Куда растут цены на квартиры ?

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

ЖС-1 лет десять назад на меховке пару домов построил. Бавария там через рельсы. Рекламировались как «в пяти минутах от метро». Прикол в том, что за пять минут там проехать невозможно даже ночью, т.к. дорога ****ец. А утром можно и за полчаса не доехать запросто.
Домеги на углу Котлова и Красноармейской. Почти Ивановка.
По самой Ивановке полно реконструкции в «мышиные норы». Хотя это и не новострой в моём понимании.

 

[Nazikus]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

ЖС-1 лет десять назад на меховке пару домов построил. Бавария там через рельсы. Рекламировались как «в пяти минутах от метро». Прикол в том, что за пять минут там проехать невозможно даже ночью, т.к. дорога ****ец. А утром можно и за полчаса не доехать запросто.
Домеги на углу Котлова и Красноармейской. Почти Ивановка.
По самой Ивановке полно реконструкции в «мышиные норы». Хотя это и не новострой в моём понимании.

Не не не. всякие реконструкции само собой не принимаются. Рассматриваю только дома с нуля построенные начиная с двухтысячных.
Ну может были какие то единичные проекты - один хер меня перечисленные районы не интересуют.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ну может были какие то единичные проекты - один хер меня перечисленные районы не интересуют.

ЖК «Любови Малой» от ***строя-первого на меховке. Писал же. С нуля построили. Там, кстати, ещё не всё продано.

 

[Nazikus]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

ЖК «Любови Малой» от ***строя-первого на меховке. Писал же. С нуля построили. Там, кстати, ещё не всё продано.

Не верю что за 10 лет не всё продано от застройщика. Всякие "Ынвесторы" - то понятно, могут хату и 10 лет продавать. У меня дом 2007 года постройки, всё было продано ещё на этапе котлована, до сих пор есть как минимум 2 квартиры стоящие без ремонта.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Рассматриваю только дома с нуля построенные начиная с двухтысячных.

Гм, из уже сданного: «Лазурный». Но там прямо ему в окна строят 23-х этажный BonAparte. Так что ближайшие несколько лет там жить будет затруднительно.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Всякие "Ынвесторы" - то понятно

Так «ынвештыри» скорее всего.
Но на счёт застройщиком не продано, тоже может быть. Есть чудный объект на Петровского 30А. Его пятилетку после сдачи минимум застройщик не мог распродать. Есличё, крайне не рекомендую.

 

[Nazikus]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Гм, из уже сданного: «Лазурный». Но там прямо ему в окна строят 23-х этажный BonAparte. Так что ближайшие несколько лет там жить будет затруднительно.

НЕ интересуют голые стены. т.е. хаты от застройщика!
Мне нужна квартира с ремонтом уже готовым, и не столь важно каким. Тратить свои нервные клетки и время на ремонт в котором я жить не буду - не собираюсь. С меня хватит капитальных ремонтов пока.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

НЕ интересуют голые стены. т.е. хаты от застройщика!

Первая очередь «Лазурного» сдана несколько лет назад и уже почти полностью заселена. Там можно купить только с рук. Вторая очередь сейчас, конечно, голые стены, т.к. только закончилась постройкой.
Поиском нашёл только одну квартиру в первой очереди в продаже. $110k. С ремонтом.

 

[Nazikus]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

нет, 2000х годов в окружении чс.

https://www.google.com/maps/@50.039...4!1sbAkBUOsTYq2ffycnBePJjw!2e0!7i13312!8i6656

Для меня расположение этого дома, точно не ****. Да, старя Алексеевка на много менее привлекательна по сравнению с новой. Но и жопой мира я это не назвал бы.

 

[Nazikus]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Первая очередь «Лазурного» сдана несколько лет назад и уже почти полностью заселена. Там можно купить только с рук. Вторая очередь сейчас, конечно, голые стены, т.к. только закончилась постройкой.
Поиском нашёл только одну квартиру в первой очереди в продаже. $110k. С ремонтом.

У меня сорудник живёт в лазурном и охуевает от кол-ва газа нужного для отопления его 50м2 (там индивидуальные газовые котлы).
Как он мне объяснял там типа всем поставили котлы рассчитанные на отопление больших площадей и частных домов, а никак не квартир и тем более маленьких. Поэтому там какое то очень низкое КПД получается и большой перерасход газа. Не знаю на сколько это правда, но он сказал что на много дороже получается чем отопление централизованное от ХТС.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не знаю на сколько это правда, но он сказал что на много дороже получается чем отопление централизованное от ХТС.

