Куда растут цены на квартиры ?

[igorsi]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

конечному покупателю нужно трошечки подождать

Подождать чтобы что произошло?

 

[BoxAlex]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Подождать чтобы что произошло?

Чтоб он больше ничего себе не купил

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Подождать чтобы что произошло?

Цены вернулись в реальное русло

Чтоб он больше ничего себе не купил

Посмеемся чуток позже

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Цены вернулись в реальное русло

Вот бы вернулись в 2000е, реально было до 5 тыс накупить квартир, это было реальное русло или нет?

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Вот бы вернулись в 2000е, реально было до 5 тыс накупить квартир, это было реальное русло или нет?

Зачем крайности?
думаю, реальные цены это минус 20-30% от сегодняшних хотелок

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Зачем крайности?
думаю, реальные цены это минус 20-30% от сегодняшних хотелок

поверь, через год, уже может сегодняшние цены будут реальные.
Я думаю нет реальных цен вообще, в вашем понимании.

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

поверь, через год, уже может сегодняшние цены будут реальные.
Я думаю нет реальных цен вообще, в вашем понимании.

Не поверю, ибо все в нашей жизни движется циклично... доллар 38 у нас уже был, квартиры по 50 хрущи на М.Жукова были

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не поверю, ибо все в нашей жизни движется циклично... доллар 38 у нас уже был, квартиры по 50 хрущи на М.Жукова были

Вопрос только в каком месте этой спирали мы находимся.

 

[Rainbow1]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

..квартиры по 50 хрущи на М.Жукова были

Ну были по 50т, по курсу 4.8 это 240тыс.грн. Это много было?
Сколько сейчас такая стоит? 800-900тыс.грн? Ну и как сильно подешевело с тех времен!?))

 

[convergence]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ну были по 50т, по курсу 4.8 это 240тыс.грн. Это много было?
Сколько сейчас такая стоит? 800-900тыс.грн? Ну и как сильно подешевело с тех времен!?))

опять 25

 

[Bonaparte]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я же пишу, что вариантов тьмя, цены высокие, что не соответствует на данный момент спросу со стороны конечного покупателя, а так как сейчас все выкупают инвестора, конечному покупателю нужно трошечки подождать

Не поверю, ибо все в нашей жизни движется циклично... доллар 38 у нас уже был, квартиры по 50 хрущи на М.Жукова были

Сейчас доллара в мире больше чем произведенного товара, необходимо время чтобы "стрелка на весах" остановилась, и только тогда можно назвать реальную цену за товар (при условии что долларовый станок отключат), вот смотрите, энергоресурс: газ, уголь, электричество во всём мире подорожал в разы, роисия на весь 22 год закрыла на электронных площадках продажу газа, таким способом они хотят удержать высокую цену на газ, весь стройматериал из чего строят дома так же возрастет в цене, покупать дорогое жильё, а следовательно и строить - будут меньше, тут же всё наглядно видно.

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сейчас доллара в мире больше чем произведенного товара, необходимо время чтобы "стрелка на весах" остановилась, и только тогда можно назвать реальную цену за товар, вот смотрите, энергоресурс: газ, уголь, электричество во всём мире подорожал в разы, роисия на весь 22 год закрыла на электронных площадках продажу газа, таким способом они хотят удержать высокую цену на газ, весь стройматериал из чего строят дома так же возрастет в цене, покупать дорогое жильё, а следовательно и строить - будут меньше, тут же всё наглядно видно.

Вы рассуждаете, как люди которые говорят доллар должен стоять 30 потому что.....
Мы берем в контексте нашу страну и наш город, что будет через 10 лет мне не известно, но на ближайшие 3 года у нас будет продолжать застраиваться активно город крупными жилыми комплексами плюс в 2022 сдадут много больших объектов. И так как около 80% покупателей это инвесторы, которые выйдут на рынок с продажей, у меня вопрос, кому они это будут продавать??? Конечный покупатель закончился. Он массово был перед страхом закона 5600, снятие депозитов из за маленьких процентов и людей которым надо было отбелить серые деньги. Из за этого и погнали цены вверх неадекватно.
Инвесторы конечно дешевле, чем брали отдавать не планируют, что тем самым заморозят свои активы до лучших времен, а вот застройщики через всякие акции, начнут сбавлять цены.

 

[_Don_Corleone_]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

я когда-то в 2004 примерно так думал. куда еще расти....

Потом был 2008... ))

 

[Musuk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сейчас доллара в мире больше чем произведенного товара, необходимо время чтобы "стрелка на весах" остановилась, и только тогда можно назвать реальную цену за товар (при условии что долларовый станок отключат), вот смотрите, энергоресурс: газ, уголь, электричество во всём мире подорожал в разы, роисия на весь 22 год закрыла на электронных площадках продажу газа, таким способом они хотят удержать высокую цену на газ, весь стройматериал из чего строят дома так же возрастет в цене, покупать дорогое жильё, а следовательно и строить - будут меньше, тут же всё наглядно видно.

