Кварплата в ОСМД

[kiova]

он написал, что общая площадь дома 2100 кв.м. - дом маленький.
по 5,5 *2100 ~=11500 грн в мес

Это при условии 100% оплаты! А её реально никогда не будет 15-30% неплательщиков везде гарантированно!

значит, надо несколько домов объединиться или найти какую-то управляющую компанию. Зачем 40 квартирам содержать "председателя"? не вижу смысла. Шлите его нахер.

Обязательные траты:
вывоз мусора - не знаю точно сколько это стоит, но думаю не меньше 3-4к в мес.
Дворник как минимум 2-3к
Лифт если есть и его обслуживание + Освещение мест общего пользования - 1-2к.
Председатель тоже за бесплатно работать не будет хотя бы 3-4к.
+ мелкие ремонты и всякие расходники +коммисиси банка.

42 квартиры это один лифт. за что там платить 1-2 тысячи каждый месяц? он ломается каждый день?

Хуевая калькуляция, вранье и наебалово. тут все уже описали, что если нормальное осмд, то за 4-5 грн с кваритиры все хватает.
ну если конечно вам охота кормить кучу воров и дармоедов - а наш народишко так любит делать - то вперед. Я вам могу составить калькуляцию, что и 20грн с квадрата не хватит.

 

[mazzaonline]

5грн, кооператив

 

[Nazikus]

Хуевая калькуляция, вранье и наебалово. тут все уже описали, что если нормальное осмд, то за 4-5 грн с кваритиры все хватает.
ну если конечно вам охота кормить кучу воров и дармоедов - а наш народишко так любит делать - то вперед. Я вам могу составить калькуляцию, что и 20грн с квадрата не хватит.

Иди не пизди тут! Абы ото шо то ляпнуть, главное шоб оно право было в любом случае. 11 ТЕОРЕТИЧЕСКИХ мать его тысяч - на весь дом! А реальных 8-9. Суммы просто космические! Тут воровать не переворовать! Клондайк просто!

Обслуживание лифта это не только его ремонт, это ещё и электоэнергия, которая оказывается нихуя не бесплатная, и не нужно быть инженером электриком, чтоб очень грубо прикинуть что ТОЛЬКО электроэнергии 1 лифт за месяц жрёт ну никак не меньше чем на 300-500 грн. + его обслуживание (текущий элементарный ремонт) за это обслуживающие компании берут никак не меньше тыщи.

Придурок просто - оно в своём мире живёт, где всё бесплатно что касается общего.
Ты цены видел ваще щас на всё вокруг? В маркете скупться пожрать элементарной еды на 3 дня 600-700 грн стоит. Маршрука блять 10 грн стоит, а оно хочет чтоб ему лифт за 200 грн в месяц ремонтировали и приезжали от туда застрявших вынимать по 10 раз в месяц. И дворник чтоб метлой махал за 1000 грн в месяц. Пиздобол просто!

А то что издержки сокращать путём привлечения внешних глобальных управляющих компаний - это единственное умное что ты сказал.

Если делать всё индивидуально - и 9 грн за квадрат будет мало!

 

[kiova]

Иди не пизди тут! Абы ото шо то ляпнуть, главное шоб оно право было в любом случае.

я прав и мою правоту подтверждают все жители ОСМД, у которых квартплата 3-5 грн за квадрат и все есть, включая ремонты, уборку, обслуживание лифтов и зп председателей и бухов.

Обслуживание лифта это не только его ремонт, это ещё и электоэнергия, которая оказывается нихуя не бесплатная, и не нужно быть инженером электриком, чтоб очень грубо прикинуть что ТОЛЬКО электроэнергии 1 лифт за месяц жрёт ну никак не меньше чем на 300-500 грн. + его обслуживание (текущий элементарный ремонт) за это обслуживающие компании берут никак не меньше тыщи.

ты вонючий пиздуняра, вот например:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

потребляет грузовой лифт в 14-этажном доме около 1 квт в месяц. Если у вас 9-этажка, то вдвое меньше. А если лифт не грузовой, то киловатт 300. Ну ок, пусть он жрет 500 грн в месяц. Это ничто на 40 квартир.

