Куда растут цены на квартиры ?

[инженер гарин]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

керівник Асоціації професійних управителів нерухомості Анатолій Топал.
«На первинці така тенденція пояснюється кількома причинами. По-перше, значно подорожчали будівельні матеріали: від 40% до 200% у порівнянні з цінами, які були ще кілька місяців тому. По-друге, значно подорожчала корупційна складова для отримання дозвільного пакету документів у 2021 році. По-третє, значно збільшилася вартість будівельних робіт. Усе це відбувається на тлі інфляції, що зростає» Повний текст читайте тут:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

е же айтишники которые оформлены как фопы - это называется всерую, поскольку в нормальной стране их работодатель присел бы надолго за такую схему

В «нормальных странах» этого навалом. Контракторы, называется. Никто никого не ловит и не сажает.

В белую работаю *****.

Вот как раз пенсам интересней работать в чёрную. Угадай, почему.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

которые не по схеме фоп работают

Потому что нигде в нормальном мире нет до такой степени ****утого налогового законодательства, что пришлось в 97-м упрощёнку выдумывать. Такое есть только в бывшем совочке. И это оно сейчас ещё упрощено и приведено в соответствие. Раньше ведь бухучёт и налоговый учёт — были разными сучностями. При этом по налоговому учёту у тебя прибыль, а бухучёту запросто убытки могут быть.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

вот удивительно, как только грамотный человек раскладывает айтишника на элементы что он вор, они начинают на страну пенять, а до этого рассказывают что они спасители отечества.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

причина проста меньше налог. легально или полулегально.

Нет никакого «полулегально». ЕН — законен, прописан в НКУ. Всё остальное — напяливание совы на глобус.

как только грамотный человек раскладывает айтишника на элементы что он вор

В каком месте он вор? Что на ЕН сидит? Так это не преступление.
Сначала ****ашки придумывают ****утое налоговое законодательство, которое без своры бухгалтеров не победить, затем плачутся о том, что единщики все поголовно воры. При том что само определение кражи на ЕН напялить
невозможно ни под бухлом, ни под травой, ни под синтетикой.
ЗЫ У нас только на первичке уже сидит бухов шопздц. А в головном офисе, где зарплата, НДС и ВЭД, их вообще толпы.
ЗЗЫ Степень ****утости налогового законодательства можно оценить хотя бы на примере легального нала. В какой ещё стране мира на кассовом чеке печатается время до секунды, полный список товаров с разбивкой налогов по каждому и ёбаный QR-код? Где ещё касса каждые десять минут стучит он-лайн о проданном товаре, а если не смогла настучать за последние 72 часа — тупо прекращает работать? Где ещё у кассы налоговая может удалённо запросить произвольный чек на поизучать? В какой ещё стране налоговая может задним числом отменить свидетельство плательщика НДС или налоговую накладную, наказав на бабки всех контрагентов? Просто потому, что им чего-то показалось. Покажите мне такую страну на карте, кроме в здесь, где степень ****утости фискалов достигла такого градуса. Вы думаете, что вся эта ***ня ни *** не стоит? Разочарую — весь этот фискальный концлагерь мы все оплачиваем из своих карманов. А потом вы удивляетесь, что здесь, ****, всё в разы дороже, чем в соседних странах… А с *** ли ему дешевле быть?

 

[FESTIVAL N]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сейчас доллара в мире больше чем произведенного товара, необходимо время чтобы "стрелка на весах" остановилась, и только тогда можно назвать реальную цену за товар (при условии что долларовый станок отключат), вот смотрите, энергоресурс: газ, уголь, электричество во всём мире подорожал в разы, роисия на весь 22 год закрыла на электронных площадках продажу газа, таким способом они хотят удержать высокую цену на газ, весь стройматериал из чего строят дома так же возрастет в цене, покупать дорогое жильё, а следовательно и строить - будут меньше, тут же всё наглядно видно.

