Коттеджный поселок River Park

[мегамагнат]

Херня полная! Неадекватная цена куска земли в поле... под обещания в будущем. Они там туй по полю напхали, пару коробок поставили и участки 6 соток по космической цене в 20 штуцеров продают. С такой ценой строительство поселка растянется на года, а значит жить там в ближайшие 5 лет, как жить на стройке, мимо которой носятся круглые сутки фуры и дальнобои. Оторванная территория от инфраструктуры города, никакого транспорта кроме личного авто или вертолёта. Херня по неадекватной цене, одним словом. На километр дальше цена аналогичного участка в 1-3-5 штук и нет вечной стройки. С учетом бюджетного строительства, за цену участка тут, можно за 17-18 штук дом построить в километре от этого типа поселка.

 

[arktur]

На километр дальше єто где?

 

[Анри_Ле_Блан]

Херня полная! Неадекватная цена куска земли в поле... под обещания в будущем. Они там туй по полю напхали, пару коробок поставили и участки 6 соток по космической цене в 20 штуцеров продают. С такой ценой строительство поселка растянется на года, а значит жить там в ближайшие 5 лет, как жить на стройке, мимо которой носятся круглые сутки фуры и дальнобои. Оторванная территория от инфраструктуры города, никакого транспорта кроме личного авто или вертолёта. Херня по неадекватной цене, одним словом. На километр дальше цена аналогичного участка в 1-3-5 штук и нет вечной стройки. С учетом бюджетного строительства, за цену участка тут, можно за 17-18 штук дом построить в километре от этого типа поселка.

Я не спорю. Время покажет, кому будет лучше жить и где. Рядом есть "Поле-чудес", первая застройка домов из 90-00 х годов. Там дешевле земля, но что-то кайфа от цены низкой не ощущается, как и дорог и много еще чего. Идея делать "закрытые поселки" - абсолютно правильная! Когда есть постоянная служба эксплуатации, есть "хозяин" у территории. Это реалтно видно сразу, от глобального до мелочей. По-этому всё стоит денег, и за все кому-то нужно платить. Выбор - это всегда дело личное, но не всё то дорого вначале, как дёшево бывает в конце. Построй классную домину в поле и продай ее потом - сразу всё поймешь )

 

[s_IT12]

Я не спорю. Время покажет, кому будет лучше жить и где. Рядом есть "Поле-чудес", первая застройка домов из 90-00 х годов. Там дешевле земля, но что-то кайфа от цены низкой не ощущается, как и дорог и много еще чего. Идея делать "закрытые поселки" - абсолютно правильная! Когда есть постоянная служба эксплуатации, есть "хозяин" у территории. Это реалтно видно сразу, от глобального до мелочей. По-этому всё стоит денег, и за все кому-то нужно платить. Выбор - это всегда дело личное, но не всё то дорого вначале, как дёшево бывает в конце. Построй классную домину в поле и продай ее потом - сразу всё поймешь )

Поле чудес... хм там рядом и транспорт и магазины, школа и садик. А вот на этом поле по факту в трущобах жить.

 

[Анри_Ле_Блан]

Поле чудес... хм там рядом и транспорт и магазины, школа и садик. А вот на этом поле по факту в трущобах жить.

Мацква не сразу строилась ), я не владелец Ривера, на самом деле мне всё равно кто чего и где купит, лишь бы человек свой инь.и.янь удовлетворил )). Я вообще б в кибердеревне хотел бы пожить )), попить смаги антигравитационной ))



порвало особенно устройство "blake_hole" )))


З.ы. Свой садик, свой пляж с бассейном, свои магазы и кофейня строится

 

[Vikonruk]

Херня полная! можно за 17-18 штук дом построить в километре от этого типа поселка.

Математику в студию!!!
Или очем речь УВ.?

 

[Анри_Ле_Блан]

Математику в студию!!!
Или очем речь УВ.?

