Даже в Вашем оптимистическом сценарии выходит 8% годовых. При условии сохранения курса доллар/гривня, что более чем сомнительно. Это даже не депозит. Текущий счет в USD с возможностью снять деньги в любой момент легко найти под 7%, а то и выше.
Я уже молчу, про прелести оформления сделок купли-продажи. Поиски покупателей с деньгами и адекватных арендаторов. Наверняка, за время аренды несколько раз кинут. Самый простой вариант - приходит с паспортом арендовать благообразный студент-ботаник, а через пару недель оказывается, что в квартире притон драгдилеров.
7% бессрочный в долларах? Покажите, где и в каком банке.
Опять-таки, зная нашу систему, можно получить дополнительный налог на депозит, запрет снимать в валюте депозита, снятие по средневыеб..му курсу или еще что-то, после чего окажешься еще и в минусе.
Сдавать можно по знакомству, можно - через серьезное агентство. Причем, если сдаешь - агенты с тебя денег не берут, так что можно и в несколько выставить, если не хочется самому с этим заниматься. Кстати, если квартира сдается без посредников у хозяев - ее сдать легче. Например, мне влом платить до 50% от месячной стоимости агентам. Да и людей надо "чувствовать". Я тоже квартиру когда снимаю - с хозяевами общаюсь, задаю разные вопросы, ибо есть же и истории, когда деньги берутся, а потом приходишь вселяться, а там уже кто-то живет. И за почти 9 лет меня никто еще не кинул. 5-10 к - есть смысл в банк. Если хаватет на недвижимость - вкладывать в недвижимость.
Кстати, если в гостинке сделать приличный ремонт - ее можно сдавать на почасово-посуточную оплату - там прибыть гораздо выше. Хотя, согласен, и гемор больше по обслуживанию
Плюс - если у человека есть цель накопить при малой з/п на квартиру, он понимает, что это нереально. А если у него уже есть начальный капитал, который потихоньку приумножается - то напрячься и подкопить, чтобы в результате к 8 годовых получить еще что-то - можно. Смотря какая цель ставится.
