Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Куда растут цены на квартиры ?

  • Автор теми Автор теми Plushkalka
  • Дата створення Дата створення
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Крупных объектов это сколько квартир? Какое примерно количество будет ваыложено квартир? и не забывайте, что Харьков город миллионник.

Товарищ рассуждал аргументами типа как у нашего известного поэта:..."престіж крєпчаєт, мощно возрастаєт дєнь ото дня процент жиров у маслі"....

Абы шо.

Я умозрительно прикинул доходы населения всего харькова (средняя зп известна, умножаем на количесиво трудоспособного населения", и делим на количесиво метров сданных в эксплуатацию помноженную на среднюю стоимость метра (например 800 баксов сейчас) - получается лишь 10% от заработка населения идет в квартиры. С учетом того это единственный инструмент сохранения денег - это немного. А если умножить на коэфициент теневой экономики (2) и добавить другие доходы и фопов - то вообще 3-4% получится.

Кто считает что 4% от заработанного как отложенное на старость это много и в виртуальном завтра будут откладывать меньше?
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

С учетом того это единственный инструмент сохранения денег - это немного.
Не единственный. Влашиваться в бетон могут только те, у кого накопления миллионами измеряются. У остальных нет таких сумм, и им остаётся только матрас или рыжьё.
И, да: много у населения остаётся после необходимых расходов? То-то же.
А если умножить на коэфициент теневой экономики (2)
Откуда вас таких берут? Вы эти цифры из справочника 2П4С берёте, что ли?
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Кто считает что 4% от заработанного как отложенное на старость это много
При отсутствии надёжных механизмов долговременного накопления оное накопление вообще смысл-то имеет?
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Записывайте, если газ не вернется в цене на своё "привычное" место - цена квадратных метров новостроек поднимется в два раза.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Записывайте, если газ не вернется в цене на своё "привычное" место - цена квадратных метров новостроек поднимется в два раза.

а если вернется, то цена квадратных метров новостроек тоже поднимется в два раза. :D
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

а если вернется, то цена квадратных метров новостроек тоже поднимется в два раза. :D

Чудеса украинской экономики, куда там всяким экономистам мировым, у нас свой путь.:D
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не единственный. Влашиваться в бетон могут только те, у кого накопления миллионами измеряются. У остальных нет таких сумм, и им остаётся только матрас или рыжьё.
И, да: много у населения остаётся после необходимых расходов? То-то же.

Откуда вас таких берут? Вы эти цифры из справочника 2П4С берёте, что ли?

Это называется "проекция". Скорее всего это вы о себе говорите, и о том месте, в котором вы встретились с упомянутым справочником. Уж простите, понятия не имею о чем это вы.

Если у вас есть конкретные цифры теневой экономики в Украине - не стесняйтесь, делитесь выкладками.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Скорее всего это вы о себе говорите, и о том месте, в котором вы встретились с упомянутым справочником.
Среди моих знакомых и родни все работают в белую. Потому процент теневой экономики — 0.
Даже в самых оптимистичных оценках я не встречал более 30 процентов доли теневой экономики. А Вы как с куста заявляете о 50%.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Среди моих знакомых и родни все работают в белую. Потому процент теневой экономики — 0.
Даже в самых оптимистичных оценках я не встречал более 30 процентов доли теневой экономики. А Вы как с куста заявляете о 50%.

Ну вот. Официальная статистика тени - 30%. Треть. У меня половину знакомых работает в черную, остальные - в серую. Есть один перец з оборотом в 50 лямов в год, помещениями на 3 тыщи квадратов, в них товара на 5 - и никто официально не трудоустроен, даже на минималку. У второго активов на миллион долларов, а он даже ЕН не платит, 600 гривен ему много, платит рыночный сбор и все.