Нанотехнологии, **** ))

 

[Kaio]

с точки зрения локации и природы вокруг место классное(кроме шума от дороги)

но 4-5к за сотку-перебор явный. Цена рассчитана исключительно на людей, которые покупают для себя и жизни там. Инвесторы по такой цене не зайдут. Соответсвенно, выкупаться эти участки будут ну ооочень долго. В течение года проезжаю мимо-стоят куча туй, а дома по сути не строятся, только парочка в процессе...

Понимаю, сегмент чуть другой, но по мне лучше купить на Черкасской Лозовой той же участок в активно застраивающейся локации по 500$/сотку и плотно вложиться там в дом, нежели покупать в 9-10раз дороже здесь и ждать, пока остальные повыкупают и пока построится обещанная инфраструктура.

Ведь вполне логично, что застройщик не будет строить аллеи, бассейны и т.д пока львинная доля участков не будет реализована

 

[цырк]

но 4-5к за сотку-перебор явный. Цена рассчитана исключительно на людей, которые покупают для себя и жизни там.

но 4-5к за сотку-перебор явный. Цена рассчитана исключительно на людей, которые покупают для себя и жизни там. Инвесторы по такой цене не зайдут. Соответсвенно, выкупаться эти участки будут ну ооочень долго. В течение года проезжаю мимо-стоят куча туй, а дома по сути не строятся, только парочка в процессе...

Понимаю, сегмент чуть другой, но по мне лучше купить на Черкасской Лозовой той же участок в активно застраивающейся локации по 500$/сотку и плотно вложиться там в дом, нежели покупать в 9-10раз дороже здесь и ждать, пока остальные повыкупают и пока построится обещанная инфраструктура.

Шо вы несёте))

4к за сотку при наличии коммуникаций + возле окружной в районе Алексеевки это норм вобще цена. Дом дешевенький поставить около 1к под ключ за квадрат выходит, вы будете его ставить в черкасской лозовой среди селюков пропитых или у окружной в престижном районе среди новых успешных и молодых поселенцев? Вам та земля в общей смете будет процентов 15-25 занимать а окружение вы ни за какие бабки не измените.

И дети ваши в финале ваших инвестиций будут ходить не в секции по развитию к коучам-инстаграмерам а на сельский клуб *****диться вечером под шансон или котят топить на речку усыпанную бычками и бутылками битыми.

 

[arktur]

Наоборот, без инвесторов хорошо. Будут покупать и сразу строиться, кучковаться. А так будут стоять участки голые, пока все не построятся, чтоб максимум цены выжать.

 

[Kaio]

нормальность цены определяет рынок. Если б цена была норм, то пустырь не оставался б пустырем в течение длительного времени

Шо вы несёте))

4к за сотку при наличии коммуникаций + возле окружной в районе Алексеевки это норм вобще цена. Дом дешевенький поставить около 1к под ключ за квадрат выходит, вы будете его ставить в черкасской лозовой среди селюков пропитых или у окружной в престижном районе среди новых успешных и молодых поселенцев? Вам та земля в общей смете будет процентов 15-25 занимать а окружение вы ни за какие бабки не измените.

И дети ваши в финале ваших инвестиций будут ходить не в секции по развитию к коучам-инстаграмерам а на сельский клуб *****диться вечером под шансон или котят топить на речку усыпанную бычками и бутылками битыми.

 

[Анри_Ле_Блан]

Шо вы несёте))

4к за сотку при наличии коммуникаций + возле окружной в районе Алексеевки это норм вобще цена. Дом дешевенький поставить около 1к под ключ за квадрат выходит, вы будете его ставить в черкасской лозовой среди селюков пропитых или у окружной в престижном районе среди новых успешных и молодых поселенцев? Вам та земля в общей смете будет процентов 15-25 занимать а окружение вы ни за какие бабки не измените.

