Куда растут цены на квартиры ?

[Eugenius]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Я-ж не ****рус, я и сам не знаю как лучше. Просто квартиры кажутся малость стремной инвестицией.

А ты куда вложился бы? Что не стремно?

Ну, я своими мыслями поделился. Может и ты поделишься.

 

[Lloyd]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А ты куда вложился бы? Что не стремно?

Ну, я своими мыслями поделился. Может и ты поделишься.

Моя инвестиция не каждому подойдет. Я вот думаю мотоцикл новый купить

 

[Тапочки]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А ты куда вложился бы? Что не стремно?

Ну, я своими мыслями поделился. Может и ты поделишься.

Ну т.е. ты считаешь что будет кризис, ты считаешь что будет дальнейшая агрессия со стороны раисси, всякие -россии, и прочее, но предлагаешь покупать бетонометры сейчас, когда по твоей логике они на пике, и в городе который максимально рискован? Л - логика.

Умные люди, предполагая кризис и обвал, выходят на пиках в кеш, и скупают потом подешевевшие активы, либо уезжают с ним в другие, более спокойные места.

 

[George Moran]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

В западных акциях нихрена пока не разобрался. И чем больше вникаю - тем это выглядит более стремным для граждан Украины. ИМХО, канеш.

Вложить в не госудраственный пенсионный фонд. Даже за бугром? Хер его знает. ИМХО - такое себе.

Пенсионный фонд за бугром это не инвестиция а ёмкость/сосуд для инвестиций.

Он держит средства инвесторов в тех же акциях или корзинах акций.

Hy, или в облигациях (с нулевым процентом, то есть в данный момент это ****о а не инвестиция),

или в недвиге - REITs.

 

[Eugenius]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Моя инвестиция не каждому подойдет. Я вот думаю мотоцикл новый купить

Я тоже буду покупать. Кавасаки Ниндзя.

А когда будет плохо со здоровьем, чтобы не сдыхать на обоссаном матрасе, разгонюсь до 300 км/ч и разобьюсь красиво о бетонный столб.

Вот такие планы!

 

[Eugenius]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ну т.е. ты считаешь что будет кризис, ты считаешь что будет дальнейшая агрессия со стороны раисси, всякие -россии, и прочее, но предлагаешь покупать бетонометры сейчас, когда по твоей логике они на пике, и в городе который максимально рискован? Л - логика.

Умные люди, предполагая кризис и обвал, выходят на пиках в кеш, и скупают потом подешевевшие активы, либо уезжают с ним в другие, более спокойные места.

А если я не планирую никуда уезжать, т.к. у меня планы здесь?

Вкладывать не во что было в текущей ситуации.

Держать под матрасом кучу баксов в надежде на то, что вот-вот рухнет рынок недвиги тоже глупо.

 

[Eugenius]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Пенсионный фонд за бугром это не инвестиция а ёмкость/сосуд для инвестиций.

Он держит средства инвесторов в тех же акциях или корзинах акций.

Hy, или в облигациях (с нулевым процентом, то есть в данный момент это ****о а не инвестиция),

или в недвиге - REITs.

Ну так не лучше ли просто купить недвигу? Грубо говоря - 7-8% годовых в баксах она стабильно дает. При этом хатынка всегда останется с тобой.

 

[George Moran]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ну так не лучше ли просто купить недвигу? Грубо говоря - 7-8% годовых в баксах она стабильно дает. При этом хатынка всегда останется с тобой.

Наверное лучше. Трудно сказать.

Недвига она такая - location, location, location.

7-8% годовых - это после всех расходов на ремонт, обслуживание, налогов и так далее?

 

[Eugenius]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Наверное лучше. Трудно сказать.

Недвига она такая - location, location, location.

7-8% годовых - это после всех расходов на ремонт, обслуживание, налогов и так далее?

Т.е. купил - косметический ремонт/после оплаты коммуналки, примерно в среднем за год получается.

По моим подсчетам через 12 -13 лет должно окупиться.

Но, блин, это ж если форс-мажор в виде войны не случиться или дефолта.

"Кто не рискует - тот не... ". В общем я пока свой выбор сделал.

Но уже подумываю действительно насчет акций. В будущем.

Может посоветуете, с чего начать?

Ну, в конце-концов выделю несколько сотен долларов.