В белую работаю *****. Те же айтишники которые оформлены как фопы - это называется всерую, поскольку в нормальной стране их работодатель присел бы надолго за такую схему, и возможно на часть срока и они тоже....
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ну вот. Официальная статистика тени - 30%. Треть. У меня половину знакомых работает в черную, остальные - в серую. Есть один перец з оборотом в 50 лямов в год, помещениями на 3 тыщи квадратов, в них товара на 5 - и никто официально не трудоустроен, даже на минималку. У второго активов на миллион долларов, а он даже ЕН не платит, 600 гривен ему много, платит рыночный сбор и все.

В белую работаю *****. Те же айтишники которые оформлены как фопы - это называется всерую, поскольку в нормальной стране их работодатель присел бы надолго за такую схему, и возможно на часть срока и они тоже....

Не хотел бы я такого знакомого как вы. Который трепает языком на каких то форумах о них :D
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

керівник Асоціації професійних управителів нерухомості Анатолій Топал.
«На первинці така тенденція пояснюється кількома причинами. По-перше, значно подорожчали будівельні матеріали: від 40% до 200% у порівнянні з цінами, які були ще кілька місяців тому. По-друге, значно подорожчала корупційна складова для отримання дозвільного пакету документів у 2021 році. По-третє, значно збільшилася вартість будівельних робіт. Усе це відбувається на тлі інфляції, що зростає» Повний текст читайте тут:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

е же айтишники которые оформлены как фопы - это называется всерую, поскольку в нормальной стране их работодатель присел бы надолго за такую схему
В «нормальных странах» этого навалом. Контракторы, называется. Никто никого не ловит и не сажает.
В белую работаю *****.
Вот как раз пенсам интересней работать в чёрную. Угадай, почему.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

В «нормальных странах» этого навалом. Контракторы, называется. Никто никого не ловит и не сажает.

Вот как раз пенсам интересней работать в чёрную. Угадай, почему.


Ага, только оформлены контракторы на адженси, которые не по схеме фоп работают. Ну то такое.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

которые не по схеме фоп работают
Потому что нигде в нормальном мире нет до такой степени ****утого налогового законодательства, что пришлось в 97-м упрощёнку выдумывать. Такое есть только в бывшем совочке. И это оно сейчас ещё упрощено и приведено в соответствие. Раньше ведь бухучёт и налоговый учёт — были разными сучностями. При этом по налоговому учёту у тебя прибыль, а бухучёту запросто убытки могут быть.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

вот удивительно, как только грамотный человек раскладывает айтишника на элементы что он вор, они начинают на страну пенять, а до этого рассказывают что они спасители отечества.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Потому что нигде в нормальном мире нет до такой степени ****утого налогового законодательства, что пришлось в 97-м упрощёнку выдумывать. Такое есть только в бывшем совочке. И это оно сейчас ещё упрощено и приведено в соответствие. Раньше ведь бухучёт и налоговый учёт — были разными сучностями. При этом по налоговому учёту у тебя прибыль, а бухучёту запросто убытки могут быть.

какая разница почему,

контракторы не тоже самое что схема фоп.


п.с.
причина высосаноа из пальца, какая в хер разница "контрактору" на законодательство и учет, если все это за него делает тот же самый бухгалтер. а в компании от 10х человек, вообще нет разницы, все действия по юрлицу - констант, а по ФОТ в эксельке табличка или 1с вс она лету, только табель заполнить шаблонно. причина проста меньше налог. легально или полулегально.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

