Куда растут цены на квартиры ?

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

каждый ведь думает что самый умный и успеет спрыгнуть вовремя



Я не Корогодский конечно, но мне кажется аренда уже в глубокой-глубокой стагнации

Почему покупают новостройки на этапе котлована я еще понимаю, но первый попавшийся пример: 1к.кв. ЖК Левада 50м2 63000у.е

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Кто покупает единичку в ЖС-1 за 63к?

Больше всего мне понравилось это предложение по цене

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Гість 226998]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Больше всего мне понравилось это предложение по цене

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

И ШО там интересного? Дешманский ремонт с посредственной локацией за немыслимые деньги?

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

И ШО там интересного? Дешманский ремонт с посредственной локацией за немыслимые деньги?

Это сарказм был,
цена входа на котловане около 30 тыс.за квартиру была, плюс 18 тыс.за ремонт потратил, а выставил на продажу за 90.
Смешно ж?

 

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Больше всего мне понравилось это предложение по цене

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Как то 1636у.е. за 1м2 на Новых Домах не звучит!

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

скорее около 25

28,5,, если быть уж совсем точным.

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

имхо тоже около 25

Тут, пожалуй, соглашусь.

 

[Ami]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

И ШО там интересного? Дешманский ремонт с посредственной локацией за немыслимые деньги?

Ремонт там как раз хороший. Локация для заявленного уровня ЖК очень странная, это да, с рынком и кругом троллейбуса у подъезда.

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Как то 1636у.е. за 1м2 на Новых Домах не звучит!

Поэтому на Леваде, считай халява

 

[rocksigal]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Это сарказм был,
цена входа на котловане около 30 тыс.за квартиру была, плюс 18 тыс.за ремонт потратил, а выставил на продажу за 90.
Смешно ж?

так написано же- агенство недвижимости))

 

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сейчас в многих комплексах ЖС-1 единички с ремонтом 50к+ кто интересно их берет?

 

[Maks513]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

28,5,, если быть уж совсем точным.

Непонятно за что 28,5?)

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Непонятно за что 28,5?)

Цена квартиры на котловане.

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Сейчас в многих комплексах ЖС-1 единички с ремонтом 50к+ кто интересно их берет?

Берут на середине пирамиды, надеясь в конце успеть слить на 15 тыс. дороже.

Помню ЖК Ньютона, цена на котловане 300 дол.за метр в 15-16 годах .
Не прошло и 4 года и квартира стоимостью 17400 дол. превращается в

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

.

А так как сейчас покупать особо нечего, надеются ещё спекульнуть на имеющемся.

 

[Maks513]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Непонятно за что 28,5?)

Я думал за ремонт) но 25 за ремонт , тоже не пойму

 

[Lloyd]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Панорамное окно с красивым видом на внутренний двор.

 

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

1679у.е. за 1м2, сдача через ДВА года налетай!!!

 

[Kaio]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Океан сарказма...

Реальность такова, что, те, кто в теме недвиги крутятся, зарабытывают на новостроях огромные деньги в нынешний период. И насколько б дорогими не казались объекты лично для вас и исходя из ваших финансовых возможностей, от вашего содрогания харьковфорума, доходы перекупов не уменьшатся.

Есть рынок, он диктует цены...

Что есть - то есть. А рассуждать о дороговизне и поносить объекты можно сколько угодно

 

[Melfans]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Купил на котловане квартиру в ЖС, и продал ее через 2 года с 40% прироста в цене. Не перекуп, и профессионально эти не занимаюсь, так сложилось.
Да, это профит, если брать абсолютные цифры. Т.е. за два года деньги принесли мне, грубо говоря, +автомобиль. Но в разрезе недвижимости, я остался на том же месте. За эти деньги можно купить опять же из приличного, только котлован.
Нырнуть еще раз в надежде снять через 2-3 года еще 25-30% чревато тем, что можно все потерять - либо застройщик лопнет, либо пузырь недвиги

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Океан сарказма...



Есть рынок, он диктует цены...

Что есть - то есть. А рассуждать о дороговизне и поносить объекты можно сколько угодно

Эти примеры объектов, как раз говорят об обратном, что в данный момент не рынок диктует цены, а перекупы!
Если до этого в основном цены формировали застройщики, а перекупы были им в помощь, то сейчас у застройщиков предложений особо нет, сейчас основные предложения у перекупов, от них цена и пляшет, а цена такая у них потому, что, слив объект им самим особо вкладываться сейчас некуда, потому я и привел примеры объектов, по стоимости, которых четко прослеживаеется , что перекупы играют на повышение, так как нового товара застройщики подвезли, но на всех перекупов не хватает.

 

[Линч 2017]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Купил на котловане квартиру в ЖС, и продал ее через 2 года с 40% прироста в цене. Не перекуп, и профессионально эти не занимаюсь, так сложилось.
Да, это профит, если брать абсолютные цифры. Т.е. за два года деньги принесли мне, грубо говоря, +автомобиль. Но в разрезе недвижимости, я остался на том же месте. За эти деньги можно купить опять же из приличного, только котлован.
Нырнуть еще раз в надежде снять через 2-3 года еще 25-30% чревато тем, что можно все потерять - либо застройщик лопнет, либо пузырь недвиги

Думаю через 2 года не лопнет, успеете.

Но перекуп работает на обьеме, а не на одном объекте, тогда есть профит и кешем, а так он растет только в стоимости квадрата, другими словами, вы правильно заметили, что , если считать в квартирах, то вы остались с тем же, что и на старте.