Квартиры Премиум сегмента в Центре, где?

[angram]

Насчёт Карата- там в продаже уже несколько лет висит в продаже квартира со стоимостью за метр меньше тысячи. Непонятно только почему её ещё так и не купили.

Потому что фактически это первый этаж и место на любителя. Хотя внешне дом выглядит хорошо, как раз с претензией на премиум, но внутри отделка подъезда уже похожа на эконом. К сожалению в Харькове у всех застройщиков так.

 

[angram]

Классы это сравнительная характеристика привязанная к местности. С букингемским дворцом тут никто не сравнивает.

Как это? Тогда разваливающаяся халупа в центре тоже премиум?
В премиуме должно соблюдаться несколько условий:
1. Место - тихий центр с минимальным уровнем шума.
2. Малоэтажность, а не муравейник в 25 этажей. Если высотка, как исключение, то это должно быть обусловлено красивой панорамой
3. Уровень отделки дома (дорогие окна, дорогая отделка подъезда, дорогие и бесшумные лифты, охрана)
5. Облагороженная и закрытая территория с ограниченным доступом.

Нигде этого в Харькове в полном объёме нет. Про качество самого строительства некоторых застройщиков говорить не будем.

 

[цырк]

Как это? Тогда разваливающаяся халупа в центре тоже премиум?

Нет, потому что это разваливающаяся халупка, и именно сравнению с нею делает кого-то "премаком" из-за того что вы выше перечислили ( или других параметров ).

1. Место - тихий центр с минимальным уровнем шума.

Впринципе да, но не обязательно, красная линия тоже ценная ( элитка Нью Йорка расположена по главным улицам а не в трущобах.

2. Малоэтажность, а не муравейник в 25 этажей. Если высотка, как исключение, то это должно быть обусловлено красивой панорамой

Так же как и в пункте 1. Тот Же Дональд Трамп до белого дома ( малоэтажная элитка ) жил в своём Пентхаусе гдето на бесконечно высоком этаже ( высокоэтажная элитка ).

3. Уровень отделки дома (дорогие окна, дорогая отделка подъезда, дорогие и бесшумные лифты, охрана)

Это уже правильный критерий.

5. Облагороженная и закрытая территория с ограниченным доступом.

Скорее соглашусь, но это специфика уже "премиума" Харькова/Украины, чтобы бомжи по мусоркам не лазили и с элитки покрышки не снимали.

Нигде этого в Харькове в полном объёме нет. Про качество самого строительства некоторых застройщиков говорить не будем.

Т.к. критерии достаточно опциональные то думаю есть. Авантажи все через один такие.

 

[Анри_Ле_Блан]

Как это? Тогда разваливающаяся халупа в центре тоже премиум?
В премиуме должно соблюдаться несколько условий:
1. Место - тихий центр с минимальным уровнем шума.
2. Малоэтажность, а не муравейник в 25 этажей. Если высотка, как исключение, то это должно быть обусловлено красивой панорамой
3. Уровень отделки дома (дорогие окна, дорогая отделка подъезда, дорогие и бесшумные лифты, охрана)
5. Облагороженная и закрытая территория с ограниченным доступом.

Нигде этого в Харькове в полном объёме нет. Про качество самого строительства некоторых застройщиков говорить не будем.

Поддержу! Премиум у нас это средний+ сегмент Киева.


Киевский Премиум - реально премиум. Соблюдены ключевые факторы этого сегмента: парковки, архитектура здания, уровень ремонта общих мест пользования, выдержан ансамбль и арх.стиль, есть закрытая придомовая с развитой инфраструктурой (спа, салоны, тренажерки, рестораны, и т.д). Размеры и эргономика самих квартир, возможность комплектации квартиры системами вент-кондиц., очистки воды, технологиями умный дом и т.д.

Так что, наш "премиум", в основном это цена и расположение ), остальные факторы сильно пляшут )

 

[Анри_Ле_Блан]

Вот глянем, как Авантаж доведет проект "Люксембург", у них хорошие стартовые позиции по этому комплексу.

 

[angram]

Так что, наш "премиум", в основном это цена и расположение ), остальные факторы сильно пляшут )

Вот и я об этом - эконом в центре у нас автоматически становится «премиумом». Обидно, что народ у нас такой неприхотливый.
А жлобство наших застройщиков просто зашкаливает. В Испании, например, к квартире прилагается одно паркоместо, второе за доплату. Поэтому дворы зелёные, а не превращены в парковку.

 

[angram]

Вот глянем, как Авантаж доведет проект "Люксембург", у них хорошие стартовые позиции по этому комплексу.

Внешне вроде ничего, но не завидую тем, кто будет жить вдоль Динамовской. Оживленная улица и постоянный шум от парка. Летом каждый день до 22.00 музыка долбит, зимой по выходным. Там нормальный дом будет, который на велотрек выходит.

 

[Анри_Ле_Блан]

Внешне вроде ничего, но не завидую тем, кто будет жить вдоль Динамовской. Оживленная улица и постоянный шум от парка. Летом каждый день до 22.00 музыка долбит, зимой по выходным. Там нормальный дом будет, который на велотрек выходит.