Придурок просто - оно в своём мире живёт, где всё бесплатно что касается общего.
Ты цены видел ваще щас на всё вокруг? В маркете скупться пожрать элементарной еды на 3 дня 600-700 грн стоит. Маршрука блять 10 грн стоит

ты ебанько. Мне похуй сколько стоит маршрутка и самое главное как хорошо ты хочешь кушать. Подмести подъезд раз в неделю и генеральная уборка раз в 2-3 месяца - это ну 1.5-2 тыс. грн в месяц. Бабушка с метлой может неторопливо за день подмести 5 подъездов. Я просто погуглил услуги клининговых комапний, а тебя с твоим дворником слал бы нахуй.

А то что издержки сокращать путём привлечения внешних глобальных управляющих компаний - это единственное умное что ты сказал.

да я все умное сказал и главное - это подтверждается действительностью, что за 4 грн/квадрат у кого-то все в чисто, красиво и починено, а у тебя в 3 раза дороже и все равно нихуя. Просто ты ебанько и все.

Если делать всё индивидуально - и 9 грн за квадрат будет мало!

да конкретно ты можешь хоть сотню за квадрат платить, но такого "председателя" я бы с порога слал нахуй.

 

[Nazikus]

я прав и мою правоту подтверждают все жители ОСМД, у которых квартплата 3-5 грн за квадрат и все есть, включая ремонты, уборку, обслуживание лифтов и зп председателей и бухов.

ты вонючий пиздуняра, вот например:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

потребляет грузовой лифт в 14-этажном доме около 1 квт в месяц. Если у вас 9-этажка, то вдвое меньше. А если лифт не грузовой, то киловатт 300. Ну ок, пусть он жрет 500 грн в месяц. Это ничто на 40 квартир.

ты ебанько. Мне похуй сколько стоит маршрутка и самое главное как хорошо ты хочешь кушать. Подмести подъезд раз в неделю и генеральная уборка раз в 2-3 месяца - это ну 1.5-2 тыс. грн в месяц. Бабушка с метлой может неторопливо за день подмести 5 подъездов. Я просто погуглил услуги клининговых комапний, а тебя с твоим дворником слал бы нахуй.

да я все умное сказал и главное - это подтверждается действительностью, что за 4 грн/квадрат у кого-то все в чисто, красиво и починено, а у тебя в 3 раза дороже и все равно нихуя. Просто ты ебанько и все.

да конкретно ты можешь хоть сотню за квадрат платить, но такого "председателя" я бы с порога слал нахуй.

Ты вонючий пиздуняра! нет никаких ОСМД в Харькове где цена 3 грн за квадрат. 4 минимум, в среднем 5. И это касается домов ТОЛЬКО многоподъездных (больших), и то, эта цена в ближайшее время полюбе пересмотриться.

2,5-3 грн. это только гос. жеки - а, там все всё знают как всё делается.

Кроме дворника, обслуживания лифта(если он есть ваще) электроэнерги на освещение подъездов, там никаких услуг больше нет, от слова совсем. Вывоз мусора и то отдельным тарифом идёт.

"ЖЭК" Авантажа для примера берёт 7,75 грн за метр. Так - для сравнения. А это глобальная контора которая обслуживает больше 25 домов по Харькову.
Жилстроевский ЖЭК 4 грн/кв. И скорее всего скоро будут повышать.

Твои ссылки по поводу обслуживания лифтов - это фейк и замануха. По типу рекламы мобильных операторов, где всё бесплатно и всё безлимитно и за 20 грн в мес. а на практике - всё совершенно по другому.

А если ты туда позвонишь, то тут же выяснится, что 600 грн в месяц обслуживание - это во первых старая цена, которую просто забыли на сайте поменять, а во вторых, в эту цену входит только выезд мастера чтоб автомат выбивший назад включить, проводок заменить или в релешку засорившуюся дунуть, и то не круглосуточно.
На том "обслуживание" и заканчивается. Ну и да... контора с сайтом на Проме - очень авторитетный источник информации.

Позвони в Харьков гор лифт и спроси сколько там стоит обслуживание 30-40 летнго лифта. С круглосуточным выездом бригады хотя бы для извлечения застрявших людей.

Я ему говорю что весь данный дом обслуживается на 8-9 тыс грн. А оно мне рассказывает что это овер дохуя и тут воруют! Даже по твоим ценам- это в притык и только самое необходимое. Не о каких ремонтах речь тут ваще не может ити.
Но оно мне доказывает - воруют!