причина проста меньше налог. легально или полулегально.
Нет никакого «полулегально». ЕН — законен, прописан в НКУ. Всё остальное — напяливание совы на глобус.
как только грамотный человек раскладывает айтишника на элементы что он вор
В каком месте он вор? Что на ЕН сидит? Так это не преступление.
Сначала ****ашки придумывают ****утое налоговое законодательство, которое без своры бухгалтеров не победить, затем плачутся о том, что единщики все поголовно воры. При том что само определение кражи на ЕН напялить
невозможно ни под бухлом, ни под травой, ни под синтетикой.
ЗЫ У нас только на первичке уже сидит бухов шопздц. А в головном офисе, где зарплата, НДС и ВЭД, их вообще толпы.
ЗЗЫ Степень ****утости налогового законодательства можно оценить хотя бы на примере легального нала. В какой ещё стране мира на кассовом чеке печатается время до секунды, полный список товаров с разбивкой налогов по каждому и ёбаный QR-код? Где ещё касса каждые десять минут стучит он-лайн о проданном товаре, а если не смогла настучать за последние 72 часа — тупо прекращает работать? Где ещё у кассы налоговая может удалённо запросить произвольный чек на поизучать? В какой ещё стране налоговая может задним числом отменить свидетельство плательщика НДС или налоговую накладную, наказав на бабки всех контрагентов? Просто потому, что им чего-то показалось. Покажите мне такую страну на карте, кроме в здесь, где степень ****утости фискалов достигла такого градуса. Вы думаете, что вся эта ***ня ни *** не стоит? Разочарую — весь этот фискальный концлагерь мы все оплачиваем из своих карманов. А потом вы удивляетесь, что здесь, ****, всё в разы дороже, чем в соседних странах… А с *** ли ему дешевле быть?
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Нет никакого «полулегально». ЕН — законен, прописан в НКУ. Всё остальное — напяливание совы на глобус.

В каком месте он вор? Что на ЕН сидит? Так это не преступление.
Сначала ****ашки придумывают ****утое налоговое законодательство, которое без своры бухгалтеров не победить, затем плачутся о том, что единщики все поголовно воры. При том что само определение кражи на ЕН напялить
невозможно ни под бухлом, ни под травой, ни под синтетикой.
ЗЫ У нас только на первичке уже сидит бухов шпопздц. А в головном офисе, где зарплата, НДС и ВЭД, их вообще толпы.
ЗЗЫ Степень ****утости налогового законодательства можно оценить хотя бы на примере легального нала. В какой ещё стране мира на кассовом чеке печатается время до секунды, полный список товаров с разбивкой налогов по каждому и ёбаный QR-код? Где ещё касса каждые десять минут стучит он-лайн о проданном товаре, а если не смогла настучать за последние 72 часа — тупо прекращает работать? Где ещё у кассы налоговая может удалённо запросить произвольный чек на поизучать? Покажите мне такую страну на карте, кроме в здесь, где степень ****утости фискалов достигла такого градуса. Вы думаете, что вся эта ***ня ни *** не стоит? Разочарую — весь этот фискальный концлагерь мы все оплачиваем из своих карманов. А потом вы удивляетесь, что здесь, ****, всё в разы дороже, чем в соседних странах… А с *** ли ему дешевле быть?

законен, а уклонение от уплаты налогов не очень. ну то такое.

мне интересно, а тебе сейчас поставить 40% на ЕН, а на общую 5%. Так же будешь про ****утость системы рассказывать и останешся на ЕН ? :D:D


количество персонала зависит от количества рпераций. Одно дело 100500 позиции в розницу торговать, другое идет 1вед контракт на 10 человек, по которому раз в месяц, а то и квартал что-то капнет. вот и вся нагрузка по первичке.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сейчас доллара в мире больше чем произведенного товара, необходимо время чтобы "стрелка на весах" остановилась, и только тогда можно назвать реальную цену за товар (при условии что долларовый станок отключат), вот смотрите, энергоресурс: газ, уголь, электричество во всём мире подорожал в разы, роисия на весь 22 год закрыла на электронных площадках продажу газа, таким способом они хотят удержать высокую цену на газ, весь стройматериал из чего строят дома так же возрастет в цене, покупать дорогое жильё, а следовательно и строить - будут меньше, тут же всё наглядно видно.

все это уже было в 2008г., те же мантры, все дорожает никто в убыток продавать не будет:D только есть один момент! когда нужны живые бапки, а кредитов нет вот тогда цены просаживаются очень хорошо. Потому что даже стройкомпаниям нужно зарплату платить рабочим, а когда рынок стоит где брать наличман?:D
 
Назад
Зверху Знизу