Купил землю в Дергачевском районе. Что дальше?

[Psyx789]

(Если тема не соотвествует разделу, пожалуйста, переместите ее в нужный раздел, без обид)

На руках договор купли-продажи.
Также есть тех-документация, правда за 2012 год.

Ес-но планирую строить дом с нуля со своим проектом, так что получается что в тех-документации план дома не актуален.
Земля голая.

Вообще, в целом, что дальше делать? Куда ехать? Что спрашивать?
Я полагаю, первым делом надо поставить буйки на земле и прозондировать землю?

ну поздравляю...следующие лет 5 ты узнаешь что такое Ад на Земле
а вообще если у тебя нет кучи денег и связей в местных органах власти...то лучше сразу бросай это дело, сохранишь свои нервы и здоровье.

 

[А.Н.П.]

строй дом какой ты считаешь нужным.а потом через ГАСК введешь его в эксплатацию и усе.а если будешь брать все разрешения-обойдется в 2.5 раза дороже.

А какие нужны разрешения на строительство? Электричество тоже "потом" через ГАСК.!?

 

[Sergulio]

Продажей? Ну хозяин - барин.
Тока ж эти цифры - они декларативные, не факт, что все что там продается, продается хотя бы за полцены.
Если бы хотя бы Безруки, чтоб к платформе поближе, то еще можно было пободаться, а так.

В Безруках участки под строительство 15 соток с хорошим подъездом электричеством и строением до 6000 уе. с оформлением. Транспорт-ж\д,маршрутка-15 минут,и относительно прилично развита инфраструктура.

 

[Sergulio]

строй дом какой ты считаешь нужным.а потом через ГАСК введешь его в эксплатацию и усе.а если будешь брать все разрешения-обойдется в 2.5 раза дороже.

Да уж нет! Куда проще подать "повидомлення" о начале строительства в ГАСК и потом строить,чем платить за самовольное строительство круглую сумму и потом все равно вводить в эксплуатацию.

 

[Das Zugunfall]

В Безруках участки под строительство 15 соток с хорошим подъездом электричеством и строением до 6000 уе. с оформлением. Транспорт-ж\д,маршрутка-15 минут,и относительно прилично развита инфраструктура.

Да, ну малость переборщил я.

 

[UNITA]

отакой фигач:

Энергоэффективную землянку!

 

[Psyx789]

Да уж нет! Куда проще подать "повидомлення" о начале строительства в ГАСК и потом строить,чем платить за самовольное строительство круглую сумму и потом все равно вводить в эксплуатацию.

так перед строительством еще нужно будет разрешения архитектора...а там тебе заебут мозги конкретно

 

[Парацельс]

начинай строить, потом разберешься с документацией.

 

[Nutcracker]

Купил землю в Дергачевском районе. Что дальше?

Теперь продай ее, но дороже. И так всегда. Годам к 60-ти Рокфеллер будешь.

 

[osvod]

А дальше
Но тут лиса бежала
А может не бежала
А может это страус злой
А может и не злой
А может это дворник был
Он шел по сельской местности
К ближайшему орешнику
За новою метлой

 

[Well-99]

что дальше делать?

1. Нарисовать на листочке план дома какой хочется. И его расположение на участке.
2. Сходить в районное "одно окно" или как оно называется, и написать заявление на изготовление строительного паспорта. Они скажут какие документы. За неделю сделают. Это все бесплатно.
3. Зайти на сайт архитектурной инспекции и составить уведомление о начале строительства. Распечатать, и отправить по почте в областную архитектурную инспекцию. Это все бесплатно.
4. Когда они пришлют заверенную копию уведомления, с этого момента и можно начинать строительство.

 

[Sergulio]

так перед строительством еще нужно будет разрешения архитектора...а там тебе заебут мозги конкретно

Так ваш мозг и до того не был девственным, а так вы еще и беднее станете на сумму штрафа за самовольное строительство. Суммы довольно суръезные.Имхо.

 

[Well-99]

Хочу сначала забором огородить все.

Да, сегодня именно с этого и нужно начинать. Забить палки по периметру, и обтянуть рабицей. И выпускать во дворе на ночь собаку, когда завезутся стройматериалы. Если так не сделать, процентов 20-30 минимум будет разворовано.

 

[Well-99]

А это можно из частной конторы?
А где он возьмет координаты широты и долготы участка?

В каждом селе при сельсовете есть землемер. Именно в его обязанности и входит приходить и забивать колышки.

 

[Well-99]

Мне вот если пошагово написать, что куда и зачем, тогда понятно.

Заходите на сайт архитектурной инспекции и там все пошагово расписано.Если не разберетесь, идите к ним и спрашивайте.

 

[Ukraine-lad]

Надо это дело отметить. Мне заказывать стол в Аргентине?Знаю много очень вкусных блюд. Выпьем и отпраздновали покупку!

 

[Well-99]

а Дергачевский район один из самых дорогих по оформлению

Оформление чего? Если посылать нахрен всякие архитектурные бюро, геодезистов и прочих посредников, то и получение разрешения на строительство, и ввод дома в эксплуатацию полностью бесплатно. Ну в БТИ гривен 500 дать за техпаспорт. И всё.
Проблемы только с подключением электричества. Но это как карта ляжет. Если на этом месте раньше было подключение, то подключение заново несколько сот гривен. Плюс стоимость счетчика и самонесущеко провода от столба.

Это если послушать умников и начать строить а потом узаканивать, это десятки тысяч гривен. Целая мафия на этом кормится. Поэтому эту замануху слушать ни в коем случае не нужно.

 

[Well-99]

А какие нужны разрешения на строительство?

Сегодня все разрешения отменены. Разрешением на строительство является присланная из ГАСК копия уведомления о начале строительства.

 

[cottiks]

Оформление чего? Если посылать нахрен всякие архитектурные бюро, геодезистов и прочих посредников, то и получение разрешения на строительство, и ввод дома в эксплуатацию полностью бесплатно. Ну в БТИ гривен 500 дать за техпаспорт. И всё.
Проблемы только с подключением электричества. Но это как карта ляжет. Если на этом месте раньше было подключение, то подключение заново несколько сот гривен. Плюс стоимость счетчика и самонесущеко провода от столба.

Это если послушать умников и начать строить а потом узаканивать, это десятки тысяч гривен. Целая мафия на этом кормится. Поэтому эту замануху слушать ни в коем случае не нужно.

писать об этом классно и посылать легко.попробуй все оформить быстро и дешево-и вот тогда поговорим

 

[Well-99]

так перед строительством еще нужно будет разрешения архитектора

Нет. Совок отменили еще в 91-м. Сегодня никаких разрешений ни от кого не нужно. Самому нарисовать эскизный проект дома и его расположения на участке, и архитектура полностью бесплано по нему нарисует строительный паспорт.