Куда растут цены на квартиры ?

[igorsi]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

В пределах до 20% за год - да. А у нас - 40-50, сам же пишешь.

рост в сравнении с чем? рост 20% в гривне/долларе - это просто рост цены на уровне инфляции.
Всё что выше - уже хоть какая-то претензия на реальный рост цены.
Было бы плохо, если бы было наоборот, если цена недвиги не дорожала бы фоне роста цен на всё вокруг.

Моё мнение, 1 м2 харьковской первички это условный индекс (аля мульти-валютная корзина), которая включает в себя кучу составляющих, от стоимости земли и труда строителей до цен на металл, газ и импортные компоненты (вроде лифтов). Что-то я не вижу даже прогнозов, чтобы в которых эти составляющие должны дешеветь относительно цен 2019-2020

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

рост 20% в гривне/долларе - это просто рост цены на уровне инфляции.

Инфляция в долларе - 6,6%. Всё что выше - рост.

от стоимости земли

Издеваешься, да? У нас застройщики землю не выкупают, а получают от города во временное пользование. И официально за какие-то грошИ. Не знал?

 

[igorsi]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

да как не назови- суть не меняется. за год котлован на 50 проц вырос. тем кто год назад не успел вложиться от этого не легче)) продолжают арендовать. НО уже дороже))

аренда явно не поспевает за темпами роста цен на бетон и отделку под ключ

 

[igorsi]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Издеваешься, да? У нас застройщики землю не выкупают, а получают от города во временное пользование. И официально за какие-то грошИ. Не знал?

Ключевое слово официально. Земля и разрешительная документация для застройщика явно не достаётся бесплатно.

 

[igorsi]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Инфляция в долларе - 6,6%. Всё что выше - рост.

Инфляция на эфемерную потребительскую корзину, а не промышленные или строительные материалы из которых и получается квартирка (с ремонтом и техникой)

Изучайте:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Земля и разрешительная документация для застройщика явно не достаётся бесплатно.

Так начните землю продавать официально, и всё станет на свои места. Но это никому не интересно. Ни застройщикам, ни ворсовету.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Изучайте:

Что именно я должен изучить? 6,6% это инфляция бакса в самих США. А 58% индекс промышленных цен в Украине (при официальном снижении курса за год) - показывает, что у нас цены растут намного быстрее мировых. И только. Ещё одно подтверждение, что Украина - очень дорогая для проживания страна.

 

[portik]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

И сколько в себестоимости ?

Вы лично себе что то присматриваете по новым ценам на котловане ?

все подорожало, кирпичи, газик, плитка, про металл и дерево я уже молчу,
а что там присматривать, с котлована сейчас 30-ка , я так думаю цені сейчас до лета зависнут.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Что именно я должен изучить? 6,6% это инфляция бакса в самих США. А 58% индекс промышленных цен в Украине (при официальном снижении курса за год) - показывает, что у нас цены растут намного быстрее мировых. И только. Ещё одно подтверждение, что Украина - очень дорогая для проживания страна.

Инфляция доллара в мире и в Украине это разные вещи. У нас доллар может метаться от очень весомой валюты, как в начале 2000-ых, 09, 14-16, до фантиков, как в 07-08 и сейчас.
Весь мир захлебывается от избытка долларов, везде растут цены, а особенно в Украине, но так будет не всегда.

 

[portik]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Вон на радужном 18 емнип, там сильно другие материалы ? И вряд ли они в 0 решили строить. То есть себестоимость около 10к-12к, ну пусть 15к, после повышения уен на матариалы. Все что выше никакого отношения к повышению материалов не имеет. И должно регулироваться рынком, зависимо от локации и прочего.

Вот я и задал вопрос, по текущим ценам ваш личноый спрос, вы готовы погасить ? И вы такой не один.

Так он уже сдан и заселен? А мы говорим о новых котлованах, где уже учтены все подорожания. Когда он начинал строится на Жк Победы тоже были по 13-16. Но тех цен уже нет. Нет пока привыкаем к новым ценам , и выбор локации у меня сильно специфичен.