Тупездень... хуле...

 

[Муля Соняшна]

В моем доме уже года три существует ОСМД, до последнего времени я платил за метр квадратный жилой площади 5,50 грн., но на последнем собрании председатель предложил повысить кварплату до 9 грн/м.кв., мотивируя это тем, что дом нанимает уборщицу, электрика, заложена оплата лампочек, ремонт доводчиков на входных дверях и прочая требуха, как по мне так дохера чего-то получается. Собственно вопрос: сколько Вы платите кварплаты. P.s. в доме около 2100 м.кв. жилой площади.Спасибо!

офигеть.350грн плачу за 83кв.У нас свет на этаже от движения,отдельно сдавали,лампочки пеняем сами.дежурные в подьезде бабки они же дворники в месяц 75грн.Сантехник нах не нужен на зп.нужны просто телефоны проверенных и расчет по факту

 

[falcon76]

дежурные в подьезде бабки

Я думал этого уже лет как 20 нет

 

[Гість 163907]

Ты вонючий пиздуняра! нет никаких ОСМД в Харькове где цена 3 грн за квадрат. 4 минимум, в среднем 5. И это касается домов ТОЛЬКО многоподъездных (больших), и то, эта цена в ближайшее время полюбе пересмотриться.

2,5-3 грн. это только гос. жеки - а, там все всё знают как всё делается.

Кроме дворника, обслуживания лифта(если он есть ваще) электроэнерги на освещение подъездов, там никаких услуг больше нет, от слова совсем. Вывоз мусора и то отдельным тарифом идёт.

"ЖЭК" Авантажа для примера берёт 7,75 грн за метр. Так - для сравнения. А это глобальная контора которая обслуживает больше 25 домов по Харькову.
Жилстроевский ЖЭК 4 грн/кв. И скорее всего скоро будут повышать.

Твои ссылки по поводу обслуживания лифтов - это фейк и замануха. По типу рекламы мобильных операторов, где всё бесплатно и всё безлимитно и за 20 грн в мес. а на практике - всё совершенно по другому.

А если ты туда позвонишь, то тут же выяснится, что 600 грн в месяц обслуживание - это во первых старая цена, которую просто забыли на сайте поменять, а во вторых, в эту цену входит только выезд мастера чтоб автомат выбивший назад включить, проводок заменить или в релешку засорившуюся дунуть, и то не круглосуточно.
На том "обслуживание" и заканчивается. Ну и да... контора с сайтом на Проме - очень авторитетный источник информации.

Позвони в Харьков гор лифт и спроси сколько там стоит обслуживание 30-40 летнго лифта. С круглосуточным выездом бригады хотя бы для извлечения застрявших людей.

Я ему говорю что весь данный дом обслуживается на 8-9 тыс грн. А оно мне рассказывает что это овер дохуя и тут воруют! Даже по твоим ценам- это в притык и только самое необходимое. Не о каких ремонтах речь тут ваще не может ити.
Но оно мне доказывает - воруют!

Тупездень... хуле...

Ерунду не пишите у нас 2,90 и осмд .

 

[Муля Соняшна]

Я думал этого уже лет как 20 нет

у нас подьезд шикарный

 

[falcon76]

у нас подьезд шикарный

Та понятно.
Барігі

 

[Nazikus]

Ерунду не пишите у нас 2,90 и осмд .

Через пол года напишешь сколько будет За 2,9 сегодня обслуживать НОРМАЛЬНО ни один дом не возможно.

Если у вас обслуживание на уровне гос жеков - то почему бы и нет? Всё возможно на такие деньги. Можно и за 2 грн обслуживать. Вопрос как только.

ЗЫ Но я конечно знаю что ты щас скажешь. Что у вас на 2,9 в подъезде мраморная плитка блестит, которую каждый день уборщица драет, а во дворе Версальские сады, и швейцар в пинжаке двери окрывает. А на въезде во двор отряд вооружённой охраны.

Можешь начинать!