А вдруг получится? Не получится - какой-никакой опыт будет.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ну так не лучше ли просто купить недвигу? Грубо говоря - 7-8% годовых в баксах она стабильно дает. При этом хатынка всегда останется с тобой.

Только надо не забывать "перекладывать". Рынок не стоит на месте, недвига тоже мало по малу имеет свойство как идти в рост так и падать (в отдельных локациях)

 

[Eugenius]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Только надо не забывать "перекладывать". Рынок не стоит на месте, недвига тоже мало по малу имеет свойство как идти в рост так и падать (в отдельных локациях)

Имеешь в виду, купить на следующей итерации акций, потом баксов закупить ну и т.д. Т.е. в разные активы?

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Моя инвестиция не каждому подойдет. Я вот думаю мотоцикл новый купить

а я только что в пакет молока вложилась

 

[George Moran]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Но уже подумываю действительно насчет акций. В будущем.

Может посоветуете, с чего начать?

Ну, в конце-концов выделю несколько сотен долларов.

А вдруг получится? Не получится - какой-никакой опыт будет.

Начать нужно с открытия брокерского счёта у известного брокера в США или Европе.

Поcле этого нужно сотню - другую долларов с каждой получки инврестировать в диверсифицированную корзину акций.

И делать это в течение многих лет, с ре-инвестицией дивидентов.

При таком раскладе риск в долгосрочной перспективе минимален, а возврат равен рыночному возврату акций которые являются лучшим инструментом для роста стоимости активов свыше инфляции.

Таким образом есть надежда не только сохраненить покупательную способность, но и преумножить капитал с минимальным риском, минимальной платой за обслуживание и максимальной ликвидностью активов.

Да, и это пассивные инвестиции, не нужно делать никаких пируэтов и выкрутасов, не нужно изворачиваться и не спать ночами следя как коршун за рынком чтобы вовремя выскочить - вскочить.

Тут всё работает на автопилоте, без непосредственного участия инвестора.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А ты куда вложился бы? Что не стремно?

Ну, я своими мыслями поделился. Может и ты поделишься.

Откуда там мысли, он же не беларус, там **** вместо мозгов.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Имеешь в виду, купить на следующей итерации акций, потом баксов закупить ну и т.д. Т.е. в разные активы?

И так тоже можно.. но и сама недвига может покупаться и продаваться

Есть отдельные проекты в нашем городе, вложено 40 куе а сейчас актив составляет 70 куе (ничего не делая, за 1,5 года вложений)

 

[Lena98]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

И брать на дне, а сливать на пике )))

А как понять , когда пик? Сейчас пик? Или еще нет?

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А как понять , когда пик? Сейчас пик? Или еще нет?

так в этом и вопрос. мой пост был шуткой о том что все советуют брать ликвиды, и брать на дне, а продавать на пике. и это касается не только недвижки. но никто и нигде не показывает эти ликвиды и уж тем более не говорит где дно, а где пик.

после объяснений шутка перестала быть шуткой

 

[George Moran]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А как понять , когда пик? Сейчас пик? Или еще нет?

Это вопрос на сто миллионов $$.

Знал бы прикуп, жил бы в Монако. Или в Майами.

Но никто ответа не знает, поэтому подход к любым инвестициям не должен зависеть от него.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сообщение от TatK@!!!
И брать на дне, а сливать на пике )))

А как понять , когда пик? Сейчас пик? Или еще нет?

Очень просто. Нужно идти против мнения большинства. Цены падают, падают, когда все уверятся, что они будут падать вечно, начинаем покупать. Можно покупать в конце падения, в начале роста. Зачем ждать самое-самое дно? Потом перестаем покупать и ждем несколько лет. Когда все приходят к выводу, что рост будет вечно, "чистильщики обуви" начинают обсуждать как бы прикупить квартирку под аренду, начинаем постепенно продавать. Пик не угадаешь. Когда начнется падение, без значительного дисконта не продашь.
ИМХО, сейчас покупать уже поздно, продавать еще рано.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

все советуют брать ликвиды

Именно для спекуляций "ликвиды" не очень. Они меньше дешевеют в кризис, меньше отрастают на пиках. У неликвидов, которые на дне никому не нужны, а на пике их гребут чтобы хоть что-то выхватить, выше амплитуда колебаний и они лучше подходят для спекуляций. Условно говоря однушку в новострое на ПП никто за бесценок не сливал, как панельку на Салтовке, зато и в жирные времена за 100500 денег ее продать очень сложно.