 

[Olbred]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Так он уже сдан и заселен? А мы говорим о новых котлованах, где уже учтены все подорожания. Когда он начинал строится на Жк Победы тоже были по 13-16. Но тех цен уже нет. Нет пока привыкаем к новым ценам , и выбор локации у меня сильно специфичен.

Речь о Радужный-3,был выставлен в декабре по 17-18.7

 

[portik]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Речь о Радужный-3,был выставлен в декабре по 17-18.7

Не, это мы не рассматриваем, сейчас мегабуд, будет строить на Алексеевке, посмотрим там, на их ценообразование.

 

[portik]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

локация не интересна, что сним делать? Сдавать все хорошо, что возле метро или хотя бы в пешей доступности.

 

[portik]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

***, я про себестоимость реального НОВОГО объекта. а ты снова про то что цены поднялись изза стройматериалов, типа все норм, просто кирпичи на 23 августа, дороже привезти чем на 50 лет.

Я кирпичи покупал летом, была одна цена, сейчас покупал уже другая цена(дороже), хз на каких там они запасах ведут стройку.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Инфляция доллара в мире и в Украине это разные вещи. У нас доллар может метаться от очень весомой валюты, как в начале 2000-ых, 09, 14-16, до фантиков, как в 07-08 и сейчас.
Весь мир захлебывается от избытка долларов, везде растут цены, а особенно в Украине, но так будет не всегда.

Вот что пишет Вячеслав...

Однушка-чешка, 4-я остановка от метро Героев Труда, мебели и ремонту 4 года, пересдача за сутки...

Вечером объявление, с утра звонки-уточненки, в 16:00 первый показ - и сразу договор. Цена 8000 грн./300 у.е. + счетчики (свет, обе воды, газ) + интернет.

так что твоя информация устарела, на сегодня 8 тыс + коммунальные это самая нижняя планка.
Может ли при таких ценах на аренду недвига упасть в цене, наверное нет...

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Вот что пишет Вячеслав...

Я читал. Он сам платит квартплату и отопление, а это в среднем за год около 700 гривен. Это не плюс коммунальные.
У него хороший свежий ремонт, пусть и спорного дизайна, но целевой аудитории нравится.
Главное - у него снял квартиру *****иец. Не буду обсуждать особенности сдачи иностранным студентам, но это минимум плюс тысяча от средних по рынку цен.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я читал. Он сам платит квартплату и отопление, а это в среднем за год около 700 гривен. Это не плюс коммунальные.
У него хороший свежий ремонт, пусть и спорного дизайна, но целевой аудитории нравится.
Главное - у него снял квартиру *****иец. Не буду обсуждать особенности сдачи иностранным студентам, но это минимум плюс тысяча от средних по рынку цен.

У меня жил *****иец )) это полный треш . Но если постоянно сдавать подобным людям ремонт можно не делать, даже уборку можно не делать.


И я честно не понимаю, в чём прикол сдать с первого просмотра? Почему не поставить цену выше и не подождать неделю?

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

У меня жил *****иец )) это полный треш

Справедливости ради все люди разные. У нас впечатление о арабах и ****ах сложилось из опыта сдачи студентам, которые только вчера из аула. Если сдавать не студентам, то, как правило, вполне нормальные люди.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Справедливости ради все люди разные. У нас впечатление о арабах и ****ах сложилось из опыта сдачи студентам, которые только вчера из аула. Если сдавать не студентам, то, как правило, вполне нормальные люди.

Интересно что в Анталии отношение к арабам, иранцам тоже не очень. Во многих престижных комплексах ( там где цена квартиры от пол миллиона евро) им не продают квартиры. Говорят слишком большая разница в традициях обычной жизни.

 

[EvgenG]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А сколько квартира в хнр будет стоить?
Как в Донецке 500-1000…за 1ку в центре