И дети ваши в финале ваших инвестиций будут ходить не в секции по развитию к коучам-инстаграмерам а на сельский клуб *****диться вечером под шансон или котят топить на речку усыпанную бычками и бутылками битыми.

, жжёшь ))). Всё так!

 

[Анри_Ле_Блан]

нормальность цены определяет рынок. Если б цена была норм, то пустырь не оставался б пустырем в течение длительного времени

когда не касаешься деталей, то не понимаешь стоимость "цены", это потом приходит осознание, что лучше делать инфраструктурные вещи (для всего поселка) сразу и качественно, чем потом и "как-то так"

вы сравнивали детально что-либо из поселков?

 

[Lloyd]

Ведь вполне логично, что застройщик не будет строить аллеи, бассейны и т.д пока львинная доля участков не будет реализована

А можно поинтересоваться, зачем они будут потом бассейны и аллеи строить? Ну после того как все деньги они заработали и участки распродали?

с точки зрения локации и природы вокруг место классное(кроме шума от дороги)

Ну может и классное, но винный погреб не выкопаешь, да и кулемет в грядке не получится олией поливать.

 

[alisator]

А можно поинтересоваться, зачем они будут потом бассейны и аллеи строить? Ну после того как все деньги они заработали и участки распродали?



Ну может и классное, но винный погреб не выкопаешь, да и кулемет в грядке не получится олией поливать.

У покойного Геннадия Адольфовича можешь поинтересоваться, как оно - ****** тоннами на постоянной основе деньги с помощью управляющих компаний и зачем там будет вот это вот всё)

 

[Lloyd]

У покойного Геннадия Адольфовича можешь поинтересоваться, как оно - ****** тоннами на постоянной основе деньги с помощью управляющих компаний и зачем там будет вот это вот всё)

Ты путаешь теплое и мягкое.

Про управляющую компанию знаю, плавали. Но продает участки не управляющая компания (которой еще нет), а ООО рога и копыта которое создано под этот проект приватизации и распродажи земли.

Поэтому разумеется будущая управляющая компания не будет строить никаких бассейнов по картинкам ООО рога и копыта, а максимум они будут кивать на тех и предлагать писать коллективное заявление.

 

[Kaio]

когда не касаешься деталей, то не понимаешь стоимость "цены", это потом приходит осознание, что лучше делать инфраструктурные вещи (для всего поселка) сразу и качественно, чем потом и "как-то так"

вы сравнивали детально что-либо из поселков?

я не отрицаю наличия определенных преимуществ системной застройки. Все это круто, на картинке выглядит здорово и звучит интересно.

Я лишь говорю о том, что переплачивать в 9-10 раз на цене сотки за эти пока еще нереализованные плюшки - это слишком много и дорого ИМХО. Альтернативу, которую вижу я - описал выше.

 

[arktur]

В Лесном построили бассейн, при том, что участки давно распроданы.
В Риверпарке конечно же инфраструктуру начнут строить раньше, иначе участки не продать.
Есть альтернатива - поселок Эталон. Покупай готовый типовой дом и дело с концом.
Представить коттеджный городок по тысяче за сотку уже трудно.

 

[TatK@!!!]

Ты путаешь теплое и мягкое.

Про управляющую компанию знаю, плавали. Но продает участки не управляющая компания (которой еще нет), а ООО рога и копыта которое создано под этот проект приватизации и распродажи земли.

Поэтому разумеется будущая управляющая компания не будет строить никаких бассейнов по картинкам ООО рога и копыта, а максимум они будут кивать на тех и предлагать писать коллективное заявление.

почему вы думаете что те кто продают и те кто будет управлять разные люди?

 

[Lloyd]

почему вы думаете что те кто продают и те кто будет управлять разные люди?

Апроксимирую свой опыт владения квартирами. ЖС-1-2 строит и сдает. Формула Комфорта управляет. Люди могут быть и одни и те-же а вот организации разные.

А что у коттеджных поселков по-другому?