да, по шумам там будет фестиваль )), и ближние дома к парку могут свет ночью не включать, колесоо обозрения будет на всю панораму сиять )).

КОмплекс, зараза, закрыл часть колеса по виду П.полю )

 

[igorsi]

к квартире прилагается одно паркоместо

Хотите сказать что оно там "бесплатное"?
Нет, там в стоимость квартиры "в нагрузку" добавляют то самое паркоместо.

 

[Анри_Ле_Блан]

В Испании, например, к квартире прилагается одно паркоместо, второе за доплату. Поэтому дворы зелёные, а не превращены в парковку.

хорошая традиция у застройщиков!

 

[tola]

3. Чайковского 6. Застройщик - Монолит, Перадзе...
Ле блан, ты меня забанил после того как прочёл мое мнение о собственнике ЖС1 в теме про Ботаническую? Ну ты даёшь

 

[White Raven]

3. Чайковского 6. Застройщик - Монолит, Перадзе...
Ле блан, ты меня забанил после того как прочёл мое мнение о собственнике ЖС1 в теме про Ботаническую? Ну ты даёшь

Он просто творческий человек с тонкой и очень обидчивой натурой.

 

[spinoza8]

3. Чайковского 6. Застройщик - Монолит, Перадзе...
Ле блан, ты меня забанил после того как прочёл мое мнение о собственнике ЖС1 в теме про Ботаническую? Ну ты даёшь

Тола, по этому адресу все знают, ты живешь, поэтому конечно, это премиум сегмент.
А почему ты полный его ник в обращении не использовал?
Харьков форум банит его ник как матюх и выдаёт точки.
Не обращай на него внимания- я внимательно смотрю за школьником, за тобой, кстати тоже

 

[spinoza8]

Он просто творческий человек с тонкой и очень обидчивой натурой.

Все вы Слобожанчанины такие.

 

[spinoza8]

Вот и я об этом - эконом в центре у нас автоматически становится «премиумом». Обидно, что народ у нас такой неприхотливый.
А жлобство наших застройщиков просто зашкаливает. В Испании, например, к квартире прилагается одно паркоместо, второе за доплату. Поэтому дворы зелёные, а не превращены в парковку.

Согласен!

 

[spinoza8]

Потому что фактически это первый этаж и место на любителя. Хотя внешне дом выглядит хорошо, как раз с претензией на премиум, но внутри отделка подъезда уже похожа на эконом. К сожалению в Харькове у всех застройщиков так.

Тоже,согласен! А я в сардельках знаю толк.

 

[=Высерман=]

Насчёт Карата- там в продаже уже несколько лет висит в продаже квартира со стоимостью за метр меньше тысячи. Непонятно только почему её ещё так и не купили.

Я думаю причина в том, что в том комплексе аномально маленькие окна. Я когда там был: темно и много горизонтальных узких окон. Мне не зашел

 

[spinoza8]

Я думаю причина в том, что в том комплексе аномально маленькие окна. Я когда там был: темно и много горизонтальных узких окон. Мне не зашел

Нет, причина как раз в том, о чём написал Слобожанчанин или его новый ник-White Raven.
Там у жены Кернеса 2 квартиры, и они же и продаются, одна по 500 тыс.продаётся, другая по 700 тыс.и со светом там всё нормально, не нормально с ценой.

 

[Гість 290458]

По опыту жизни в центре и отзывам друзей, живущих в центре, лучшие варианты это Пушкинский въезд, а еще лучше - улица Искусств, Фрунзе, Ольминского, где реально тихо, нет машин, пыли и шума, много зеленых насаждений, рядом парк ХПИ и везде можно пешком дойти. Но с новостроями тут туго.

Есть на Чайковского новострой возле библиотеки юракадемии, но это все-таки чуть в стороне, мироносицая и Чернышевского это вечные пробки под домом, тонны пыли в квартире, мотоциклы и тд, Сокольники вообще черт знает где

 

[Гість 290458]

Сегодня катался по центру с клиентом, было целью рассмотреть и найти по требованиям новострой, желательно с придомовой территорией и боле-мене не ущербной архитектурой (классической, котрая может "играть" пространтству и стилям близ лежащих домов).

ВОбщем не утешительно. Иого, что понравилось:
1. ЖК Нодус (дом возле дворца бракосочетания по Сумской, ЖС-2)
2. ЖК Леонардо (м. Исторический музей ул.Донец-Захаржевского, Мегаинвестстрой)
3. ЖК на ул. Чайковского 6 (кто скажет застройшика?)
4. ЖК Сокольники (только они подзатерлись внутри что-то)
5. Ну и еще пара домов по Мироносицкой и Чернышевской, квартир которых никогда не видел в продаже.. локация ориентирочно Оперный театр, Исторический Музей

ВОбщем, как-то так ). ЧТо я упустил? )

Вопрос чисто из любопытства, Вы действительно надеетесь получить за услуги риелтора по этой сделке десять штук баксов?