все это уже было в 2008г., те же мантры, все дорожает никто в убыток продавать не будет только есть один момент! когда нужны живые бапки, а кредитов нет вот тогда цены просаживаются очень хорошо. Потому что даже стройкомпаниям нужно зарплату платить рабочим, а когда рынок стоит где брать наличман?

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

вот удивительно, как только грамотный человек раскладывает айтишника на элементы что он вор, они начинают на страну пенять, а до этого рассказывают что они спасители отечества.

Ничего не понятно. Упрощёнка это воровство?

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

законен, а уклонение от уплаты налогов не очень. ну то такое.

мне интересно, а тебе сейчас поставить 40% на ЕН, а на общую 5%. Так же будешь про ****утость системы рассказывать и останешся на ЕН ?


количество персонала зависит от количества рпераций. Одно дело 100500 позиции в розницу торговать, другое идет 1вед контракт на 10 человек, по которому раз в месяц, а то и квартал что-то капнет. вот и вся нагрузка по первичке.

Этторе уклонение, это оптимизация. Просто это самый нижний уровень оптимизации и он общеизвестен.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

все это уже было в 2008г., те же мантры, все дорожает никто в убыток продавать не будет только есть один момент! когда нужны живые бапки, а кредитов нет вот тогда цены просаживаются очень хорошо. Потому что даже стройкомпаниям нужно зарплату платить рабочим, а когда рынок стоит где брать наличман?

Я хз что куда проваливается. Но то что я брала в прошлом году за 20, сейчас продают по 28 и вариантов не много. И уходят они быстро.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Этторе уклонение, это оптимизация. Просто это самый нижний уровень оптимизации и он общеизвестен.

Если бы ты такую оптимизацию в Турции провела, сикир башка была бы сразу. А в Украине у нас все оптимизаторы, даже президенты.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Если бы ты такую оптимизацию в Турции провела, сикир башка была бы сразу. А в Украине у нас все оптимизаторы, даже президенты.

Не придумывайте. У меня уже не плохие скилы по налогообложению в нескольких странах. Оптимизация есть везде, но схемы разные.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

законен, а уклонение от уплаты налогов не очень. ну то такое.

Кокое токое уклонение?

мне интересно, а тебе сейчас поставить 40% на ЕН, а на общую 5%. Так же будешь про ****утость системы рассказывать и останешся на ЕН ?

Я наёмник в конторе с НДСом и полностью белым учётом. Не первый десяток лет. Весь этот ****ец я изнутри знаю. При этом ЕН тоже знаю изнутри, семейное, ****. Данилыч был мудрый чел: запилил ЕН в 97-м. Ему не нужен был бунт пары миллионов голодных безработных. Потому что если у тебя обороты не миллионы и наёмников не десятки, на общей системе ты тупо разоришься на оплате бухов, всю эту ****у считающих. Потому что ****утость нашей общей системы такова, что даже если у тебя 1 операция в месяц на 1 гривну, тебе нужен отдельный бух. При этом на ЕН один бух может вести 50-80 ФОПов, и не особо вспотеть при этом. А на общей системе, при тех же суммарных объёмах, тебе надо будет посадить два десятка бухов, всю эту ***ню считать. И никакой 1С не спасёт отца русской демократии, да горит этот 1С в аду!
А потом покупаны в гамазине вопят «какого *** у вас шурупий стоит семь копеек, когда на Благбазе он стоит три?!» Цитата, есличо.

количество персонала зависит от количества рпераций.

А ещё оно зависит от степени ****утости фискальных правил. Практика такова, что на общей системе количество бухов растёт быстрее, чем объёмы. Потому что степень ****утости фискального концлагеря растёт непрерывно. И это я пишу о конторе, давно и надёжно входящей в ТОП-500 плательщиков налогов в стране. Для небольших контор отмена ЕН равна их разорению или тупо уходу в полную черноту.

 

[AndyAntonov]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Этторе уклонение, это оптимизация.

Он использует лозунги фискалов. Это при том, что сам ЕН легален целиком и полностью.

 

[leha2000]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

законен, а уклонение от уплаты налогов не очень. ну то такое.

