю за что там заламывают до 1500 за квадрат...
Среди проектов гостинок остановились на ВГ в итоге.