газ и уголь подорожал не из-за того, что россия закрыла продажу газа.
она продала столько, сколько и обычно.

Китай
Китай заварил эту кашу.
он массово скупает газ/нефть уже не первый год и наращивает импорт спг, даёт большую цену.


он буквально оккупировал воды вокруг Австралии.
никому не даёт проплыть.

 

[Bonaparte]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

газ и уголь подорожал не из-за того, что россия закрыла продажу газа.
она продала столько, сколько и обычно.

Китай
Китай заварил эту кашу.
он массово скупает газ/нефть уже не первый год и наращивает импорт спг, даёт большую цену.


он буквально оккупировал воды вокруг Австралии.
никому не даёт проплыть.

Это всё вторично, на первом месте денежная масса, которую надо куда то потратить, и это хотят сделать все одновременно.((

Сейчас у строительных компаний еще есть немного жирка, инертность, наступит время когда придется закупать стройматериалы и заключать контракты по новым ценам, вот тогда и посмотрим что почем, 2022 год обещает быть "интересным".

 

[royksopp]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Вот эксперт

а докУменты у него есть?

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сейчас доллара в мире больше чем произведенного товара, необходимо время чтобы "стрелка на весах" остановилась, и только тогда можно назвать реальную цену за товар (при условии что долларовый станок отключат)

Согласен. Люди сейчас покупают недвигу не потому, что она им нужна, а чтобы спасти доллары. Уже "чистильщики обуви" побежали пристраивать заначки.

В этих рассуждениях есть одно "но". Ликвидность доллара когда-нибуть начнут связывать. Никому не нужен гипер и пузыри по всему миру. Тогда произойдет мировой кризис, который выровняет накопившиеся дисбалансы, и, как всегда, цивилизованный мир только покашляет, а периферии будет больно.

газ и уголь подорожал не из-за того, что россия закрыла продажу газа.
она продала столько, сколько и обычно.

Китай
Китай заварил эту кашу.
он массово скупает газ/нефть уже не первый год и наращивает импорт спг, даёт большую цену.

Пересичный скупает про запас квартирки, китайская партия и бизнес газ. Причина не в том, что они им нужны, а чтобы увернуться от кидка с обесцениванием доллара. Сколько Китай и россия имеют резервов в долларовых активах? Тихой гавани сейчас нет, поэтому все гонятся за физическими активами. Каждый на своем уровне.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сейчас у строительных компаний еще есть немного жирка, инертность, наступит время когда придется закупать стройматериалы и заключать контракты по новым ценам, вот тогда и посмотрим что почем, 2022 год обещает быть "интересным".

Цены на котлованы последние годы растут и скоро станут (или уже стали) неинтересны. Продажи первички сократятся, что приведет к уменьшению предложения вторички - схема продать хрущик, купить жилстрой перестанет работать. Цены вверх, что мы и наблюдаем, спрос вниз. На фоне падения спроса застройщики, у которых недостаточно своего ресурса, могут посыпаться или сильно затянуть проекты.

 

[Musuk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Согласен. Люди сейчас покупают недвигу не потому, что она им нужна, а чтобы спасти доллары. Уже "чистильщики обуви" побежали пристраивать заначки.



Пересичный скупает про запас квартирки, китайская партия и бизнес газ. Причина не в том, что они им нужны, а чтобы увернуться от кидка с обесцениванием доллара. Сколько Китай и россия имеют резервов в долларовых активах? Тихой гавани сейчас нет, поэтому все гонятся за физическими активами. Каждый на своем уровне.

газ им нужен)))
нужен не только (и не столько) чтоб увернуться от кидка с долларом. нужен не для сохранения средств, а для роста экономики.

они вынуждены населению прикрутить гайки по поставке эл-ва.
кому-то на 5%, кому на 10%. даже в больших городах.

Китаю энергетика (газ/нефть/эл-во) необходима для производства.
они наращивают свою мощь, в том числе военную.

физический актив это же не только деньги и недвижимость. это бизнес/оборудование/товар.

если бы пересечные люди представляли в какой другой бизнес, кроме покупки квартир, можно вложиться, они бы вкладывались в другую отрасль.
в квартиры сейчас рисково вкладываться.
в любой другой бизнес еще рискованнее.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

в квартиры сейчас рисково вкладываться.
в любой другой бизнес еще рискованнее.

Сидеть в долларах еще еще рискованней. Эта ситуация может продолжиться еще несколько лет, и сегодняшние цены будут вспоминать с ностальгией.
Были в истории примеры обесценивания доллара.

Даже не знаю, какой путь лучше для обладателя доларового матраса. Его обложили со всех сторон. Цены на недвигу могут оказаться на пиках, а могут и не оказаться. Для финмониторинга и налоговой его матрас это черные деньги, которые будет потом проблема пристроить.