мне интересно, а тебе сейчас поставить 40% на ЕН, а на общую 5%. Так же будешь про ****утость системы рассказывать и останешся на ЕН ?


количество персонала зависит от количества рпераций. Одно дело 100500 позиции в розницу торговать, другое идет 1вед контракт на 10 человек, по которому раз в месяц, а то и квартал что-то капнет. вот и вся нагрузка по первичке.

Если есть ВЭД контракт, то тут как раз ЕН законен и уместен. Чел не может быть оформлен официально у заграничного заказчика.

Если сидит в офисе компании тут и эта компания платит ему на ФОП, тогда еще можно говорить о том, что работодатель не оформил с ним трудовые отношения.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

я ж об этом м говорю а мне про то как корабли бороздят

на главный вопрос остался без ответа, поддет ли он на упрощенку на 40% или перейдет на общую за 5%. там же ****утая налоговая система....

что как бы намекает.


на счет ВЭД контракта, хз. регистрация работодателя-оптимизатора немного в другой стране.

Если в связи с общей расходы возрастут до тех же 40, никто никуда не пойдёт. Если доход совсем мал, уйдёт в тень. Если доход не мал, регнится в другой стране и будет платить налоги там.

Если доход очень большой, станет нал резидентом Кипра или ОАЭ.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Так а никто ж и не спорит, что те, кто купили в прошлом или позапрошлом году сегодня в прибыли. Разговор идет о том, дохрена ли сейчас инвесторов готово покупать то, что стоило 1000 уе весной, по 1600 сейчас? На примере
Авиационной 39? 60 процентов за полгода, вы серьезно? И все еще думаете что рост продолжится? Ну флаг вам в руки...Стоит посмотреть сколько квартир выставили инвесторы на олх по той же Авиационной 39.

Сейчас меньше предложений чем год назад и уходят они быстрее. Я в процессе поиска варианта сейчас.

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

есть 3 вида упрощенки, когда ты на базаре торгуешь, когда ты чинишь автомобили в гараже, и когда ты устанавливаешь видеонаблидение в разные организации.

а когда ты арендуешь место у работодателя, месяцами работаешь непрерывно на одного и того же "заказчика" который тебе платит отпускные, ведет бухгалтерию, организовывает обучение - по факту, то это неоформленные трудовый отношения. и это никакой не эквивалент контрактора. почему не дрючат за это, яхз.

Дрючат всех ща всё что придумывают. Устраивают облавы, вымахают взятки.

Я не знаю как вы работаете, но очень сомневаюсь что вы ищите варианты как бы побольше заплатить налогов)

 

[leha2000]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

на счет ВЭД контракта, хз. регистрация работодателя-оптимизатора немного в другой стране.

Не обязательно. Можно работать с западными напрямую. Отпуска и оборудование кстати в этом случае как правило не светят. Сам себе за свои. Платят почасово или по дням, а ты уже сам гребешься как можешь.
Также можно работать на нескольких заказчиков в параллель. И могут быть заказчики с небольшим суммарным объемом работ.
У меня было 2-3 иностранных заказчика параллельно 6-7 лет подряд, некоторые долго и куча мелких. Потом задолбало и нашел одного крупного иностранного на много лет.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Нет никакого «полулегально». ЕН — законен, прописан в НКУ. Всё остальное — напяливание совы на глобус.

Есть такое понятие, как фиктивное предпринимательство. Если под ЕН маскируют трудовые отношения, это не налоговая оптимизация, а уклонение от уплаты налогов.

 

[-no comment-]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Так а никто ж и не спорит, что те, кто купили в прошлом или позапрошлом году сегодня в прибыли. Разговор идет о том, дохрена ли сейчас инвесторов готово покупать то, что стоило 1000 уе весной, по 1600 сейчас? На примере
Авиационной 39? 60 процентов за полгода, вы серьезно? И все еще думаете что рост продолжится? Ну флаг вам в руки...Стоит посмотреть сколько квартир выставили инвесторы на олх по той же Авиационной 39.

Не было Авиационной весной по 1000, то что сейчас по 1600. По 1000 были 3 на 2 этаже.