Там турбокотлы по проекту (и физически). Они жрут намного меньше атмосферников. Перерасход на пониженных мощностях бич именно атмосферных котлов. Что-то странное, в общем. Тем более что дом имеет нормальное наружное утепление.
Если котёл заодно и для ГВС, меньше 20кВт и ставить не выйдет, какая б площадь квартиры ни была.

 

[Lloyd]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

нет, 2000х годов в окружении чс.

https://www.google.com/maps/@50.039...4!1sbAkBUOsTYq2ffycnBePJjw!2e0!7i13312!8i6656

Мерседес получше будет кмк с точки зрения транспорта. Как парковки, так и близости к метро и магазинам.

А почему кстати он ****ец?

 

[Lloyd]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

та причем там мерседес или что-то. разговор был про дома 2000х типа не бывает в *****х. я ж и говорю вроде Алексеевка, а по факту пустырь.

Да просто интересно, я там чуть кв не купил чтобы жить когда он только строился.

 

[цырк]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

У меня сорудник живёт в лазурном и охуевает от кол-ва газа нужного для отопления его 50м2 (там индивидуальные газовые котлы).
Как он мне объяснял там типа всем поставили котлы рассчитанные на отопление больших площадей и частных домов, а никак не квартир и тем более маленьких. Поэтому там какое то очень низкое КПД получается и большой перерасход газа. Не знаю на сколько это правда, но он сказал что на много дороже получается чем отопление централизованное от ХТС.

Когда вокруг него соседи заселятся, все у него наладится, грубо, пока он греет всё вокруг а потом только внешнюю стену

 

[Be Happy:-)]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Так «ынвештыри» скорее всего.
Но на счёт застройщиком не продано, тоже может быть. Есть чудный объект на Петровского 30А. Его пятилетку после сдачи минимум застройщик не мог распродать. Есличё, крайне не рекомендую.

Скажите, а что не так с тем домом? Там до сих пор квартиры пустые есть.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Скажите, а что не так с тем домом?

Воткнули «ылитную нидвижимасть» с ценой метра до 2200ойро/метр на пике будитдаражая среди мусорных контейнеров окрестных сталинок (в самом бувальном смысле этих слов). Придомовой территории по факту нет (ровно одна небольшая клумба). Огромные площади квартир по космической цене. Расчёт застройщика скорее всего был на ылитнасть места (перекрёсток Пушкинской и Петровского). Но одного этого мало, чтобы дом назывался элитным. А всё остальное — былинный отказ (epic fail).

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

что угадывать... как будто этих хат прям тысячи продаются.
Судя по моим изысканиям - в продаже квартир в свежих домах очень не много.
Пусть будет: Салтовка, Алексеевка, Новый дома, ХТЗ. Достаточно вводных для экспертов?

чего вам эти ***** покоя не дают, ищите что то ближе к метро, вот например вариант, есть конечно минусы, но центр города, всегда можно добраться в любые *****, правда цена уже не 19 года..., можно тыс за 45 было взять, сейчас смотрю уже 56 просят..

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Nazikus]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

чего вам эти ***** покоя не дают, ищите что то ближе к метро, вот например вариант, есть конечно минусы, но центр города, всегда можно добраться в любые *****.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Та *****! Панельки в любом месте даже не рассматриваю, тем более в таком всратом состоянии.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Та *****! Панельки в любом месте даже не рассматриваю, тем более в таком всратом состоянии.

вообще то это кирпичь, даже на фотках видно..., а состояние, тогда тебе надо совсем новострой искать..., потому что вряд ли кто то будет ремонт делать чтоб тебе продать, ремонт никогда не окупается при продажах.

 

[Nazikus]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

вообще то это кирпичь, даже на фотках видно..., а состояние, тогда тебе надо совсем новострой искать..., потому что вряд ли кто то будет ремонт делать чтоб тебе продать, ремонт никогда не окупается при продажах.

Та пофиг, хоть и кирпич. Совковые дома с соответствующими планировками , убитыми общими коммуникациями, ****утыми бабками и *****ами соседями. *****.
Достаточно много квартир продаётся с хорошими ремонтами. Не нужно ля ля! Само собой что люди не делают ремонты для продажи. Но они делают для себя, а потом жизненные обстоятельства меняются, и хотят или вынуждены изменять жилищные условия. И продают с ремонтами, и часто даже оч хорошими.

Чё я ваще элементарные вещи кому то объясняю...