Сложность строительство огромный минус и цена согласен, но у вас есть вариант и большинство принятых решений на вас, в то же время когда половина новостроек уходит к перекупам и под аренду и тем людям наплевать на дом и вариантов у вас не будет, только съезжать и надеяться на нормальных жильцов дома, в частных домах тоже хватает весёлых соседей с домами к забору и т.д но это хотя бы меньше вероятно. Если в Америке есть зонинг департамент который тебе цвет фасада не разрешит поменять отличный от остальных если таков есть, я уже молчу про расстояния до дороги или от соседа или высоты дома, в квартирах у нас также беда с шумом, СЭС убрали теперь даже после 11вечера отбитые соседи могут делать что угодно, а на приезд копов их можно послать в СЭС за измерительным прибором которого нету и заключения протокола который не заключить...
Коттеджный поселок Эталон
- Автор теми Neh
- Дата створення
Можно не идти в крайности
Частного сектора в "прицентральных" районах не так уже и мало. Москалевка, Клочковская, р-н Киевской, Х. ГораЕсли смотреть именно с такой точки зрения, то соглашусь, коттеджный городок может быть хорошим вариантом.
большая власть порождает большую ответственность. Сосед в новом доме уже три раза заменял дымоход высотой в ~7 метров (от уровня земли).
В доме конечно будет тише. Но я уверен, что если взять квартиру на верхнем этаже с угловой планировкой и сделать звукоизоляцию стен/перекрытий примыкающих к другим квартирам, остеклить, но не присоединять балконы, то никого вы не услышите и никто вам мешать не будет.
Если для панельки то частично может быть сработает от топота сверху остальное это вам будет стоить космических денег и куча съеденного места и не факт что сработает, но добавьте сюда шум старого лифта а на последнем этаже его лучше всего слышно, забота о протечки крыши на вас + если солнечная сторона будет душно летом,
также контингент в панельках не самый приятный, лифты дохаживают свой ресурс, в подвалах постоянно текут трубы. Новострой если брать то это только от застройщика на этапе котлована ибо перекупы но тогда ждать 3-5 лет пока вьедишь и это если хороший ЖС но увы большинство строят ширпотреб из силикатного кирпича и перекрытия блоками, мало кто делает нормальные моноблок и керамоблок, высотой потолков и мастер уборной(это та что отдельный туалет и ванная для главной комнаты и второй гостевой)
Пфф, ну вперёд за собственным домом в котором не нужно следить за протечкой крыши и в дом в который можно быстро въехать
Ещё не забываем про стрижку газонов, уборку опавшей листы и расчистку снега и т.д. (например, заменить насос для воды, следить за уровнем в септике, летом привезти дров для твердотопливного котла).
Всё самостоятельно, только успевай принимать решения
Ну в минус в нормальной квартире ты будешь платить за это нормальные деньги)
Можно не идти в крайности
Не знаю, надо замониторить, насколько там много свободных участков в продаже и почем они. Эталон тоже "прицентральный" получается. По новой пустой дороге раз и ты уже на мостах.
Кстати, где сейчас смотрят объявления? На олх 14 штук на весь город.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.03.2010
Повідом.: 16379
Реєстрація: 07.03.2010
Повідом.: 16379
согласен, галимое место - Сортировка.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.04.2009
Повідом.: 4216
Реєстрація: 18.04.2009
Повідом.: 4216
Знакомые на Сортировке хотели купить себе частный дом, но от покупки отказались по причине большого количества наркоманов в этом районе
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Очень мне нравится визуализация на сайте у этого поселка, архитекторы постарались не зря ). Если в теме есть представители застройщика, то я надеюсь они не будут против, если я их поселок чуть попиарю?
yuran
Y
Общался с ними по телефону, предоставляют рассрочку на год 12% (переплата за % будет около 3 тыс), на 2 года 24% (тут около 15 тыс, что вообще не вариант).
Иногда заезжаю туда на велосипеде, смотрю за строительством, смущает постоянный шум от дороги (не окружной). Таунхаусы опоясывают с ее стороны остальную "мажорную" часть поселка, тем самым защищая от шума, а как будет в спальне самого таунхауса, которая на 2 этаже и выходит окнами на дорогу - хз, пока не построят не узнаешь... На картинке все очень красиво, много деревьев, но в реальности пока просто поле.
Тоже на днях подъезжал туда, на данный момент на рендер не похоже.
Расстояние от таунхауса до дороги очень меленькое. Не уверен что паркоместо и доп. дорога с рендера туда могут поместиться.
Да, вероятно таунхаусы для того запланированы, чтобы не было шумно в коттеджах
На данный момент, думаю, что смысла нет там что-то смотреть/покупать т.к. результат может сильно отличаться в худшую сторону от картинки. Мб изменю мнение когда увижу готовую часть поселка.
Расстояние от таунхауса до дороги очень меленькое. Не уверен что паркоместо и доп. дорога с рендера туда могут поместиться.
Да, вероятно таунхаусы для того запланированы, чтобы не было шумно в коттеджах
На данный момент, думаю, что смысла нет там что-то смотреть/покупать т.к. результат может сильно отличаться в худшую сторону от картинки. Мб изменю мнение когда увижу готовую часть поселка.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
был там на днях, я бы заборы убрал перед домами внутри застройки и делал бы как в американском стиле, газонная трава у дома и открытый передний двор, было б классно очень! Тем боле дядя-охранник у шлагбаума сидит на вьезде, камеры вокруг. Было б классное решение так сделать, давно пора нам коттеджные поселки "рисовать" с убогих американцев и европейцев )). Квартал то Европейский? )
Пусть владельцы застройки принимают к сведению и на других обьектах воплощают в жизнь сказанное. Порадуюсь только
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.04.2007
Повідом.: 17082
Реєстрація: 06.04.2007
Повідом.: 17082
проще в лесопарке взять участок за 80к и построить маленький домик без наворотов
выйдет тоже самое только не промзона и район куда получше
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Речь была о европейском квартале )
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.04.2013
Повідом.: 7707
Реєстрація: 23.04.2013
Повідом.: 7707
та один хрен, по большому счету.
имхо не готовы мы еще к "беззаборному" ЧС.
я так прям совсем не готов
Ну там дорога, лучше между ней и домом иметь какую то ограду от шума, и и пыли. Черт с ней приватностью когда окна в пол )))
Еще забор это норм тема чтобы любимый йорк не ушел в закат
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
та один хрен, по большому счету.
имхо не готовы мы еще к "беззаборному" ЧС.
я так прям совсем не готов
ыы-ыы )), ментальность надо гасить поломанную. На Чайковке (дальней), там охрана на входе и территория под контролем, там есть такое, как общая зона перед домами с газонной травой, очень круто смотрелось я вам ск5ажу!!