Квартира с протечками: рискнуть или нет?

[Vikonruk]

Если маленькая реконструкция ливневки то одно, а вот капитальный ремонт влияет бумажки на разрешение проведения таких работ

 

[Ami]

Кровельщик говорит, что ливневка, с крышей все ОК. Всем спасибо за советы

 

[Анри_Ле_Блан]

Смотрела сегодня очень интересную квартиру. И все вроде бы в ней хорошо, кроме одного: во многих комнатах - протечки на потолке и стенах (квартира находится на последнем этаже). Хозяева сначала уверяли, что протечки старые, но я пощупала одну из них, и увидела, что следы влажные, т.е. течет и сейчас, и после этого владелец квартиры признался, что есть проблема с ливневкой: она переполняется и заливает стену. Дом старый, крыша шиферная, крышу и чердак пока не видела, думаю посмотреть через пару дней при свете дня. Пока же сижу и пытаюсь понять, стоит ли вообще связываться с такой квартирой. Если причина действительно в ливневке, насколько сложно это исправить? Стоит ли посмотреть чердак и крышу вместе с людьми, которые занимаются ремонтом крыш? И стоит ли вообще рисковать и связываться с такой квартирой? Цена хорошая, деньги на ремонт крыши есть.

и шо по чём?

 

[andrey-socol]

Если бы проблема была не серъезная, то я думаю продавец бы не стал сходу обманывать. А так он в з*пу полез, когда вы вскрыли его хитрые помыслы.

 

[panteon1960]

сколько знаю такого типа домов - ни в одном ливневки нет

Да. Ливневка - это ВНУТРЕННИЙ водосток с крыши. А здесь, похоже, местами поломатый шифер и вон та сгнившая железяка. Ведь как водосток монтируют? Вот уложили шифер. Дальше что? Воду собрать. Если снаружи вылезть и посмотреть, то увидим, что шифер до края не достает. Ниже шифера - мЭталл с кИзИрьком, бортиком
(называйте, как хотите) Нечто вот такое: Переглянути вкладення 12974743 Ну а дальше эта железка направляет воду в водосточную трубу. Пример :

 

[panteon1960]

купить эту квартиру - значит взять на себя на всю жизнь содержание крыши. А оно надо?

Ну, крыша ремонтируется раз и навсегда. Главное, чтобы по ней интернетчики в сапогах кабелЯми не бегали, ломая шифер.

 

[panteon1960]

Вот те кишки, что в трубу ныряют. (идиото сам не знает что) на самом деле нагревалки, чтобы льеду не скупалевывалось. толку - нуль. объяснять придуркам без толку.

 

[Гість 313123]

Нет , не стоит . Это если коротенько. Но Вы все равно не послушаете.

 

[panteon1960]

Нет , не стоит

Да. У тебя не стоИт. И, как сам сказал :

коротенько.

То есть коротенько и не стоИт.

 

[Ami]

Нет , не стоит . Это если коротенько. Но Вы все равно не послушаете.

А расскажите, пожалуйста, подробнее, почему нет.

 

[Гість 313123]

А расскажите, пожалуйста, подробнее, почему нет.

1) Все крыши текут . Это факт . Рано или поздно. По тем или иным причинам . Не важно . Это данность . Часто в неподходящий момент .

2) Сырость в дождливый период - обязательно . Грибок . Даже если внешне ничего не видно . Тк такие периоды у нас почти заменили зиму -то сыро будет всегда.

3)За исключением 3 адских месяцев лета . Когда от крыши будет нестерпимо жарко . Шифер греется отлично . Обо всех осадках и миграциях птиц вы будете узнавать первой . Кстати, спать Вы тоже не сможете .


4) Ремонт вы будете делать исключительно за свои деньги .





5) Продать эту квартиру будет трудно . Я продавал , поэтому слово невозможно не употребляю. Трудно . 10% в минус от рыночной цены это старт .


6) Лифт и высокий этаж. Не дай БОГ кто-то сломает ногу .


Краткое резюме . Разумеется , цена привлекательная ! Но . Если быть благоразумным - лучше ( как по мне ) отложить покупку и подсобирать денег 3-5 тыс дол для аналогичного варианта на среднем этаже . И жить относительно спокойно .

