Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Консультации on-line по вопросам связанным с недвижимостью

  • Автор теми Автор теми Алёша
  • Дата створення Дата створення
Здравствуйте! Теща хочет продать или сдать в аренду свою часть, но в силу своей необразованности в данном вопросе ищет человека, который может помочь. Нужно решить все вопросы: договорится с братом, оформить все разрешительные документы и т.д. Может подскажите телефон специалиста, который занимается такими вопросами. Вознаграждения по результату работы. Спасибо.
 
Здравствуйте! Теща хочет продать или сдать в аренду свою часть, но в силу своей необразованности в данном вопросе ищет человека, который может помочь. Нужно решить все вопросы: договорится с братом, оформить все разрешительные документы и т.д. Может подскажите телефон специалиста, который занимается такими вопросами. Вознаграждения по результату работы. Спасибо.

Здравствуйте! Я, увы, не возьмусь. Но, вообще, процедура не сложная, нужно обратиться к государственному нотариусу по месту нахождения участка, куда она может пойти вместе с братом, которому там и разъяснят, что он может претендовать на половину участка. Не возьмусь потому, что не хочу договариваться с её братом (если у брата скандальный характер, то, скорее всего, лучше чтобы Ваша тёща договаривалась с ним напрямую), а саму процедуру вступления в наследство, в основном, осуществляют государственный нотариус и местное БТИ.
 
Лёш, огромное спасибо!!! еще обращусь!!! ;)
 
подскажите пожалуйста, если есть два соседних участка, оба приватизированы, можно ли и сколько это будет стоить поменять границы участков с изменением площади (с согласия владельцев), или взять например в долгосрочную аренду часть соседского участка лет так на 50. Место действия Люботин
 
подскажите пожалуйста, если есть два соседних участка, оба приватизированы, можно ли и сколько это будет стоить поменять границы участков с изменением площади (с согласия владельцев), или взять например в долгосрочную аренду часть соседского участка лет так на 50. Место действия Люботин

Теоретически это возможно, нужно будет разделить участок на части, а потом продать одну из них. Чтобы сказать точно, необходимо детально разобраться в ситуации и посмотреть документы. Разделом участков занимаются землеустроители. Вот, телефон того, с кем я сотрудничаю:

066-768-03-03 (Александр)

Сам он, правда, по Люботину не работает, но обещал порекомендовать кого-нибудь.
 
Здравствуйте! я живу в частном секторе. дом узаконен,но земля не приватизирована. собираемся приватизировать участок и в дальнейшем планируем пристройку к дому. Подскажите пожалуйста о порядке приватизации участка и о узаканивании в дальнейшем пристройки. да и сейчас имеется небольшая неузаконенная пристройка (из маленького крыльца сделали веранду). С чего нужно начинать?
 
Здравствуйте! я живу в частном секторе. дом узаконен,но земля не приватизирована. собираемся приватизировать участок и в дальнейшем планируем пристройку к дому. Подскажите пожалуйста о порядке приватизации участка и о узаканивании в дальнейшем пристройки. да и сейчас имеется небольшая неузаконенная пристройка (из маленького крыльца сделали веранду). С чего нужно начинать?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, где находится дом: в городе Харькове или в области? А также каковы площадь дома и, ориентировочно, планируемой пристройки.
 
ну точную площадь дома не помню. кажется 36 кв.м. или что-то около того, дом в Харькове. а площадь пристройки около 12-15 кв.м.
 
ну точную площадь дома не помню. кажется 36 кв.м. или что-то около того, дом в Харькове. а площадь пристройки около 12-15 кв.м.

Тогда самый лучший и дешёвый вариант - это сделать пристройку, потом узаконить в БТИ, продать или подарить участок (например близкому родственнику), а потом уже приватизировать земельный участок. НО такой вариант не всегда бывает возможен, поэтому, прежде чем сделать пристройку нужно знать смогут ли в БТИ её узаконить. Если хотите, могу узнать. Это тоже будет бесплатная консультация.

А так, прежде чем приватизировать земельный участок самовольная перепланировка или строения должны быть узаконены.

Подробности предлагаю обсудить по тел.: 731-55-97 или 050-557-07-37
 
подскажите пожалуйста процедуру приватизации земельных участков (3 участка общей площадью около 0,22 га) с двумя строениями в дачном кооперативе. участки находятся за городом, в харьковском районе.
 
подскажите пожалуйста процедуру приватизации земельных участков (3 участка общей площадью около 0,22 га) с двумя строениями в дачном кооперативе. участки находятся за городом, в харьковском районе.

Здравствуйте! Все три участка нужно приватизировать на одного человека?
 
ну, это в идеале. еще лучше объединить их в один и уже этот объединенный участок приватизировать. но я не уверен что получится.

поэтому и спрашиваю о процедуре...
 
Здравствуйте! Алёша, подскажите пожалуйста, где узнать есть ли землеотвод под гаражный кооператив? Если землеотвод есть, достаточно ли справки, от кооператива, о том что пай выплачен полностью для оформления правоустанавливающего документа на гараж?
 
ну, это в идеале. еще лучше объединить их в один и уже этот объединенный участок приватизировать. но я не уверен что получится.

поэтому и спрашиваю о процедуре...

Приватизация земельных участков осуществляется на основании статей Земельного кодекса Украины. Вот нормы:

Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок
громадянам

1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм
земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в
таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства - в розмірі
земельної частки (паю), визначеної для членів
сільськогосподарських підприємств, розташованих на території
сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське
господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради
розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір
земельної частки (паю) визначається як середній по цих
підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських
підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки
(паю) визначається як середній по району;

б) для ведення особистого селянського господарства - не
більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не
більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в
містах - не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше
0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше
0,01 гектара.

2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно
громадянину для ведення особистого селянського господарства, може
бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної
частки (паю).

3. Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно
громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності
на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір
земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений
частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної
ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).
{ Статтю 121 доповнено частиною третьою згідно із Законом
N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 }

Т.е. каждый гражданин Украины имеет право на приватизацию земельного участка, единоразово, но по каждому из пунктов. Если на всех трёх участках есть дома, то вы сможете приватизировать только один из них, если строений нет, то участки можно приватизировать не для обслуживания дома, а, например, для садоводства. Или ещё можно другие участки приватизировать на ваших родственников, а они вам потом их продадут. Так же, если площадь участка превышает допустимую, то её часть можно приватизировать для других целей (как в предыдущем примере) или взять в аренду. Краткое описание приватизационной процедуры для одного участка я вышлю вам в ЛС.
А вообще,приватизацией занимаются землеустроительные организации. Лучше всего обратиться в ту, которая сотрудничает с местным советом (её координаты можно поспрашивать в местном совете). Обратитесь в такую организацию, они изучат документы и ситуацию и, вероятно, смогут предложить оптимальный вариант приватизации участков.

Здравствуйте! Алёша, подскажите пожалуйста, где узнать есть ли землеотвод под гаражный кооператив? Если землеотвод есть, достаточно ли справки, от кооператива, о том что пай выплачен полностью для оформления правоустанавливающего документа на гараж?

Здравствуйте! Для начала спросите об этом у председателя, но если это затруднительно, то такую информацию можно узнать в Управлении градостроительства и архитектуры, например у районного архитектора. Также такая информация содержится в графической части Генплана, но свободного доступа к ней нет.
Что касается оформления прав собственности, то может и получится. Чтобы понять точно, нужно обратиться в БТИ.
 
Назад
Зверху Знизу