 

[kiova]

Ты вонючий пиздуняра! нет никаких ОСМД в Харькове где цена 3 грн за квадрат

пиздуняра как раз ты:

3,50 метр осмд все мненяется и делаются ремонты. еще и хватает откладывать на иные нужды, такие как камеры наблюдения, поменяны окна на техэтаже и вторая входная дверь. Сейчас решаем и собираем на утепление всего дома

"ЖЭК" Авантажа для примера берёт 7,75 грн за метр. Так - для сравнения. А это глобальная контора которая обслуживает больше 25 домов по Харькову.

знакомая там живет, в авантажовских домах. Самая ебанатская и охуевшая контора в Харькове. Они как раз судятся с ними, чтобы уйти в нормальные ОСМД с не такими грабительскими ценами. за трешку они каждый месяц платят 800 гривен.
Я понимаю тех, кто оказался в этом ублюдочном авантаже, когда купил там квартиру, но добровольно их выбрать - это может только такой тупой ебанько как ты.

Твои ссылки по поводу обслуживания лифтов - это фейк и замануха.

ты можешь позвонить и проверить. Но ты ж ебанько, который платит авантажу, так что лучше ты отвалишь бабла сколько скажут. Лох не мамонт, лох не вымрет.

Я ему говорю что весь данный дом обслуживается на 8-9 тыс грн. А оно мне рассказывает что это овер дохуя и тут воруют! Даже по твоим ценам- это в притык и только самое необходимое. Не о каких ремонтах речь тут ваще не может ити.
Но оно мне доказывает - воруют!

несколько домов подписывают контракт с обслуживающей конторой или даже могут взять кредит на какой-то ремонт серьезный или утепление.
Но если ты лох, то ты будешь платить авантажу, откуда люди бегут со всех ног, куча судов уже, чтобы расторгнуть эти грабительские договоры.

 

[kiova]

Через пол года напишешь сколько будет За 2,9 сегодня обслуживать НОРМАЛЬНО ни один дом не возможно.

ты че, на авантаж работаешь? самая ублюдочная и самая дорогая контора по обслуживанию домов в Харькове. Этих уебков ненавидят вообще все.

 

[Гість 163907]

Через пол года напишешь сколько будет За 2,9 сегодня обслуживать НОРМАЛЬНО ни один дом не возможно.

Если у вас обслуживание на уровне гос жеков - то почему бы и нет? Всё возможно на такие деньги. Можно и за 2 грн обслуживать. Вопрос как только.

ЗЫ Но я конечно знаю что ты щас скажешь. Что у вас на 2,9 в подъезде мраморная плитка блестит, которую каждый день уборщица драет, а во дворе Версальские сады, и швейцар в пинжаке двери окрывает. А на въезде во двор отряд вооружённой охраны.

Можешь начинать!

Если спросят напишу.Тут все упирается в зарплаты.Потому что у нас зарплаты съедали 11 тыс грн только,сейчас фирма которая все ведет бухгалтерию стоит 2000 грн,а до этого мы платили 11 тыс управдому и его бухгалтеру.Люди просто взяли все в свои руки и сами все делаем и за всем следим.Один лифт сейчас вроде 750 грн стоит в месяц.
Если раньше мы ничего не знали,то сейчас все информация есть в вайбере,ты можешь написать и тебе ответят быстро.Но воевать пришлось долго со старой системой.

 

[kiova]

Если спросят напишу.Тут все упирается в зарплаты.Потому что у нас зарплаты съедали 11 тыс грн только,сейчас фирма которая все ведет бухгалтерию стоит 2000 грн,а до этого мы платили 11 тыс.Люди просто взяли все в свои руки и сами все делаем.

ну нихрена ж себе, такой совкоеб, а как широко используешь преимущества свободного рынка и предпринимательства.

 

[partola]

Ты вонючий пиздуняра! нет никаких ОСМД в Харькове где цена 3 грн за квадрат.

У нас в кооперативном доме 3 грн квадрат + 6 грн с человека за вывоз мусора. Всё.

В этом году поменяли в 6 подъездах окна на пластик, дополнительно не собирали.

 

[Гість 163907]

ну нихрена ж себе, такой совкоеб, а как широко используешь преимущества свободного рынка и предпринимательства.

Тут то же вопрос,как управлял царек,так ему платили несколько зарплат и его приближенным,скинули как в 17м и стало не так плохо,все управляют и решение принимают вместе.

 

[yy]

кооп.дом-291 грн. в месяц,
3-ка в 16ти этажке.