 

[Гість 313123]

ПС Купив ,что-то существенное ,хочется радоваться. Если честно . Старое БМВ покупаает только пацанчик , который не знает стоимости пневмо .

 

[Ami]

ПС Купив ,что-то существенное ,хочется радоваться. Если честно . Старое БМВ покупаает только пацанчик , который не знает стоимости пневмо .

Тут не совсем старая БМВ, скорее, Шевроле Импала 1967 Но аргументация принята, спасибо.

 

[Гість 313123]

Тут не совсем старая БМВ, скорее, Шевроле Импала 1967 Но аргументация принята, спасибо.

Показали бы свои импалу Из-за чего сыр-бор . И почем

 

[TatK@!!!]

1) Все крыши текут . Это факт . Рано или поздно. По тем или иным причинам . Не важно . Это данность . Часто в неподходящий момент .

2) Сырость в дождливый период - обязательно . Грибок . Даже если внешне ничего не видно . Тк такие периоды у нас почти заменили зиму -то сыро будет всегда.

3)За исключением 3 адских месяцев лета . Когда от крыши будет нестерпимо жарко . Шифер греется отлично . Обо всех осадках и миграциях птиц вы будете узнавать первой . Кстати, спать Вы тоже не сможете .


4) Ремонт вы будете делать исключительно за свои деньги .







5) Продать эту квартиру будет трудно . Я продавал , поэтому слово невозможно не употребляю. Трудно . 10% в минус от рыночной цены это старт .


6) Лифт и высокий этаж. Не дай БОГ кто-то сломает ногу .


Краткое резюме . Разумеется , цена привлекательная ! Но . Если быть благоразумным - лучше ( как по мне ) отложить покупку и подсобирать денег 3-5 тыс дол для аналогичного варианта на среднем этаже . И жить относительно спокойно .

не нужно так сильно преувеличивать.
я с родителями жила на 2м и на 5м (последнем) этаже в одном и том же доме. пока жили на 2м нас бесконечно заливали соседи, при чём соседи очень бедные, взять с них было нечего. на 5м этаже сделали ремонт крыши и проблем не было. правда и внутренних ливнёвок там не было, так что в стенах ничего не текло.

зимой температура в квартире больше зависела от качества отопления, чем от этажа. птицы и осадки никак не беспокоили, почему вы пишите что спать не получится я не понимаю.

конечно 5й этаж без лифта не очень приятная особенность, но в те годы мне было всё равно, я даже на коньках спускалась и поднималась без проблем. сейчас, конечно, перспектива жить без лифта меня бы не обрадовала. по поводу, если кто-то сломает ногу, то пофик какой этаж, даже с первого спуститься проблематично.


кстати, мне довелось жить на верхнем этаже без чердака, то есть мой потолок это и была крыша, ещё и с огромным панорамным окном. вот в такой квартире шум дождя уже может мешать спать, но не критично. на крайний случай придуманы беруши)))

 

[Гість 313123]

зимой температура в квартире больше зависела от качества отопления, чем от этажа. птицы и осадки никак не беспокоили, почему вы пишите что спать не получится я не понимаю.

У Вас чердак был?

 

[Ami]

Показали бы свои импалу Из-за чего сыр-бор . И почем

Покажу, когда определюсь, брать или нет

 

[TatK@!!!]

У Вас чердак был?

наверное да, крыша не плоская была, а двускатная (или не знаю как правильно называется)

но я жила и совсем без чердака, ещё и с огромным окном вместо крыши, птицы вообще ни как не беспокоили, дождь конечно слышно, но не критично.

 

[Трололоша]

Никогда бы не взял первый этаж и последний последний по причине наличия общей крыши которую чинишь как правило сам первый бы не взял потому что был и это не его нах все блеать в окна заглядывают в случае если б не было выбора заложил бы на первом нахер все окна и ппц

 

[Belkina Olga]

Если 1 раз нормально капитально отремонтировать шиферную крышу, то можно спокойно жить

Ога, и всю жизнь ее ремонтировать